東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 18:38:43

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 44161 匿名さん

    >>44159 匿名さん

    今有明から丸の内までバスで快適だよー
    電車よりバスがいい

  2. 44162 匿名さん

    >>44157 評判気になるさん

    それは部屋が臭かったんじゃないの?シャープからクレーム来るよ(笑)

  3. 44163 匿名さん

    >>44159 匿名さん

    高島平から大手町なら乗り換え無しで30分。
    晴海は八重洲か丸の内までバス一本で30分。

    あとはどっちの街が好みかどうかだね。

  4. 44164 匿名さん

    大手町に出て行くなら高島平の方が速いだろうね
    開発がないから人気ないのだろう

  5. 44165 匿名さん

    いや、さすが高島だよ。昭和40がここと比較されているわけ、
    ここはもうダメだから、いい避難先が見つかったじゃん。

  6. 44166 匿名さん

    どっちでもいいんじゃない?
    昭和の名残があって下町っぽいところが好きな人と、再開発されてキレイな町並みが好きな人いるし。

  7. 44167 匿名さん

    バスより電車が良いに決まってる
    車酔いでだめ
    スピードが安定しないの嫌い

  8. 44168 匿名さん

    ここの50年後は何となく想像できるけど、
    タワマンの50年後ってどうなんだろうね。
    修繕費すごそうだし、そもそも足並み揃わず修繕進むのかね…。
    築50年のタワマンって住めるかな。。

  9. 44169 匿名さん

    >>44167 匿名さん

    キミは高島平だね

  10. 44170 匿名さん

    将来的に同じ道を辿ると言うだけの話しです

  11. 44171 匿名さん

    2回目、3回目と、マンションの修繕費用が倍々ゲームになって終わりだよ。
    本体価格が2万円、月々の修繕費が15万円。こんな感じでタワーは終わり。

  12. 44172 匿名さん

    でも、晴海ニュータウンの寿命も20年くらいはあるでしょう。

  13. 44173 匿名さん

    丸の内、虎ノ門の高層商業ビルの修繕費ってどのくらいなんだろう。

    旧NYCワールドトレードセンターみたいに 厄介払いしたくなっちゃうレベルなのかな?

  14. 44174 匿名さん

    湾岸は人が減ったり 下げ相場には弱いだろう
    その時は スミフ値上げバブルも終焉するだろう

  15. 44175 匿名さん

    >>44171 匿名さん

    賃貸が正解なのかも

    負の遺産残すよりマシ。

  16. 44176 匿名さん

    地方の戸建てよりは売れるだろ
    建物の解体費分値引きしなくて良いから

  17. 44177 匿名さん

    ザックリ25万の家賃として、年間300
    敷金礼金更新料考えて3年で1千万円か。

  18. 44178 匿名さん

    >>44158 匿名さん

    失礼な!駅前で。高島平ー大手町は確か20分 雨の日なんか、フラッグで家から停留所まで歩いてBRT待ってる間に着いちゃいますよ。

    きっと、30年後くらいに、
    何故今更、広いだけが取り柄の高齢者ばかりの晴海埠頭団地を買えと?
    みたいなやりとりされてるのかも。

    ニュータウンは結局スクラップアンドビルドで、地歴のある本当の東京の住宅地とは永遠に異質なのかも。

  19. 44179 匿名さん

    >>44178 匿名さん
    そうかもね。
    高島平買いたい人はの物件スレいけば?

  20. 44180 匿名さん

    >>44177 匿名さん

    購入9000万として、月家賃25万だと、利回り表面でも3.3%、実質だと、2%前後、
    借りた方が圧倒的にお得だね。

  21. 44181 通りがかり

    >>44153 匿名さん

    高島平駅(元々は志村駅)は高島平団地への第一期入居(1972年)の4年前から開業していますよ。
    鉄道も道路も完備させた非常によく計画された大開発。

  22. 44182 匿名さん

    >>44179 匿名さん

    老朽化した高島平が欲しいんじゃなくて、今はフラッグ開発中でキラキラでも、
    行く末は今の高島平みたいにになりますよっていう説明です。

    高島平も、始発駅、大手町 直通20分、緑豊かなゆとりの敷地、隣接小中学校新規開校予定。
    高層(当時)の 新規開発の整備された新しい街並み、みたいな感じでしたよ。当時。
    そっくりですね。

    老婆心が過ぎました。ごめんなさい。評価は人がするものなので。

  23. 44183 匿名さん

    >高島平も、始発駅、大手町 直通20分、緑豊かなゆとりの敷地

    すげーや。 坪750ぐらいの価値じゃんか。

  24. 44184 匿名さん

    ぼくは、いつもここの人達にイビられているんだけど、

    高島平に住んで見返そうと思う。

  25. 44185 匿名さん

    >>44184 匿名さん

    若葉マークなのに、いつもってどういうこと?
    高島平もいいけど、光が丘団地もいいと思うよ。

  26. 44186 匿名さん

    >>44182 匿名さん

    まぁ良いんじゃないですか?
    キラキラした場所に夢を描いて住んで、自分と一緒に置いていく街ってのも趣ありますよ、きっと。
    どこでも必ず古くはなるし、数年で住み替えるか永住するかは自由だし、ここに夢を描ける人が住めば良い。

