HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

オリンピック村ということで開催期間中にテレビで映し出されて注目度を上げるってのが中止でなくなったら、ここ売れ残りまくりじゃない。延期でも中止でも契約者にとって厳しいことに変わりない。

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「現状渡しのオプション付きで、日向子ちゃんの部屋ください！」　
　
　おまいら(笑)

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サンビレッジに要望書を出していたのですが、営業から連絡が来て年内までには方向性を決めて連絡をくれるとの事です。
曖昧な言い方でしたが。以外だったのは要望書が白紙になっておらずそのままキープされている状態な事です。
引き渡し時期も変更になるなら白紙になるのが当然だと思うけど。営業は苦しいながらも顧客を離したくないので必死な印象でした。

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>>43905 マンション検討中さん

今後売れ残りそうだもんね。
今いる顧客は逃すまいと必死なのか。

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>43905

要望書って単なる購入希望アンケート。有効も無効もないよ。要望入れたからといってその部屋確保してくれるわけじゃないというかそれやったら違法。後から来た人にぶつけられて抽選で落選ってこともある。

別に要望書出したからといって登録しなきゃいけないわけじゃないし。要望書って名前だから、要望した以上、登録しなきゃいけないって気にさせるんだよね。三井は自社物件では購入希望アンケートって名前に変えてる。

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>>43895 匿名さん

何言ってんの？東京で冬季オリンピックやるはずねーだろ。

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>>43908 匿名さん

そうですよね。自分もその認識でしたが、販売開始する時には営業は要望書、アンケートが入った状態からスタートするつもりなのでしょう。
状況が変わったので価格等の見直しが無ければ白紙にする予定です。急ぐ必要無いし。

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結局、選手村が先か、購入者が先か良く分からんけど、購入者もデべも責任が無いのは間違いない。IOC会長は選手村に拘らないと発言しているのに、選手村マンションに拘ってるのは国や都だろ？であれば、１年延期で待たせる購入者にお詫び金でも渡せばよかったと思うんだよな。１年延期飲めない人はお詫び金受け取らず白紙撤回に応じればいい。部外者だけど、地元民としてはあまりにも酷い対応だと思ってるよ。地元の区議や都議も、もうちょっと声を大にして言えば、将来の票にも繋がるだろうに。まだ中央区民じゃないから言えないのかね？国や都とケンカも出来ない軟弱議員さんの集まりなんですかね？

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ここは全体的に広い部屋多すぎさんだよな

坪単価が安くてもグロスは安くない

ギリギリ住宅ローン控除適用な広さの2LDKをもっと用意すればグロスの安さでバカ売れだったと思う

駅から遠くても物理的に都心には近いし中央区アドレスだもん

本来郊外買うような層を多数取り込めたはず

民度はどうなるか知らないけど、そういう層からしたら中央区アドレスって大きい

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>>43912 匿名さん

腐っても中央区か

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>>43912 匿名さん

東京都中央区の五丁目よ、銀座じゃなくて晴海だけど。
今すぐ購入を！

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>>43905 マンション検討中さん

引渡し時期が、中止を含めて確定しないと再営業しないと思うなぁ。

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2LDK53㎡が4,500～4,800万なら飛ぶように売れる

グロスのおかげでとてもお買い得に見えるはず

何を考えて広い部屋ばかりにしたのか本当に意味不明

若い人なら無駄な物持たないからこれぐらいの広さでも普通に親子3人で暮らしてるよ

いざとなれば職場から歩ける

3.11で我々の脳に刷り込まれてしまった本能だよ

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>>43916 匿名さん
そうなったら津波が怖いんですけど、建築を勉強してて思ったのですが、この世に液状対策を完璧にできる技術ってあるのかなぁって思ってます。地震もそうやけど免震能力は技術は日本は世界一っ思います。ただその能力が地盤より強い。

3.11がなければここはかなり魅力だと思ってました。

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>>43916 匿名さん

ここの建設計画の条件が、広くてゆとりのある住戸を作るっていうのがあったんじゃなかったかな？
中央区かどっかの要望で。

4000万台を購入するような貧乏人はお呼びじゃないってことよ。
不便性を広さを魅力にしてカバーして、プチ富裕層をターゲットに売り込む。

販売戦略としては間違ってないと思うぞ。

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＞4000万台を購入するような貧乏人はお呼びじゃないってことよ。

そう言われると、みんな二馬力で買っちゃうから、一馬力4000万の世帯よりカツカツで、生活水準が低いエリアになっちゃう。

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>>43918 匿名さん

4000万円台を購入する人って貧乏なんですか？
全然そんな事ないと思うんですけど

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>>43920 匿名さん

10年前は4000万円台なんてざらよ。その理論で言うと、ちょっと前の人は1億総貧乏になってしまうよ。大体こんな中央区の端っこのマンションの掲示板に何度も冷やかしの書き込みする輩が金持ちだと思う？ただのバイトだと思うよ。

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>>43917 通りがかりさん

311の時は晴海なんてまだ何もかも無い場所だぞ？そんな前から魅力的って思ってたの？

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オリンピックは中止しかないね。
政府は意地になってるができるわけがない。
でも東京で感染者が激増して収容施設がなくなったら、ここに入れるしかないね。
これだけ部屋が空いてる場所は他にないから。

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>>43916 匿名さん
53㎡に3人で住むと都営住宅みたいな狭苦しさでラグジュアリー感は皆無だな。
リビングは6畳くらいしかないし、ウォークインクローゼットもないだろ？
昭和の部屋だな。
そこまで我慢してこんななにもない埋立地なんてあり得ないよ。

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南麻布で５７㎡２ＬＤＫリビング１３帖ＷＩＣ付いて賃料３６万だけど４年後HARUMI買います。

