HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

五輪グッズ売れてないんだって
確かに、なんか残念な気がするな
マンションが悪いわけではないけど

＞44225
無知な人ほど裁判・法律やら口するよな。
横の晴レジの土地もタダ、晴海テラスもタダ、3段格上の東京タワーズの土地もゼロ円。

そもそも、この汚染土壌にお金を払ったデベがいないし、デベ自身がこの土地に一円すら払う価値がないと思っているわけ。裁判しても「適正価格だった」で、恥かいて終わるわ。

この前も書き込みしましたが、北東や南東からディズニーランドの花火って見えるんですか？

>>44229 匿名さん

音は聞こえるんじゃない？あとパレードの光だけ。

そもそも、東京都は、寿命を迎えた「坪1円」のゴミ埋立地を、汚染除去もせず、坪３０万（30万倍）で不当にデベロッパーに売却した。となる案件。

坪単価10万円で購入したんだっけ？なら、坪単価高くても200万円位に大幅値下げすれば完売できるっしょ。

>>44231 匿名さん
そもそもゴミ埋立地じゃないけどな

オリンピック中止になったらどうなるの？

住む側からしたら、オリンピック中止の方がありがたいよね。
選手村に使われたお古なんて嫌でしょ。

GOTOキャンペーンと、ホテル独自のサービスのキャッシュバックで、宿泊するほどお金が増えるという。。。いやー、最高ですよ。東京のみなさん。

フロントで東京の人がいたらしく、館内騒然となって揉めてましたけどね。。。
他の客に配慮が必要になってきますから。。大変ですね。

一か月の旅に行ってきます。ではでは。

>>44237 匿名さん

知らん。勝手に行ってこい。お前面白いな。１ヶ月後にまた面白コメント入れてくれ。可哀想な俺ら都民の癒しに旅行の写真でも載せてくれ。

>>44229 匿名さん
たぶん、見えないですよ。
方角的に
見えるのは豊洲市場、有明、東雲ぐらいまで？

>>44230 匿名さん
お台場ならわかるけど
ディズニーなんて見えるわけないし
聞こえるわけない。

コロナ感染者が、隔離できずに1000人滞留してるらしい
2000人ぐらいベッド空いてるのじゃなかったのか

そろそろ ユリコが感染しそうだな。

販売再開はまだですか？

予防策がマスクの着用とか、100年前と変化なしだから、ほんと情けない。

冬に向けて無限に拡大していくようなら、交通はストップし、社会から隔離、東京には何の情報も入らず、東京の最終処分の仕方を他県が協議することになる。

天皇が東京を離れればもう首都でもないし、管理もしなくなる。コントロールを失い、犯罪だらけで非常に危険で、電飾もなく、暗黒の街になってしまう。

>>44244 匿名さん

世の中に絶望しとるようやが、陛下を忘れとるで。

お前らゲームのやりすぎだろ。。秩序のない暗黒の街ってなんだよ。

>>44240
ディズニーランドの花火の音は聞こえるよ。
自分の部屋から見えるかは方角が違うから分からないけど、一般に見通し距離は2.083 x （√目線の高さ（ｍ）＋√物標の高さ）（海里）で求めることができます。
5階の高さが16ｍ、5号玉の花火の打ち上げ高さが190ｍとすると、68.6ｋｍまで見える計算になるけど、実際は途中に高い建物があると遮られて計算より小さくなります。
東京湾大煙火祭なら、こんな風に見えるぞ（祈　復活）。

>>44244 匿名さん

お前日本人じゃねーな？

>>44247 ご近所さん
これからは花火に加えてミュージックと共にドローンの空中共演も行われるでしょう。

>>44243 匿名さん

販売再開はいつからなの？

>>44243 匿名さん
再開しても購入する人いるのだろうか？

>>44251 マンション検討中さん

いないよ

>>44251 マンション検討中さん

難しいだろうね。イメージ悪いし。
嫌なイメージ持っていない人だとしても、未入居ってだけで築5年ときたら…
わざわざ選ぶ理由が見当たらない。
買うのは、価格的に他を買えない人だろうね。

>>44253 匿名さん
イメージは別に悪くないだろ。そう持っていきたいだけ

力こそ正義、いい世の中になったな　ケンシロウ。

花火より、浴衣姿の可愛い子を見たいよ俺は。
つまり、花火は外で見るべきもの。

>>44256 匿名さん

それが＊＊＊の発想。勝ち組は冷房の効いた部屋で、浴衣姿の可愛い子達と鑑賞する。

>>44257 匿名さん

確かに！
隅田川だけは、先輩や後輩の家の屋上からすぐ近くなので毎年お邪魔して観てるけど、家から観るっていいね。
でも会場で真上見ながら観る花火も最高。
ゲリラ豪雨にやられることもあるから、俺はやはり＊＊＊だな(笑)

浴衣と言えば
以前住んでた某タワマンのパーティルーム、夏になると
浴衣パーティで儲けようとする業者があの手この手でパーティ開催していた。
理事会で規制を作っても抜け道を考える。
今年はコロナで流石に開催しないのかな。

君たちね。。

花火を見ながら家で浴衣を着るのは、コスプレっていうんだよ。
君たちは、毎日、海を見ながら家で海水パンツを履いているのかい？

そうじゃなきゃ説明がつかないよ。

まー、君たちの都会指数は高そうだ。ぼくの負けだ。

爺ちゃん飲み過ぎは体に毒だよ
ほどほどにな

今年の俺は、テレ東の隅田川花火大会特別編を家族で観賞。酒も美味くなければ浴衣もクソも風情すら無い。。こんな俺は負けぐみ決定(笑)

