HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

埋立の田舎者は、丸の内に家を建てれば金持ちだと思うんだろうけど（笑）

ロックフェラーはじめ富裕層はみんな郊外に一軒家だよ。ゆっくりと時間を過ごす。金じゃ買えない時間をな。分かるかなー。（笑）

>>44353 匿名さん

俺は下町育ちで金持ちじゃないから、そんな世界の大金持ちの気持ちは知らん。あんたは分かるのか？スゲーヤツなんだな。あんたも郊外で一軒家の屋敷に住んでるのか？俺も、金じゃ買えない時間を、って言ってみたいぜ！

44352
他人の相続問題や引越し先などを調べて、他人のために糞みたいな無駄な時間を費やしてさ。他人から被害食らいながらマンションに住む理由ってなんなの？？

金で買えない時間があるから、こんなチンケなマンションコミュニティに書き込みしてくれてるんだな。助かるぜ、ありがとよ！

建て替えが纏まらない可能性はあるな
将来そこまでの価値があるかどうか疑問

>>44353 匿名さん
自分をロックフェラーお同じだと思ってんの？きもちわるい。

「飲んだ後にタクシーで帰れる！」
「会社に遅刻しない！」
これは新入社員のレベルだよね。

この辺は理解してもらえると思うけど（笑）

どこの掲示板にも変わった人がいるんですね（笑）
お金で買えない時間を…かぁ。心に余裕が生まれますよねぇ。なのに掲示板荒らしちゃって…病んでるのかい？心に余裕が生まれますように。

ロックフェラーはじめ富裕層はみんな郊外に一軒家だよ。ゆっくりと時間を過ごす。金じゃ買えない時間をな。分かるかなー。（笑）

↑ あ　ほ
自分は日本の集合住宅。

>>44336 匿名さん
さっと職場に出られないだろ？
バス待ちや乗り換えとかで一番近い部類の東京駅でも
結局30分以上は掛かるよね？
大宮とか船橋とかとたいして変わらない気がする。

あと、テレワークで駅遠でも良いかもと言う人増えてるが、
買い物とか昼ご飯とかどうするつもりなのかね？
何だかんだ駅前にお店も集まってるし、ここだと出来るかわからない一つのスーパーと数少ない定食屋のループになりそう。

仕事、だけではなく余暇も人生には必要です。
郊外や駅遠に住むと、会社が遠くなるだけではなく遊びに出かけるのも不便になる。

こちらの晴海フラッグ、修繕積立基金が100万単位なのに加え、平米150円程度/月、積立金が必要なんですか？プラス管理費が平米300円以上/月、、維持費高すぎませんか？

妄想
資産価値！

現実
https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html
東京に限らず地方でもマンション・賃貸の空室多数あります。
某阪やばい。スラム化しだしている。

>>44363 匿名さん

なら、別に晴海じゃなくてもいいんじゃないかい？もうちょっと便利な場所のほうがいいよ。

>44364
遺産放棄された部屋、
亡くなられた方の部屋、
老人ホームへ消えた方の部屋などなど、

これから続々増える空き部屋の維持の負担もお願いすることになります。

>>44365 周辺住民さん

番組は築30年や40年のマンションの話だが
ここにそんなに長い年月、住み続けたいか？

ロックフェラーは高層ビルを何本も建てたようですが、自分で住むことはなかったですね。

都内だと遊びに便利？（笑）どこへ行くんですか？ 竹下通りですか（笑）都内へ遊びに出る社会人はいませんよ。

タワーはどうなりますかね。
レインボーブリッジビューの角部屋が欲しい。

>>44369 匿名さん
銀座に近いという、ここの売り文句を否定してどうする笑
それを取ったら何も残らんだろう。

でも、ここに追加でまた2万人ぐらい住むんだろ。増え方が悪い。とてもよくない増え方。

よくない、と思う人は住まなければ？
そうすれば他人事となる。

>>44369 匿名さん

晴海は不便なのは間違いないが、都内の何処かには遊びには行けるだろ。
竹下通りは田舎の中高生が行くとこだ。大人は仕事終わったあとは銀座や六本木などクラブへ遊びに行くんだよ。今はコロナで密だから行かないけどな。遊びを知らない社会人なのかい？

