東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-28 12:28:08

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 44174 匿名さん 2020/07/23 07:35:06

    湾岸は人が減ったり 下げ相場には弱いだろう
    その時は スミフ値上げバブルも終焉するだろう

  2. 44175 匿名さん 2020/07/23 07:35:29

    >>44171 匿名さん

    賃貸が正解なのかも

    負の遺産残すよりマシ。

  3. 44176 匿名さん 2020/07/23 07:38:57

    地方の戸建てよりは売れるだろ
    建物の解体費分値引きしなくて良いから

  4. 44177 匿名さん 2020/07/23 07:40:02

    ザックリ25万の家賃として、年間300
    敷金礼金更新料考えて3年で1千万円か。

  5. 44178 匿名さん 2020/07/23 07:47:33

    >>44158 匿名さん

    失礼な!駅前で。高島平ー大手町は確か20分 雨の日なんか、フラッグで家から停留所まで歩いてBRT待ってる間に着いちゃいますよ。

    きっと、30年後くらいに、
    何故今更、広いだけが取り柄の高齢者ばかりの晴海埠頭団地を買えと?
    みたいなやりとりされてるのかも。

    ニュータウンは結局スクラップアンドビルドで、地歴のある本当の東京の住宅地とは永遠に異質なのかも。

  6. 44179 匿名さん 2020/07/23 07:53:41

    >>44178 匿名さん
    そうかもね。
    高島平買いたい人はの物件スレいけば?

  7. 44180 匿名さん 2020/07/23 07:53:47

    >>44177 匿名さん

    購入9000万として、月家賃25万だと、利回り表面でも3.3%、実質だと、2%前後、
    借りた方が圧倒的にお得だね。

  8. 44181 通りがかり 2020/07/23 08:18:37

    >>44153 匿名さん

    高島平駅(元々は志村駅)は高島平団地への第一期入居(1972年)の4年前から開業していますよ。
    鉄道も道路も完備させた非常によく計画された大開発。

  9. 44182 匿名さん 2020/07/23 08:19:31

    >>44179 匿名さん

    老朽化した高島平が欲しいんじゃなくて、今はフラッグ開発中でキラキラでも、
    行く末は今の高島平みたいにになりますよっていう説明です。

    高島平も、始発駅、大手町 直通20分、緑豊かなゆとりの敷地、隣接小中学校新規開校予定。
    高層(当時)の 新規開発の整備された新しい街並み、みたいな感じでしたよ。当時。
    そっくりですね。

    老婆心が過ぎました。ごめんなさい。評価は人がするものなので。

  10. 44183 匿名さん 2020/07/23 08:37:21

    >高島平も、始発駅、大手町 直通20分、緑豊かなゆとりの敷地

    すげーや。 坪750ぐらいの価値じゃんか。

  11. 44184 匿名さん 2020/07/23 08:52:03

    ぼくは、いつもここの人達にイビられているんだけど、

    高島平に住んで見返そうと思う。

  12. 44185 匿名さん 2020/07/23 09:25:06

    >>44184 匿名さん

    若葉マークなのに、いつもってどういうこと?
    高島平もいいけど、光が丘団地もいいと思うよ。

  13. 44186 匿名さん 2020/07/23 09:46:15

    >>44182 匿名さん

    まぁ良いんじゃないですか?
    キラキラした場所に夢を描いて住んで、自分と一緒に置いていく街ってのも趣ありますよ、きっと。
    どこでも必ず古くはなるし、数年で住み替えるか永住するかは自由だし、ここに夢を描ける人が住めば良い。

  14. 44187 匿名さん 2020/07/23 10:01:08

    子供には優良資産を残しましょう

  15. 44188 匿名さん 2020/07/23 11:08:43

    皇太子ご夫婦が新居探しに参られた「ひばりが丘団地」大人気だった様子。
    みんな一戸建てを売り払ってここに住んだのですね。憧れだったんですね。

    1. 皇太子ご夫婦が新居探しに参られた「ひばり...
  16. 44189 匿名さん 2020/07/23 11:11:06

    壁に「番号」が書いてあるのが、カッコいいです。

  17. 44190 匿名さん 2020/07/23 11:23:57

    都心みたいに再開発が続かないとね
    そんな投資マネーが入ってくるかな?
    開発の余地も無いんじゃないの?

  18. 44191 匿名さん 2020/07/23 11:36:36

    >>44187 匿名さん

    今は何が優良資産なのかわからないです。
    世田谷の土地付き住居も空き家が目立ち、管理会社に管理を委託してる家庭が多いです。
    買い手が付かず、更地にするにはお金がかかる。
    マンションの方が売り易いから駅近のマンションが良いんですかね?
    でも自分は駅近の狭いマンションはもう充分かなぁって感じで…駅近売って買える広い場所探してます。
    駅から遠い又は郊外だと優良資産にはならない?

  19. 44192 匿名さん 2020/07/23 13:20:50

    今夜のアメトークは団地で粗だった芸人だって。
    これ見たら馬鹿にしてる人も団地の良さも分かるんじゃない?
    俺は団地いいと思うよ。
    っていうか、団地馬鹿にしてる人ってどんな地域に住んでるんだろ?

  20. 44193 匿名さん 2020/07/23 17:54:00

    連休前の駆け込みかな

    感染者数
    5月23日→2人 今日→366人 なんでこうなるの??

  21. 44194 匿名さん 2020/07/24 01:00:00

    コントロールしてるからだよ

  22. 44195 匿名さん 2020/07/24 05:08:02

    >>44191 匿名さん

    郊外は 広くても優良資産にはならないよ
    これからは、普通に下がると思うよ
    ビンテージマンションなんて旧耐震でも、1億保ってるのに

  23. 44196 匿名さん 2020/07/24 06:33:45

    >>44188 匿名さん

    これはさすがにまずいんじゃないか?
    人の家なんだから止めとけ。

  24. 44197 匿名さん 2020/07/24 06:59:53

    大使館とか来れば、ここもビンテージマンションになるんじゃないか。

  25. 44198 匿名さん 2020/07/24 07:24:14

    >>44197 匿名さん

    なかなか面白い発想だな(笑)

  26. 44199 匿名さん 2020/07/24 07:32:14

    ビンテージマンション?????????????????????

    ま、数十年後に無印良品にリノベしてもらえばいいんじゃない。

  27. 44200 匿名さん 2020/07/24 08:32:07

    アメリカの王族と称するケネディ大使がいたでしょ。
    日本人は、あぁ、すごいってなるわけ。

    9割方の大使館が港区だけど、これが不公平だよ、たったこれだけで
    資産価値を維持している。ずるいよ。

    ビンテージマンションなんて存在しなくて、ただ大使館があるだけで、
    あぁぁセレブなんじゃないのかー??って周りがヒーヒーしているだけ。

  28. 44201 匿名さん 2020/07/24 09:08:05

    筋トレしたいから、スポーツジムできてくれないかな?

  29. 44202 匿名さん 2020/07/24 10:28:02

    港区というか、広尾麻布地区のボランティアの地域サッカーチームとか、父兄も凄いのですが、ビジネスに繋がるとかの下心はあまりなくて、むしろ、仕事とは違う日常を楽しむ感じで皆様ワイワイやられていますが、子供達のダイバーシティが結構あるので、その点は、有り難く思っています。

    英語を喋れる日本人の子も結構いるので、その子達が仲介役になるような感じで、国籍入り乱れてスポーツしています。

    案外、そういった子供達の触れ合いが、相互理解というか、平和な世界に繋がるのではないかと思っています。

  30. 44203 匿名さん 2020/07/24 11:00:56

    44202
    あなた、この辺の人じゃないね。 貴族系の人ですか?