昔の東京湾大華火祭の動画を見て懐かしむ俺はどっちだ？

地下鉄はいつできるんですか？お金がなくなって作るのやめるんですよね？

夢の新交通があるじゃないか
地雷ワードだけど

>>44264 周辺住民さん

出来るのかと聞いてるのに、無くなるんですかと聞くのはおかしいだろ。
晴海には自転車という都内最強の乗り物があるから大丈夫よ。

君たちはバーチャルが好みだからね。　まっさらな埋立地で、いろいろ考えているのだろう。

>>44267 匿名さん

あったりめーだろ？
ここ検討するには頭がお花畑になってないと無理なことぐらい、アホなお前でも分かるだろ？
成り上がり人生なんだから、成り上がりの土地がいいんだよ。

これ面白いよ
高島平団地
思ったより凄い所だった

>>44269 匿名さん

これは面白かったぞ！
昔小学生のころ、野球で都大会に出場し、準決勝で高島平のチームに負けたなぁ。

>>44263 通りがかりさん

あんたは勝ち組や！

>>44271 匿名さん

気持ちは既に負けいぬだったけど、Thank You！

>>44264 周辺住民さん

コロナで都も国も金ないからな。
地下だし、電車は特殊技術だから、雇用対策にもならんし、しばらくは無理だろうな。

>>44269 匿名さん
自分の高島平のイメージは動画30分頃から話してた内容のイメージ。小さかったけど今でも記憶に残ってるな。

昔は多くの人の憧れでもあったんでしょうね。それが年が経つにつれて人が少なくなってくのは、寂しい気もします。

自分がガキの頃は高島平や光が丘って、東京２３区の北方面の凄い団地ってイメージがあり、野球も強かった。荒川土手沿いは河川敷があって、どの区も強かった。この辺りだと江東区辰巳も昔は子供が多くて、１つの町なのに野球チームが６つもあった(他の町は１～２チーム）。辰巳の連中とは今でも付き合いあるけど、殆どは違う町に住んでる。
晴海や他の湾岸エリアも同じ道を辿るのか分からないけど、タワマンはそうなる可能性は高いような気がする。２０～３０年後、修繕費が高い上にわざわざ古い建物に住みたいと思う人いなそうだしね。
町の周辺に魅力が無いと、あっという間に老人ばかりの町になってしまうよ。

隣に枝川抱えてても、ベイエリア（？）とららぽーとを頼りに何とかメンタル保ってる豊洲民もいるんだから大丈夫じゃない？

コロナ患者受け入れ施設になりそう。

しかしここんちのスレッドはすごい伸びですねwww

都内のコロナ感染者隔離用ホテルが逼迫して官房長官がブチギレ
晴海フラッグがそろそろアップしそうな気配でしょうか

湾岸で世代が変わっても生き残りそうな街は豊洲ぐらいなもんでしょ。

>>44280 匿名さん
晴海だよ。

晴海はどう考えても無理だろ～。タワマン3本とフラッグ以外は継続性が無い。
勝どきもダメだろうね。自分達の代で終わりなら、別に気にすること無いんじゃない？
月島と佃は残る町だね。

>>44280 匿名さん

豊洲は70数年、細く長くやってきたのに、田舎からイナゴの大軍がやってきて食い荒らされてしまい、この先は怪しいな。

どっかのコメンテーターが、「オリンピック選手村は都心から離れているから隔離施設に丁度よい」なんて言ってたよ。

>>44284 匿名さん

今ニュースゼロ観てるけど、自宅療養を選ぶ人が多くて保健所の負担が急増してるんだって。保健所の業務が破綻するようだと、隔離施設の利用って話が再燃するかもな。
個人的には選手村の隔離施設利用は反対なんだが、場合によっては仕方無いのかな。。
有明のビッグサイト使えればいいのに。

コロナ感染者のほぼ全員に後遺症あり、
これダメなやつだ。

感染したらアウトのやつ。

>44285

ビッグサイトは展示会とかのスケジュールがいっぱいでしょ。オリンピック延期の調整で一番最後までかかった。

感染者は感染者としか結婚できなくなる可能性あり、子供は田舎へ避難させた方がいい。避難できるうちに。どうせ学校は機能してないんだから、東京に家族を置いておく理由はないはず。

20年後は区が半分になっているよ。
12から15区になると予想する。
人口減がに倍速、急激過ぎる。
既存施設のメンテナンスはあるだろうけど、新しく開発はないと思う。

>>44287 匿名さん
12月迄は空いてるんじゃないの？
都が押さえてたよね。

子供の学業のために東京を離れる人は多いと思う。旦那さんは単身赴任で大喜びと（笑）

>>44292 匿名さん
逆じゃないの？
子供の学業の為に、選択肢が多い東京に来るんじゃない？

うち高校に近いんですが、今日も午前中で生徒を帰宅させているのを知っています。1ヶ月の差が大きい中で、これを半年1年と続けては完全に無理です。まともな教育は難しいと思いました。

>>44288 匿名さん

いろんな考え方はあると思うけど、これはあくまで個人的な意見です。
春美は他に比べて交通の便が悪い。選手村を筆頭に、ほとんどが駅から遠い。タワマンも選手村も修繕費が高くなると言われているのに、15～20年後にわざわざ古いマンション且つ修繕費が高いマンションに住みたいと思いますかね？
晴海で大きく生まれ変わりそうな土地も無く、将来性には疑問です。
あまり人の入れ替わりも無く、廃れていってしまうような気がしています。
月島豊洲もそうならないかどうかは分かりませんけど。

>>44289 匿名さん
差別はダメだよ。

>>44288 匿名さん
豊洲と月島の間だけど、電車の駅があれば良かったと思います。

恐ろしいのは大衆ですよ。
アウシュビッツや魔女狩りも、みんな笑いながら家を出ました。しかし、二度と帰ることはありませんでした。差別と感染が原因です。

風潮は恐ろしく、ほんの70年前は戦争をしていました。大衆心理は怖いですよ。感染者の隔離が世界を旋風する前に、縛るのが当たり前になる前に、今のうちに潔白を証明できる安全な場所へ避難しておくべきです。

>>44298 匿名さん

おすすめの場所はどちらですか？

>>44297 匿名さん
鉄道だっていつまでこのままか正直わからんよ。

JR東日本も過去最大の赤字に転じ、値上げや終電繰り上げの検討に入ったし。

https://news.yahoo.co.jp/articles/78c70115dadb8779177f1b4745cf7509c303...

