東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 43849 匿名さん

    >43848

    オリンピックってインバウンド期待なわけだから、出入国制限がある状況で開催してもペイしない。

  2. 43850 匿名さん

    >>43849 匿名さん

    コロナなんか無ければ、オリンピックまで2週間前だったのにな。地元民としては、面倒くせーが半分、期待半分だったよ。しかしこんなことになるとはな。本当なら、酔っ払いの不良外国人(特に中国人)が器物破損や立ちションしないように夜回り隊を結成してたとこだよ。

  3. 43851 匿名さん

    インバウンド依存の景気なんて長続きしなかったでしょ
    IRもどうなることやら

  4. 43852 匿名さん

    眉間にシワよったサラリーマンが電車で沈黙している日本にインバウンドとか(笑) 
    friendshipもなく、背中で話す日本人におもてなしができるわけがない。
    勝手な妄想。
    外国人は日本に来て堅苦しい思いをするだろうよ。インバウンドでどうこうは無理だわ。

  5. 43853 ご近所さん

    世界にワクチンが行き渡るまで かなり時間がかかるから来年はオリパラ開催は無いと思います。経済より人命優先でしょう。

  6. 43854 匿名さん

    >経済より人命優先

    今の政権、経済優先で走りそうなのが怖い。東京で新規感染、最高を更新してる状況で、イベントの人数制限緩和、gotoキャンペーン開始のアナウンスでしょ。

  7. 43855 匿名さん

    gotoキャンペーンなんて8月開始予定だったのを7月末に前倒しだからね。状況判断のセンスを疑う。

  8. 43856 匿名さん

    バッドニュースなのはアビガンの有効性確認できずの報道。若い世代の感染が多くて無症状が多いといっても感染が増えれば症状が出る人も増える。軽症でも後遺症に悩んでる人もいるみたいだから、若い世代の感染だから大丈夫というのはいかがなものか。感染者が増えれば、高齢者にも広がるし。

  9. 43857 匿名さん

    >>43855 匿名さん
    中止じゃない?
    政府の無能さをさらけ出すことになるね。
    日本人って非常時の対応が全然ダメだよね。

  10. 43858 匿名さん

    それとも補助金がもう出せないから、バカな大衆は少し犠牲になってもいいと思ってるのかな。
    国民も政府がダメって言わないからと、普通の生活をしたら、死ぬことになるよ。

  11. 43859 匿名さん

    >>43858 匿名さん

    お金ないからもう補助金出せないんだと思います。
    だから休業要請もしない。東京都は完全にこれですからね。
    国は経済優先でいく方向だそうですね。
    各自で気をつけるしかないでしょう。
    会食したり遊びに行って感染したら、それは自己責任です。
    なので私はステイホームしますよ。

  12. 43860 ご近所さん

    冷静に常識的に判断する国民が増えることを願います。

  13. 43861 匿名さん

    >>43856 匿名さん
    石田純一とか片岡篤史とか、アビガンで回復したんじゃないのかね?製薬会社の闇を感じる。

  14. 43862 匿名さん

    >43861

    本人たちはそういってたけど、たまたま投与のタイミングで自然治癒したのかも。治験では対象者を投与と非投与に分けて効果の差を見て優位差が見られないってことだからね。

  15. 43863 匿名さん

    >43859

    都はお金が無くなって露骨に営業自粛要請止めたからね。オリンピックも追加費用負担できないはずだけど。

  16. 43864 匿名さん

    最初から区がやってるようにクラスター発生したところにピンポイントに要請して補償ってすればよかったと思うんだけどね。

  17. 43865 匿名さん

    クラスターが発生したところは恐怖で客減少したのと世間の圧力でほぼほぼ自主休業してるからわざわざ金だして補償しなくて良かったかと。

  18. 43866 匿名さん

    >43865

    食中毒とか出したら営業停止だものね。初期の頃はともかく、クラスターの発生要因が3密ってわかってから発生したケースは対策ができてなかったということでペナルティでいいはずなんだけど。

  19. 43867 ご近所さん

    これからクラスター発生したところに休業要請して補償したら本末転倒。どこのお店も きちんと対策して営業してるからね。 

  20. 43868 匿名さん

    >43867
    職業差別と言われるかもしれないが、ホストクラブに休業補償は違和感しかない。
    休業中の売れてるホストは地方遠征しかねない。
    営業認めて、そのかわり感染者出したら相応の罰金、対策が出来ていなければ補償無しの強制休業で良い思う。

  21. 43869 匿名さん

    >>43868 匿名さん

    営業してもいいと思うよ。
    このご時世にホストやキャバクラへ遊びに行くやつがバカなんだよ。
    そいつらが感染したら罰金でいいよ。

  22. 43870 匿名さん

    感染広まって老人が減れば年金財政は好転するでしょう
    自然に任せるのが一番
    数年は覚悟しなさい

  23. 43871 匿名さん

    広告会社の男性会社員(36)は商談のため、北海道から日帰りで来た。「昨日の感染者数の数字に、妻からは『本当に行くの?』と言われました」と苦笑する。「今まで『夜の街』関連だから大丈夫だろうと思っていました。でも、もう市中感染がありうる気がする。空港は人が少なくて実感がまだないですが怖いです」。東京にいる間は飲食店など密になる場所を避け、仕事を終えたらすぐに帰る予定という。「帰ったら、家族はいい顔はしないと思う。風呂に直行します」と話した。