  31. 44204 デベにお勤めさん 2020/07/24 11:17:05

    年内話すことがないとはいえ港区の話はお門違いすぎる気がします。

  32. 44205 匿名さん 2020/07/24 11:17:10

    >>44203 匿名さん
    この辺てどこ?
    港区の内側だと普通だよ。

  33. 44206 ご近所さん 2020/07/24 11:51:11

    >>44205
    えっ、晴海って港区だったんだ。

  34. 44207 匿名さん 2020/07/24 13:05:10

    >港区の内側だと普通だよ。

    それを千葉県人の集う湾岸物件スレで語ってなんになるのか

  35. 44208 匿名さん 2020/07/24 13:26:16

    >>44207 匿名さん

    中央区と言っても、晴海は隅田川の川向こう。さすがに港区とは比較にならないよ。

  36. 44209 匿名さん 2020/07/24 14:21:34

    今更高くてボロいだけの内陸買うとか考えられん

  37. 44210 匿名さん 2020/07/24 14:34:31

    千葉ってランキングでいつも埼玉の下にいるよな。(笑)

  38. 44211 マンション検討中さん 2020/07/24 14:51:40

    灯がつかないと怖い

    1. 灯がつかないと怖い
  39. 44212 匿名さん 2020/07/24 14:57:01

    おお、すげーじゃん。写真ナイス。 いやー、こりゃ酷いな。。
    オリンピックで最高の時のはずが、まったく逆の展開だもん。 まさかの弊店ガラガラ。

  40. 44213 匿名さん 2020/07/24 15:08:07

    >>44212 匿名さん

    なんだそりゃ(笑)喜んでんじゃねーか。
    晴海フラッグに何か恨みでもあるのか?
    毎年楽しみにしてた花火が無くなっちゃったとか、
    女口説く場所が無くなっちゃったとかか?
    本当なら大賑わいだったんだろうが、コロナなんだから仕方無いな。
    地元の俺としては、ずっと真っ暗なのは気味悪いから、4年後は生活感あって活気のある明るい街になってることを祈ってるよ。

  41. 44214 匿名さん 2020/07/25 02:03:58

    [ワシントン 24日 ロイター] - 米商務省が24日発表した6月の新築一戸建て住宅販売戸数(季節調整済)は、年率換算で前月比13.8%増の77万6000戸と、2007年7月以来約13年ぶりの高水準を付けた。

    コロナ禍の影響で在宅勤務が浸透する中、事務スペースなどを兼ね備えた郊外の大型物件への需要が殺到しているといい、こうした動きは家具・装備品や園芸用品などを取り扱う小売業にも追い風になり得るとみられている。

  42. 44215 匿名さん 2020/07/25 02:56:57

    >>44214 匿名さん

    郊外の大型物件に殺到?どこですか?

  43. 44216 匿名さん 2020/07/25 03:21:17

    タワー棟って2025年以降に入居?

  44. 44217 匿名さん 2020/07/25 03:33:20

    これは、在宅勤務がどうこうの前に、コロナから逃げているだけ。

  45. 44218 匿名さん 2020/07/25 06:00:38

    >>44215 匿名さん

    記事の引用だから、44215 匿名さんは物件のことまで知らないんじゃないかな?

  46. 44219 匿名さん 2020/07/25 06:04:38

    >>44211 マンション検討中さん

    怖ーっ!!
    まさに廃墟だらけの陸の孤島って感じ。
    肝試しスポット!

  47. 44220 匿名さん 2020/07/25 06:08:04

    5年も放置されたら落書きだらけで、ボロボロでしょうね。
    ただでさえ潮風で劣化が早いのに。

  48. 44221 匿名さん 2020/07/25 06:14:23

    >>44220 匿名さん

    リフォームして提供とありますが、微妙なところはどうなんでしょう?例えば、

    窓サッシ
    給湯設備
    トイレ設備

    とか、5年前の時代遅れ設備を買わされても最悪。
    壁面もかなり劣化するのはどうなるの?

  49. 44222 匿名さん 2020/07/25 06:27:41

    >>44221 匿名さん

    全部を入れ替えるのは無理でしょうから、一部入れ替えという感じですかね。
    給湯設備や壁面なんかはそのまま。
    普通に築5年のマンションですよ。

  50. 44223 匿名さん 2020/07/25 06:45:00

    オリンピックやらなくても2024年に入居なん?

  51. 44224 匿名さん 2020/07/25 06:48:13

    >>44223 匿名さん

    そこは変わらないと思いますよ。

  52. 44225 匿名さん 2020/07/25 08:34:40

    土地を安く売ったとかで裁判あるみたいだけど、意味あるのかな
    東京都にお金が入るわけでもなかろうに

  53. 44226 マンション検討中さん 2020/07/25 08:40:26

    特に今賃貸の人はどう考えても先に他当たった方がいいと思うんだけど、
    ここにこだわる理由ってなんでしょう?
    今住んでるのが25万/月として、48ヶ月で1200万、
    今すぐ購入すれば、ここより1,200万高い物件を選べるのに。
    新築がいいって言ってもここは入居時は築4、5年。
    スケルトンにするとしても外観は実質中古と変わらないし、
    海沿いだから外観の劣化も激しい。
    これだけ世間で残念なマンションってレッテルも張られてしまった以上、
    イメージ回復はもう不可能だと思う。
    もともとオリンピックというイメージだけで販売が進んだマンションでしたからね。

  54. 44227 匿名さん 2020/07/25 08:49:36

    五輪グッズ売れてないんだって
    確かに、なんか残念な気がするな
    マンションが悪いわけではないけど

  55. 44228 匿名さん 2020/07/25 08:50:23

    >44225
    無知な人ほど裁判・法律やら口するよな。
    横の晴レジの土地もタダ、晴海テラスもタダ、3段格上の東京タワーズの土地もゼロ円。

    そもそも、この汚染土壌にお金を払ったデベがいないし、デベ自身がこの土地に一円すら払う価値がないと思っているわけ。裁判しても「適正価格だった」で、恥かいて終わるわ。

  56. 44229 匿名さん 2020/07/25 08:53:57

    この前も書き込みしましたが、北東や南東からディズニーランドの花火って見えるんですか?

  57. 44230 匿名さん 2020/07/25 08:56:40

    >>44229 匿名さん

    音は聞こえるんじゃない?あとパレードの光だけ。

  58. 44231 匿名さん 2020/07/25 09:01:08

    そもそも、東京都は、寿命を迎えた「坪1円」のゴミ埋立地を、汚染除去もせず、坪30万(30万倍)で不当にデベロッパーに売却した。となる案件。

  59. 44232 匿名さん 2020/07/25 09:24:24

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  60. 44233 匿名さん 2020/07/25 09:51:03

    坪単価10万円で購入したんだっけ?なら、坪単価高くても200万円位に大幅値下げすれば完売できるっしょ。

  61. 44234 匿名さん 2020/07/25 10:27:11

    >>44231 匿名さん
    そもそもゴミ埋立地じゃないけどな

  62. 44235 匿名さん 2020/07/25 11:31:09

    オリンピック中止になったらどうなるの?

  63. 44236 匿名さん 2020/07/25 11:37:29

    住む側からしたら、オリンピック中止の方がありがたいよね。
    選手村に使われたお古なんて嫌でしょ。

  64. 44237 匿名さん 2020/07/25 13:17:02

    GOTOキャンペーンと、ホテル独自のサービスのキャッシュバックで、宿泊するほどお金が増えるという。。。いやー、最高ですよ。東京のみなさん。

    フロントで東京の人がいたらしく、館内騒然となって揉めてましたけどね。。。
    他の客に配慮が必要になってきますから。。大変ですね。

    一か月の旅に行ってきます。ではでは。

  65. 44238 近隣住民さん 2020/07/25 13:32:53

    >>44237 匿名さん

    知らん。勝手に行ってこい。お前面白いな。1ヶ月後にまた面白コメント入れてくれ。可哀想な俺ら都民の癒しに旅行の写真でも載せてくれ。

  66. 44239 マンション検討中さん 2020/07/25 16:20:43

    >>44229 匿名さん
    たぶん、見えないですよ。
    方角的に
    見えるのは豊洲市場、有明、東雲ぐらいまで?

  67. 44240 マンション検討中さん 2020/07/25 16:22:25

    >>44230 匿名さん
    お台場ならわかるけど
    ディズニーなんて見えるわけないし
    聞こえるわけない。

  68. 44241 匿名さん 2020/07/25 16:26:38

    コロナ感染者が、隔離できずに1000人滞留してるらしい
    2000人ぐらいベッド空いてるのじゃなかったのか

  69. 44242 匿名さん 2020/07/25 17:29:22

    そろそろ ユリコが感染しそうだな。

  70. 44243 匿名さん 2020/07/25 22:17:49

    販売再開はまだですか?