ワクチンや治療薬の完成は間も無くみたいです。
そうなればやはり駅近は魅力なのでは？

>>44301 匿名さん
「みたい」って…。

薬害の可能性。。

いま、通勤電車ってどうなんですか？
人は乗っています？

>44303

厚生省はそれ恐れてるよね。レムデシビルとか治療薬は生死の境にいる患者に対して一か八かってところでやってたけど、健康な人に接種するワクチンはそうもいかない。

新幹線が大赤字なんだよ
このままだと、リニアなんて赤字の上塗りになるよ

>44306

リニアは静岡が反対してくれたおかげでやめる理由ができた。

>>44300 匿名さん
首都圏の鉄道がどうなるかもと考えてるの？

日本政府は米ファイザーと来年6月までに6000万人分のワクチンを供給で合意したそうだか、完全にオリンピック間に合わないわな。

となると、もう延期はないから中止になるはずだか、ココの受け渡しはどうなるん？

1年遅れて引き渡すのでしょ
判断は、ギリギリまで引っ張るよ
小池さんだよ

>>44310 匿名さん

もし2022年案が出たらどうするんだろうね？

再延期はないでしょ
根拠ないけど
判断期限をいつにするかが気になるね
先に開催基準を明示してほしいです

冬オリもあるから2022は無理なんでねーの。
開催無理だとわかっていても費用負担したくないから誰が辞めると言い出すかの我慢比べ大会ですなあ。

>いま、通勤電車ってどうなんですか？人は乗っています？

自分もリアルなところを知りたい。

最近、郊外戸建てが人気とテレビで煽ってるけど、将来の高齢ドライバーを量産するつもりかな。

>>44315 マンション検討中さん

まあテレビはあくまでテレビなのであれだけど
郊外も戸建てもそれはそれで良さはあるんだけどね。

都民にとっちゃあくまで晴海も郊外みたいなもんだし。

>>44314 匿名さん

路線によっては混んでるらしいが、自分が乗る有楽町線や大江戸線は空いてた。ずっと在宅勤務で、昨日は久しぶりに出社したので、こんなに空いてるとは思わなかった。

>>44316 匿名さん

郊外っていうか、陸の孤島だよね。元々の都民からはあまり選択肢に入らない街だね。
将来はどうなるんだろうね？

ここって結構契約解除出てたりするの？

>>44319 匿名さん

あまり解約してないみたいよ

お台場にこんなの作ってたなんて知らなかった
https://news.yahoo.co.jp/articles/1a3d5cefcb557781f32222ea06edd0f546fd...

選手村マンションを隔離施設に使うことはないでしょうね。

お台場はもうダメだな。行きたくねぇ。

細胞が破壊、コロナ後遺症あり、
陰性になってからが地獄。

逃げた方がいい。この病気は治せない。

>>44318 匿名さん
八潮団地が将来の晴海の姿ですよ。

>>44321 匿名さん
ここがいっぱいになったら次は選手村か。
ブラジルを見てると、感染爆発したら一気に増えるからな。
日本政府が無能だからね。

>>44315 マンション検討中さん

311で色々とマスコミが騒いだが、湾岸人気は消えなかった。
土壌汚染もマスコミが騒いだが、豊洲人気は終わらなかった。
マスコミを信じたい人だけが信じればよい。

基本、東京は空襲で土を変えたという話(埋めたという話は聞く)は聞かないのでどこも土壌汚染あると思います。

>>44326 匿名さん

流行の作り手側が手を引いたら人気も落ちていきますよ。そのうち次の流行を作ると思うので、そうしたらそっちに目がいきます。湾岸に住む人達はそういう特性を持ってます。

>>44328 匿名さん
で、めちゃめちゃ儲けます。悪しからず。

>>44329 マンション検討中さん

作り手側さん？良いと思うよ。経済はそうやって回っていくんだろうし。
次はどこなんだろうね？やはり郊外？

オリンピック中止は結構だけど、同時にその頃には街の飲食店は全滅してるだろう。

郊外でしょうね。
東京産まれで人生をまっとうした人ってゼロ名なんじゃないですか。大空襲、大震災、災害に弱く、感染にも弱い。

この100年生き延びた人はゼロ名で、どこかで絶命しているではないか。

爆弾一つで、どんだけ広範囲に被災するのか。小学生でも想像できるし、地震もそう、病気もそう。密集暮らしは建築法でアウトになるだろうね。

>>44324 匿名さん

>八潮団地が将来の晴海の姿ですよ。

しかも八潮団地が40年掛かった衰退がわずか20年で起きうるというのが湾岸共通の懸念材料。

>>44332 匿名さん

こらこら、うちのじーちゃんばーちゃんや近所のじーちゃんばーちゃんバカにするな。多少のネガはスルーするが、何てこと言いやがるんだ。それはさすがにスルーできねーぞ？これ以上言うならお前を必ず探し出してさらっちまうぞ？これ以上言うなよ？

>>44326 匿名さん
ここを湾岸や豊洲と同じ括りにすることが間違え。
ビジネス街もないし、陸の孤島だしどちらか言うと、
高島平や八潮団地と一括りにする方がしっくり来る。

