物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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44226
マンション検討中さん
特に今賃貸の人はどう考えても先に他当たった方がいいと思うんだけど、
ここにこだわる理由ってなんでしょう?
今住んでるのが25万/月として、48ヶ月で1200万、
今すぐ購入すれば、ここより1,200万高い物件を選べるのに。
新築がいいって言ってもここは入居時は築4、5年。
スケルトンにするとしても外観は実質中古と変わらないし、
海沿いだから外観の劣化も激しい。
これだけ世間で残念なマンションってレッテルも張られてしまった以上、
イメージ回復はもう不可能だと思う。
もともとオリンピックというイメージだけで販売が進んだマンションでしたからね。
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44227
匿名さん
五輪グッズ売れてないんだって
確かに、なんか残念な気がするな
マンションが悪いわけではないけど
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44228
匿名さん
>44225
無知な人ほど裁判・法律やら口するよな。
横の晴レジの土地もタダ、晴海テラスもタダ、3段格上の東京タワーズの土地もゼロ円。
そもそも、この汚染土壌にお金を払ったデベがいないし、デベ自身がこの土地に一円すら払う価値がないと思っているわけ。裁判しても「適正価格だった」で、恥かいて終わるわ。
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44229
匿名さん
この前も書き込みしましたが、北東や南東からディズニーランドの花火って見えるんですか?
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44230
匿名さん
>>44229 匿名さん
音は聞こえるんじゃない?あとパレードの光だけ。
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44231
匿名さん
そもそも、東京都は、寿命を迎えた「坪1円」のゴミ埋立地を、汚染除去もせず、坪30万(30万倍)で不当にデベロッパーに売却した。となる案件。
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44232
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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44233
匿名さん
坪単価10万円で購入したんだっけ?なら、坪単価高くても200万円位に大幅値下げすれば完売できるっしょ。
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44234
匿名さん
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44235
匿名さん
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44236
匿名さん
住む側からしたら、オリンピック中止の方がありがたいよね。
選手村に使われたお古なんて嫌でしょ。
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44237
匿名さん
GOTOキャンペーンと、ホテル独自のサービスのキャッシュバックで、宿泊するほどお金が増えるという。。。いやー、最高ですよ。東京のみなさん。
フロントで東京の人がいたらしく、館内騒然となって揉めてましたけどね。。。
他の客に配慮が必要になってきますから。。大変ですね。
一か月の旅に行ってきます。ではでは。
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44238
近隣住民さん
>>44237 匿名さん
知らん。勝手に行ってこい。お前面白いな。1ヶ月後にまた面白コメント入れてくれ。可哀想な俺ら都民の癒しに旅行の写真でも載せてくれ。
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44239
マンション検討中さん
>>44229 匿名さん
たぶん、見えないですよ。
方角的に
見えるのは豊洲市場、有明、東雲ぐらいまで?
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44240
マンション検討中さん
>>44230 匿名さん
お台場ならわかるけど
ディズニーなんて見えるわけないし
聞こえるわけない。
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44241
匿名さん
コロナ感染者が、隔離できずに1000人滞留してるらしい
2000人ぐらいベッド空いてるのじゃなかったのか
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44242
匿名さん
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44243
匿名さん
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44244
匿名さん
予防策がマスクの着用とか、100年前と変化なしだから、ほんと情けない。
冬に向けて無限に拡大していくようなら、交通はストップし、社会から隔離、東京には何の情報も入らず、東京の最終処分の仕方を他県が協議することになる。
天皇が東京を離れればもう首都でもないし、管理もしなくなる。コントロールを失い、犯罪だらけで非常に危険で、電飾もなく、暗黒の街になってしまう。
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44245
匿名さん
>>44244 匿名さん
世の中に絶望しとるようやが、陛下を忘れとるで。
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44246
匿名さん
お前らゲームのやりすぎだろ。。秩序のない暗黒の街ってなんだよ。
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44247
ご近所さん
>>44240
ディズニーランドの花火の音は聞こえるよ。
自分の部屋から見えるかは方角が違うから分からないけど、一般に見通し距離は2.083 x (√目線の高さ(m)+√物標の高さ)(海里)で求めることができます。
5階の高さが16m、5号玉の花火の打ち上げ高さが190mとすると、68.6kmまで見える計算になるけど、実際は途中に高い建物があると遮られて計算より小さくなります。
東京湾大煙火祭なら、こんな風に見えるぞ(祈 復活)。
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44248
匿名さん
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44249
匿名さん
>>44247 ご近所さん
これからは花火に加えてミュージックと共にドローンの空中共演も行われるでしょう。
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44250
匿名さん
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44251
マンション検討中さん
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44252
匿名さん
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44253
匿名さん
>>44251 マンション検討中さん
難しいだろうね。イメージ悪いし。
嫌なイメージ持っていない人だとしても、未入居ってだけで築5年ときたら…
わざわざ選ぶ理由が見当たらない。
買うのは、価格的に他を買えない人だろうね。
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44254
匿名さん
>>44253 匿名さん
イメージは別に悪くないだろ。そう持っていきたいだけ
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44255
匿名さん
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44256
匿名さん
花火より、浴衣姿の可愛い子を見たいよ俺は。
つまり、花火は外で見るべきもの。
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44257
匿名さん
>>44256 匿名さん
それが***の発想。勝ち組は冷房の効いた部屋で、浴衣姿の可愛い子達と鑑賞する。
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44258
匿名さん
>>44257 匿名さん
確かに!