  71. 44244 匿名さん 2020/07/25 22:18:21

    予防策がマスクの着用とか、100年前と変化なしだから、ほんと情けない。

    冬に向けて無限に拡大していくようなら、交通はストップし、社会から隔離、東京には何の情報も入らず、東京の最終処分の仕方を他県が協議することになる。

    天皇が東京を離れればもう首都でもないし、管理もしなくなる。コントロールを失い、犯罪だらけで非常に危険で、電飾もなく、暗黒の街になってしまう。

  72. 44245 匿名さん 2020/07/25 22:47:03

    >>44244 匿名さん

    世の中に絶望しとるようやが、陛下を忘れとるで。

  73. 44246 匿名さん 2020/07/25 23:20:45

    お前らゲームのやりすぎだろ。。秩序のない暗黒の街ってなんだよ。

  74. 44247 ご近所さん 2020/07/26 00:20:48

    >>44240
    ディズニーランドの花火の音は聞こえるよ。
    自分の部屋から見えるかは方角が違うから分からないけど、一般に見通し距離は2.083 x (√目線の高さ(m)+√物標の高さ)(海里)で求めることができます。
    5階の高さが16m、5号玉の花火の打ち上げ高さが190mとすると、68.6kmまで見える計算になるけど、実際は途中に高い建物があると遮られて計算より小さくなります。
    東京湾大煙火祭なら、こんな風に見えるぞ(祈 復活)。

    1. ディズニーランドの花火の音は聞こえるよ。...
  75. 44248 匿名さん 2020/07/26 00:37:57

    >>44244 匿名さん

    お前日本人じゃねーな?

  76. 44249 匿名さん 2020/07/26 01:23:23

    >>44247 ご近所さん
    これからは花火に加えてミュージックと共にドローンの空中共演も行われるでしょう。

  77. 44250 匿名さん 2020/07/26 01:30:20

    >>44243 匿名さん

    販売再開はいつからなの?

  78. 44251 マンション検討中さん 2020/07/26 03:22:02

    >>44243 匿名さん
    再開しても購入する人いるのだろうか?

  79. 44252 匿名さん 2020/07/26 03:25:26

    >>44251 マンション検討中さん

    いないよ

  80. 44253 匿名さん 2020/07/26 03:29:39

    >>44251 マンション検討中さん

    難しいだろうね。イメージ悪いし。
    嫌なイメージ持っていない人だとしても、未入居ってだけで築5年ときたら…
    わざわざ選ぶ理由が見当たらない。
    買うのは、価格的に他を買えない人だろうね。

  81. 44254 匿名さん 2020/07/26 03:35:42

    >>44253 匿名さん
    イメージは別に悪くないだろ。そう持っていきたいだけ

  82. 44255 匿名さん 2020/07/26 05:08:40

    力こそ正義、いい世の中になったな ケンシロウ。

  83. 44256 匿名さん 2020/07/26 06:16:11

    花火より、浴衣姿の可愛い子を見たいよ俺は。
    つまり、花火は外で見るべきもの。

  84. 44257 匿名さん 2020/07/26 12:45:40

    >>44256 匿名さん

    それが***の発想。勝ち組は冷房の効いた部屋で、浴衣姿の可愛い子達と鑑賞する。

  85. 44258 匿名さん 2020/07/26 12:56:15

    >>44257 匿名さん

    確かに!
    隅田川だけは、先輩や後輩の家の屋上からすぐ近くなので毎年お邪魔して観てるけど、家から観るっていいね。
    でも会場で真上見ながら観る花火も最高。
    ゲリラ豪雨にやられることもあるから、俺はやはり***だな(笑)

  86. 44259 匿名さん 2020/07/26 13:37:40

    浴衣と言えば
    以前住んでた某タワマンのパーティルーム、夏になると
    浴衣パーティで儲けようとする業者があの手この手でパーティ開催していた。
    理事会で規制を作っても抜け道を考える。
    今年はコロナで流石に開催しないのかな。

  87. 44260 匿名さん 2020/07/26 13:39:40

    君たちね。。

    花火を見ながら家で浴衣を着るのは、コスプレっていうんだよ。
    君たちは、毎日、海を見ながら家で海水パンツを履いているのかい?

    そうじゃなきゃ説明がつかないよ。

    まー、君たちの都会指数は高そうだ。ぼくの負けだ。

  88. 44261 匿名 2020/07/26 15:10:22

    爺ちゃん飲み過ぎは体に毒だよ
    ほどほどにな

  89. 44262 匿名さん 2020/07/26 15:48:52

    今年の俺は、テレ東の隅田川花火大会特別編を家族で観賞。酒も美味くなければ浴衣もクソも風情すら無い。。こんな俺は負けぐみ決定(笑)

  90. 44263 通りがかりさん 2020/07/27 03:58:53

    昔の東京湾大華火祭の動画を見て懐かしむ俺はどっちだ?

  91. 44264 周辺住民さん 2020/07/27 08:47:54

    地下鉄はいつできるんですか?お金がなくなって作るのやめるんですよね?

  92. 44265 匿名さん 2020/07/27 10:29:32

    夢の新交通があるじゃないか
    地雷ワードだけど

  93. 44266 通りがかりさん 2020/07/27 10:45:49

    >>44264 周辺住民さん

    出来るのかと聞いてるのに、無くなるんですかと聞くのはおかしいだろ。
    晴海には自転車という都内最強の乗り物があるから大丈夫よ。

  94. 44267 匿名さん 2020/07/27 12:30:45

    君たちはバーチャルが好みだからね。 まっさらな埋立地で、いろいろ考えているのだろう。

  95. 44268 匿名さん 2020/07/27 12:57:54

    >>44267 匿名さん

    あったりめーだろ?
    ここ検討するには頭がお花畑になってないと無理なことぐらい、アホなお前でも分かるだろ?
    成り上がり人生なんだから、成り上がりの土地がいいんだよ。

  96. 44269 匿名さん 2020/07/27 12:59:26

    これ面白いよ
    高島平団地
    思ったより凄い所だった

  97. 44270 匿名さん 2020/07/27 15:06:17

    >>44269 匿名さん

    これは面白かったぞ!
    昔小学生のころ、野球で都大会に出場し、準決勝で高島平のチームに負けたなぁ。

  98. 44271 匿名 2020/07/28 08:43:35

    >>44263 通りがかりさん

    あんたは勝ち組や!

  99. 44272 匿名さん 2020/07/28 10:55:36

    >>44271 匿名さん

    気持ちは既に負けいぬだったけど、Thank You!

  100. 44273 匿名さん 2020/07/28 11:59:41

    >>44264 周辺住民さん

    コロナで都も国も金ないからな。
    地下だし、電車は特殊技術だから、雇用対策にもならんし、しばらくは無理だろうな。

  101. 44274 匿名さん 2020/07/28 16:52:09

    >>44269 匿名さん
    自分の高島平のイメージは動画30分頃から話してた内容のイメージ。小さかったけど今でも記憶に残ってるな。

    昔は多くの人の憧れでもあったんでしょうね。それが年が経つにつれて人が少なくなってくのは、寂しい気もします。

  102. 44275 匿名さん 2020/07/29 00:18:53

    自分がガキの頃は高島平や光が丘って、東京23区の北方面の凄い団地ってイメージがあり、野球も強かった。荒川土手沿いは河川敷があって、どの区も強かった。この辺りだと江東区辰巳も昔は子供が多くて、1つの町なのに野球チームが6つもあった(他の町は1~2チーム)。辰巳の連中とは今でも付き合いあるけど、殆どは違う町に住んでる。
    晴海や他の湾岸エリアも同じ道を辿るのか分からないけど、タワマンはそうなる可能性は高いような気がする。20~30年後、修繕費が高い上にわざわざ古い建物に住みたいと思う人いなそうだしね。
    町の周辺に魅力が無いと、あっという間に老人ばかりの町になってしまうよ。

  103. 44276 マンション比較中さん 2020/07/29 00:23:44

    隣に枝川抱えてても、ベイエリア(?)とららぽーとを頼りに何とかメンタル保ってる豊洲民もいるんだから大丈夫じゃない?

