東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 44205 匿名さん

    >>44203 匿名さん
    この辺てどこ?
    港区の内側だと普通だよ。

  2. 44206 ご近所さん

    >>44205
    えっ、晴海って港区だったんだ。

  3. 44207 匿名さん

    >港区の内側だと普通だよ。

    それを千葉県人の集う湾岸物件スレで語ってなんになるのか

  4. 44208 匿名さん

    >>44207 匿名さん

    中央区と言っても、晴海は隅田川の川向こう。さすがに港区とは比較にならないよ。

  5. 44209 匿名さん

    今更高くてボロいだけの内陸買うとか考えられん

  6. 44210 匿名さん

    千葉ってランキングでいつも埼玉の下にいるよな。(笑)

  7. 44211 マンション検討中さん

    灯がつかないと怖い

    1. 灯がつかないと怖い
  8. 44212 匿名さん

    おお、すげーじゃん。写真ナイス。 いやー、こりゃ酷いな。。
    オリンピックで最高の時のはずが、まったく逆の展開だもん。 まさかの弊店ガラガラ。

  9. 44213 匿名さん

    >>44212 匿名さん

    なんだそりゃ(笑)喜んでんじゃねーか。
    晴海フラッグに何か恨みでもあるのか?
    毎年楽しみにしてた花火が無くなっちゃったとか、
    女口説く場所が無くなっちゃったとかか?
    本当なら大賑わいだったんだろうが、コロナなんだから仕方無いな。
    地元の俺としては、ずっと真っ暗なのは気味悪いから、4年後は生活感あって活気のある明るい街になってることを祈ってるよ。

  10. 44214 匿名さん

    [ワシントン 24日 ロイター] - 米商務省が24日発表した6月の新築一戸建て住宅販売戸数(季節調整済)は、年率換算で前月比13.8%増の77万6000戸と、2007年7月以来約13年ぶりの高水準を付けた。

    コロナ禍の影響で在宅勤務が浸透する中、事務スペースなどを兼ね備えた郊外の大型物件への需要が殺到しているといい、こうした動きは家具・装備品や園芸用品などを取り扱う小売業にも追い風になり得るとみられている。

  11. 44215 匿名さん

    >>44214 匿名さん

    郊外の大型物件に殺到?どこですか?

  12. 44216 匿名さん

    タワー棟って2025年以降に入居?

  13. 44217 匿名さん

    これは、在宅勤務がどうこうの前に、コロナから逃げているだけ。

  14. 44218 匿名さん

    >>44215 匿名さん

    記事の引用だから、44215 匿名さんは物件のことまで知らないんじゃないかな?

  15. 44219 匿名さん

    >>44211 マンション検討中さん

    怖ーっ!!
    まさに廃墟だらけの陸の孤島って感じ。
    肝試しスポット!

  16. 44220 匿名さん

    5年も放置されたら落書きだらけで、ボロボロでしょうね。
    ただでさえ潮風で劣化が早いのに。

  17. 44221 匿名さん

    >>44220 匿名さん

    リフォームして提供とありますが、微妙なところはどうなんでしょう?例えば、

    窓サッシ
    給湯設備
    トイレ設備

    とか、5年前の時代遅れ設備を買わされても最悪。
    壁面もかなり劣化するのはどうなるの?

  18. 44222 匿名さん

    >>44221 匿名さん

    全部を入れ替えるのは無理でしょうから、一部入れ替えという感じですかね。
    給湯設備や壁面なんかはそのまま。
    普通に築5年のマンションですよ。

  19. 44223 匿名さん

    オリンピックやらなくても2024年に入居なん?

  20. 44224 匿名さん

    >>44223 匿名さん

    そこは変わらないと思いますよ。

  21. 44225 匿名さん

    土地を安く売ったとかで裁判あるみたいだけど、意味あるのかな
    東京都にお金が入るわけでもなかろうに

  22. 44226 マンション検討中さん

    特に今賃貸の人はどう考えても先に他当たった方がいいと思うんだけど、
    ここにこだわる理由ってなんでしょう?
    今住んでるのが25万/月として、48ヶ月で1200万、
    今すぐ購入すれば、ここより1,200万高い物件を選べるのに。
    新築がいいって言ってもここは入居時は築4、5年。
    スケルトンにするとしても外観は実質中古と変わらないし、
    海沿いだから外観の劣化も激しい。
    これだけ世間で残念なマンションってレッテルも張られてしまった以上、
    イメージ回復はもう不可能だと思う。
    もともとオリンピックというイメージだけで販売が進んだマンションでしたからね。

  23. 44227 匿名さん

    五輪グッズ売れてないんだって
    確かに、なんか残念な気がするな
    マンションが悪いわけではないけど

  24. 44228 匿名さん

    >44225
    無知な人ほど裁判・法律やら口するよな。
    横の晴レジの土地もタダ、晴海テラスもタダ、3段格上の東京タワーズの土地もゼロ円。

    そもそも、この汚染土壌にお金を払ったデベがいないし、デベ自身がこの土地に一円すら払う価値がないと思っているわけ。裁判しても「適正価格だった」で、恥かいて終わるわ。

  25. 44229 匿名さん

    この前も書き込みしましたが、北東や南東からディズニーランドの花火って見えるんですか?