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53㎡は3人では狭いかもしれないけど
ふたりなら十分だしひとりなら広々
これからは家族の数が減る一方だから
狭目の部屋も必要だよな
夫婦二人で田舎暮らしとは言わなくても
ここらあたりでのんびり暮らしたい需要はあると思うな

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リモートワークで在宅勤務、広い部屋ってのは新しい生活を先取りしてたみたいだけど、マンションで最初のコロナ被害。皮肉だね。

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>43926
アメリカ帰りの港区民。　　隠れ埼玉県人だな。　

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東京も警戒レベルに引き上げられたし、患者さんの隔離施設も限られている中でこちらの存在意義が大きくなってますね。
選手村の活用はやはり必要不可欠だと思います。
ここが活用出来ればかなり病床に余裕ができるのでは？

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滅茶苦茶ですね
6か国の科学者らの調査で、2011年3月に事故を起こした福島第1原発から放出されたプルトニウムが未だに環境に残留していることが明らかになった。調査結果はScience of the Total Environment誌に載せられた。

日本、フィンランド、フランス、スイス、英国、米国の研究者らが新たに行った調査では、セシウム含有微粒子には酸化物、プルトニウムが含まれていることがわかった。

福島第一原発　放射性物質含む水処理で各団体に意見聞き取り　「国民の理解進んでいない」
c CC BY-SA 2.0 / IAEA IMAGEBANK / FUKUSHIMA SEA WATER SAMPLING-3
福島第一原発　放射性物質含む水処理で各団体に意見聞き取り　「国民の理解進んでいない」
調査では、セシウム含有微粒子は極めて放射性が高く、主にシリコンガラスセメントと放射性セシウムからできていることがわかった。これは燃料が燃える際に原子炉の中で生成される揮発性製品。
福島の核燃料は原子炉の中で燃えながら原子炉内部のコンクリートの壁と相互作用を起こした。物質が壊れた際にセシウム含有微粒子にまで細かくなり、風にのって放射性プルトニウムを一緒にまき散らしながら日本全国に飛散する際にいっしょに拡散したと考えらえる。

この結果をふまえ、研究者らは、核燃料の放射性混入物は稼働停止中の原子炉の壁に未だに含有されており、原子炉を廃炉する際は特別な安全策が必要と断言している。

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晴海住民には馴染みのある白鳳丸を久しぶりに見ました！
今は、埠頭の南東側に停泊しているんですね。
左奥に、汐留のCONRAD東京が見えます。

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コロナが無かったら来週から東京オリンピックだったんだなぁ～

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yahooニュースにコロナの影響で価値が暴落するマンションNo.1がこのマンションみたいだね

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>>43935 匿名さん

どう考えてもそうでしょうね
残念です

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でも安くならない！

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>>43937 検討板ユーザーさん
景気対策で地下鉄ってあるのかな？

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>43938

ないでしょ。10年かかる。そんな余裕は今ない。

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>43935

これのこと？　名指しで割高といわれてるね。

新型コロナで露呈したタワマンの弱点　真っ先に暴落するのは武蔵小杉か

https://news.yahoo.co.jp/articles/cf93b9e34edb9a2105bc7ce61dc6e3c148dd...

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FLAG値下げしても、維持費管理費結構高いなあ。
FLAG庶民は住めないと思う。

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>>43942
タワマン並ではあるけど、共有施設を考えれば妥当というか許容範囲じゃない？
そこは個々の価値観でもあるからまあ高いと思ったら回れ右しかない。
これだけの規模だし入居後に安くできるとは思わないほうがいいね。
ただ水素や防犯カメラ等未知数な部分は多いし、
棟毎、街区毎、全体の三重管理構造だし大丈夫かいな？ってのはある。
その辺りは有名な維持管理系ブロガーも以前から指摘してるね。

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エネファームは更新費用も高い。

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こんな物件買うのは、田舎で頑張って勉強して、東京の大学入って、一応、一流企業入って、同類の女と社内結婚して、共稼ぎして、世帯年収がそれなりにあって、東京の湾岸に住むことに憧れる（帰省時に田舎に残った友人に自慢する）人しか買いません。自分は田舎の公立出身なのに、子供を青学とかに入れたがる・・・なんか痛いです。ちなみに僕のことです。鳥取出身であります。

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>>43945
イキって背伸びして頑張って実現させるんだから素晴らしいことじゃんｗ
お前は間違いなく成功者だよ。

まあ憧れる云々は置いといて、
新興住宅街に余所もんが多いのは都会でも地方でも一緒でしょ。
田舎のじっちゃんばっちゃんでも、
あんな痩せた土地（イオン併設の再開発エリアだったりする）に家建てるとか、気でも触れたか！？
ウチの隣の畑つぶしてやるからそっちに家建てんしゃい、なんてーのはよくある話。

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速報ベースで東京都の新規感染280人台。隔離施設のホテル足りなくなったらまたここを隔離施設にって話が出てくるかもね。

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>>43941 匿名さん

榊、マジでうざい。
タワマンと埋立地叩いて稼いでるだけ。

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>>43947 匿名さん

ないと思うよ。
そんな事したら、本当に契約者に倍返ししないといけなくなる。東京都の持ち物ならまだしも、今後の販売の支障になる事をデベが許すとは思えない。
ただでさえ再販厳しいんだから。

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>43949

緊急事態宣言出れば強制的にできる。都もオリンピックまでの1年遊ばせておくのもったいないと判断する可能性が。

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>>43949 匿名さん

1期の平均価格は高めで、確か8千万円位って何かで読んだな。倍返しだと900x1600万？？
ホテル借りた方が安いな、こりゃ。
契約者儲けさせるより潰れそうなホテル助ける方がいいしな。

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>>43941 匿名さん
頼むから違っても出さないでくれ。

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