  104. 44277 匿名さん 2020/07/29 00:24:38

    コロナ患者受け入れ施設になりそう。

  105. 44278 買い替え検討中さん 2020/07/29 00:48:21

    しかしここんちのスレッドはすごい伸びですねwww

  106. 44279 買い替え検討中さん 2020/07/29 10:11:39

    都内のコロナ感染者隔離用ホテルが逼迫して官房長官がブチギレ
    晴海フラッグがそろそろアップしそうな気配でしょうか

  107. 44280 匿名さん 2020/07/29 11:09:31

    湾岸で世代が変わっても生き残りそうな街は豊洲ぐらいなもんでしょ。

  108. 44281 匿名さん 2020/07/29 12:08:32

    >>44280 匿名さん
    晴海だよ。

  109. 44282 名無しさん 2020/07/29 12:15:49

    晴海はどう考えても無理だろ~。タワマン3本とフラッグ以外は継続性が無い。
    勝どきもダメだろうね。自分達の代で終わりなら、別に気にすること無いんじゃない?
    月島と佃は残る町だね。

  110. 44283 名無しさん 2020/07/29 12:17:34

    >>44280 匿名さん

    豊洲は70数年、細く長くやってきたのに、田舎からイナゴの大軍がやってきて食い荒らされてしまい、この先は怪しいな。

  111. 44284 匿名さん 2020/07/29 14:03:34

    どっかのコメンテーターが、「オリンピック選手村は都心から離れているから隔離施設に丁度よい」なんて言ってたよ。

  112. 44285 匿名さん 2020/07/29 14:36:18

    >>44284 匿名さん

    今ニュースゼロ観てるけど、自宅療養を選ぶ人が多くて保健所の負担が急増してるんだって。保健所の業務が破綻するようだと、隔離施設の利用って話が再燃するかもな。
    個人的には選手村の隔離施設利用は反対なんだが、場合によっては仕方無いのかな。。
    有明のビッグサイト使えればいいのに。

  113. 44286 匿名さん 2020/07/30 04:02:47

    コロナ感染者のほぼ全員に後遺症あり、
    これダメなやつだ。

    感染したらアウトのやつ。

  114. 44287 匿名さん 2020/07/30 04:35:57

    >44285

    ビッグサイトは展示会とかのスケジュールがいっぱいでしょ。オリンピック延期の調整で一番最後までかかった。

  115. 44288 匿名さん 2020/07/30 05:02:54

    >>44282
    同感だけど、豊洲月島が生き残るなら間に挟まれた晴海も安泰とまでは言わないけど、
    致命傷を負うこともないと思う。
    様々なリスクによる相場の上下はあるだろうけど湾岸開発はまだまだ続くし、
    今後20年は大丈夫な気もしないでもない。
    僅かであっても築地虎の門再開発の恩恵を享受できると考えればこんなに恵まれたエリアもないと思う。

    懸念事項は震災リスクだけど、見方によっては災害に対して安全なエリアだし、
    仮に広範囲で液状化したとしても新浦安みたいに結局元に戻りそう。
    武蔵小杉も大変そうではあるけど、便利な街であることに変わりはないからね。

    ただ良くも悪くも目立つ分、話題になりやすいし、新市場の風評が記憶に新しいけど、
    ここも五輪絡みで叩かれる要素は満載だからね、多少の打たれ強さが求められるとは思う(笑)

  116. 44289 匿名さん 2020/07/30 05:05:09

    感染者は感染者としか結婚できなくなる可能性あり、子供は田舎へ避難させた方がいい。避難できるうちに。どうせ学校は機能してないんだから、東京に家族を置いておく理由はないはず。

  117. 44290 匿名さん 2020/07/30 05:14:47

    20年後は区が半分になっているよ。
    12から15区になると予想する。
    人口減がに倍速、急激過ぎる。
    既存施設のメンテナンスはあるだろうけど、新しく開発はないと思う。

  118. 44291 匿名さん 2020/07/30 06:28:58

    >>44287 匿名さん
    12月迄は空いてるんじゃないの?
    都が押さえてたよね。

  119. 44292 匿名さん 2020/07/30 06:52:21

    子供の学業のために東京を離れる人は多いと思う。旦那さんは単身赴任で大喜びと(笑)

  120. 44293 匿名さん 2020/07/30 06:58:58

    >>44292 匿名さん
    逆じゃないの?
    子供の学業の為に、選択肢が多い東京に来るんじゃない?

  121. 44294 匿名さん 2020/07/30 07:34:22

    うち高校に近いんですが、今日も午前中で生徒を帰宅させているのを知っています。1ヶ月の差が大きい中で、これを半年1年と続けては完全に無理です。まともな教育は難しいと思いました。

  122. 44295 匿名さん 2020/07/30 10:55:48

    >>44288 匿名さん

    いろんな考え方はあると思うけど、これはあくまで個人的な意見です。
    春美は他に比べて交通の便が悪い。選手村を筆頭に、ほとんどが駅から遠い。タワマンも選手村も修繕費が高くなると言われているのに、15~20年後にわざわざ古いマンション且つ修繕費が高いマンションに住みたいと思いますかね?
    晴海で大きく生まれ変わりそうな土地も無く、将来性には疑問です。
    あまり人の入れ替わりも無く、廃れていってしまうような気がしています。
    月島豊洲もそうならないかどうかは分かりませんけど。

  123. 44296 匿名さん 2020/07/30 12:02:54

    >>44289 匿名さん
    差別はダメだよ。

  124. 44297 匿名さん 2020/07/30 13:25:35

    >>44288 匿名さん
    豊洲と月島の間だけど、電車の駅があれば良かったと思います。

  125. 44298 匿名さん 2020/07/30 14:53:31

    恐ろしいのは大衆ですよ。
    アウシュビッツや魔女狩りも、みんな笑いながら家を出ました。しかし、二度と帰ることはありませんでした。差別と感染が原因です。

    風潮は恐ろしく、ほんの70年前は戦争をしていました。大衆心理は怖いですよ。感染者の隔離が世界を旋風する前に、縛るのが当たり前になる前に、今のうちに潔白を証明できる安全な場所へ避難しておくべきです。

  126. 44299 匿名さん 2020/07/30 15:02:13

    >>44298 匿名さん

    おすすめの場所はどちらですか?

  127. 44300 匿名さん 2020/07/30 16:11:15

    >>44297 匿名さん
    鉄道だっていつまでこのままか正直わからんよ。

    JR東日本も過去最大の赤字に転じ、値上げや終電繰り上げの検討に入ったし。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/78c70115dadb8779177f1b4745cf7509c303...

  128. 44301 匿名さん 2020/07/30 22:50:04

    ワクチンや治療薬の完成は間も無くみたいです。
    そうなればやはり駅近は魅力なのでは?

  129. 44302 匿名さん 2020/07/30 23:56:28

    >>44301 匿名さん
    「みたい」って…。

  130. 44303 入居前さん 2020/07/31 05:54:47

    薬害の可能性。。

  131. 44304 匿名さん 2020/07/31 09:19:00

    いま、通勤電車ってどうなんですか?
    人は乗っています?

  132. 44305 匿名さん 2020/07/31 09:24:07

    >44303

    厚生省はそれ恐れてるよね。レムデシビルとか治療薬は生死の境にいる患者に対して一か八かってところでやってたけど、健康な人に接種するワクチンはそうもいかない。

  133. 44306 匿名さん 2020/07/31 09:45:31

    新幹線が大赤字なんだよ
    このままだと、リニアなんて赤字の上塗りになるよ

  134. 44307 匿名さん 2020/07/31 09:53:00

    >44306

    リニアは静岡が反対してくれたおかげでやめる理由ができた。

  135. 44308 匿名さん 2020/07/31 09:54:21

    >>44300 匿名さん
    首都圏の鉄道がどうなるかもと考えてるの?

  136. 44309 匿名さん 2020/07/31 09:57:32

    日本政府は米ファイザーと来年6月までに6000万人分のワクチンを供給で合意したそうだか、完全にオリンピック間に合わないわな。

    となると、もう延期はないから中止になるはずだか、ココの受け渡しはどうなるん?

  137. 44310 匿名さん 2020/07/31 10:04:12

    1年遅れて引き渡すのでしょ
    判断は、ギリギリまで引っ張るよ
    小池さんだよ

  138. 44311 匿名さん 2020/07/31 10:09:57

    >>44310 匿名さん

    もし2022年案が出たらどうするんだろうね?

  139. 44312 匿名さん 2020/07/31 10:39:51

    再延期はないでしょ
    根拠ないけど
    判断期限をいつにするかが気になるね
    先に開催基準を明示してほしいです

  140. 44313 マンション検討中さん 2020/07/31 12:07:03

    冬オリもあるから2022は無理なんでねーの。
    開催無理だとわかっていても費用負担したくないから誰が辞めると言い出すかの我慢比べ大会ですなあ。

  141. 44314 匿名さん 2020/07/31 12:11:36

    >いま、通勤電車ってどうなんですか?人は乗っています?

