HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

湾岸民も、みんな小池さんに投票したんでしょ
私のTwitterのタイムラインでは不評だったけど、Twitterの声って大したことないよなと、再認識した

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東京の人口がとうとう減少に転じましたね。。これだけマンション建てて減るって、、あり得ないよなー。

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>>43787 匿名さん

先日、東京の人口が1400万人を越えたって記事を見たような。
ただ、たしかに減らさないとヤバい。人多すぎですよ。いろんな企業は郊外へ移転してくれないですかね？

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6000戸ぐらいの市は、千葉に沢山ある。つまり、どこかの市を潰さないと穴が埋まらない。日本をダメにしていることを、デベは分かってんのかね？

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600も想像つかないけど、
6000ってすげーな。 ゴミ　(笑)

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東京に人そんな多いか？
三県から流入してくる昼人口がいなければ、そんな多くないよ。観光地以外は土日空いてる。

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>>43785　匿名さん
そんなもんじゃ済まないでしょうね。
ここで4000、パークタワー勝どきで2700、豊海再開発で2150、月島3丁目北再開発で1200、の計10000戸超が数年で供給される予定。

取り敢えずデベからしたら此処は一旦置いておいて、先に上を進めていきたいんじゃない？

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>>43792　匿名さん
それらは数年前、下手したら10数年前から計画されてた再開発です。
今となっては・・・完全に破綻をきたす可能性もあります。

ちょっと過密過ぎで、価格含めて危険水準ですね。

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このマンション買おうと思ってるんですけどいくらくらいですかね？
予算は3500万ほど用意しています

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オリンピック中止になったらただの築5年の未入居中古物件だし

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私は、1992年からの「不動産バブル崩壊」や、2007年から2008年にかけてのリーマンショック時の「ミニ不動産バブル崩壊」など、不動産価格の大暴落を実体験として記憶しています。

その経験から言えるのは、不動産価格の暴落というのは「過去の数値」からは誰も予測できないということです。どちらのバブル崩壊時も、暴落直前までなんの予兆もなく、高値で売買されていました。それがあるとき、まさに坂を転がり落ちるかのように下落へと転じたのです。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/69244?page=3

急に来るんだって、やだなー。

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まぁ、三井不動産の株価は単独で売られ続けてますがね。投資家には分かるみたい。

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>>43795 マンション掲示板さん

未入居なら中古ではないんじゃない？
築5年の未入居物件が正しいのではないかな？

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>>43793 匿名さん

もしフラッグにタワー建ったらプラス2000？
確かにちょっと過密過ぎるね。。
災害そのものは安全かもしれないけど、その後は食料争奪戦になりそう。近所のスーパーでは足りなくて近隣まで押し掛けてきそうで怖い。。
もし数日電気止まって、自家発電も止まってしまったらどうするんだろ？避難所なんか入れないし、中央区は公園も少ないし、大量の難民が出るな。
隣の自治体と力を合わせる必要はあるけど、限度があるよなぁ。

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マンション建てた分だけ人口が増えていたのに、とうとう建てても増えなくなったか。

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減っても減っても、デベマは潰れるまでマンションを建て続けるしかないから、これから地獄だろう。

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>>43798 匿名さん
それでも乾燥機や浴室乾燥機とかって耐用年数が決まっているんだよね。
使ってないのに耐用年数の半分が過ぎてたら悲しすぎるよ。

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フラッグのタワーは私も建たないと思います。

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>>43800 匿名さん

さすがにこれ以上の金額で10000戸の供給って、かなり無理があるんじゃないか？別にマンションは中央区だけじゃないしな。
武蔵小杉も病院跡地に三菱がツインタワマン建てるって記事出てたぞ。
タワマンのおかげ？で一気に東京の人口増えたけど、7～8000万円でマンション買える層は限られてるからね。
そろそろ余り出し、景気も落ち込み値段も下がってくるだろうね。
今は我慢で何年か待てば、駅前の立地が良いタワマンがリーズナブルになって買いやすくなるんじゃないか？

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>>43793 匿名さん
もしここがこのままコケたら…
端を発する様相は十分ありそうな気配。

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もしもここのタワーが止めになっても、豊海のツインタワーは建つのでしょうか。
微妙な立地だと思うのですが。

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>>43804 匿名さん
今だとユーカリが丘がそうですかね。

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>>43802 匿名さん
選手村からスケルトンにして作り替えられるから、それら設備は入居の時の最新のものになるよ。

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>>43807 匿名さん

お前チーバ君か？ユーカリが丘なんか知らねーよ。
千葉の親善大使か何だか知らねーが、俺に乗っかってくんじゃねーよ。俺はお前らネガは嫌いだから関わるな。

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>>43808 匿名さん
配管とかはどうするの？

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お前も大概なネガだろ笑

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>>43808 匿名さん
確かにそうだわ。失礼した。

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埋立地の場合、坪100前後でも儲かるみたいだから、また何ちゃらショックでも建てまくるんじゃない。逆に量を増やすしか利益をあげる方法がないしなー。値段が安くなったら大量生産(笑)　まぁ地獄だわ。

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全く投稿なくてワロタ。わかりやすいなあ

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煽りに反応されなくて、寂しがり

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人が減ってます。当たり前です。
どんどんどんどん東京から人が減ってます。

一年減り続けると、マンションの在庫が数十万戸も増えてしまいます。東京で人口減少は想定外です。

これから、とんでもない事になります。

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この辺の美味しいごはんがしりたいなぁ

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>>43816 匿名さん
都内でも市部、駅遠から値段が崩れていくんだろうな。

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>>43817 マンション検討中さん

いきなりステーキ

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>>43818 匿名さん
逆では？

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>>43817 マンション検討中さん
豊洲市場はどう？

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>>43817 マンション検討中さん

勝どき駅だけど、池のや

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>>43817 マンション検討中さん

同じく勝どき駅前だけど、越路
魚と日本酒が美味いですよ。

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＞43816
東京の場合は、人口がトントンでも売り在庫の山で崩壊するだろうよ。毎年10万人増えてもらわないと維持できない。

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>>43816 匿名さん

逆で増えてるんでしょ？
でも減った方がいいよ。勝どきあたり、めちゃくちゃ窮屈じゃん。あれ災害あったら本気でヤバいエリアだよ。

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完成と同時に減るって。。(笑)
4000戸の掲示板に書き込みがないのはマズイだろ(笑)　本格的に終わるのか。。

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いつの時代も株の暴落なんて可愛いもので、悲惨なのは常に不動産の方だった。会社や個人が破綻するのも不動産。誰も助からないよ。

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>>43826 匿名さん

みんなボーナス減らされて、住宅購入熱が下がってるのかもしれないよ？
入居延期など悪い話ばかりで、良いネタが無いしね。
また世の中変われば活気出るでしょう。そうでないと困る。小池さんが東京をとうするのか注目です。

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無症状の感染急増してるけど、隔離施設として確保したホテルが契約切れでピンチみたい。また、ここを隔離施設なんて始めたりして。

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>>43830 匿名さん

緊急事態宣言が出れば強制的に使用することは可能ですよね？？

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最近関東地方で中小規模の地震が頻発してるから、大規模震災でもあればこのエリアは厳しいだろうね。

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>>43832 匿名さん
湾岸は内陸より安全ですよ

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>>43833 マンション検討中さん
晴海は内陸と大差ないでしょ。
ハザードマップで安全とされているのは新豊洲以南だよ。

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佃・月島は関東大震災でも東京大空襲でも被害がほとんどなかった。晴海はどうなんだろう。

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