東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 44289 匿名さん

    感染者は感染者としか結婚できなくなる可能性あり、子供は田舎へ避難させた方がいい。避難できるうちに。どうせ学校は機能してないんだから、東京に家族を置いておく理由はないはず。

  2. 44290 匿名さん

    20年後は区が半分になっているよ。
    12から15区になると予想する。
    人口減がに倍速、急激過ぎる。
    既存施設のメンテナンスはあるだろうけど、新しく開発はないと思う。

  3. 44291 匿名さん

    >>44287 匿名さん
    12月迄は空いてるんじゃないの?
    都が押さえてたよね。

  4. 44292 匿名さん

    子供の学業のために東京を離れる人は多いと思う。旦那さんは単身赴任で大喜びと(笑)

  5. 44293 匿名さん

    >>44292 匿名さん
    逆じゃないの?
    子供の学業の為に、選択肢が多い東京に来るんじゃない?

  6. 44294 匿名さん

    うち高校に近いんですが、今日も午前中で生徒を帰宅させているのを知っています。1ヶ月の差が大きい中で、これを半年1年と続けては完全に無理です。まともな教育は難しいと思いました。

  7. 44295 匿名さん

    >>44288 匿名さん

    いろんな考え方はあると思うけど、これはあくまで個人的な意見です。
    春美は他に比べて交通の便が悪い。選手村を筆頭に、ほとんどが駅から遠い。タワマンも選手村も修繕費が高くなると言われているのに、15~20年後にわざわざ古いマンション且つ修繕費が高いマンションに住みたいと思いますかね?
    晴海で大きく生まれ変わりそうな土地も無く、将来性には疑問です。
    あまり人の入れ替わりも無く、廃れていってしまうような気がしています。
    月島豊洲もそうならないかどうかは分かりませんけど。

  8. 44296 匿名さん

    >>44289 匿名さん
    差別はダメだよ。

  9. 44297 匿名さん

    >>44288 匿名さん
    豊洲と月島の間だけど、電車の駅があれば良かったと思います。

  10. 44298 匿名さん

    恐ろしいのは大衆ですよ。
    アウシュビッツや魔女狩りも、みんな笑いながら家を出ました。しかし、二度と帰ることはありませんでした。差別と感染が原因です。

    風潮は恐ろしく、ほんの70年前は戦争をしていました。大衆心理は怖いですよ。感染者の隔離が世界を旋風する前に、縛るのが当たり前になる前に、今のうちに潔白を証明できる安全な場所へ避難しておくべきです。

  11. 44299 匿名さん

    >>44298 匿名さん

    おすすめの場所はどちらですか?

  12. 44300 匿名さん

    >>44297 匿名さん
    鉄道だっていつまでこのままか正直わからんよ。

    JR東日本も過去最大の赤字に転じ、値上げや終電繰り上げの検討に入ったし。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/78c70115dadb8779177f1b4745cf7509c303...

  13. 44301 匿名さん

    ワクチンや治療薬の完成は間も無くみたいです。
    そうなればやはり駅近は魅力なのでは?

  14. 44302 匿名さん

    >>44301 匿名さん
    「みたい」って…。

  15. 44303 入居前さん

    薬害の可能性。。

  16. 44304 匿名さん

    いま、通勤電車ってどうなんですか?
    人は乗っています?

  17. 44305 匿名さん

    >44303

    厚生省はそれ恐れてるよね。レムデシビルとか治療薬は生死の境にいる患者に対して一か八かってところでやってたけど、健康な人に接種するワクチンはそうもいかない。

  18. 44306 匿名さん

    新幹線が大赤字なんだよ
    このままだと、リニアなんて赤字の上塗りになるよ

  19. 44307 匿名さん

    >44306

    リニアは静岡が反対してくれたおかげでやめる理由ができた。

  20. 44308 匿名さん

    >>44300 匿名さん
    首都圏の鉄道がどうなるかもと考えてるの?

  21. 44309 匿名さん

    日本政府は米ファイザーと来年6月までに6000万人分のワクチンを供給で合意したそうだか、完全にオリンピック間に合わないわな。

    となると、もう延期はないから中止になるはずだか、ココの受け渡しはどうなるん?

  22. 44310 匿名さん

    1年遅れて引き渡すのでしょ
    判断は、ギリギリまで引っ張るよ
    小池さんだよ

  23. 44311 匿名さん

    >>44310 匿名さん

    もし2022年案が出たらどうするんだろうね?

  24. 44312 匿名さん

    再延期はないでしょ
    根拠ないけど
    判断期限をいつにするかが気になるね
    先に開催基準を明示してほしいです

  25. 44313 マンション検討中さん

    冬オリもあるから2022は無理なんでねーの。
    開催無理だとわかっていても費用負担したくないから誰が辞めると言い出すかの我慢比べ大会ですなあ。

  26. 44314 匿名さん

    >いま、通勤電車ってどうなんですか?人は乗っています?

