東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 43777 議員

    >>43773 マンション比較中さん

    その議員の発言、どこにでてますか?

  2. 43778 匿名さん

    >>43777 議員さん

    出てないですよ。個人的に話してて聞いているので。

  3. 43779 匿名さん

    選挙投票率が高いとか低いとか、どうでもいい議論なんですけど。
    そもそも都民全体の投票率が50%台ですよ?都民の半数は投票してないって事で、そこまで地域差があるとは思えない。
    仮に地域差があったとして、それが何?笑

  4. 43780 マンション住民さん

    「それが何?」って本当にわからないんですか?議員になりたい人は票が欲しいので、票が取れそうな層や地域に向けての公約を掲げるものなのです。例えば高齢者は若年者よりも人数が多くて投票率が高いので、高齢者向けの政策が充実しがちなのです。

  5. 43781 匿名さん

    >>43779 匿名さん

    雨降っていたし、お年寄りや小さな子供を抱えた方は出にくかったんではないですかね?
    コロナの心配もあったわけだし、オンライン投票にすればもっと投票率は上がると思います。

  6. 43782 ご近所さん

    ここって、何の掲示板なんですかー?

  7. 43783 匿名さん

    ここは、湾岸のやっちゃった物件のお荷物を、地元民がひーひーしながら手当てするスレです。

  8. 43784 匿名さん

    年内の販売再開は難しいでしょうかね?

    実際に五輪が再延期なく開催されることが決定してから動き出すのかな?

    チョット不透明過ぎますね・・・

  9. 43785 匿名さん

    何でこんな事になっちゃったんだろうね。

    出始めは凄く注目されてMRもスレも活況があったのに。

    冷静に考えて4000戸超ってヤバくない?今後売り出される近隣の新規物件も合せると幾つになるんだ?月島まで含めると、下手したら6000戸ぐらいになるんじゃない?

  10. 43786 匿名さん

    湾岸民も、みんな小池さんに投票したんでしょ
    私のTwitterのタイムラインでは不評だったけど、Twitterの声って大したことないよなと、再認識した

  11. 43787 匿名さん

    東京の人口がとうとう減少に転じましたね。。これだけマンション建てて減るって、、あり得ないよなー。

  12. 43788 匿名さん

    >>43787 匿名さん

    先日、東京の人口が1400万人を越えたって記事を見たような。
    ただ、たしかに減らさないとヤバい。人多すぎですよ。いろんな企業は郊外へ移転してくれないですかね?

  13. 43789 匿名さん

    6000戸ぐらいの市は、千葉に沢山ある。つまり、どこかの市を潰さないと穴が埋まらない。日本をダメにしていることを、デベは分かってんのかね?

  14. 43790 マンコミュファンさん

    600も想像つかないけど、
    6000ってすげーな。 ゴミ (笑)

  15. 43791 匿名さん

    東京に人そんな多いか?
    三県から流入してくる昼人口がいなければ、そんな多くないよ。観光地以外は土日空いてる。

  16. 43792 匿名さん

    >>43785 匿名さん
    そんなもんじゃ済まないでしょうね。
    ここで4000、パークタワー勝どきで2700、豊海再開発で2150、月島3丁目北再開発で1200、の計10000戸超が数年で供給される予定。

    取り敢えずデベからしたら此処は一旦置いておいて、先に上を進めていきたいんじゃない?

  17. 43793 匿名さん

    >>43792 匿名さん
    それらは数年前、下手したら10数年前から計画されてた再開発です。
    今となっては・・・完全に破綻をきたす可能性もあります。

    ちょっと過密過ぎで、価格含めて危険水準ですね。

  18. 43794 マンション検討中さん

    このマンション買おうと思ってるんですけどいくらくらいですかね?
    予算は3500万ほど用意しています

  19. 43795 マンション掲示板さん

    オリンピック中止になったらただの築5年の未入居中古物件だし

  20. 43796 マンコミュファンさん

    私は、1992年からの「不動産バブル崩壊」や、2007年から2008年にかけてのリーマンショック時の「ミニ不動産バブル崩壊」など、不動産価格の大暴落を実体験として記憶しています。

    その経験から言えるのは、不動産価格の暴落というのは「過去の数値」からは誰も予測できないということです。どちらのバブル崩壊時も、暴落直前までなんの予兆もなく、高値で売買されていました。それがあるとき、まさに坂を転がり落ちるかのように下落へと転じたのです。

    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/69244?page=3

    急に来るんだって、やだなー。

  21. 43797 匿名さん

    まぁ、三井不動産の株価は単独で売られ続けてますがね。投資家には分かるみたい。

  22. 43798 匿名さん

    >>43795 マンション掲示板さん

    未入居なら中古ではないんじゃない?
    築5年の未入居物件が正しいのではないかな?

