HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

湾岸民も、みんな小池さんに投票したんでしょ
私のTwitterのタイムラインでは不評だったけど、Twitterの声って大したことないよなと、再認識した

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東京の人口がとうとう減少に転じましたね。。これだけマンション建てて減るって、、あり得ないよなー。

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>>43787 匿名さん

先日、東京の人口が1400万人を越えたって記事を見たような。
ただ、たしかに減らさないとヤバい。人多すぎですよ。いろんな企業は郊外へ移転してくれないですかね？

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6000戸ぐらいの市は、千葉に沢山ある。つまり、どこかの市を潰さないと穴が埋まらない。日本をダメにしていることを、デベは分かってんのかね？

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600も想像つかないけど、
6000ってすげーな。 ゴミ　(笑)

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東京に人そんな多いか？
三県から流入してくる昼人口がいなければ、そんな多くないよ。観光地以外は土日空いてる。

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>>43785　匿名さん
そんなもんじゃ済まないでしょうね。
ここで4000、パークタワー勝どきで2700、豊海再開発で2150、月島3丁目北再開発で1200、の計10000戸超が数年で供給される予定。

取り敢えずデベからしたら此処は一旦置いておいて、先に上を進めていきたいんじゃない？

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>>43792　匿名さん
それらは数年前、下手したら10数年前から計画されてた再開発です。
今となっては・・・完全に破綻をきたす可能性もあります。

ちょっと過密過ぎで、価格含めて危険水準ですね。

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このマンション買おうと思ってるんですけどいくらくらいですかね？
予算は3500万ほど用意しています

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オリンピック中止になったらただの築5年の未入居中古物件だし

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私は、1992年からの「不動産バブル崩壊」や、2007年から2008年にかけてのリーマンショック時の「ミニ不動産バブル崩壊」など、不動産価格の大暴落を実体験として記憶しています。

その経験から言えるのは、不動産価格の暴落というのは「過去の数値」からは誰も予測できないということです。どちらのバブル崩壊時も、暴落直前までなんの予兆もなく、高値で売買されていました。それがあるとき、まさに坂を転がり落ちるかのように下落へと転じたのです。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/69244?page=3

急に来るんだって、やだなー。

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まぁ、三井不動産の株価は単独で売られ続けてますがね。投資家には分かるみたい。

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>>43795 マンション掲示板さん

未入居なら中古ではないんじゃない？
築5年の未入居物件が正しいのではないかな？

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>>43793 匿名さん

もしフラッグにタワー建ったらプラス2000？
確かにちょっと過密過ぎるね。。
災害そのものは安全かもしれないけど、その後は食料争奪戦になりそう。近所のスーパーでは足りなくて近隣まで押し掛けてきそうで怖い。。
もし数日電気止まって、自家発電も止まってしまったらどうするんだろ？避難所なんか入れないし、中央区は公園も少ないし、大量の難民が出るな。
隣の自治体と力を合わせる必要はあるけど、限度があるよなぁ。

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マンション建てた分だけ人口が増えていたのに、とうとう建てても増えなくなったか。

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減っても減っても、デベマは潰れるまでマンションを建て続けるしかないから、これから地獄だろう。

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>>43798 匿名さん
それでも乾燥機や浴室乾燥機とかって耐用年数が決まっているんだよね。
使ってないのに耐用年数の半分が過ぎてたら悲しすぎるよ。

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フラッグのタワーは私も建たないと思います。

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>>43800 匿名さん

さすがにこれ以上の金額で10000戸の供給って、かなり無理があるんじゃないか？別にマンションは中央区だけじゃないしな。
武蔵小杉も病院跡地に三菱がツインタワマン建てるって記事出てたぞ。
タワマンのおかげ？で一気に東京の人口増えたけど、7～8000万円でマンション買える層は限られてるからね。
そろそろ余り出し、景気も落ち込み値段も下がってくるだろうね。
今は我慢で何年か待てば、駅前の立地が良いタワマンがリーズナブルになって買いやすくなるんじゃないか？