隅田川だけは、先輩や後輩の家の屋上からすぐ近くなので毎年お邪魔して観てるけど、家から観るっていいね。
でも会場で真上見ながら観る花火も最高。
ゲリラ豪雨にやられることもあるから、俺はやはり***だな(笑)
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44259
匿名さん
浴衣と言えば
以前住んでた某タワマンのパーティルーム、夏になると
浴衣パーティで儲けようとする業者があの手この手でパーティ開催していた。
理事会で規制を作っても抜け道を考える。
今年はコロナで流石に開催しないのかな。
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44260
匿名さん
君たちね。。
花火を見ながら家で浴衣を着るのは、コスプレっていうんだよ。
君たちは、毎日、海を見ながら家で海水パンツを履いているのかい?
そうじゃなきゃ説明がつかないよ。
まー、君たちの都会指数は高そうだ。ぼくの負けだ。
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44261
匿名
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44262
匿名さん
今年の俺は、テレ東の隅田川花火大会特別編を家族で観賞。酒も美味くなければ浴衣もクソも風情すら無い。。こんな俺は負けぐみ決定(笑)
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44263
通りがかりさん
昔の東京湾大華火祭の動画を見て懐かしむ俺はどっちだ?
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44264
周辺住民さん
地下鉄はいつできるんですか?お金がなくなって作るのやめるんですよね?
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44265
匿名さん
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44266
通りがかりさん
>>44264 周辺住民さん
出来るのかと聞いてるのに、無くなるんですかと聞くのはおかしいだろ。
晴海には自転車という都内最強の乗り物があるから大丈夫よ。
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44267
匿名さん
君たちはバーチャルが好みだからね。 まっさらな埋立地で、いろいろ考えているのだろう。
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44268
匿名さん
>>44267 匿名さん
あったりめーだろ?
ここ検討するには頭がお花畑になってないと無理なことぐらい、アホなお前でも分かるだろ?
成り上がり人生なんだから、成り上がりの土地がいいんだよ。
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44269
匿名さん
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44270
匿名さん
>>44269 匿名さん
これは面白かったぞ!
昔小学生のころ、野球で都大会に出場し、準決勝で高島平のチームに負けたなぁ。
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44271
匿名
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44272
匿名さん
>>44271 匿名さん
気持ちは既に負けいぬだったけど、Thank You!
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44273
匿名さん
>>44264 周辺住民さん
コロナで都も国も金ないからな。
地下だし、電車は特殊技術だから、雇用対策にもならんし、しばらくは無理だろうな。
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44274
匿名さん
>>44269 匿名さん
自分の高島平のイメージは動画30分頃から話してた内容のイメージ。小さかったけど今でも記憶に残ってるな。
昔は多くの人の憧れでもあったんでしょうね。それが年が経つにつれて人が少なくなってくのは、寂しい気もします。
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44275
匿名さん
自分がガキの頃は高島平や光が丘って、東京23区の北方面の凄い団地ってイメージがあり、野球も強かった。荒川土手沿いは河川敷があって、どの区も強かった。この辺りだと江東区辰巳も昔は子供が多くて、1つの町なのに野球チームが6つもあった(他の町は1~2チーム)。辰巳の連中とは今でも付き合いあるけど、殆どは違う町に住んでる。
晴海や他の湾岸エリアも同じ道を辿るのか分からないけど、タワマンはそうなる可能性は高いような気がする。20~30年後、修繕費が高い上にわざわざ古い建物に住みたいと思う人いなそうだしね。
町の周辺に魅力が無いと、あっという間に老人ばかりの町になってしまうよ。
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44276
マンション比較中さん
隣に枝川抱えてても、ベイエリア(?)とららぽーとを頼りに何とかメンタル保ってる豊洲民もいるんだから大丈夫じゃない?
