HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

いや、さすが高島だよ。昭和40がここと比較されているわけ、
ここはもうダメだから、いい避難先が見つかったじゃん。

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どっちでもいいんじゃない？
昭和の名残があって下町っぽいところが好きな人と、再開発されてキレイな町並みが好きな人いるし。

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バスより電車が良いに決まってる
車酔いでだめ
スピードが安定しないの嫌い

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ここの50年後は何となく想像できるけど、
タワマンの50年後ってどうなんだろうね。
修繕費すごそうだし、そもそも足並み揃わず修繕進むのかね…。
築50年のタワマンって住めるかな。。

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>>44167 匿名さん

キミは高島平だね

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将来的に同じ道を辿ると言うだけの話しです

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2回目、3回目と、マンションの修繕費用が倍々ゲームになって終わりだよ。
本体価格が2万円、月々の修繕費が15万円。こんな感じでタワーは終わり。

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でも、晴海ニュータウンの寿命も２０年くらいはあるでしょう。

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丸の内、虎ノ門の高層商業ビルの修繕費ってどのくらいなんだろう。

旧NYCワールドトレードセンターみたいに　厄介払いしたくなっちゃうレベルなのかな？

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湾岸は人が減ったり　下げ相場には弱いだろう
その時は　スミフ値上げバブルも終焉するだろう

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>>44171 匿名さん

賃貸が正解なのかも

負の遺産残すよりマシ。

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地方の戸建てよりは売れるだろ
建物の解体費分値引きしなくて良いから

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ザックリ25万の家賃として、年間300
敷金礼金更新料考えて3年で1千万円か。

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>>44158 匿名さん

失礼な！駅前で。高島平ー大手町は確か20分　雨の日なんか、フラッグで家から停留所まで歩いてBRT待ってる間に着いちゃいますよ。

きっと、３０年後くらいに、
何故今更、広いだけが取り柄の高齢者ばかりの晴海埠頭団地を買えと？
みたいなやりとりされてるのかも。

ニュータウンは結局スクラップアンドビルドで、地歴のある本当の東京の住宅地とは永遠に異質なのかも。

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>>44178 匿名さん
そうかもね。
高島平買いたい人はの物件スレいけば？

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>>44177 匿名さん

購入9000万として、月家賃2５万だと、利回り表面でも3.3％、実質だと、2％前後、
借りた方が圧倒的にお得だね。

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>>44153 匿名さん

高島平駅(元々は志村駅)は高島平団地への第一期入居(1972年)の4年前から開業していますよ。
鉄道も道路も完備させた非常によく計画された大開発。

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>>44179 匿名さん

老朽化した高島平が欲しいんじゃなくて、今はフラッグ開発中でキラキラでも、
行く末は今の高島平みたいにになりますよっていう説明です。

高島平も、始発駅、大手町　直通20分、緑豊かなゆとりの敷地、隣接小中学校新規開校予定。
高層(当時)の　新規開発の整備された新しい街並み、みたいな感じでしたよ。当時。
そっくりですね。

老婆心が過ぎました。ごめんなさい。評価は人がするものなので。

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＞高島平も、始発駅、大手町　直通20分、緑豊かなゆとりの敷地

すげーや。　坪750ぐらいの価値じゃんか。

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ぼくは、いつもここの人達にイビられているんだけど、

高島平に住んで見返そうと思う。

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>>44184 匿名さん

若葉マークなのに、いつもってどういうこと？
高島平もいいけど、光が丘団地もいいと思うよ。

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>>44182 匿名さん

まぁ良いんじゃないですか？
キラキラした場所に夢を描いて住んで、自分と一緒に置いていく街ってのも趣ありますよ、きっと。
どこでも必ず古くはなるし、数年で住み替えるか永住するかは自由だし、ここに夢を描ける人が住めば良い。

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子供には優良資産を残しましょう

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皇太子ご夫婦が新居探しに参られた「ひばりが丘団地」大人気だった様子。
みんな一戸建てを売り払ってここに住んだのですね。憧れだったんですね。

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壁に「番号」が書いてあるのが、カッコいいです。

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都心みたいに再開発が続かないとね
そんな投資マネーが入ってくるかな？
開発の余地も無いんじゃないの？