>>44370 匿名さん

そんなもんのために大切なお金を使うのはもったいねーぞ？レインボーブリッジって、やっぱり地方連中にとっては憧れなのか？

毎日この景色が部屋から見れることに、私は価値を感じていますね。
もったいないかどうかは、人それぞれ。

銀座のバットガールは行ったけど、5万ぐらい取られた。バカらしい。楽しくない。
郊外だと6000円、7割の娘がお客と結婚している。その辺の遊びは郊外に一票しとくわ。

>44376
見えないでしょ。見えても光と陰、寂しくなるだけ。

確かに、落ちるな。自殺者がさらに増えそうだな（笑）田舎の峠を登るとこういった景色だけど、都心のネオンは見ない方がいい。

>>44378

この物件の一番の売りなのに、見えないとは？？
もちろん、部屋によりますよ。
私は見える部屋を買うつもりです。

また、昼は昼で良い感じですよ。
欲しいなぁ。

田舎者全快ですけど、いいんじゃないですか、個人的に楽しむ分には。

アンジャッシュ渡部がリビングにDJ機器置いて音楽プレイヤーにしてたのと同じような感覚かな。恥ずかしいよね。本人は気づかないけど。

>>44380 匿名さん
方角はどっちですか？南東なら欲しい

>>44380 匿名さん

ビーチなら良いけど東京湾はもの悲しい。
私は緑が見える眺望が好きですね。

新型コロナで湾岸エリアの高級タワマンに大打撃　五輪中止だと価値下落は不可避
https://news.careerconnection.jp/?p=98548

>>44377 匿名さん

それは都会の遊び方を知らないだけ。もっといろいろ遊びなよ。じゃなければ晴海に住むのもったいないよ。通勤の近さを言うなら、他にもっといいところあるだろ。

>>44376 匿名さん

橋を家から見ることに価値があると思うなら、それでいいんじゃないの？踊る大捜査線見て憧れた橋だしね。
俺はセカンドハウスだったら有りかな～

>>44376 匿名さん
9割方の部屋からは海すら見えないよね？
海に背を向けてたりお見合いがほとんどでウォーターフロントで高層はごく一部。
ウォーターフロント部屋はフラッグなのにめちゃくちゃ高い。
景色が第一優先なら晴海じゃなくていいと思う。

渡部の自宅、有吉に突っ込まれてますね。
田舎者は隠せないねー（笑）

土田晃之：わざわざ光らせるために夜撮影してますけど。夜景越しに撮ってますけど、渡部さんのセンスは別。

渡部：もうそこは言わないでよ。

有吉：普通ならめちゃくちゃダサいけど、渡部さんは別。あれ普通は隠すけど。田舎の青年が宝くじ当てて住んでるみたいな感じがするけど、普通は。

http://geinouhouse.com/watabeken

>>44350 匿名さん
香港は島と半島。
ここに海沿いでない場所があるの？
教えてよ。

香港が発展したのはここがイギリスのアジア戦略の拠点であり、経済優先で進出企業を優遇したから。
決して海沿いの埋立地ばかりだから発展したわけではない。
埋立民は歴史的な背景も一切無視してすぐ自分に都合のいい屁理屈をつけるよな。