>>44335 マンション検討中さん
そうかな？これだけさっと職場に出られるエリアもないと思うけど

大空襲、大災害を受けて生き残ったなら、すごいこと。なにを慌てている。人が集まれば危険なのは当たり前のこと。

>44334
おうおう、タイマンなら負けねーぞ。
複数だと負けかもな。。

>>44336 匿名さん
>これだけさっと職場に出られるエリアもないと思うけど

ここ買って都内勤務なら大企業、上場企業勤めじゃなくても転勤有るからいつまでも大丸有勤務設定で考えられるかは難しいところだけどね。

嫁さん側でも勤務地変わる時代だしね。

そもそも職場に出ている人いるの？？

>>44340 匿名さん

いるんだろうけどどれくらいの割合とか
ポジションによっての違いの有無とかは
知らないので教えてほしい。

今郊外です。

新しい一戸建ての玄関から、顔の小さな若い奥様が出てきた。やっぱこれだよ。玄関周りが着飾ってて、奥さんが綺麗だしさー。ジョーロの水まいてさ。キラキラしてるよ。

やっぱこれだよ。これ。

今都内です。郊外に引っ越しする予定はない。

岩手県のサーバーがダウンしました。
発表された一人の感染者を特定するためです。
大衆心理は恐ろしいです。一刻も早く都内から出た方がいいと思います。

都内から出るのに、検査書類が必要になってくると、もう差別の歯止めは掛かりません。

都内から出るつもりないけど。

>>44328 匿名さん
湾岸民は田舎者だからメディアの広告戦略に簡単に騙されます。
バカな人たちなんです。

>>44345 匿名さん
俺は隅田川の対岸には絶対に行きたくない。
あっち（東側）は貧相な街だから。

>>44347 匿名さん

庶民の街だからな。
それが持て囃されてるのは流行を作ってる連中が田舎からやってきた外来種に美味しそうなエサを与えて僻地へ追いやってるからなんだよ。
だから有難いことなんだよ。

>>44346 匿名さん

俺達都民の安住の地が外来種に侵食されないように、湾岸という本来人が住まなかった地域を少しメッキつけてあげて追いやってるんだよ。
だから俺達は喜ばなきゃいけないんだぞ？
まるで「湾岸なんて止めた方がいいぞ」という雰囲気は出すなよマジで。

>>44349 匿名さん
ニューヨークや香港も湾岸ですよ?台風と共に高潮の被害もありました。

>>44350 匿名さん

海外のことは知らん。

現実。。https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html
東京に限らず地方でもマンション・賃貸の空室多数あります。
某阪やばい。スラム化しだしている。

埋立の田舎者は、丸の内に家を建てれば金持ちだと思うんだろうけど（笑）

ロックフェラーはじめ富裕層はみんな郊外に一軒家だよ。ゆっくりと時間を過ごす。金じゃ買えない時間をな。分かるかなー。（笑）

>>44353 匿名さん

俺は下町育ちで金持ちじゃないから、そんな世界の大金持ちの気持ちは知らん。あんたは分かるのか？スゲーヤツなんだな。あんたも郊外で一軒家の屋敷に住んでるのか？俺も、金じゃ買えない時間を、って言ってみたいぜ！

44352
他人の相続問題や引越し先などを調べて、他人のために糞みたいな無駄な時間を費やしてさ。他人から被害食らいながらマンションに住む理由ってなんなの？？

金で買えない時間があるから、こんなチンケなマンションコミュニティに書き込みしてくれてるんだな。助かるぜ、ありがとよ！

建て替えが纏まらない可能性はあるな
将来そこまでの価値があるかどうか疑問

>>44353 匿名さん
自分をロックフェラーお同じだと思ってんの？きもちわるい。

「飲んだ後にタクシーで帰れる！」
「会社に遅刻しない！」
これは新入社員のレベルだよね。

この辺は理解してもらえると思うけど（笑）

どこの掲示板にも変わった人がいるんですね（笑）
お金で買えない時間を…かぁ。心に余裕が生まれますよねぇ。なのに掲示板荒らしちゃって…病んでるのかい？心に余裕が生まれますように。

ロックフェラーはじめ富裕層はみんな郊外に一軒家だよ。ゆっくりと時間を過ごす。金じゃ買えない時間をな。分かるかなー。（笑）

↑ あ　ほ
自分は日本の集合住宅。

>>44336 匿名さん
さっと職場に出られないだろ？
バス待ちや乗り換えとかで一番近い部類の東京駅でも
結局30分以上は掛かるよね？
大宮とか船橋とかとたいして変わらない気がする。

あと、テレワークで駅遠でも良いかもと言う人増えてるが、
買い物とか昼ご飯とかどうするつもりなのかね？
何だかんだ駅前にお店も集まってるし、ここだと出来るかわからない一つのスーパーと数少ない定食屋のループになりそう。

仕事、だけではなく余暇も人生には必要です。
郊外や駅遠に住むと、会社が遠くなるだけではなく遊びに出かけるのも不便になる。

こちらの晴海フラッグ、修繕積立基金が100万単位なのに加え、平米150円程度/月、積立金が必要なんですか？プラス管理費が平米300円以上/月、、維持費高すぎませんか？

妄想
資産価値！

現実
https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html
東京に限らず地方でもマンション・賃貸の空室多数あります。
某阪やばい。スラム化しだしている。

>>44363 匿名さん

なら、別に晴海じゃなくてもいいんじゃないかい？もうちょっと便利な場所のほうがいいよ。

>44364
遺産放棄された部屋、
亡くなられた方の部屋、
老人ホームへ消えた方の部屋などなど、

これから続々増える空き部屋の維持の負担もお願いすることになります。

>>44365 周辺住民さん

番組は築30年や40年のマンションの話だが
ここにそんなに長い年月、住み続けたいか？

ロックフェラーは高層ビルを何本も建てたようですが、自分で住むことはなかったですね。

都内だと遊びに便利？（笑）どこへ行くんですか？ 竹下通りですか（笑）都内へ遊びに出る社会人はいませんよ。

タワーはどうなりますかね。
レインボーブリッジビューの角部屋が欲しい。

>>44369 匿名さん
銀座に近いという、ここの売り文句を否定してどうする笑
それを取ったら何も残らんだろう。

でも、ここに追加でまた2万人ぐらい住むんだろ。増え方が悪い。とてもよくない増え方。

よくない、と思う人は住まなければ？
そうすれば他人事となる。

>>44369 匿名さん

晴海は不便なのは間違いないが、都内の何処かには遊びには行けるだろ。
竹下通りは田舎の中高生が行くとこだ。大人は仕事終わったあとは銀座や六本木などクラブへ遊びに行くんだよ。今はコロナで密だから行かないけどな。遊びを知らない社会人なのかい？