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>>43793 匿名さん
もしここがこのままコケたら…
端を発する様相は十分ありそうな気配。

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もしもここのタワーが止めになっても、豊海のツインタワーは建つのでしょうか。
微妙な立地だと思うのですが。

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>>43804 匿名さん
今だとユーカリが丘がそうですかね。

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>>43802 匿名さん
選手村からスケルトンにして作り替えられるから、それら設備は入居の時の最新のものになるよ。

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>>43807 匿名さん

お前チーバ君か？ユーカリが丘なんか知らねーよ。
千葉の親善大使か何だか知らねーが、俺に乗っかってくんじゃねーよ。俺はお前らネガは嫌いだから関わるな。

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>>43808 匿名さん
配管とかはどうするの？

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お前も大概なネガだろ笑

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>>43808 匿名さん
確かにそうだわ。失礼した。

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埋立地の場合、坪100前後でも儲かるみたいだから、また何ちゃらショックでも建てまくるんじゃない。逆に量を増やすしか利益をあげる方法がないしなー。値段が安くなったら大量生産(笑)　まぁ地獄だわ。

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全く投稿なくてワロタ。わかりやすいなあ

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煽りに反応されなくて、寂しがり

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人が減ってます。当たり前です。
どんどんどんどん東京から人が減ってます。

一年減り続けると、マンションの在庫が数十万戸も増えてしまいます。東京で人口減少は想定外です。

これから、とんでもない事になります。

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この辺の美味しいごはんがしりたいなぁ

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>>43816 匿名さん
都内でも市部、駅遠から値段が崩れていくんだろうな。

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>>43817 マンション検討中さん

いきなりステーキ

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>>43818 匿名さん
逆では？

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>>43817 マンション検討中さん
豊洲市場はどう？

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>>43817 マンション検討中さん

勝どき駅だけど、池のや

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>>43817 マンション検討中さん

同じく勝どき駅前だけど、越路
魚と日本酒が美味いですよ。

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＞43816
東京の場合は、人口がトントンでも売り在庫の山で崩壊するだろうよ。毎年10万人増えてもらわないと維持できない。

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>>43816 匿名さん

逆で増えてるんでしょ？
でも減った方がいいよ。勝どきあたり、めちゃくちゃ窮屈じゃん。あれ災害あったら本気でヤバいエリアだよ。

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完成と同時に減るって。。(笑)
4000戸の掲示板に書き込みがないのはマズイだろ(笑)　本格的に終わるのか。。

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いつの時代も株の暴落なんて可愛いもので、悲惨なのは常に不動産の方だった。会社や個人が破綻するのも不動産。誰も助からないよ。

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>>43826 匿名さん

みんなボーナス減らされて、住宅購入熱が下がってるのかもしれないよ？
入居延期など悪い話ばかりで、良いネタが無いしね。
また世の中変われば活気出るでしょう。そうでないと困る。小池さんが東京をとうするのか注目です。

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無症状の感染急増してるけど、隔離施設として確保したホテルが契約切れでピンチみたい。また、ここを隔離施設なんて始めたりして。

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>>43830 匿名さん

緊急事態宣言が出れば強制的に使用することは可能ですよね？？

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最近関東地方で中小規模の地震が頻発してるから、大規模震災でもあればこのエリアは厳しいだろうね。

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>>43832 匿名さん
湾岸は内陸より安全ですよ

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>>43833 マンション検討中さん
晴海は内陸と大差ないでしょ。
ハザードマップで安全とされているのは新豊洲以南だよ。

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佃・月島は関東大震災でも東京大空襲でも被害がほとんどなかった。晴海はどうなんだろう。

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液状化リスクなら湾岸・城東と城北

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2008リーマンショック→2011東北地震
2020コロナショック→