  23. 43799 匿名さん

    >>43793 匿名さん

    もしフラッグにタワー建ったらプラス2000?
    確かにちょっと過密過ぎるね。。
    災害そのものは安全かもしれないけど、その後は食料争奪戦になりそう。近所のスーパーでは足りなくて近隣まで押し掛けてきそうで怖い。。
    もし数日電気止まって、自家発電も止まってしまったらどうするんだろ?避難所なんか入れないし、中央区は公園も少ないし、大量の難民が出るな。
    隣の自治体と力を合わせる必要はあるけど、限度があるよなぁ。

  24. 43800 匿名さん

    マンション建てた分だけ人口が増えていたのに、とうとう建てても増えなくなったか。

  25. 43801 匿名さん

    減っても減っても、デベマは潰れるまでマンションを建て続けるしかないから、これから地獄だろう。

  26. 43802 匿名さん

    >>43798 匿名さん
    それでも乾燥機や浴室乾燥機とかって耐用年数が決まっているんだよね。
    使ってないのに耐用年数の半分が過ぎてたら悲しすぎるよ。

  27. 43803 住民板ユーザーさん

    フラッグのタワーは私も建たないと思います。

  28. 43804 匿名さん

    >>43800 匿名さん

    さすがにこれ以上の金額で10000戸の供給って、かなり無理があるんじゃないか?別にマンションは中央区だけじゃないしな。
    武蔵小杉も病院跡地に三菱がツインタワマン建てるって記事出てたぞ。
    タワマンのおかげ?で一気に東京の人口増えたけど、7~8000万円でマンション買える層は限られてるからね。
    そろそろ余り出し、景気も落ち込み値段も下がってくるだろうね。
    今は我慢で何年か待てば、駅前の立地が良いタワマンがリーズナブルになって買いやすくなるんじゃないか?

  29. 43805 匿名さん

    >>43793 匿名さん
    もしここがこのままコケたら…
    端を発する様相は十分ありそうな気配。

  30. 43806 晴海検討中さん

    もしもここのタワーが止めになっても、豊海のツインタワーは建つのでしょうか。
    微妙な立地だと思うのですが。

  31. 43807 匿名さん

    >>43804 匿名さん
    今だとユーカリが丘がそうですかね。

  32. 43808 匿名さん

    >>43802 匿名さん
    選手村からスケルトンにして作り替えられるから、それら設備は入居の時の最新のものになるよ。

  33. 43809 匿名さん

    >>43807 匿名さん

    お前チーバ君か?ユーカリが丘なんか知らねーよ。
    千葉の親善大使か何だか知らねーが、俺に乗っかってくんじゃねーよ。俺はお前らネガは嫌いだから関わるな。

  34. 43810 匿名さん

    >>43808 匿名さん
    配管とかはどうするの?

  35. 43811 マンション検討中さん

    お前も大概なネガだろ笑

  36. 43812 匿名さん

    >>43808 匿名さん
    確かにそうだわ。失礼した。

  37. 43813 匿名さん

    埋立地の場合、坪100前後でも儲かるみたいだから、また何ちゃらショックでも建てまくるんじゃない。逆に量を増やすしか利益をあげる方法がないしなー。値段が安くなったら大量生産(笑) まぁ地獄だわ。

  38. 43814 匿名さん

    全く投稿なくてワロタ。わかりやすいなあ

  39. 43815 匿名さん

    煽りに反応されなくて、寂しがり

  40. 43816 匿名さん

    人が減ってます。当たり前です。
    どんどんどんどん東京から人が減ってます。

    一年減り続けると、マンションの在庫が数十万戸も増えてしまいます。東京で人口減少は想定外です。

    これから、とんでもない事になります。

  41. 43817 マンション検討中さん

    この辺の美味しいごはんがしりたいなぁ

  42. 43818 匿名さん

    >>43816 匿名さん
    都内でも市部、駅遠から値段が崩れていくんだろうな。

  43. 43819 匿名さん

    >>43817 マンション検討中さん

    いきなりステーキ

  44. 43820 匿名さん

    >>43818 匿名さん
    逆では?

  45. 43821 匿名さん

    >>43817 マンション検討中さん
    豊洲市場はどう?

  46. 43822 匿名さん

    >>43817 マンション検討中さん

    勝どき駅だけど、池のや

  47. 43823 匿名さん

    >>43817 マンション検討中さん

    同じく勝どき駅前だけど、越路
    魚と日本酒が美味いですよ。

  48. 43824 匿名さん

    >43816
    東京の場合は、人口がトントンでも売り在庫の山で崩壊するだろうよ。毎年10万人増えてもらわないと維持できない。

  49. 43825 匿名さん

    >>43816 匿名さん

    逆で増えてるんでしょ?
    でも減った方がいいよ。勝どきあたり、めちゃくちゃ窮屈じゃん。あれ災害あったら本気でヤバいエリアだよ。

  50. 43826 匿名さん

    完成と同時に減るって。。(笑)
    4000戸の掲示板に書き込みがないのはマズイだろ(笑) 本格的に終わるのか。。

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サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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