>>44390 匿名さん
どうした？悲しいことでもあったのか？

いやいや、みなさん頑張ってますよ。

料理、DJ、夜景、船、海、まったく実利的に無関係で、なぜ自分のそばに置いたのかも分からず、まったく興味がないんだけど、田舎者を隠すために必要なんでしょうね。

まー、逆に田舎が露呈しちゃって有吉に突っ込まれているわけですが （笑）

有吉って田舎者では？というか田舎者とかレベル低い書き込み。。。

オリンピック無くなっても入居は2023年になるんか？

>>44395 匿名さん
何いうとんねん。2024や。
学校の開校が2024予定や。学校が開校せん限り街開きはできへんで

>>44392 匿名さん
こんな隅田川の川向うの二束三文の埋立地、夜景くらいしか自慢できないもんな。

いくらなんでもこれは駄目だろ。。
薬害出るといっているようなもの。

コロナワクチン健康被害、国が賠償肩代わり　政府、法整備検討　海外製薬要請

焦ってますよね。
形だけでも大丈夫にしたいんでしょう。
とてもじゃないが私はそんな注射は嫌です。私の秘密は、小学生の時からインフルエンザの予防接種で高熱が出て、それ以降一度も予防接種をしていないこと。苦笑

コロナ後遺症を取るか、
ワクチン後遺症を取るか。

>>44362 マンション検討中さん
30分で着くなら良くないか？
それに新橋虎ノ門ならその半分くらいで着くし。

湾岸に地方出身のプチ成功者が住み、社会を作る。
内陸には昔からの一握りの成功者とそうでない圧倒的多数の者が混在していく。
20年後にはどうなっているかな？

>>44400 匿名さん

バス便。これに尽きる。

駅が近くに無く、誰にも見向きもされなかった場所。
バブルになると、普通の土地が手当て出来ないから、こういう土地を見つけて、色んな理由をつけてお化粧して売りに出す。
歴史は繰り返す。

高島平は、地下鉄の駅をもってきてるから、ずっと立派。大手町まで鉄道で20分。
まともな都市計画。それでも残念ながら、2世代はもたない。
でも高島平は陸の孤島では無く、周辺の開発拡張性があったから、まだそれなりになっている。

>>44402

じゃあ、高島平に住めば良いんじゃない？
俺はここのタワー待ち。どんな仕様で出てくるか楽しみ。

実需だからいい、自分が生きてる1世代がキラキラしてればいい。かも知れんけど、
どうせなら子供にいいもの遺してあげようよ。

俺は地方から出てきて、頑張って仕事して稼いだお金で、タワーのレインボーブリッジビューの角部屋買うんだ?
東京タワーも見える部屋だと良いなぁ。
東京育ちの方は、3Aとかの高級マンションにどうぞ?

晴海は、高島平団地とは異なる歴史を持っていますね。
かつて晴海に、東京市の市庁舎移転話が持ち上がったり、万博計画があったりしたんですよ。結局実現しませんでしたが。

その後、晴海に東京国際貿易センター(見本市会場)ができた事は、皆さんご存知ないですか？
モータショーも開かれ、最盛期は年間600万人の来場者があったそうです。
また、冬はスケートリンクに変身して多くの入場者を集めました。
お父さんやお母さんの世代は遊びに行った事があるんじゃないでしょうか。

当時の賑わう写真があります。
駅がなくてもこんなに来場者があったんですね。
また、当時は晴海一丁目に区民センターや図書館がありました。
15棟あった晴海団地(分譲・賃貸)は、今はトリトンビュータワーに建て替えられていますね。

晴海をよくする会　晴海の変遷
http://harumi-island.com/history/

>>44406 匿名さん

言葉が過ぎました。
デベさんへの営業妨害が本意ではないので。

お疲れ様です。

>>44406 続き
その後開発が止まってしまったのは、22年前、東京オリンピック立候補の話が持ち上がってしまったからだと思っています。

当時オリンピックが出来るらしいと聞いて、てっきりホームセンターのOlympicと勘違い、ぬか喜びしてしまいました。
そりゃ、いつまで待っても来ないはずです、そのうち立候補が発表されました。

>>44406 匿名さん

モーターショー、行くのが不便で、みんな、ブーブーでしたね。よく覚えています。

>>44409 匿名さん
そうして出来たのが、ビッグサイトですね。
これまた遠かったわ。

湾岸地下鉄待ったなし！

>>44411 匿名さん
令和版ニューディールでコロナ景気対策で湾岸地下鉄か?？

AKB?　RGB?　NRT?　KGB?