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>>44187 匿名さん

今は何が優良資産なのかわからないです。
世田谷の土地付き住居も空き家が目立ち、管理会社に管理を委託してる家庭が多いです。
買い手が付かず、更地にするにはお金がかかる。
マンションの方が売り易いから駅近のマンションが良いんですかね？
でも自分は駅近の狭いマンションはもう充分かなぁって感じで…駅近売って買える広い場所探してます。
駅から遠い又は郊外だと優良資産にはならない？

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今夜のアメトークは団地で粗だった芸人だって。
これ見たら馬鹿にしてる人も団地の良さも分かるんじゃない？
俺は団地いいと思うよ。
っていうか、団地馬鹿にしてる人ってどんな地域に住んでるんだろ？

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連休前の駆け込みかな

感染者数
5月23日→2人　今日→366人　なんでこうなるの？？

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コントロールしてるからだよ

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>>44191 匿名さん

郊外は　広くても優良資産にはならないよ
これからは、普通に下がると思うよ
ビンテージマンションなんて旧耐震でも、1億保ってるのに

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>>44188 匿名さん

これはさすがにまずいんじゃないか？
人の家なんだから止めとけ。

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大使館とか来れば、ここもビンテージマンションになるんじゃないか。

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>>44197 匿名さん

なかなか面白い発想だな(笑)

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ビンテージマンション？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

ま、数十年後に無印良品にリノベしてもらえばいいんじゃない。

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アメリカの王族と称するケネディ大使がいたでしょ。
日本人は、あぁ、すごいってなるわけ。

9割方の大使館が港区だけど、これが不公平だよ、たったこれだけで
資産価値を維持している。ずるいよ。

ビンテージマンションなんて存在しなくて、ただ大使館があるだけで、
あぁぁセレブなんじゃないのかー？？って周りがヒーヒーしているだけ。

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筋トレしたいから、スポーツジムできてくれないかな？

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港区というか、広尾麻布地区のボランティアの地域サッカーチームとか、父兄も凄いのですが、ビジネスに繋がるとかの下心はあまりなくて、むしろ、仕事とは違う日常を楽しむ感じで皆様ワイワイやられていますが、子供達のダイバーシティが結構あるので、その点は、有り難く思っています。

英語を喋れる日本人の子も結構いるので、その子達が仲介役になるような感じで、国籍入り乱れてスポーツしています。

案外、そういった子供達の触れ合いが、相互理解というか、平和な世界に繋がるのではないかと思っています。

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44202
あなた、この辺の人じゃないね。　貴族系の人ですか？

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年内話すことがないとはいえ港区の話はお門違いすぎる気がします。

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>>44203 匿名さん
この辺てどこ？
港区の内側だと普通だよ。

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>>44205
えっ、晴海って港区だったんだ。

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>港区の内側だと普通だよ。

それを千葉県人の集う湾岸物件スレで語ってなんになるのか

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>>44207 匿名さん

中央区と言っても、晴海は隅田川の川向こう。さすがに港区とは比較にならないよ。

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今更高くてボロいだけの内陸買うとか考えられん

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千葉ってランキングでいつも埼玉の下にいるよな。(笑)

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灯がつかないと怖い

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おお、すげーじゃん。写真ナイス。　いやー、こりゃ酷いな。。
オリンピックで最高の時のはずが、まったく逆の展開だもん。　まさかの弊店ガラガラ。

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>>44212 匿名さん

なんだそりゃ(笑)喜んでんじゃねーか。
晴海フラッグに何か恨みでもあるのか？
毎年楽しみにしてた花火が無くなっちゃったとか、
女口説く場所が無くなっちゃったとかか？
本当なら大賑わいだったんだろうが、コロナなんだから仕方無いな。
地元の俺としては、ずっと真っ暗なのは気味悪いから、4年後は生活感あって活気のある明るい街になってることを祈ってるよ。

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［ワシントン　２４日　ロイター］ - 米商務省が２４日発表した６月の新築一戸建て住宅販売戸数（季節調整済）は、年率換算で前月比１３．８％増の７７万６０００戸と、２００７年７月以来約１３年ぶりの高水準を付けた。

コロナ禍の影響で在宅勤務が浸透する中、事務スペースなどを兼ね備えた郊外の大型物件への需要が殺到しているといい、こうした動きは家具・装備品や園芸用品などを取り扱う小売業にも追い風になり得るとみられている。

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