  26. 44230 匿名さん

    >>44229 匿名さん

    音は聞こえるんじゃない?あとパレードの光だけ。

  27. 44231 匿名さん

    そもそも、東京都は、寿命を迎えた「坪1円」のゴミ埋立地を、汚染除去もせず、坪30万(30万倍)で不当にデベロッパーに売却した。となる案件。

  28. 44232 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  29. 44233 匿名さん

    坪単価10万円で購入したんだっけ?なら、坪単価高くても200万円位に大幅値下げすれば完売できるっしょ。

  30. 44234 匿名さん

    >>44231 匿名さん
    そもそもゴミ埋立地じゃないけどな

  31. 44235 匿名さん

    オリンピック中止になったらどうなるの?

  32. 44236 匿名さん

    住む側からしたら、オリンピック中止の方がありがたいよね。
    選手村に使われたお古なんて嫌でしょ。

  33. 44237 匿名さん

    GOTOキャンペーンと、ホテル独自のサービスのキャッシュバックで、宿泊するほどお金が増えるという。。。いやー、最高ですよ。東京のみなさん。

    フロントで東京の人がいたらしく、館内騒然となって揉めてましたけどね。。。
    他の客に配慮が必要になってきますから。。大変ですね。

    一か月の旅に行ってきます。ではでは。

  34. 44238 近隣住民さん

    >>44237 匿名さん

    知らん。勝手に行ってこい。お前面白いな。1ヶ月後にまた面白コメント入れてくれ。可哀想な俺ら都民の癒しに旅行の写真でも載せてくれ。

  35. 44239 マンション検討中さん

    >>44229 匿名さん
    たぶん、見えないですよ。
    方角的に
    見えるのは豊洲市場、有明、東雲ぐらいまで?

  36. 44240 マンション検討中さん

    >>44230 匿名さん
    お台場ならわかるけど
    ディズニーなんて見えるわけないし
    聞こえるわけない。

  37. 44241 匿名さん

    コロナ感染者が、隔離できずに1000人滞留してるらしい
    2000人ぐらいベッド空いてるのじゃなかったのか

  38. 44242 匿名さん

    そろそろ ユリコが感染しそうだな。

  39. 44243 匿名さん

    販売再開はまだですか?

  40. 44244 匿名さん

    予防策がマスクの着用とか、100年前と変化なしだから、ほんと情けない。

    冬に向けて無限に拡大していくようなら、交通はストップし、社会から隔離、東京には何の情報も入らず、東京の最終処分の仕方を他県が協議することになる。

    天皇が東京を離れればもう首都でもないし、管理もしなくなる。コントロールを失い、犯罪だらけで非常に危険で、電飾もなく、暗黒の街になってしまう。

  41. 44245 匿名さん

    >>44244 匿名さん

    世の中に絶望しとるようやが、陛下を忘れとるで。

  42. 44246 匿名さん

    お前らゲームのやりすぎだろ。。秩序のない暗黒の街ってなんだよ。

  43. 44247 ご近所さん

    >>44240
    ディズニーランドの花火の音は聞こえるよ。
    自分の部屋から見えるかは方角が違うから分からないけど、一般に見通し距離は2.083 x (√目線の高さ(m)+√物標の高さ)(海里)で求めることができます。
    5階の高さが16m、5号玉の花火の打ち上げ高さが190mとすると、68.6kmまで見える計算になるけど、実際は途中に高い建物があると遮られて計算より小さくなります。
    東京湾大煙火祭なら、こんな風に見えるぞ(祈 復活)。

    1. ディズニーランドの花火の音は聞こえるよ。...
  44. 44248 匿名さん

    >>44244 匿名さん

    お前日本人じゃねーな?

  45. 44249 匿名さん

    >>44247 ご近所さん
    これからは花火に加えてミュージックと共にドローンの空中共演も行われるでしょう。

  46. 44250 匿名さん

    >>44243 匿名さん

    販売再開はいつからなの?

  47. 44251 マンション検討中さん

    >>44243 匿名さん
    再開しても購入する人いるのだろうか?

  48. 44252 匿名さん

    >>44251 マンション検討中さん

    いないよ

  49. 44253 匿名さん

    >>44251 マンション検討中さん

    難しいだろうね。イメージ悪いし。
    嫌なイメージ持っていない人だとしても、未入居ってだけで築5年ときたら…
    わざわざ選ぶ理由が見当たらない。
    買うのは、価格的に他を買えない人だろうね。

  50. 44254 匿名さん

    >>44253 匿名さん
    イメージは別に悪くないだろ。そう持っていきたいだけ

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50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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