    自分もリアルなところを知りたい。

  142. 44315 マンション検討中さん 2020/07/31 12:14:37

    最近、郊外戸建てが人気とテレビで煽ってるけど、将来の高齢ドライバーを量産するつもりかな。

  143. 44316 匿名さん 2020/07/31 12:29:26

    >>44315 マンション検討中さん

    まあテレビはあくまでテレビなのであれだけど
    郊外も戸建てもそれはそれで良さはあるんだけどね。

    都民にとっちゃあくまで晴海も郊外みたいなもんだし。

  144. 44317 匿名さん 2020/07/31 12:53:58

    >>44314 匿名さん

    路線によっては混んでるらしいが、自分が乗る有楽町線大江戸線は空いてた。ずっと在宅勤務で、昨日は久しぶりに出社したので、こんなに空いてるとは思わなかった。

  145. 44318 匿名さん 2020/07/31 12:56:17

    >>44316 匿名さん

    郊外っていうか、陸の孤島だよね。元々の都民からはあまり選択肢に入らない街だね。
    将来はどうなるんだろうね?

  146. 44319 匿名さん 2020/07/31 12:57:47

    ここって結構契約解除出てたりするの?

  147. 44320 匿名さん 2020/07/31 14:08:56

    >>44319 匿名さん

    あまり解約してないみたいよ

  148. 44321 匿名さん 2020/07/31 14:14:38

    お台場にこんなの作ってたなんて知らなかった
    https://news.yahoo.co.jp/articles/1a3d5cefcb557781f32222ea06edd0f546fd...

    選手村マンションを隔離施設に使うことはないでしょうね。

  149. 44322 匿名さん 2020/07/31 14:32:18

    お台場はもうダメだな。行きたくねぇ。

  150. 44323 匿名さん 2020/07/31 15:16:51

    細胞が破壊、コロナ後遺症あり、
    陰性になってからが地獄。

    逃げた方がいい。この病気は治せない。

  151. 44324 匿名さん 2020/07/31 19:45:20

    >>44318 匿名さん
    八潮団地が将来の晴海の姿ですよ。

  152. 44325 匿名さん 2020/07/31 19:49:08

    >>44321 匿名さん
    ここがいっぱいになったら次は選手村か。
    ブラジルを見てると、感染爆発したら一気に増えるからな。
    日本政府が無能だからね。

  153. 44326 匿名さん 2020/07/31 23:27:16

    >>44315 マンション検討中さん

    311で色々とマスコミが騒いだが、湾岸人気は消えなかった。
    土壌汚染もマスコミが騒いだが、豊洲人気は終わらなかった。
    マスコミを信じたい人だけが信じればよい。

  154. 44327 匿名さん 2020/08/01 00:31:44

    基本、東京は空襲で土を変えたという話(埋めたという話は聞く)は聞かないのでどこも土壌汚染あると思います。

  155. 44328 匿名さん 2020/08/01 00:53:43

    >>44326 匿名さん

    流行の作り手側が手を引いたら人気も落ちていきますよ。そのうち次の流行を作ると思うので、そうしたらそっちに目がいきます。湾岸に住む人達はそういう特性を持ってます。

  156. 44329 マンション検討中さん 2020/08/01 00:56:46

    >>44328 匿名さん
    で、めちゃめちゃ儲けます。悪しからず。

  157. 44330 匿名さん 2020/08/01 01:03:35

    >>44329 マンション検討中さん

    作り手側さん?良いと思うよ。経済はそうやって回っていくんだろうし。
    次はどこなんだろうね?やはり郊外?

  158. 44331 匿名さん 2020/08/01 02:17:37

    オリンピック中止は結構だけど、同時にその頃には街の飲食店は全滅してるだろう。

  159. 44332 匿名さん 2020/08/01 02:37:57

    郊外でしょうね。
    東京産まれで人生をまっとうした人ってゼロ名なんじゃないですか。大空襲、大震災、災害に弱く、感染にも弱い。

    この100年生き延びた人はゼロ名で、どこかで絶命しているではないか。

    爆弾一つで、どんだけ広範囲に被災するのか。小学生でも想像できるし、地震もそう、病気もそう。密集暮らしは建築法でアウトになるだろうね。

  160. 44333 匿名さん 2020/08/01 03:35:48

    >>44324 匿名さん

    >八潮団地が将来の晴海の姿ですよ。

    しかも八潮団地が40年掛かった衰退がわずか20年で起きうるというのが湾岸共通の懸念材料。

  161. 44334 匿名さん 2020/08/01 03:43:00

    >>44332 匿名さん

    こらこら、うちのじーちゃんばーちゃんや近所のじーちゃんばーちゃんバカにするな。多少のネガはスルーするが、何てこと言いやがるんだ。それはさすがにスルーできねーぞ?これ以上言うならお前を必ず探し出してさらっちまうぞ?これ以上言うなよ?

  162. 44335 マンション検討中さん 2020/08/01 04:10:50

    >>44326 匿名さん
    ここを湾岸や豊洲と同じ括りにすることが間違え。
    ビジネス街もないし、陸の孤島だしどちらか言うと、
    高島平や八潮団地と一括りにする方がしっくり来る。

  163. 44336 匿名さん 2020/08/01 04:20:06

    >>44335 マンション検討中さん
    そうかな?これだけさっと職場に出られるエリアもないと思うけど

  164. 44337 匿名さん 2020/08/01 04:54:18

    大空襲、大災害を受けて生き残ったなら、すごいこと。なにを慌てている。人が集まれば危険なのは当たり前のこと。

  165. 44338 匿名さん 2020/08/01 05:05:15

    >44334
    おうおう、タイマンなら負けねーぞ。
    複数だと負けかもな。。

  166. 44339 匿名さん 2020/08/01 05:08:12

    >>44336 匿名さん
    >これだけさっと職場に出られるエリアもないと思うけど

    ここ買って都内勤務なら大企業、上場企業勤めじゃなくても転勤有るからいつまでも大丸有勤務設定で考えられるかは難しいところだけどね。

    嫁さん側でも勤務地変わる時代だしね。

  167. 44340 匿名さん 2020/08/01 05:13:03

    そもそも職場に出ている人いるの??

  168. 44341 匿名さん 2020/08/01 05:16:38

    >>44340 匿名さん

    いるんだろうけどどれくらいの割合とか
    ポジションによっての違いの有無とかは
    知らないので教えてほしい。

  169. 44342 匿名さん 2020/08/01 08:06:25

    今郊外です。

    新しい一戸建ての玄関から、顔の小さな若い奥様が出てきた。やっぱこれだよ。玄関周りが着飾ってて、奥さんが綺麗だしさー。ジョーロの水まいてさ。キラキラしてるよ。

    やっぱこれだよ。これ。

  170. 44343 匿名さん 2020/08/01 08:09:37

    今都内です。郊外に引っ越しする予定はない。

  171. 44344 匿名さん 2020/08/01 08:30:10

    岩手県のサーバーがダウンしました。
    発表された一人の感染者を特定するためです。
    大衆心理は恐ろしいです。一刻も早く都内から出た方がいいと思います。

    都内から出るのに、検査書類が必要になってくると、もう差別の歯止めは掛かりません。

  172. 44345 匿名さん 2020/08/01 09:04:31

    都内から出るつもりないけど。

  173. 44346 匿名さん 2020/08/01 09:18:03

    >>44328 匿名さん
    湾岸民は田舎者だからメディアの広告戦略に簡単に騙されます。
    バカな人たちなんです。

  174. 44347 匿名さん 2020/08/01 09:20:10

    >>44345 匿名さん
    俺は隅田川の対岸には絶対に行きたくない。
    あっち(東側)は貧相な街だから。

  175. 44348 匿名さん 2020/08/01 11:17:15

    >>44347 匿名さん

    庶民の街だからな。
    それが持て囃されてるのは流行を作ってる連中が田舎からやってきた外来種に美味しそうなエサを与えて僻地へ追いやってるからなんだよ。
    だから有難いことなんだよ。

  176. 44349 匿名さん 2020/08/01 11:19:42

    >>44346 匿名さん

    俺達都民の安住の地が外来種に侵食されないように、湾岸という本来人が住まなかった地域を少しメッキつけてあげて追いやってるんだよ。
    だから俺達は喜ばなきゃいけないんだぞ?
    まるで「湾岸なんて止めた方がいいぞ」という雰囲気は出すなよマジで。

  177. 44350 匿名さん 2020/08/01 11:24:31

    >>44349 匿名さん
    ニューヨークや香港も湾岸ですよ?台風と共に高潮の被害もありました。

  178. 44351 匿名さん 2020/08/01 11:50:55

    >>44350 匿名さん

    海外のことは知らん。

  179. 44352 入居前さん 2020/08/01 12:02:21

    現実。。https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html
    東京に限らず地方でもマンション・賃貸の空室多数あります。
    某阪やばい。スラム化しだしている。

  180. 44353 匿名さん 2020/08/01 12:03:11

    埋立の田舎者は、丸の内に家を建てれば金持ちだと思うんだろうけど(笑)

    ロックフェラーはじめ富裕層はみんな郊外に一軒家だよ。ゆっくりと時間を過ごす。金じゃ買えない時間をな。分かるかなー。(笑)

  181. 44354 匿名さん 2020/08/01 12:34:41

    >>44353 匿名さん

    俺は下町育ちで金持ちじゃないから、そんな世界の大金持ちの気持ちは知らん。あんたは分かるのか?スゲーヤツなんだな。あんたも郊外で一軒家の屋敷に住んでるのか?俺も、金じゃ買えない時間を、って言ってみたいぜ!