    自分もリアルなところを知りたい。

  27. 44315 マンション検討中さん

    最近、郊外戸建てが人気とテレビで煽ってるけど、将来の高齢ドライバーを量産するつもりかな。

  28. 44316 匿名さん

    >>44315 マンション検討中さん

    まあテレビはあくまでテレビなのであれだけど
    郊外も戸建てもそれはそれで良さはあるんだけどね。

    都民にとっちゃあくまで晴海も郊外みたいなもんだし。

  29. 44317 匿名さん

    >>44314 匿名さん

    路線によっては混んでるらしいが、自分が乗る有楽町線大江戸線は空いてた。ずっと在宅勤務で、昨日は久しぶりに出社したので、こんなに空いてるとは思わなかった。

  30. 44318 匿名さん

    >>44316 匿名さん

    郊外っていうか、陸の孤島だよね。元々の都民からはあまり選択肢に入らない街だね。
    将来はどうなるんだろうね?

  31. 44319 匿名さん

    ここって結構契約解除出てたりするの?

  32. 44320 匿名さん

    >>44319 匿名さん

    あまり解約してないみたいよ

  33. 44321 匿名さん

    お台場にこんなの作ってたなんて知らなかった
    https://news.yahoo.co.jp/articles/1a3d5cefcb557781f32222ea06edd0f546fd...

    選手村マンションを隔離施設に使うことはないでしょうね。

  34. 44322 匿名さん

    お台場はもうダメだな。行きたくねぇ。

  35. 44323 匿名さん

    細胞が破壊、コロナ後遺症あり、
    陰性になってからが地獄。

    逃げた方がいい。この病気は治せない。

  36. 44324 匿名さん

    >>44318 匿名さん
    八潮団地が将来の晴海の姿ですよ。

  37. 44325 匿名さん

    >>44321 匿名さん
    ここがいっぱいになったら次は選手村か。
    ブラジルを見てると、感染爆発したら一気に増えるからな。
    日本政府が無能だからね。

  38. 44326 匿名さん

    >>44315 マンション検討中さん

    311で色々とマスコミが騒いだが、湾岸人気は消えなかった。
    土壌汚染もマスコミが騒いだが、豊洲人気は終わらなかった。
    マスコミを信じたい人だけが信じればよい。

  39. 44327 匿名さん

    基本、東京は空襲で土を変えたという話(埋めたという話は聞く)は聞かないのでどこも土壌汚染あると思います。

  40. 44328 匿名さん

    >>44326 匿名さん

    流行の作り手側が手を引いたら人気も落ちていきますよ。そのうち次の流行を作ると思うので、そうしたらそっちに目がいきます。湾岸に住む人達はそういう特性を持ってます。

  41. 44329 マンション検討中さん

    >>44328 匿名さん
    で、めちゃめちゃ儲けます。悪しからず。

  42. 44330 匿名さん

    >>44329 マンション検討中さん

    作り手側さん?良いと思うよ。経済はそうやって回っていくんだろうし。
    次はどこなんだろうね?やはり郊外?

  43. 44331 匿名さん

    オリンピック中止は結構だけど、同時にその頃には街の飲食店は全滅してるだろう。

  44. 44332 匿名さん

    郊外でしょうね。
    東京産まれで人生をまっとうした人ってゼロ名なんじゃないですか。大空襲、大震災、災害に弱く、感染にも弱い。

    この100年生き延びた人はゼロ名で、どこかで絶命しているではないか。

    爆弾一つで、どんだけ広範囲に被災するのか。小学生でも想像できるし、地震もそう、病気もそう。密集暮らしは建築法でアウトになるだろうね。

  45. 44333 匿名さん

    >>44324 匿名さん

    >八潮団地が将来の晴海の姿ですよ。

    しかも八潮団地が40年掛かった衰退がわずか20年で起きうるというのが湾岸共通の懸念材料。

  46. 44334 匿名さん

    >>44332 匿名さん

    こらこら、うちのじーちゃんばーちゃんや近所のじーちゃんばーちゃんバカにするな。多少のネガはスルーするが、何てこと言いやがるんだ。それはさすがにスルーできねーぞ?これ以上言うならお前を必ず探し出してさらっちまうぞ?これ以上言うなよ?

  47. 44335 マンション検討中さん

    >>44326 匿名さん
    ここを湾岸や豊洲と同じ括りにすることが間違え。
    ビジネス街もないし、陸の孤島だしどちらか言うと、
    高島平や八潮団地と一括りにする方がしっくり来る。

  48. 44336 匿名さん

    >>44335 マンション検討中さん
    そうかな?これだけさっと職場に出られるエリアもないと思うけど

  49. 44337 匿名さん

    大空襲、大災害を受けて生き残ったなら、すごいこと。なにを慌てている。人が集まれば危険なのは当たり前のこと。

  50. 44338 匿名さん

    >44334
    おうおう、タイマンなら負けねーぞ。
    複数だと負けかもな。。

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総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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東京都練馬区桜台3-9-7

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総戸数 42戸