あ、BRTでした。　なんかアルファベット3文字にすると、
バス便が、特別な新しいもののように聞こえるので不思議ですね。

地方の駅無し開発地も見習うべきです。

44403 匿名さん

文章の理解力が圧倒的に不足しています。

BRTは実際便利になると思いますよ。
晴海2丁目住まいですが、晴海ライナーが2丁目に停まるようになって、大変便利になりました。

オリンピック中止でも2024年入居ってマジかい？ほな、今から4年間どうなるん？

晴海住人からするとどんどん便利になって嬉しい。
自分はドゥトゥール賃貸だけど、買っておけば良かったな。
晴海フラッグには期待していたけど入居先なら今の部屋買おうかな。

ここの平均年齢50っすよ。
そんな街いらないでしょ。

>>44418 匿名さん
じゃあ買わなければ良いよ！さようなら?

>>44414 匿名さん
いやいや、高島平との比較なんてどうでもいいんで、さっさと止めてほしくてね。
こことは、都心までの距離が違いすぎて比較にならない。

バカなの？
高島平～大手町は地下鉄で３３分
晴海ふ頭～東京駅丸の内口は２７分。しかもバスだから朝は渋滞で遅延。
となると所要時間はほぼ変わりませんが。
普段の通勤はバスか電車なんだから距離なんか関係ないんだよ。
交通機関の所要時間だろ。それは大差ない。

>>44421 周辺住民さん

どう考えてもお前がバカだろ

トリトン前は当時としては公団高層建築物が建っていた訳だから、それをベースに高島平開発ではないの？であれば比べても良いと思う。

>>44421 周辺住民さん

そのままお返しするよ。
おつかれさん。

>>44421 周辺住民さん

誰も住んでいなかったところに開発される中高層マンション大規模 団地。
平均より広めの間取りと最新型システムキッチン、ダストシュート、
公園等、緑の多い公共スペースを複数配置。
小中学校新設、飲食店、スーパー、金融機関、郵便局等、一揃え新設。
元々交通手段が無い為、入居と時期を同じくして、交通手段が新規開通。
直通で、東京／大手町へ30分程度と通勤便利。
話題を集め、それなり倍率での購入申し込みがあった。

ニュータウンでの生活を夢見たファミリー層が、多く移り住み賑わいを見せたが、
就学者人口減、次世代への継承がされずに、町自体の老齢化が課題。

共通点しか見つからない。

>>44425 匿名さん
日本中、ニュータウンはどこも似た様なものでは？結局、田園都市プランの延長上にあるものだし。それ以外と言うと城下町、寺内町、漁村、農村、宿場町？

>>44426 匿名さん

そう思います。八潮、桐ヶ丘、多摩ニュータウン、高島平、赤羽台団地、竹の塚、晴海フラッグ、ニュータウンは似た運命を辿りますね。
でもそれ以外の近くに駅のある通常の住宅地は、代替わりし、それぞれ違う形で発展していますね。

晴海だけは何故か 他のニュータウンのようにはならないと勘違いされているようなので。
基本は、板橋区か中央区、公団かデベ連合 と多少イメージが違うだけなのに。
昔のように一戸あたり土地所有面積も大きく無いので、将来の建て替えも難しいことも、
将来の資産価値に影響、結果として、流出に比べ流入が増加しない。

実需だから、将来の資産価値は関係ない、投資家じゃ無いんだからというの意見も多いですが、
資産価値は、金勘定だけで無く、その街の健全な発展、存続にも大きく影響するという考えも重要です。

>>44427 匿名さん

団地のこと言うけど、タワマンは団地の集合体でしょ？タワマンこそ穴だらけの建物になる気がするぞ？だから某評論家がずっと言ってるんじゃない？
もし築30年のタワマンあったとしても、いくら景色良くても管理費や修繕費がバカ高い古マンションに住みたいって思います？
同じ筑後30年なら、お金かからないマンションにするけどな。

