HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>44515 匿名さん
地元の方が晴海５丁目をオススメしない理由ってなんなんですかね？？
検討していて、駅が遠いのと近くに清掃工場があるからですか？
他に何かあれば教えて下さい。

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逆に質問、そんなに都心に近くて中央区のいい土地だったら、
なんで、今まで何十年も住宅地にならなかったんですかね？

駅無、強風、塩害、ごみ収集車、理由上げればきりないんだけど、究極、
三方、運河、海に囲まれ、街が永遠に発展しないんだよ。
前方にも、左右にも拡張余地が無い。
一般的には、ドンツキ、行き止まり、孤島とか表現される不動産物件としては厄介な存在。
実際、内陸との橋が閉鎖された途端(非日常的な激しい渋滞を含む）、本当に孤島となる。

災害時の避難路とか内陸に逃げ惑う集団の様を想像するとゾッとする。
ごみ焼却場火災で、退路塞がれたら、海に飛び込むしかないね。

ネガですいません。検討を止めた理由でもあるので。

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>>44517 匿名さん

>逆に質問、そんなに都心に近くて中央区のいい土地だったら、
>なんで、今まで何十年も住宅地にならなかったんですかね？

駅が遠いの一点だと思ってましたけど。
あと、多くが都有地でオリンピックのために都が寝かしてましたからね。
ちなみに晴海地区は、災害時は地区内残留地区ですね。

https://www.city.chuo.lg.jp/bosai/bosai/hinanjohinnanbasho/kouikihinan...

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>>44518 匿名さん
間違えました。広域避難場所ですね。避難してくる場所。

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>>44517 匿名さん
逆に言うと外からの侵入を防げば治安がいいと言う事。

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地方出身者は変に偏見がないから、あらゆる角度から見て良いと思って晴海を選ぶんでしょ。内陸が良いと思ったらそっちを買うだけだから

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>>44512 匿名さん
3丁目最強説

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>>44519 匿名さん

広域避難場所＝
大きさは、火災の輻射熱から身体を守るためにおよそ10ヘクタール以上が必要だとされている。このような目的から、大規模な広場（オープン・スペース）として、大規模公園や団地・大学などが指定されている。よって、避難所（収容避難場所とも言う）のように避難生活をする場所としての位置づけはない。

三方の外での火災等からは、延焼を免れる可能性が高いですね。

逆に埠頭内で発生した火災の場合、緊急車両の進入路が塞がれたら、策が無いですね。

遠距離泳げる人は大丈夫かも。

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>>44518 匿名さん
>>あと、多くが都有地でオリンピックのために都が寝かしてましたからね。

びっくりなセールストーク、
一体何年寝かしてたんでしょう。
寝かし始めた都の役人は、引退して、とっくに他界してますね。

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レバノンの爆発。ま、そんなの滅多に起きないから大丈夫なんですよね。

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>>44519 匿名さん
他の地域より安全なんですね

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原発にしたって、河川の堤防高にしたって、専門家が算出した基準に基づいて、
決められてたんだと思う。

残念ながら、災害は、その基準を超える。
こればっかりは、その地の歴史、地勢他、自分で判断するしかない。

ただ、進入路、退路が1本しかない事実は事実で認めざるを得ない。

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>>44526 匿名さん

そうかもしれませんね。

実際、選定基準は、避難してきた多人数を収容できるスペースがあるかないかですが。
どう受け取るかは、個人の自由ですので。

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>>44521 匿名さん

そうですね。
どうしてわからないんだろう？

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>>44524 匿名さん

別にセールストークではないですよ。

2016年のオリンピック招致の際は、スタジアムの建設予定地でした。

http://harumi-island.com/chronology/

これを見ると2005年くらいから、招致が動き始めているようですね。
オリンピック招致以前は、築地市場の移転先としても検討されていたようです。

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毎日、850台のバキュームカーでウンモを捨てていた場所ですよ。今のこの時もトイレのウンモを流している場所ですよ。熱が出ると風邪で済ましますが、体調不良の原因は様々で、危ないですよここ。

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>>44517 匿名さん
火災の心配をするなら内陸だよ。首都直下型地震でもっとも死者が出るのは火災によるもので、湾岸エリアのリスクはゼロ。内陸は住宅密集地だからヤバいくらい燃えるよ

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有吉に笑われてしまう。

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>>44523 匿名さん
消防署が隣接してるからその点はすごく安心だよね

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こんな2万人で肩くっつけて暮らす方が危険だろ（笑）誰か火遊びしたら全員アウト。