不幸って連続するから、巨大地震は来るかも。

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>43837

昨日の地震はフィリピン海プレートで首都直下の前触れとか言ってる学者もいるね。

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洪水リスクなら豊洲は安全だが、高潮リスクは結構、高いの被害。災害リスクはいろいろあって、同じ湾岸エリアでも微妙に違いがあるから気をつけて。

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>4380

今日の都知事会見の質疑応答でも隔離施設が不足したときのこと指摘されてるね。日本財団が提供する施設を言及してたけど、あれってアリーナにベッドでしょ。PCR検査って偽陽性の問題があるから、区切られたところでないと本当は陰性の人が感染しちゃう。

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>43837

2020コロナショック→ 202x WWIII でしょう

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昨日地震があったのか・・・
もう世間についていけてない。
３周遅れ位かも知れない。

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朝6時の震度３だから寝てたら気が付かない。

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少し前に、オリンピック否定派の人を悪く言ってすまなかった。こりゃ無理かもしれん。。

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>>43844 匿名さん

選挙終わってからじゃ後の祭りだよね。
せっかく中止を主張したのになあ。

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>>43840 匿名さん
微陽性（）もあるからね

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>>43846 匿名さん
1年前、ここにウィルスでオリンピック延期とか書いたら、どうなっていたんだろう？

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>>43844 匿名さん

放映権もあるから、観客制限で開催

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>43848

オリンピックってインバウンド期待なわけだから、出入国制限がある状況で開催してもペイしない。

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>>43849 匿名さん

コロナなんか無ければ、オリンピックまで2週間前だったのにな。地元民としては、面倒くせーが半分、期待半分だったよ。しかしこんなことになるとはな。本当なら、酔っ払いの不良外国人（特に中国人）が器物破損や立ちションしないように夜回り隊を結成してたとこだよ。

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インバウンド依存の景気なんて長続きしなかったでしょ
IRもどうなることやら

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眉間にシワよったサラリーマンが電車で沈黙している日本にインバウンドとか(笑)　
friendshipもなく、背中で話す日本人におもてなしができるわけがない。
勝手な妄想。
外国人は日本に来て堅苦しい思いをするだろうよ。インバウンドでどうこうは無理だわ。

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世界にワクチンが行き渡るまで　かなり時間がかかるから来年はオリパラ開催は無いと思います。経済より人命優先でしょう。

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＞経済より人命優先

今の政権、経済優先で走りそうなのが怖い。東京で新規感染、最高を更新してる状況で、イベントの人数制限緩和、gotoキャンペーン開始のアナウンスでしょ。

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gotoキャンペーンなんて８月開始予定だったのを7月末に前倒しだからね。状況判断のセンスを疑う。

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バッドニュースなのはアビガンの有効性確認できずの報道。若い世代の感染が多くて無症状が多いといっても感染が増えれば症状が出る人も増える。軽症でも後遺症に悩んでる人もいるみたいだから、若い世代の感染だから大丈夫というのはいかがなものか。感染者が増えれば、高齢者にも広がるし。

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>>43855 匿名さん
中止じゃない？
政府の無能さをさらけ出すことになるね。
日本人って非常時の対応が全然ダメだよね。

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それとも補助金がもう出せないから、バカな大衆は少し犠牲になってもいいと思ってるのかな。
国民も政府がダメって言わないからと、普通の生活をしたら、死ぬことになるよ。

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>>43858 匿名さん

お金ないからもう補助金出せないんだと思います。
だから休業要請もしない。東京都は完全にこれですからね。
国は経済優先でいく方向だそうですね。
各自で気をつけるしかないでしょう。
会食したり遊びに行って感染したら、それは自己責任です。
なので私はステイホームしますよ。

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冷静に常識的に判断する国民が増えることを願います。

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>>43856 匿名さん
石田純一とか片岡篤史とか、アビガンで回復したんじゃないのかね？製薬会社の闇を感じる。