>>44370 匿名さん

そんなもんのために大切なお金を使うのはもったいねーぞ？レインボーブリッジって、やっぱり地方連中にとっては憧れなのか？

毎日この景色が部屋から見れることに、私は価値を感じていますね。
もったいないかどうかは、人それぞれ。

銀座のバットガールは行ったけど、5万ぐらい取られた。バカらしい。楽しくない。
郊外だと6000円、7割の娘がお客と結婚している。その辺の遊びは郊外に一票しとくわ。

>44376
見えないでしょ。見えても光と陰、寂しくなるだけ。

確かに、落ちるな。自殺者がさらに増えそうだな（笑）田舎の峠を登るとこういった景色だけど、都心のネオンは見ない方がいい。

>>44378

この物件の一番の売りなのに、見えないとは？？
もちろん、部屋によりますよ。
私は見える部屋を買うつもりです。

また、昼は昼で良い感じですよ。
欲しいなぁ。

田舎者全快ですけど、いいんじゃないですか、個人的に楽しむ分には。

アンジャッシュ渡部がリビングにDJ機器置いて音楽プレイヤーにしてたのと同じような感覚かな。恥ずかしいよね。本人は気づかないけど。

>>44380 匿名さん
方角はどっちですか？南東なら欲しい

>>44380 匿名さん

ビーチなら良いけど東京湾はもの悲しい。
私は緑が見える眺望が好きですね。

新型コロナで湾岸エリアの高級タワマンに大打撃　五輪中止だと価値下落は不可避
https://news.careerconnection.jp/?p=98548

>>44377 匿名さん

それは都会の遊び方を知らないだけ。もっといろいろ遊びなよ。じゃなければ晴海に住むのもったいないよ。通勤の近さを言うなら、他にもっといいところあるだろ。

>>44376 匿名さん

橋を家から見ることに価値があると思うなら、それでいいんじゃないの？踊る大捜査線見て憧れた橋だしね。
俺はセカンドハウスだったら有りかな～

>>44376 匿名さん
9割方の部屋からは海すら見えないよね？
海に背を向けてたりお見合いがほとんどでウォーターフロントで高層はごく一部。
ウォーターフロント部屋はフラッグなのにめちゃくちゃ高い。
景色が第一優先なら晴海じゃなくていいと思う。

渡部の自宅、有吉に突っ込まれてますね。
田舎者は隠せないねー（笑）

土田晃之：わざわざ光らせるために夜撮影してますけど。夜景越しに撮ってますけど、渡部さんのセンスは別。

渡部：もうそこは言わないでよ。

有吉：普通ならめちゃくちゃダサいけど、渡部さんは別。あれ普通は隠すけど。田舎の青年が宝くじ当てて住んでるみたいな感じがするけど、普通は。

http://geinouhouse.com/watabeken

>>44350 匿名さん
香港は島と半島。
ここに海沿いでない場所があるの？
教えてよ。

香港が発展したのはここがイギリスのアジア戦略の拠点であり、経済優先で進出企業を優遇したから。
決して海沿いの埋立地ばかりだから発展したわけではない。
埋立民は歴史的な背景も一切無視してすぐ自分に都合のいい屁理屈をつけるよな。

>>44390 匿名さん
どうした？悲しいことでもあったのか？

いやいや、みなさん頑張ってますよ。

料理、DJ、夜景、船、海、まったく実利的に無関係で、なぜ自分のそばに置いたのかも分からず、まったく興味がないんだけど、田舎者を隠すために必要なんでしょうね。

まー、逆に田舎が露呈しちゃって有吉に突っ込まれているわけですが （笑）

有吉って田舎者では？というか田舎者とかレベル低い書き込み。。。

オリンピック無くなっても入居は2023年になるんか？

>>44395 匿名さん
何いうとんねん。2024や。
学校の開校が2024予定や。学校が開校せん限り街開きはできへんで

>>44392 匿名さん
こんな隅田川の川向うの二束三文の埋立地、夜景くらいしか自慢できないもんな。

いくらなんでもこれは駄目だろ。。
薬害出るといっているようなもの。

コロナワクチン健康被害、国が賠償肩代わり　政府、法整備検討　海外製薬要請

焦ってますよね。
形だけでも大丈夫にしたいんでしょう。
とてもじゃないが私はそんな注射は嫌です。私の秘密は、小学生の時からインフルエンザの予防接種で高熱が出て、それ以降一度も予防接種をしていないこと。苦笑

コロナ後遺症を取るか、
ワクチン後遺症を取るか。

>>44362 マンション検討中さん
30分で着くなら良くないか？
それに新橋虎ノ門ならその半分くらいで着くし。

湾岸に地方出身のプチ成功者が住み、社会を作る。
内陸には昔からの一握りの成功者とそうでない圧倒的多数の者が混在していく。
20年後にはどうなっているかな？

>>44400 匿名さん

バス便。これに尽きる。

駅が近くに無く、誰にも見向きもされなかった場所。
バブルになると、普通の土地が手当て出来ないから、こういう土地を見つけて、色んな理由をつけてお化粧して売りに出す。
歴史は繰り返す。

高島平は、地下鉄の駅をもってきてるから、ずっと立派。大手町まで鉄道で20分。
まともな都市計画。それでも残念ながら、2世代はもたない。
でも高島平は陸の孤島では無く、周辺の開発拡張性があったから、まだそれなりになっている。

>>44402

じゃあ、高島平に住めば良いんじゃない？
俺はここのタワー待ち。どんな仕様で出てくるか楽しみ。

実需だからいい、自分が生きてる1世代がキラキラしてればいい。かも知れんけど、
どうせなら子供にいいもの遺してあげようよ。

俺は地方から出てきて、頑張って仕事して稼いだお金で、タワーのレインボーブリッジビューの角部屋買うんだ?
東京タワーも見える部屋だと良いなぁ。
東京育ちの方は、3Aとかの高級マンションにどうぞ?