マスク、食料品、 買い占め多いでしょ。被災時に最も怖いのが人だよ人。自分の命を守るために人に死んでもらうわけ。タイタニック沈没で海に落ちた人が、海面に出るために他人を蹴り飛ばして浮上した話もある。

被災時は人に気をつけることだ。

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>>44535 匿名さん
君はポツンと一軒家にでも住んでいるのか…？

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子持ちのライオンは怖いからなー。
その前に、子持ちは住む場所を考えろよ。

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そもそも、マンション内が危険だよね。江東マンション神隠し事件ってやつ。

公園でテント暮らしした方が安全なのに、5000世帯で密閉して監視カメラって意味不明だよね。内部がヤバイのに外を監視してどうすんだよ（笑）

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>>44538 匿名さん

それはここに限らずどこでも一緒。
何でもネガのタネにしたがるんだね。
人生楽しい？

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>>44535 匿名さん
火災の話でネガれなかったから人の話にしたようだが、全くここ関係ないな。

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>>44532 匿名さん
何事もリスクをゼロにする事はできないのじゃよ。
建物があって、人が住んでいれば、家事が起きれば怪我なり死亡なりリスクあるでしょう。

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ここはベランダで大声出すと反響して全世帯に声が渡るというのは本当ですか？

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不動産は一にもニにも立地、すなわち母数と聞いたのですが、そういう意味でここはリセールの際どうなんでしょう？ライバル多すぎませんか？

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>>44542 マンション検討中さん

くだらない（笑）
やってみたらいいじゃないですか。そう、まともな人ならベランダで大声なんてまず出しません。

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>>44544 検討板ユーザーさん

団地あるあるらしいですよ。先日アメトークで話題に上がってました。構造上、同じことが起こるかなと。いろんな人がいるでしょうし心配です。わりと真面目な話です。

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ほんとーに皆さん晴海フラッグが好きで買いたいんですね！笑　好きな子いじめる中学生みたい笑

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やっぱ潮風って影響あるんだな

https://news.yahoo.co.jp/articles/6cdab0e68fe22ab6a5058837786bae77065d...

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>>潮風による強度や耐久性の変化、またライトアップをしていたことから、配電機器の点検をする予定。主に溶接部を点検し、目視や超音波が用いられる。

ほんとだ。　でも4年くらい大丈夫、デべの人が、部屋の空気入れ替えとか定期的にやってくれるでしょう。

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>>44548 匿名さん
昭和建築の辰巳団地が築50年、潮風も管理さえしっかりすれば特に問題ないでしょう。

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>>44546 マンション検討中さん

関心は確かにありますが、先日のアメトーク団地育ち芸人をみて躊躇している所もあります。今というよりも数年先を考えた時に団地と同じ現状が起きないかなと。私にとっては重大な決断になるので様々な可能性を考慮の上決断したいです。

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>>44549 匿名さん

辰巳はちょっと離れてるからね。
晴海は潮風ダイレクトよ。

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>>44544 検討板ユーザーさん

ベランダで武漢頑張れーとか叫ぶあの国の人達はいましたけどね。

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確かに外観はURと遜色無いね。
現代版団地という感じで高級マンションとは程遠い。
さすがは長谷工クオリティというところでしょうか？

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>>44553 マンション検討中さん
センスないやつだな

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>>44546 マンション検討中さん

買いたいわけ、ねぇだろが。

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一次の契約者です。この前、解約しました。五輪の開催が決まり、物件の受け渡し日程を固められるまでは新規の販売は凍結だそうです。再開したら価格は見直さないわけにはいかないでしょうね。さらに安くなるはずです。

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>>44556 検討やめたさん
推測だけでよくそこまで言いきれるな(笑)

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>>44553 マンション検討中さん

私もUR団地かと思いました。
長谷工ってこういうの多いですよね。
大衆マンションって感じ。まぁ価格も安いからね

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>>44558 匿名さん

長谷工、一部しか施工してないし、デザインは建築事務所がやるんだけど…

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>>44559 匿名さん
大手建築会社も手抜き、施工ミス普通にある。ここは台風15、19号の強烈な風でも実績がある。

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>>44553 マンション検討中さん

どこのURですか？

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上左右の階や外の騒音、ゴミ焼却場に悩まされたり、息詰まる人間関係。。

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こんなURだったらぜひ借りたい

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>>44555 通りがかりさん
買いたくない人がこの掲示板いるはずないでしょ。ネガの皆さんは財政的に買えなかったから羨ましいんですよねー

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脱藩者は死罪。浪人に成り果て、
育てて頂いた国元には、どう説明するおつもりかな？

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