  182. 44355 匿名さん 2020/08/01 12:35:49

    44352
    他人の相続問題や引越し先などを調べて、他人のために糞みたいな無駄な時間を費やしてさ。他人から被害食らいながらマンションに住む理由ってなんなの??

  183. 44356 匿名さん 2020/08/01 12:35:52

    金で買えない時間があるから、こんなチンケなマンションコミュニティに書き込みしてくれてるんだな。助かるぜ、ありがとよ!

  184. 44357 マンション掲示板さん 2020/08/01 12:37:12

    建て替えが纏まらない可能性はあるな
    将来そこまでの価値があるかどうか疑問

  185. 44358 匿名さん 2020/08/01 12:39:58

    >>44353 匿名さん
    自分をロックフェラーお同じだと思ってんの?きもちわるい。

  186. 44359 匿名さん 2020/08/01 12:46:44

    「飲んだ後にタクシーで帰れる!」
    「会社に遅刻しない!」
    これは新入社員のレベルだよね。

    この辺は理解してもらえると思うけど(笑)

  187. 44360 通りがかりさん 2020/08/01 13:23:25

    どこの掲示板にも変わった人がいるんですね(笑)
    お金で買えない時間を…かぁ。心に余裕が生まれますよねぇ。なのに掲示板荒らしちゃって…病んでるのかい?心に余裕が生まれますように。

  188. 44361 匿名さん 2020/08/01 14:04:10

    ロックフェラーはじめ富裕層はみんな郊外に一軒家だよ。ゆっくりと時間を過ごす。金じゃ買えない時間をな。分かるかなー。(笑)

    ↑ あ ほ
    自分は日本の集合住宅。

  189. 44362 マンション検討中さん 2020/08/01 14:28:00

    >>44336 匿名さん
    さっと職場に出られないだろ?
    バス待ちや乗り換えとかで一番近い部類の東京駅でも
    結局30分以上は掛かるよね?
    大宮とか船橋とかとたいして変わらない気がする。

    あと、テレワークで駅遠でも良いかもと言う人増えてるが、
    買い物とか昼ご飯とかどうするつもりなのかね?
    何だかんだ駅前にお店も集まってるし、ここだと出来るかわからない一つのスーパーと数少ない定食屋のループになりそう。

  190. 44363 匿名さん 2020/08/01 15:16:28

    仕事、だけではなく余暇も人生には必要です。
    郊外や駅遠に住むと、会社が遠くなるだけではなく遊びに出かけるのも不便になる。

  191. 44364 マンション検討中さん 2020/08/01 15:30:03

    こちらの晴海フラッグ、修繕積立基金が100万単位なのに加え、平米150円程度/月、積立金が必要なんですか?プラス管理費が平米300円以上/月、、維持費高すぎませんか?

  192. 44365 周辺住民さん 2020/08/01 15:51:27

    妄想
    資産価値!

    現実
    https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html
    東京に限らず地方でもマンション・賃貸の空室多数あります。
    某阪やばい。スラム化しだしている。

  193. 44366 匿名さん 2020/08/01 16:03:38

    >>44363 匿名さん

    なら、別に晴海じゃなくてもいいんじゃないかい?もうちょっと便利な場所のほうがいいよ。

  194. 44367 匿名さん 2020/08/01 16:13:02

    >44364
    遺産放棄された部屋、
    亡くなられた方の部屋、
    老人ホームへ消えた方の部屋などなど、

    これから続々増える空き部屋の維持の負担もお願いすることになります。

  195. 44368 匿名さん 2020/08/01 16:22:08

    >>44365 周辺住民さん

    番組は築30年や40年のマンションの話だが
    ここにそんなに長い年月、住み続けたいか?

  196. 44369 匿名さん 2020/08/01 16:27:19

    ロックフェラーは高層ビルを何本も建てたようですが、自分で住むことはなかったですね。

    都内だと遊びに便利?(笑)どこへ行くんですか? 竹下通りですか(笑)都内へ遊びに出る社会人はいませんよ。

  197. 44370 匿名さん 2020/08/01 16:40:01

    タワーはどうなりますかね。
    レインボーブリッジビューの角部屋が欲しい。

  198. 44371 マンション検討中さん 2020/08/01 16:44:07

    >>44369 匿名さん
    銀座に近いという、ここの売り文句を否定してどうする笑
    それを取ったら何も残らんだろう。

  199. 44372 匿名さん 2020/08/01 16:47:11

    でも、ここに追加でまた2万人ぐらい住むんだろ。増え方が悪い。とてもよくない増え方。

  200. 44373 匿名さん 2020/08/01 16:55:08

    よくない、と思う人は住まなければ?
    そうすれば他人事となる。

  201. 44374 匿名さん 2020/08/01 17:22:59

    >>44369 匿名さん

    晴海は不便なのは間違いないが、都内の何処かには遊びには行けるだろ。
    竹下通りは田舎の中高生が行くとこだ。大人は仕事終わったあとは銀座や六本木などクラブへ遊びに行くんだよ。今はコロナで密だから行かないけどな。遊びを知らない社会人なのかい?

  202. 44375 匿名さん 2020/08/01 17:24:19

    >>44370 匿名さん

    そんなもんのために大切なお金を使うのはもったいねーぞ?レインボーブリッジって、やっぱり地方連中にとっては憧れなのか?

  203. 44376 匿名さん 2020/08/01 18:14:07

    毎日この景色が部屋から見れることに、私は価値を感じていますね。
    もったいないかどうかは、人それぞれ。

    1. 毎日この景色が部屋から見れることに、私は...
  204. 44377 匿名さん 2020/08/01 18:23:09

    銀座のバットガールは行ったけど、5万ぐらい取られた。バカらしい。楽しくない。
    郊外だと6000円、7割の娘がお客と結婚している。その辺の遊びは郊外に一票しとくわ。

  205. 44378 匿名さん 2020/08/01 18:25:07

    >44376
    見えないでしょ。見えても光と陰、寂しくなるだけ。

  206. 44379 マンション検討中さん 2020/08/01 18:30:40

    確かに、落ちるな。自殺者がさらに増えそうだな(笑)田舎の峠を登るとこういった景色だけど、都心のネオンは見ない方がいい。

  207. 44380 匿名さん 2020/08/01 18:41:29

    >>44378

    この物件の一番の売りなのに、見えないとは??
    もちろん、部屋によりますよ。
    私は見える部屋を買うつもりです。

    また、昼は昼で良い感じですよ。
    欲しいなぁ。

    1. この物件の一番の売りなのに、見えないとは...
  208. 44381 匿名さん 2020/08/01 19:36:02

    田舎者全快ですけど、いいんじゃないですか、個人的に楽しむ分には。

    アンジャッシュ渡部がリビングにDJ機器置いて音楽プレイヤーにしてたのと同じような感覚かな。恥ずかしいよね。本人は気づかないけど。

  209. 44382 匿名さん 2020/08/01 21:14:03

    >>44380 匿名さん
    方角はどっちですか?南東なら欲しい

  210. 44383 マンション掲示板さん 2020/08/02 00:23:27

    >>44380 匿名さん

    ビーチなら良いけど東京湾はもの悲しい。
    私は緑が見える眺望が好きですね。

    1. ビーチなら良いけど東京湾はもの悲しい。私...
  211. 44384 匿名さん 2020/08/02 00:38:05

    新型コロナで湾岸エリアの高級タワマンに大打撃 五輪中止だと価値下落は不可避
    https://news.careerconnection.jp/?p=98548