晴海は、高島平団地とは異なる歴史を持っていますね。
かつて晴海に、東京市の市庁舎移転話が持ち上がったり、万博計画があったりしたんですよ。結局実現しませんでしたが。

その後、晴海に東京国際貿易センター(見本市会場)ができた事は、皆さんご存知ないですか？
モータショーも開かれ、最盛期は年間600万人の来場者があったそうです。
また、冬はスケートリンクに変身して多くの入場者を集めました。
お父さんやお母さんの世代は遊びに行った事があるんじゃないでしょうか。

当時の賑わう写真があります。
駅がなくてもこんなに来場者があったんですね。
また、当時は晴海一丁目に区民センターや図書館がありました。
15棟あった晴海団地(分譲・賃貸)は、今はトリトンビュータワーに建て替えられていますね。

晴海をよくする会　晴海の変遷
http://harumi-island.com/history/

>>44406 匿名さん

言葉が過ぎました。
デベさんへの営業妨害が本意ではないので。

お疲れ様です。

>>44406 続き
その後開発が止まってしまったのは、22年前、東京オリンピック立候補の話が持ち上がってしまったからだと思っています。

当時オリンピックが出来るらしいと聞いて、てっきりホームセンターのOlympicと勘違い、ぬか喜びしてしまいました。
そりゃ、いつまで待っても来ないはずです、そのうち立候補が発表されました。

>>44406 匿名さん

モーターショー、行くのが不便で、みんな、ブーブーでしたね。よく覚えています。

>>44409 匿名さん
そうして出来たのが、ビッグサイトですね。
これまた遠かったわ。

湾岸地下鉄待ったなし！

>>44411 匿名さん
令和版ニューディールでコロナ景気対策で湾岸地下鉄か?？

AKB?　RGB?　NRT?　KGB?

あ、BRTでした。　なんかアルファベット3文字にすると、
バス便が、特別な新しいもののように聞こえるので不思議ですね。

地方の駅無し開発地も見習うべきです。

44403 匿名さん

文章の理解力が圧倒的に不足しています。

BRTは実際便利になると思いますよ。
晴海2丁目住まいですが、晴海ライナーが2丁目に停まるようになって、大変便利になりました。

オリンピック中止でも2024年入居ってマジかい？ほな、今から4年間どうなるん？

晴海住人からするとどんどん便利になって嬉しい。
自分はドゥトゥール賃貸だけど、買っておけば良かったな。
晴海フラッグには期待していたけど入居先なら今の部屋買おうかな。

ここの平均年齢50っすよ。
そんな街いらないでしょ。

>>44418 匿名さん
じゃあ買わなければ良いよ！さようなら?

>>44414 匿名さん
いやいや、高島平との比較なんてどうでもいいんで、さっさと止めてほしくてね。
こことは、都心までの距離が違いすぎて比較にならない。

バカなの？
高島平～大手町は地下鉄で３３分
晴海ふ頭～東京駅丸の内口は２７分。しかもバスだから朝は渋滞で遅延。
となると所要時間はほぼ変わりませんが。
普段の通勤はバスか電車なんだから距離なんか関係ないんだよ。
交通機関の所要時間だろ。それは大差ない。

>>44421 周辺住民さん

どう考えてもお前がバカだろ

トリトン前は当時としては公団高層建築物が建っていた訳だから、それをベースに高島平開発ではないの？であれば比べても良いと思う。

>>44421 周辺住民さん

そのままお返しするよ。
おつかれさん。

>>44421 周辺住民さん

誰も住んでいなかったところに開発される中高層マンション大規模 団地。
平均より広めの間取りと最新型システムキッチン、ダストシュート、
公園等、緑の多い公共スペースを複数配置。
小中学校新設、飲食店、スーパー、金融機関、郵便局等、一揃え新設。
元々交通手段が無い為、入居と時期を同じくして、交通手段が新規開通。
直通で、東京／大手町へ30分程度と通勤便利。
話題を集め、それなり倍率での購入申し込みがあった。

ニュータウンでの生活を夢見たファミリー層が、多く移り住み賑わいを見せたが、
就学者人口減、次世代への継承がされずに、町自体の老齢化が課題。

共通点しか見つからない。

>>44425 匿名さん
日本中、ニュータウンはどこも似た様なものでは？結局、田園都市プランの延長上にあるものだし。それ以外と言うと城下町、寺内町、漁村、農村、宿場町？

>>44426 匿名さん

そう思います。八潮、桐ヶ丘、多摩ニュータウン、高島平、赤羽台団地、竹の塚、晴海フラッグ、ニュータウンは似た運命を辿りますね。
でもそれ以外の近くに駅のある通常の住宅地は、代替わりし、それぞれ違う形で発展していますね。

晴海だけは何故か 他のニュータウンのようにはならないと勘違いされているようなので。
基本は、板橋区か中央区、公団かデベ連合 と多少イメージが違うだけなのに。
昔のように一戸あたり土地所有面積も大きく無いので、将来の建て替えも難しいことも、
将来の資産価値に影響、結果として、流出に比べ流入が増加しない。

実需だから、将来の資産価値は関係ない、投資家じゃ無いんだからというの意見も多いですが、
資産価値は、金勘定だけで無く、その街の健全な発展、存続にも大きく影響するという考えも重要です。

>>44427 匿名さん

団地のこと言うけど、タワマンは団地の集合体でしょ？タワマンこそ穴だらけの建物になる気がするぞ？だから某評論家がずっと言ってるんじゃない？
もし築30年のタワマンあったとしても、いくら景色良くても管理費や修繕費がバカ高い古マンションに住みたいって思います？
同じ筑後30年なら、お金かからないマンションにするけどな。