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44277
匿名さん
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44278
買い替え検討中さん
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44279
買い替え検討中さん
都内のコロナ感染者隔離用ホテルが逼迫して官房長官がブチギレ
晴海フラッグがそろそろアップしそうな気配でしょうか
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44280
匿名さん
湾岸で世代が変わっても生き残りそうな街は豊洲ぐらいなもんでしょ。
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44281
匿名さん
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44282
名無しさん
晴海はどう考えても無理だろ~。タワマン3本とフラッグ以外は継続性が無い。
勝どきもダメだろうね。自分達の代で終わりなら、別に気にすること無いんじゃない?
月島と佃は残る町だね。
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44283
名無しさん
>>44280 匿名さん
豊洲は70数年、細く長くやってきたのに、田舎からイナゴの大軍がやってきて食い荒らされてしまい、この先は怪しいな。
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44284
匿名さん
どっかのコメンテーターが、「オリンピック選手村は都心から離れているから隔離施設に丁度よい」なんて言ってたよ。
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44285
匿名さん
>>44284 匿名さん
今ニュースゼロ観てるけど、自宅療養を選ぶ人が多くて保健所の負担が急増してるんだって。保健所の業務が破綻するようだと、隔離施設の利用って話が再燃するかもな。
個人的には選手村の隔離施設利用は反対なんだが、場合によっては仕方無いのかな。。
有明のビッグサイト使えればいいのに。
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44286
匿名さん
コロナ感染者のほぼ全員に後遺症あり、
これダメなやつだ。
感染したらアウトのやつ。
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44287
匿名さん
>44285
ビッグサイトは展示会とかのスケジュールがいっぱいでしょ。オリンピック延期の調整で一番最後までかかった。
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44288
匿名さん
>>44282
同感だけど、豊洲月島が生き残るなら間に挟まれた晴海も安泰とまでは言わないけど、
致命傷を負うこともないと思う。
様々なリスクによる相場の上下はあるだろうけど湾岸開発はまだまだ続くし、
今後20年は大丈夫な気もしないでもない。
僅かであっても築地虎の門再開発の恩恵を享受できると考えればこんなに恵まれたエリアもないと思う。
懸念事項は震災リスクだけど、見方によっては災害に対して安全なエリアだし、
仮に広範囲で液状化したとしても新浦安みたいに結局元に戻りそう。
武蔵小杉も大変そうではあるけど、便利な街であることに変わりはないからね。
ただ良くも悪くも目立つ分、話題になりやすいし、新市場の風評が記憶に新しいけど、
ここも五輪絡みで叩かれる要素は満載だからね、多少の打たれ強さが求められるとは思う(笑)
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44289
匿名さん
感染者は感染者としか結婚できなくなる可能性あり、子供は田舎へ避難させた方がいい。避難できるうちに。どうせ学校は機能してないんだから、東京に家族を置いておく理由はないはず。
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44290
匿名さん
20年後は区が半分になっているよ。
12から15区になると予想する。
人口減がに倍速、急激過ぎる。
既存施設のメンテナンスはあるだろうけど、新しく開発はないと思う。
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44291
匿名さん
>>44287 匿名さん
12月迄は空いてるんじゃないの?
都が押さえてたよね。
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44292
匿名さん
子供の学業のために東京を離れる人は多いと思う。旦那さんは単身赴任で大喜びと(笑)
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44293
匿名さん
>>44292 匿名さん
逆じゃないの?
子供の学業の為に、選択肢が多い東京に来るんじゃない?