  212. 44385 匿名さん 2020/08/02 01:58:52

    >>44377 匿名さん

    それは都会の遊び方を知らないだけ。もっといろいろ遊びなよ。じゃなければ晴海に住むのもったいないよ。通勤の近さを言うなら、他にもっといいところあるだろ。

  213. 44386 匿名さん 2020/08/02 02:02:24

    >>44376 匿名さん

    橋を家から見ることに価値があると思うなら、それでいいんじゃないの?踊る大捜査線見て憧れた橋だしね。
    俺はセカンドハウスだったら有りかな~

  214. 44387 マンション検討中さん 2020/08/02 02:14:34

    >>44376 匿名さん
    9割方の部屋からは海すら見えないよね?
    海に背を向けてたりお見合いがほとんどでウォーターフロントで高層はごく一部。
    ウォーターフロント部屋はフラッグなのにめちゃくちゃ高い。
    景色が第一優先なら晴海じゃなくていいと思う。

  215. 44388 匿名さん 2020/08/02 04:37:52

    渡部の自宅、有吉に突っ込まれてますね。
    田舎者は隠せないねー(笑)

    土田晃之:わざわざ光らせるために夜撮影してますけど。夜景越しに撮ってますけど、渡部さんのセンスは別。

    渡部:もうそこは言わないでよ。

    有吉:普通ならめちゃくちゃダサいけど、渡部さんは別。あれ普通は隠すけど。田舎の青年が宝くじ当てて住んでるみたいな感じがするけど、普通は。

    http://geinouhouse.com/watabeken

  216. 44389 匿名さん 2020/08/02 06:40:32

    >>44350 匿名さん
    香港は島と半島。
    ここに海沿いでない場所があるの?
    教えてよ。

  217. 44390 匿名さん 2020/08/02 06:45:27

    香港が発展したのはここがイギリスのアジア戦略の拠点であり、経済優先で進出企業を優遇したから。
    決して海沿いの埋立地ばかりだから発展したわけではない。
    埋立民は歴史的な背景も一切無視してすぐ自分に都合のいい屁理屈をつけるよな。

  218. 44391 匿名さん 2020/08/02 07:16:32

    >>44390 匿名さん
    どうした?悲しいことでもあったのか?

  219. 44392 匿名さん 2020/08/02 07:27:41

    いやいや、みなさん頑張ってますよ。

    料理、DJ、夜景、船、海、まったく実利的に無関係で、なぜ自分のそばに置いたのかも分からず、まったく興味がないんだけど、田舎者を隠すために必要なんでしょうね。

  220. 44393 匿名さん 2020/08/02 07:30:46

    まー、逆に田舎が露呈しちゃって有吉に突っ込まれているわけですが (笑)

  221. 44394 匿名さん 2020/08/02 07:53:08

    有吉って田舎者では?というか田舎者とかレベル低い書き込み。。。

  222. 44395 匿名さん 2020/08/02 09:29:00

    オリンピック無くなっても入居は2023年になるんか?

  223. 44396 匿名さん 2020/08/02 09:57:48

    >>44395 匿名さん
    何いうとんねん。2024や。
    学校の開校が2024予定や。学校が開校せん限り街開きはできへんで

  224. 44397 匿名さん 2020/08/02 10:16:14

    >>44392 匿名さん
    こんな隅田川の川向うの二束三文の埋立地、夜景くらいしか自慢できないもんな。

  225. 44398 入居前さん 2020/08/02 10:38:54

    いくらなんでもこれは駄目だろ。。
    薬害出るといっているようなもの。

    コロナワクチン健康被害、国が賠償肩代わり 政府、法整備検討 海外製薬要請

  226. 44399 匿名さん 2020/08/02 15:57:09

    焦ってますよね。
    形だけでも大丈夫にしたいんでしょう。
    とてもじゃないが私はそんな注射は嫌です。私の秘密は、小学生の時からインフルエンザの予防接種で高熱が出て、それ以降一度も予防接種をしていないこと。苦笑

    コロナ後遺症を取るか、
    ワクチン後遺症を取るか。

  227. 44400 匿名さん 2020/08/03 03:00:43

    >>44362 マンション検討中さん
    30分で着くなら良くないか?
    それに新橋虎ノ門ならその半分くらいで着くし。

  228. 44401 匿名さん 2020/08/03 03:09:48

    湾岸に地方出身のプチ成功者が住み、社会を作る。
    内陸には昔からの一握りの成功者とそうでない圧倒的多数の者が混在していく。
    20年後にはどうなっているかな?

  229. 44402 匿名さん 2020/08/03 03:17:48

    >>44400 匿名さん

    バス便。これに尽きる。

    駅が近くに無く、誰にも見向きもされなかった場所。
    バブルになると、普通の土地が手当て出来ないから、こういう土地を見つけて、色んな理由をつけてお化粧して売りに出す。
    歴史は繰り返す。

    高島平は、地下鉄の駅をもってきてるから、ずっと立派。大手町まで鉄道で20分。
    まともな都市計画。それでも残念ながら、2世代はもたない。
    でも高島平は陸の孤島では無く、周辺の開発拡張性があったから、まだそれなりになっている。

  230. 44403 匿名さん 2020/08/03 03:20:44

    >>44402

    じゃあ、高島平に住めば良いんじゃない?
    俺はここのタワー待ち。どんな仕様で出てくるか楽しみ。

  231. 44404 匿名さん 2020/08/03 03:21:25

    実需だからいい、自分が生きてる1世代がキラキラしてればいい。かも知れんけど、
    どうせなら子供にいいもの遺してあげようよ。

  232. 44405 匿名さん 2020/08/03 03:30:04

    俺は地方から出てきて、頑張って仕事して稼いだお金で、タワーのレインボーブリッジビューの角部屋買うんだ?
    東京タワーも見える部屋だと良いなぁ。
    東京育ちの方は、3Aとかの高級マンションにどうぞ?

  233. 44406 匿名さん 2020/08/03 03:40:03

    晴海は、高島平団地とは異なる歴史を持っていますね。
    かつて晴海に、東京市の市庁舎移転話が持ち上がったり、万博計画があったりしたんですよ。結局実現しませんでしたが。

    その後、晴海に東京国際貿易センター(見本市会場)ができた事は、皆さんご存知ないですか?
    モータショーも開かれ、最盛期は年間600万人の来場者があったそうです。
    また、冬はスケートリンクに変身して多くの入場者を集めました。
    お父さんやお母さんの世代は遊びに行った事があるんじゃないでしょうか。

    当時の賑わう写真があります。
    駅がなくてもこんなに来場者があったんですね。
    また、当時は晴海一丁目に区民センターや図書館がありました。
    15棟あった晴海団地(分譲・賃貸)は、今はトリトンビュータワーに建て替えられていますね。

    晴海をよくする会 晴海の変遷
    http://harumi-island.com/history/


  234. 44407 匿名さん 2020/08/03 03:46:19

    >>44406 匿名さん

    言葉が過ぎました。
    デベさんへの営業妨害が本意ではないので。

    お疲れ様です。

  235. 44408 匿名さん 2020/08/03 03:47:37

    >>44406 続き
    その後開発が止まってしまったのは、22年前、東京オリンピック立候補の話が持ち上がってしまったからだと思っています。

    当時オリンピックが出来るらしいと聞いて、てっきりホームセンターのOlympicと勘違い、ぬか喜びしてしまいました。
    そりゃ、いつまで待っても来ないはずです、そのうち立候補が発表されました。


  236. 44409 匿名さん 2020/08/03 03:50:24

    >>44406 匿名さん

    モーターショー、行くのが不便で、みんな、ブーブーでしたね。よく覚えています。

  237. 44410 匿名さん 2020/08/03 03:55:55

    >>44409 匿名さん
    そうして出来たのが、ビッグサイトですね。
    これまた遠かったわ。

  238. 44411 匿名さん 2020/08/03 04:12:34

    湾岸地下鉄待ったなし!

  239. 44412 匿名さん 2020/08/03 04:21:14

    >>44411 匿名さん
    令和版ニューディールでコロナ景気対策で湾岸地下鉄か??

  240. 44413 匿名さん 2020/08/03 05:04:49

    AKB? RGB? NRT? KGB?

    あ、BRTでした。 なんかアルファベット3文字にすると、
    バス便が、特別な新しいもののように聞こえるので不思議ですね。

    地方の駅無し開発地も見習うべきです。

  241. 44414 匿名さん 2020/08/03 05:14:53

    44403 匿名さん

    文章の理解力が圧倒的に不足しています。

  242. 44415 匿名さん 2020/08/03 05:15:22

    BRTは実際便利になると思いますよ。
    晴海2丁目住まいですが、晴海ライナーが2丁目に停まるようになって、大変便利になりました。

  243. 44416 匿名さん 2020/08/03 06:16:18

    オリンピック中止でも2024年入居ってマジかい?ほな、今から4年間どうなるん?