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>43861

本人たちはそういってたけど、たまたま投与のタイミングで自然治癒したのかも。治験では対象者を投与と非投与に分けて効果の差を見て優位差が見られないってことだからね。

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>43859

都はお金が無くなって露骨に営業自粛要請止めたからね。オリンピックも追加費用負担できないはずだけど。

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最初から区がやってるようにクラスター発生したところにピンポイントに要請して補償ってすればよかったと思うんだけどね。

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クラスターが発生したところは恐怖で客減少したのと世間の圧力でほぼほぼ自主休業してるからわざわざ金だして補償しなくて良かったかと。

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>43865

食中毒とか出したら営業停止だものね。初期の頃はともかく、クラスターの発生要因が3密ってわかってから発生したケースは対策ができてなかったということでペナルティでいいはずなんだけど。

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これからクラスター発生したところに休業要請して補償したら本末転倒。どこのお店も　きちんと対策して営業してるからね。　

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>43867
職業差別と言われるかもしれないが、ホストクラブに休業補償は違和感しかない。
休業中の売れてるホストは地方遠征しかねない。
営業認めて、そのかわり感染者出したら相応の罰金、対策が出来ていなければ補償無しの強制休業で良い思う。

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>>43868 匿名さん

営業してもいいと思うよ。
このご時世にホストやキャバクラへ遊びに行くやつがバカなんだよ。
そいつらが感染したら罰金でいいよ。

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感染広まって老人が減れば年金財政は好転するでしょう
自然に任せるのが一番
数年は覚悟しなさい

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広告会社の男性会社員（36）は商談のため、北海道から日帰りで来た。「昨日の感染者数の数字に、妻からは『本当に行くの？』と言われました」と苦笑する。「今まで『夜の街』関連だから大丈夫だろうと思っていました。でも、もう市中感染がありうる気がする。空港は人が少なくて実感がまだないですが怖いです」。東京にいる間は飲食店など密になる場所を避け、仕事を終えたらすぐに帰る予定という。「帰ったら、家族はいい顔はしないと思う。風呂に直行します」と話した。

出張で東京「すごくいや」
https://www.asahi.com/articles/ASN7B3SCYN7BUTIL003.html

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>>43870 匿名さん

ひでーこと言うな。そんなこと言うなら、まずは自分の親や祖父母を率先して感染させてあの世へ送ってから言えよ。

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ドイツのレベルで検査したら、東京の感染者は、毎日2万人以上。実際は、人に言えずに部屋で一人苦しんでいる状態が大半、、、

感染拡大キャンペーンが始まるので、一斉に日本各地へ飛散するでしょう。。

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>>43873 匿名さん

風邪で会社休む人減ったよね。

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予防のおかげで風邪やインフレエンザが減って、コロナが増えた。
つまり、体調不良や病気で休みます……は、全部コロナで間違いない。

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>>43869 匿名さん
ホストクラブ、キャバクラ、クラブは絶滅でいいんじゃない？
俺は困らない。

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さっき新橋で食べてきたけど、誰も自粛なんてしないぞ
風俗案内所も絶賛営業中であった
確かに、年寄りは少ないな
若者に近づくなよ

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>43870

その作戦なのかなと思ってたけど毎年、インフルと関連死が一万人いるんだよね。コロナ対策でインフル減ってるしコロナの死者も千人に到達してない。GPIFも赤字出してるし年金危ない。

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>43876

埼玉はそのつもりかもね。夜の街に休業要請、補償もなし。

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なんだこの検討板！終わってる笑

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小池都知事、感染が増えてるのは若者で無症状だから気にかけてないみたいだけど、軽症の若者でウィルスが検出されなくなってから長期に後遺症が出てる人もいるみたい。そういうこと知らないのか知ってて無視してるのか。

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あはは、小池批判か。都知事選は行った？

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カイロ大訴訟楽しみだ

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>>43878 匿名さん
> GPIFも赤字出してるし年金危ない。
この一文で頭悪いのが分かるね。余計なこと書かなきゃいいのに。

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新型コロナの影響で自殺者大幅減
不謹慎だが新型コロナ唯一のプラス面

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