>>44428 匿名さん
郊外の駅遠板マンが維持費が安いのにそうなっています。

>>44428 匿名さん
これはババ抜きなんです。誰も買わないような管理費がバカ高い老朽化マンションを最後に掴まないよう、みんな売り抜けようとするのです。
ババ抜きかつチキンレース。マンションを購入するということはゲームに参加するということです。思った以上に早く決着する時期がくるかもしれません。

>>44430 匿名さん

でも、上戸彩が一緒に住んでくれるなら、いいだろ？
そういうもんだよ。

>>44427 匿名さん
高島平の中古見たら駅近築50年で軽く2000万円越え、これより良いところの方が少ない。

>>44430 匿名さん

なるほど～。
20～30年後は晴海に限らず、湾岸エリアは過疎化する可能性あるね。

それらのいわゆるニュータウンとは、都心からの絶対的な距離が違うというのに・・・
まあ、ここに将来性を感じないなら、買わなければ良いだけですね(ヽ´ω`)

>>44434 匿名さん

晴海5丁目のどこらへんに将来性を感じるんですか？
教えてくれると嬉しいです。

>>44435 匿名さん
ご自分でお調べください。

>>44434 匿名さん

三方が海、運河、将来性、発展性について語る以前の問題です。
開発完了、以上。　発展、拡張性は皆無、老いていくだけです。

>>44437 匿名さん

なるほどですねー
買わないほうが良さそうですね！

>>44435 匿名さん
晴海5丁目だけで考えるのは、視野が狭いと思いますよ。

>>44438 匿名さん
そんなことはありません。
絶対眺望が保証されている部屋は特別なので。

基本的には公共交通機関を利用せず、クルマ移動のみ。
家族、友人も公共交通機関を必要としない。
台風他、自然災害が予想されるタイミングには、別の住居に移動できる。
例え３０年後にスラム化が始まったとしても、捨て値で、損切りできる余裕がある。
変更が極めて困難となる2重構造の複雑な管理会社/体制による割高な管理費の支払いを継続できる経済力がある。

これらの条件を満たし、虹橋ビューに魅力を感じるのであれば、
購入すべきでしょう。

入居に5年を要すると、60から80歳の2万人のお爺ちゃんお婆ちゃんがここに集結。 これはもうそのまま封印する手はずになっている。

ここは、住居ではないと覚えておこう。

冷静に考えると光る人工物を見るためだけにうん千万も積むってすごいよね。
実際に見たら綺麗なんだけどさ（笑）

ひと昔前、23歳で独身の女性は蔑視られていた。あり得ないと。

高島平などの超絶イケイケ世代が集結していたその時代とは比べられない。

湾岸湾岸って言うけど、都心でも郊外でも老朽化した大型集合住宅（特にタワマン）はどこも今後20?30年後は同じなんじゃない？
管理費修繕費の右肩上がりに応じない所有者が居れば修繕出来ないし、空き家の所有者追えない事もあるみたいだし。こんなにタワマン林立しちゃって、日本はどうするつもりなんだろ？

世田谷や練馬あたりの土地付き戸建てだって、ちょっと駅遠だと空き家だらけ。どこを買うのが正解なんだろね？

限定的な期間開催中のみ集客が期待できる見本市会場が建てられたり、
ごみ焼却場となった晴海の歴史には理由があるんですね。

>>44436 匿名さん

調べても出てこねーよ

昔懐かしの晴海の花火大会のチケットよ。
俺の夏の楽しみをかえせ～

>>44439 匿名さん

晴海1～4丁目もあまり将来無いと思うけどな。
まさか勝どき月島に乗っかる感じなのか？

>>44444 匿名さん

44444ですね！
管理費修繕費が異常に高いマンションって、20～30年後は逃げたもん勝ちの状態になってそうですね。晴海なんて立地もヤバいし。最初は華やかだろうけど、ここはゴーストタウンになりそう。
購入者はマジで逃げ出さないで最後まで街に残って欲しいすね。

>>44446 匿名さん
残念でしたね！

>>44449 匿名さん
なんだかんだ駅近っていいよね

>>44448 匿名さん
もちろん周辺の開発の影響は受けるでしょうね。

>>44449 匿名さん
はい、余生をここで過ごそうと思ってます。

>>44442 匿名さん
天然の絶景が見れる伊豆中古物件は数百万円です。

>>44453 匿名さん

素晴らしい！頑張って！
俺も祭りは遊びに行くぜ。

ここはともかく、晴海は将来性としてはかなりあるだろ。虎ノ門の再開発のレベルを考えたらBRT直結は相当デカい。
PTKのおかげで駅距離や商業施設の恩恵も受けるし、晴海はまだ未開発エリアもある。

そんな駅距離言うならちょうど良い位置にあるドゥトゥールでも買っとけ

>>44456 匿名さん
その通り。
将来地下鉄が来るのも確実だろうから、
購入者として時代を先読みしていると自負している。
中央区アドレスでドヤれるし、ハルミフラッグという
日本一有名なマンションブランドだから友人親戚にも自慢できる。
田舎出身だがようやく成功者の仲間入り？ができた気がするよ。

>>44458 マンション検討中さん

あまりにも言ってることがレベル低い。。。
まあ、それぞれの価値観だと思うが。

>>44458 マンション検討中さん

大爆笑！

>>44459 マンコミュファンさん

田舎者だからしょうがないだろ

>>44458 マンション検討中さん
これはネガ

>>44462 匿名さん

所詮、住む人はこのレベルということでしょ。。。

うーん、ネガとかポジでもなく、地元の第三者としての意見だけど、本当にここで満足できるの？唯一のメリット？はレインボーブリッジが見えるってところだけだと思うんだけど。。
もう散々言われ尽くしてるけど、駅遠でBRTもどうかわからない、お店もほぼ無く、コンビニもろくに揃わない。この先たくさん出来るポテンシャルも無い。子育て世代は保育園や学校問題もある。オリンピックのゴタゴタでイメージも悪い。倍返しだと言う購入者に対する世間のイメージも最悪だろう。海の解放感は理解するが、年に何回かの強風はかなり強烈だ。下手すりゃ海水が飛ばされてくる。不動産のことは素人だが、こんな場所だからリセールは厳しいのでは？と思う。
住所に中央区って書いてみたいだけなら、賃貸にしたほうがいいんじゃないか？
成功者とは言わないが、世間一般の庶民よりは金は持ってると思うので、他にも選択出来る街や物件なんていくらでもあるだろう？
地元ではあんなところには住まないと言われているぐらいなので、本当に止めたほうがいいと思う。