>>44428 匿名さん
郊外の駅遠板マンが維持費が安いのにそうなっています。

>>44428 匿名さん
これはババ抜きなんです。誰も買わないような管理費がバカ高い老朽化マンションを最後に掴まないよう、みんな売り抜けようとするのです。
ババ抜きかつチキンレース。マンションを購入するということはゲームに参加するということです。思った以上に早く決着する時期がくるかもしれません。

>>44430 匿名さん

でも、上戸彩が一緒に住んでくれるなら、いいだろ？
そういうもんだよ。

>>44427 匿名さん
高島平の中古見たら駅近築50年で軽く2000万円越え、これより良いところの方が少ない。

>>44430 匿名さん

なるほど～。
20～30年後は晴海に限らず、湾岸エリアは過疎化する可能性あるね。

それらのいわゆるニュータウンとは、都心からの絶対的な距離が違うというのに・・・
まあ、ここに将来性を感じないなら、買わなければ良いだけですね(ヽ´ω`)

>>44434 匿名さん

晴海5丁目のどこらへんに将来性を感じるんですか？
教えてくれると嬉しいです。

>>44435 匿名さん
ご自分でお調べください。

>>44434 匿名さん

三方が海、運河、将来性、発展性について語る以前の問題です。
開発完了、以上。　発展、拡張性は皆無、老いていくだけです。

>>44437 匿名さん

なるほどですねー
買わないほうが良さそうですね！

>>44435 匿名さん
晴海5丁目だけで考えるのは、視野が狭いと思いますよ。

>>44438 匿名さん
そんなことはありません。
絶対眺望が保証されている部屋は特別なので。

基本的には公共交通機関を利用せず、クルマ移動のみ。
家族、友人も公共交通機関を必要としない。
台風他、自然災害が予想されるタイミングには、別の住居に移動できる。
例え３０年後にスラム化が始まったとしても、捨て値で、損切りできる余裕がある。
変更が極めて困難となる2重構造の複雑な管理会社/体制による割高な管理費の支払いを継続できる経済力がある。

これらの条件を満たし、虹橋ビューに魅力を感じるのであれば、
購入すべきでしょう。

入居に5年を要すると、60から80歳の2万人のお爺ちゃんお婆ちゃんがここに集結。 これはもうそのまま封印する手はずになっている。

ここは、住居ではないと覚えておこう。

冷静に考えると光る人工物を見るためだけにうん千万も積むってすごいよね。
実際に見たら綺麗なんだけどさ（笑）

ひと昔前、23歳で独身の女性は蔑視られていた。あり得ないと。

高島平などの超絶イケイケ世代が集結していたその時代とは比べられない。

湾岸湾岸って言うけど、都心でも郊外でも老朽化した大型集合住宅（特にタワマン）はどこも今後20?30年後は同じなんじゃない？
管理費修繕費の右肩上がりに応じない所有者が居れば修繕出来ないし、空き家の所有者追えない事もあるみたいだし。こんなにタワマン林立しちゃって、日本はどうするつもりなんだろ？

世田谷や練馬あたりの土地付き戸建てだって、ちょっと駅遠だと空き家だらけ。どこを買うのが正解なんだろね？

限定的な期間開催中のみ集客が期待できる見本市会場が建てられたり、
ごみ焼却場となった晴海の歴史には理由があるんですね。

>>44436 匿名さん

調べても出てこねーよ

昔懐かしの晴海の花火大会のチケットよ。
俺の夏の楽しみをかえせ～

>>44439 匿名さん

晴海1～4丁目もあまり将来無いと思うけどな。
まさか勝どき月島に乗っかる感じなのか？

>>44444 匿名さん

44444ですね！
管理費修繕費が異常に高いマンションって、20～30年後は逃げたもん勝ちの状態になってそうですね。晴海なんて立地もヤバいし。最初は華やかだろうけど、ここはゴーストタウンになりそう。
購入者はマジで逃げ出さないで最後まで街に残って欲しいすね。

>>44446 匿名さん
残念でしたね！

>>44449 匿名さん
なんだかんだ駅近っていいよね

>>44448 匿名さん
もちろん周辺の開発の影響は受けるでしょうね。