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44294
匿名さん
うち高校に近いんですが、今日も午前中で生徒を帰宅させているのを知っています。1ヶ月の差が大きい中で、これを半年1年と続けては完全に無理です。まともな教育は難しいと思いました。
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44295
匿名さん
>>44288 匿名さん
いろんな考え方はあると思うけど、これはあくまで個人的な意見です。
春美は他に比べて交通の便が悪い。選手村を筆頭に、ほとんどが駅から遠い。タワマンも選手村も修繕費が高くなると言われているのに、15~20年後にわざわざ古いマンション且つ修繕費が高いマンションに住みたいと思いますかね?
晴海で大きく生まれ変わりそうな土地も無く、将来性には疑問です。
あまり人の入れ替わりも無く、廃れていってしまうような気がしています。
月島豊洲もそうならないかどうかは分かりませんけど。
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44296
匿名さん
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44297
匿名さん
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44298
匿名さん
恐ろしいのは大衆ですよ。
アウシュビッツや魔女狩りも、みんな笑いながら家を出ました。しかし、二度と帰ることはありませんでした。差別と感染が原因です。
風潮は恐ろしく、ほんの70年前は戦争をしていました。大衆心理は怖いですよ。感染者の隔離が世界を旋風する前に、縛るのが当たり前になる前に、今のうちに潔白を証明できる安全な場所へ避難しておくべきです。
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44299
匿名さん
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44300
匿名さん
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44301
匿名さん
ワクチンや治療薬の完成は間も無くみたいです。
そうなればやはり駅近は魅力なのでは?
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44302
匿名さん
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44303
入居前さん
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44304
匿名さん
いま、通勤電車ってどうなんですか?
人は乗っています?
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44305
匿名さん
>44303
厚生省はそれ恐れてるよね。レムデシビルとか治療薬は生死の境にいる患者に対して一か八かってところでやってたけど、健康な人に接種するワクチンはそうもいかない。
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44306
匿名さん
新幹線が大赤字なんだよ
このままだと、リニアなんて赤字の上塗りになるよ
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44307
匿名さん
>44306
リニアは静岡が反対してくれたおかげでやめる理由ができた。
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44308
匿名さん
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44309
匿名さん
日本政府は米ファイザーと来年6月までに6000万人分のワクチンを供給で合意したそうだか、完全にオリンピック間に合わないわな。
となると、もう延期はないから中止になるはずだか、ココの受け渡しはどうなるん?
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44310
匿名さん
1年遅れて引き渡すのでしょ
判断は、ギリギリまで引っ張るよ
小池さんだよ
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44311
匿名さん
>>44310 匿名さん
もし2022年案が出たらどうするんだろうね?
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44312
匿名さん
再延期はないでしょ
根拠ないけど
判断期限をいつにするかが気になるね
先に開催基準を明示してほしいです
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44313
マンション検討中さん
冬オリもあるから2022は無理なんでねーの。
開催無理だとわかっていても費用負担したくないから誰が辞めると言い出すかの我慢比べ大会ですなあ。
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44314
匿名さん
>いま、通勤電車ってどうなんですか?人は乗っています?
自分もリアルなところを知りたい。
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44315
マンション検討中さん
最近、郊外戸建てが人気とテレビで煽ってるけど、将来の高齢ドライバーを量産するつもりかな。
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44316
匿名さん
>>44315 マンション検討中さん
まあテレビはあくまでテレビなのであれだけど
郊外も戸建てもそれはそれで良さはあるんだけどね。
都民にとっちゃあくまで晴海も郊外みたいなもんだし。
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44317
匿名さん
>>44314 匿名さん
路線によっては混んでるらしいが、自分が乗る有楽町線や大江戸線は空いてた。ずっと在宅勤務で、昨日は久しぶりに出社したので、こんなに空いてるとは思わなかった。
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44318
匿名さん
>>44316 匿名さん
郊外っていうか、陸の孤島だよね。元々の都民からはあまり選択肢に入らない街だね。
将来はどうなるんだろうね?
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44319
匿名さん
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44320
匿名さん
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44321
匿名さん
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44322
匿名さん
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44323
匿名さん
細胞が破壊、コロナ後遺症あり、
陰性になってからが地獄。
逃げた方がいい。この病気は治せない。
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44324
匿名さん
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44325
匿名さん
>>44321 匿名さん
ここがいっぱいになったら次は選手村か。
ブラジルを見てると、感染爆発したら一気に増えるからな。
日本政府が無能だからね。
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