素人は本当に黙ってたほうがいいと思う。

>>44465 匿名さん

あ？自由に投稿する場所なんだから、意見ぐれーいいだろ。てめーは玄人なのか？だったら反論してみろよ。

>>44465 匿名さん
購入しちゃった人かな

>>44466 匿名さん
ネガの民度はこんなもんです。
かしこ

>>44468 匿名さん

出た～「民度」(笑)
最高最強の逃げ言葉！
是非、我ら下民にその民度の高さってやつを見せてくださいよぉ～

晴海5丁目に住むヤツから民度って言葉が出てくるとは～。
うーむ、なかなか面白いな(笑)
もっと面白いこと言ってみてくれ！

田舎者の集まり東京。田舎者から脱するために内陸に家を買うか田舎者で集まって湾岸で家を買うか。俺なら前者は恥ずかしいから潔く湾岸を選ぶ

ここに2万人ですか！？

1万人ぐらいの市は千葉にいっぱいあるのに、団地一つが市より多いとか（笑）
もうパンパンですね。どこから人を引っ張って来ているのか。

マンションによる人口密度が高くなり過ぎて、もはや東京は都会というより、別物になりつつある。

一人当たりの交通利便性や一人当たりの開発費などを算出したら、きっとド田舎に負けてしまうだろう。

何で地方の人ってそんなに棘の道を歩みたがるんだろう？
景色なんて旅行や散歩で見れるんだから、普段の生活はもっと利便性の良い場所にすりゃいいのに。
それを何か勘違いなのか、見栄っ張りなのか、イメージ戦略に乗せられちゃったのか知らないけど、あんな場所に高い金払って住もうなんて狂ってるか脳ミソお花畑としかいいようがない。
金どころか銅ぐらいのメッキだぞ？
見てくれだけで、中身が伴ってないんだよ。
ここ買うぐらいの人達なんだから、悪いことは言わんから他にしたほうが身のためただよ。
晴海なんて所詮こんなもんよ？
https://omeco.buyshop.jp/

どうしても皆さん買いたいんですね笑

おまいらの大好きな浜辺の美波ちゃんが買ったのなら認めるが。。「海が恋しくて、選手村をかいました。」

しかし、有吉に爆笑されて、田舎をいじられ、生涯ネタにされてしまうだろう。

あんまり田舎と言ってバカにしちゃーいけないよ。
俺は産まれ東京だけど、下町出なので都会で育ったという認識がないからかもしれないが。
社会人になって地方出の人達と一緒になって、彼らの地元話を聞くのはすげー楽しいよ。
東京産まれっていいねって言われるけど、何がいいんだか良く分からん。便利なんだとは思うが。

ここって、とにかくオリンピックに間に合わせることが最重要課題だったわけですよね？そうすると、どうしても突貫工事にならざるを得ない部分が出てくる気がするのですが。
さらに延期になったことで、しばらくは誰も使わない状態が続いてしまうわけですよね。
住宅って、住んでいないと急速に劣化してしまうと思うんですけど、その辺りのリスクは皆さんどうお考えなのでしょう？

突貫工事で抱えるトラブルリスクに加え、完成後放置されることによる劣化リスク。

引き渡しまでに諸々修繕されるとはいえ、修繕はしょせん修繕なので、、

田舎は田舎で大変なんです。

サシャ「あんた山なめると、ほんと死にますよ。」
ミカサ「私も山育ちなんだけど。。」
サシャ「野菜作ってた娘には分からないですよぉ！」（サシャは狩人）

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特別仕様車が、2割も安い！ 買おう! ってなるかね。

>>44478 マンション検討中さん
ここは去年の台風15、19号で大きな被害出てません、それ以外のマンションでは色々な被害がありました。(一番有名なのはコスギ？)

>>44480 匿名さん
わかりやすい例え話をありがとう！
読むまでは無いなと思っていたけど、なんだか買いたくなってきたよ。考えたらめっちゃお得な話じゃん！

>>44482 匿名さん
晴海は対策されてるからね

>>44483 匿名さん
しかもレンタカーしたのがF1レーサーなら逆にプレミアムつくね。

有吉に笑われるだけ。（笑）

そもそも有吉ってなんであんなにテレビに出てるの?
有吉の意見とかどうでもいい。
もっと綺麗な顔が見たい。テレビのくせにいちいちブサイク出さないで欲しいよ。

もう住みたいヤツはどれだけアドバイスしても気持ちは変わらないんだから、放置したほうがいいよ。ネガさんも晴海程度じゃどや顔されても悔しくないでしょ？
令和の八潮団地を応援してあげましょうよ。

ゴミ焼却場、原発汚染水。刑務所かな。。

今どきテレビ見てるやつの方が、昭和チックでおかしいけどな

>>44488 匿名さん

別にアドバイス求めてないし。
偉そうに何様？ただの暇人が。

>>44491 匿名さん
オリンピックが仮に駄目になったとしてもワールドカップ来ないかな。

>>44491 匿名さん

無理しないで早くママのところへお帰り。

リブレ京成で買い物するの楽しみ

京成バスの車庫が東雲にあるし、
湾岸が千葉に近いって改めて実感しました。

>>44495 匿名さん

すぐ隣みたいなもんよ。千葉は兄弟みたいなもんだ。

東京BRTはいつ開始でしょうね。

>>44490 ご近所さん

えっ？テレビって昭和って言われちゃうの？
で、晴海に住むと令和チック？

>>44480 匿名さん

連投してるみたいだけど、あなたすごく親切な人？それともすごくキミが悪い人？