  27. 44187 匿名さん

    子供には優良資産を残しましょう

  28. 44188 匿名さん

    皇太子ご夫婦が新居探しに参られた「ひばりが丘団地」大人気だった様子。
    みんな一戸建てを売り払ってここに住んだのですね。憧れだったんですね。

    1. 皇太子ご夫婦が新居探しに参られた「ひばり...
  29. 44189 匿名さん

    壁に「番号」が書いてあるのが、カッコいいです。

  30. 44190 匿名さん

    都心みたいに再開発が続かないとね
    そんな投資マネーが入ってくるかな?
    開発の余地も無いんじゃないの?

  31. 44191 匿名さん

    >>44187 匿名さん

    今は何が優良資産なのかわからないです。
    世田谷の土地付き住居も空き家が目立ち、管理会社に管理を委託してる家庭が多いです。
    買い手が付かず、更地にするにはお金がかかる。
    マンションの方が売り易いから駅近のマンションが良いんですかね?
    でも自分は駅近の狭いマンションはもう充分かなぁって感じで…駅近売って買える広い場所探してます。
    駅から遠い又は郊外だと優良資産にはならない?

  32. 44192 匿名さん

    今夜のアメトークは団地で粗だった芸人だって。
    これ見たら馬鹿にしてる人も団地の良さも分かるんじゃない?
    俺は団地いいと思うよ。
    っていうか、団地馬鹿にしてる人ってどんな地域に住んでるんだろ?

  33. 44193 匿名さん

    連休前の駆け込みかな

    感染者数
    5月23日→2人 今日→366人 なんでこうなるの??

  34. 44194 匿名さん

    コントロールしてるからだよ

  35. 44195 匿名さん

    >>44191 匿名さん

    郊外は 広くても優良資産にはならないよ
    これからは、普通に下がると思うよ
    ビンテージマンションなんて旧耐震でも、1億保ってるのに

  36. 44196 匿名さん

    >>44188 匿名さん

    これはさすがにまずいんじゃないか?
    人の家なんだから止めとけ。

  37. 44197 匿名さん

    大使館とか来れば、ここもビンテージマンションになるんじゃないか。

  38. 44198 匿名さん

    >>44197 匿名さん

    なかなか面白い発想だな(笑)

  39. 44199 匿名さん

    ビンテージマンション?????????????????????

    ま、数十年後に無印良品にリノベしてもらえばいいんじゃない。

  40. 44200 匿名さん

    アメリカの王族と称するケネディ大使がいたでしょ。
    日本人は、あぁ、すごいってなるわけ。

    9割方の大使館が港区だけど、これが不公平だよ、たったこれだけで
    資産価値を維持している。ずるいよ。

    ビンテージマンションなんて存在しなくて、ただ大使館があるだけで、
    あぁぁセレブなんじゃないのかー??って周りがヒーヒーしているだけ。

  41. 44201 匿名さん

    筋トレしたいから、スポーツジムできてくれないかな?

  42. 44202 匿名さん

    港区というか、広尾麻布地区のボランティアの地域サッカーチームとか、父兄も凄いのですが、ビジネスに繋がるとかの下心はあまりなくて、むしろ、仕事とは違う日常を楽しむ感じで皆様ワイワイやられていますが、子供達のダイバーシティが結構あるので、その点は、有り難く思っています。

    英語を喋れる日本人の子も結構いるので、その子達が仲介役になるような感じで、国籍入り乱れてスポーツしています。

    案外、そういった子供達の触れ合いが、相互理解というか、平和な世界に繋がるのではないかと思っています。

  43. 44203 匿名さん

    44202
    あなた、この辺の人じゃないね。 貴族系の人ですか?

  44. 44204 デベにお勤めさん

    年内話すことがないとはいえ港区の話はお門違いすぎる気がします。

  45. 44205 匿名さん

    >>44203 匿名さん
    この辺てどこ?
    港区の内側だと普通だよ。

  46. 44206 ご近所さん

    >>44205
    えっ、晴海って港区だったんだ。

  47. 44207 匿名さん

    >港区の内側だと普通だよ。

    それを千葉県人の集う湾岸物件スレで語ってなんになるのか

  48. 44208 匿名さん

    >>44207 匿名さん

    中央区と言っても、晴海は隅田川の川向こう。さすがに港区とは比較にならないよ。

  49. 44209 匿名さん

    今更高くてボロいだけの内陸買うとか考えられん

  50. 44210 匿名さん

    千葉ってランキングでいつも埼玉の下にいるよな。(笑)

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総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

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総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

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総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

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総戸数 31戸

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東京都練馬区富士見台1丁目

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2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