    出張で東京「すごくいや」
    https://www.asahi.com/articles/ASN7B3SCYN7BUTIL003.html

  24. 43872 匿名さん

    >>43870 匿名さん

    ひでーこと言うな。そんなこと言うなら、まずは自分の親や祖父母を率先して感染させてあの世へ送ってから言えよ。

  25. 43873 匿名さん

    ドイツのレベルで検査したら、東京の感染者は、毎日2万人以上。実際は、人に言えずに部屋で一人苦しんでいる状態が大半、、、

    感染拡大キャンペーンが始まるので、一斉に日本各地へ飛散するでしょう。。

  26. 43874 匿名さん

    >>43873 匿名さん

    風邪で会社休む人減ったよね。

  27. 43875 匿名さん

    予防のおかげで風邪やインフレエンザが減って、コロナが増えた。
    つまり、体調不良や病気で休みます……は、全部コロナで間違いない。

  28. 43876 匿名さん

    >>43869 匿名さん
    ホストクラブ、キャバクラ、クラブは絶滅でいいんじゃない?
    俺は困らない。

  29. 43877 匿名さん

    さっき新橋で食べてきたけど、誰も自粛なんてしないぞ
    風俗案内所も絶賛営業中であった
    確かに、年寄りは少ないな
    若者に近づくなよ

  30. 43878 匿名さん

    >43870

    その作戦なのかなと思ってたけど毎年、インフルと関連死が一万人いるんだよね。コロナ対策でインフル減ってるしコロナの死者も千人に到達してない。GPIFも赤字出してるし年金危ない。

  31. 43879 匿名さん

    >43876

    埼玉はそのつもりかもね。夜の街に休業要請、補償もなし。

  32. 43880 匿名さん

    なんだこの検討板!終わってる笑

  33. 43881 匿名さん

    小池都知事、感染が増えてるのは若者で無症状だから気にかけてないみたいだけど、軽症の若者でウィルスが検出されなくなってから長期に後遺症が出てる人もいるみたい。そういうこと知らないのか知ってて無視してるのか。

  34. 43882 匿名さん

    あはは、小池批判か。都知事選は行った?

  35. 43883 匿名さん

    カイロ大訴訟楽しみだ

  36. 43884 マンション検討中さん

    >>43878 匿名さん
    > GPIFも赤字出してるし年金危ない。
    この一文で頭悪いのが分かるね。余計なこと書かなきゃいいのに。

  37. 43885 匿名さん

    新型コロナの影響で自殺者大幅減
    不謹慎だが新型コロナ唯一のプラス面

  38. 43886 匿名さん

    >43853

    自殺者は倒産、失業の後じゃない。

  39. 43887 匿名さん

    晴海の話題が全くないな。入居も延期が決まり、その後は何も進展ないから仕方ないな。オリンピックがどうなるか決まるまで何も無いだろうね。
    2024年まで真っ暗なままなのかなぁ。

    1. 晴海の話題が全くないな。入居も延期が決ま...
  40. 43888 匿名さん

    部外者ですみません。ここって選手村のために作ったマンションで、オリンピック終わった後に事前に購入した人が住むんだと思ってたんですが、逆なんですかね?購入者がマンション入居前に、選手村として使用することを認めたっていう契約が前提となっているのでしょうか?
    だから購入者さん達がデベロッパーと揉めてるんですかね?

  41. 43889 匿名さん

    >>43888 匿名さん

    その認識であっています。
    選手村のために作られたマンションなので、購入者とはいえ「延期するならここを使うな、拒否しろ」というのは笑っちゃいますね。
    選手村のために作ったのに使わないなんて意味不明だし、世間からバッシングがすごいと思う。

  42. 43890 匿名さん

    オリンピック中止で丸くおさまる
    可能性が少しでもある限り引っ張りまくるのが、諸悪の根源なのです
    誰が悪役になって決めるのかね

  43. 43891 マンション掲示板さん

    >>43888 匿名さん

    選手村仕様の選手村として使用済建屋の中身を再工事してマンションにして購入者に指定日に住んでもらうつもりだってけど、業者が一方的に指定日を延期して揉めてるよ。

  44. 43892 マンション掲示板さん1

    >>43889 匿名さん

    何言ってんの。晴海五丁目の開発事業は街づくりが原点であり本来の目的だよ。選手村はついでの目的。最近のSPA!の記事にも出てたぞ。

  45. 43893 匿名さん

    >>43892 マンション掲示板さん1さん

    選手村が、ついでな訳ないでしょう。
    オリンピックですよ?

  46. 43894 通りがかりさん

    >>43893 匿名さん
    しょうがないからリンクを貼ってあげましょう。原点とは何ぞやを、よく考えましょう。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/c02f79c58728bec910d981cae043f3cd1ab3...


  47. 43895 匿名さん

    冬のオリンピックだったら大人気なんだよ。
    真凛ちゃんはここ、ユズル君はここ、倍率1000 (笑) 坪750

  48. 43896 匿名さん

    >>43894 通りがかりさん

    https://totibaikyaku.com/2019/05/tawaman-wangan.html

    43894 のリンク先の記事を書いた人、が以前に書いた記事の内容なんだけど
    読み比べると、なんか違う。ポジに変わった?

  49. 43897 匿名さん

    >43895

    あれっ、日向子ちゃんは浮気。

    真凛ちゃんはオリンピックレベルではないかな。世界Jrはライバル不在の中での優勝だし。三姉妹で有望なのは末娘。

    姉妹でスポーツの結果出すのってかわいくない方。可愛いとちやほやされちゃう。

  50. 43898 匿名さん

    >43891

    ここが青田売りの問題の象徴となった改められればいいと思うんだけど、オリンピック村で特殊だからで終わってしまうのなら残念。第二波が大きくなると来年3月引渡の物件も資材で遅れとかあり得るんだけどね。

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未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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