  244. 44417 匿名さん 2020/08/03 14:13:18

    晴海住人からするとどんどん便利になって嬉しい。
    自分はドゥトゥール賃貸だけど、買っておけば良かったな。
    晴海フラッグには期待していたけど入居先なら今の部屋買おうかな。

  245. 44418 匿名さん 2020/08/03 14:50:06

    ここの平均年齢50っすよ。
    そんな街いらないでしょ。

  246. 44419 匿名さん 2020/08/03 16:40:15

    >>44418 匿名さん
    じゃあ買わなければ良いよ!さようなら?

  247. 44420 匿名さん 2020/08/03 18:52:43

    >>44414 匿名さん
    いやいや、高島平との比較なんてどうでもいいんで、さっさと止めてほしくてね。
    こことは、都心までの距離が違いすぎて比較にならない。

  248. 44421 周辺住民さん 2020/08/03 23:38:32

    バカなの?
    高島平~大手町は地下鉄で33分
    晴海ふ頭~東京駅丸の内口は27分。しかもバスだから朝は渋滞で遅延。
    となると所要時間はほぼ変わりませんが。
    普段の通勤はバスか電車なんだから距離なんか関係ないんだよ。
    交通機関の所要時間だろ。それは大差ない。

  249. 44422 匿名さん 2020/08/03 23:55:37

    >>44421 周辺住民さん

    どう考えてもお前がバカだろ

  250. 44423 匿名さん 2020/08/04 00:05:11

    トリトン前は当時としては公団高層建築物が建っていた訳だから、それをベースに高島平開発ではないの?であれば比べても良いと思う。

  251. 44424 匿名さん 2020/08/04 02:36:04

    >>44421 周辺住民さん

    そのままお返しするよ。
    おつかれさん。

  252. 44425 匿名さん 2020/08/04 02:37:03

    >>44421 周辺住民さん

    誰も住んでいなかったところに開発される中高層マンション大規模 団地。
    平均より広めの間取りと最新型システムキッチン、ダストシュート、
    公園等、緑の多い公共スペースを複数配置。
    小中学校新設、飲食店、スーパー、金融機関、郵便局等、一揃え新設。
    元々交通手段が無い為、入居と時期を同じくして、交通手段が新規開通。
    直通で、東京/大手町へ30分程度と通勤便利。
    話題を集め、それなり倍率での購入申し込みがあった。

    ニュータウンでの生活を夢見たファミリー層が、多く移り住み賑わいを見せたが、
    就学者人口減、次世代への継承がされずに、町自体の老齢化が課題。

    共通点しか見つからない。

  253. 44426 匿名さん 2020/08/04 02:50:13

    >>44425 匿名さん
    日本中、ニュータウンはどこも似た様なものでは?結局、田園都市プランの延長上にあるものだし。それ以外と言うと城下町、寺内町、漁村、農村、宿場町?


  254. 44427 匿名さん 2020/08/04 03:19:22

    >>44426 匿名さん

    そう思います。八潮、桐ヶ丘、多摩ニュータウン、高島平、赤羽台団地、竹の塚、晴海フラッグ、ニュータウンは似た運命を辿りますね。
    でもそれ以外の近くに駅のある通常の住宅地は、代替わりし、それぞれ違う形で発展していますね。

    晴海だけは何故か 他のニュータウンのようにはならないと勘違いされているようなので。
    基本は、板橋区中央区、公団かデベ連合 と多少イメージが違うだけなのに。
    昔のように一戸あたり土地所有面積も大きく無いので、将来の建て替えも難しいことも、
    将来の資産価値に影響、結果として、流出に比べ流入が増加しない。

    実需だから、将来の資産価値は関係ない、投資家じゃ無いんだからというの意見も多いですが、
    資産価値は、金勘定だけで無く、その街の健全な発展、存続にも大きく影響するという考えも重要です。

  255. 44428 匿名さん 2020/08/04 03:32:32

    >>44427 匿名さん

    団地のこと言うけど、タワマンは団地の集合体でしょ?タワマンこそ穴だらけの建物になる気がするぞ?だから某評論家がずっと言ってるんじゃない?
    もし築30年のタワマンあったとしても、いくら景色良くても管理費や修繕費がバカ高い古マンションに住みたいって思います?
    同じ筑後30年なら、お金かからないマンションにするけどな。

  256. 44429 匿名さん 2020/08/04 03:38:00

    >>44428 匿名さん
    郊外の駅遠板マンが維持費が安いのにそうなっています。

  257. 44430 匿名さん 2020/08/04 03:39:19

    >>44428 匿名さん
    これはババ抜きなんです。誰も買わないような管理費がバカ高い老朽化マンションを最後に掴まないよう、みんな売り抜けようとするのです。
    ババ抜きかつチキンレース。マンションを購入するということはゲームに参加するということです。思った以上に早く決着する時期がくるかもしれません。

  258. 44431 匿名さん 2020/08/04 04:40:14

    >>44430 匿名さん

    でも、上戸彩が一緒に住んでくれるなら、いいだろ?
    そういうもんだよ。

  259. 44432 匿名さん 2020/08/04 05:30:23

    >>44427 匿名さん
    高島平の中古見たら駅近築50年で軽く2000万円越え、これより良いところの方が少ない。

  260. 44433 匿名さん 2020/08/04 06:01:12

    >>44430 匿名さん

    なるほど~。
    20~30年後は晴海に限らず、湾岸エリアは過疎化する可能性あるね。

  261. 44434 匿名さん 2020/08/04 06:24:52

    それらのいわゆるニュータウンとは、都心からの絶対的な距離が違うというのに・・・
    まあ、ここに将来性を感じないなら、買わなければ良いだけですね(ヽ´ω`)

  262. 44435 匿名さん 2020/08/04 06:51:29

    >>44434 匿名さん

    晴海5丁目のどこらへんに将来性を感じるんですか?
    教えてくれると嬉しいです。

  263. 44436 匿名さん 2020/08/04 06:56:48

    >>44435 匿名さん
    ご自分でお調べください。

  264. 44437 匿名さん 2020/08/04 07:03:24

    >>44434 匿名さん

    三方が海、運河、将来性、発展性について語る以前の問題です。
    開発完了、以上。 発展、拡張性は皆無、老いていくだけです。

  265. 44438 匿名さん 2020/08/04 07:10:16

    >>44437 匿名さん

    なるほどですねー
    買わないほうが良さそうですね!

  266. 44439 匿名さん 2020/08/04 07:17:56

    >>44435 匿名さん
    晴海5丁目だけで考えるのは、視野が狭いと思いますよ。

  267. 44440 匿名さん 2020/08/04 07:23:50

    >>44438 匿名さん
    そんなことはありません。
    絶対眺望が保証されている部屋は特別なので。

    基本的には公共交通機関を利用せず、クルマ移動のみ。
    家族、友人も公共交通機関を必要としない。
    台風他、自然災害が予想されるタイミングには、別の住居に移動できる。
    例え30年後にスラム化が始まったとしても、捨て値で、損切りできる余裕がある。
    変更が極めて困難となる2重構造の複雑な管理会社/体制による割高な管理費の支払いを継続できる経済力がある。

    これらの条件を満たし、虹橋ビューに魅力を感じるのであれば、
    購入すべきでしょう。

  268. 44441 匿名さん 2020/08/04 07:47:53

    入居に5年を要すると、60から80歳の2万人のお爺ちゃんお婆ちゃんがここに集結。 これはもうそのまま封印する手はずになっている。

    ここは、住居ではないと覚えておこう。

  269. 44442 匿名さん 2020/08/04 07:48:15

    冷静に考えると光る人工物を見るためだけにうん千万も積むってすごいよね。
    実際に見たら綺麗なんだけどさ(笑)

  270. 44443 匿名さん 2020/08/04 07:50:53

    ひと昔前、23歳で独身の女性は蔑視られていた。あり得ないと。

    高島平などの超絶イケイケ世代が集結していたその時代とは比べられない。

  271. 44444 匿名さん 2020/08/04 07:52:31

    湾岸湾岸って言うけど、都心でも郊外でも老朽化した大型集合住宅(特にタワマン)はどこも今後20?30年後は同じなんじゃない?
    管理費修繕費の右肩上がりに応じない所有者が居れば修繕出来ないし、空き家の所有者追えない事もあるみたいだし。こんなにタワマン林立しちゃって、日本はどうするつもりなんだろ?

    世田谷や練馬あたりの土地付き戸建てだって、ちょっと駅遠だと空き家だらけ。どこを買うのが正解なんだろね?

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