物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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43685
匿名さん
>>43684 マンション検討中さん
公共施設(区の出張所と図書館)とクリニック、介護施設はあるよ。個人商店街は現在の老人にはありがたいかもしれないが、これからの人からすれば大きな商業施設があれば良いかと。
銀行は近くになくてもいいだろ。
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43686
匿名さん
>>43684 マンション検討中さん
何もないですね。
駅から遠い上に何ひとつ充実していない!
だから陸の孤島と言われるんですよ。
孤島に団地が並んでるだけに見える…
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43687
匿名さん
>>43683 マンション検討中さん
住む頃には築5年扱いですね。
5年しか住まなくても築10年、、、
もう、それだけで悲惨です
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43688
匿名さん
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43689
名無しさん
フラッグタワーの一択と考えていた俺はどうしたら良いのだ。。、
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43690
マンション検討中さん
タワーはいいんじゃない?
築年数は他とは違うでしょ。
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43691
匿名さん
ATMないと苦労するぞ
三井住友銀行のATMが無い立地は評価しない
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43692
マンション検討中さん
ATMとか半年に1?2回くらいしか使わんな
ネット銀行でコンビニATM手数料タダだし
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43693
通りがかりさん
青田買いしなくても、中古で買ったらいいんでない?
安く買えると思うな。
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43694
匿名さん
>>43692 マンション検討中さん
コンビニあれば事足りますよね。
ところで、フラッグ内にコンビニはいくつ出来るのか知ってますか?
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43695
匿名さん
>>43693 通りがかりさん
ここの青田買いはできないな。
また引き渡し日延期になっても補償もないんだろ?
今の家どうするか予定立てられずに契約とから無理っしょ。
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43696
マンション掲示板さん
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43697
匿名さん
>>43689 名無しさん
>フラッグタワーの一択と考えていた俺はどうしたら良いのだ。。
千葉なり地元なりに帰ればいいのよ。
地元が遠くて帰る気ないなら同じ湾岸で考えるしかあるまい。
今さら都心中心部とか横浜ってキャラでもあるまいし住んでも疲れるだけやろ。
答えはもうでてる。
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43698
匿名さん
>>43695 匿名さん
ここに限らず、三井の青田買いはやめようと思います。
何があっても自己責任の一言で済まされてはたまらない。
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43699
匿名さん
>>43696 マンション掲示板さん
はい?
竣工して完了検査して、役所に届けてからの年数でしょ?
タワーはまだ着工すらしてないよね?
他の板マンとは違うっしょ。
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43700
匿名さん
>>都心中心部とか
ここは少なくとも、都心中心部ではないでしょう。
運河の向こうは江東区だから。
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43701
匿名さん
>>43700 匿名さん
都心中心部を諦めてここを見当してるのに
ここがダメだからといって都心中心部なんていけないんだし、仮に無理して行ってもしょうがないでしょ
ってことが書かれている
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43702
匿名さん
>>43700 匿名さん
あくまでも、晴海は隅田川の川向こうだからね?都心中心部って言いたいなら、昭和通りの内側に住まないと。
区は中央区だけど、江東区と同じ扱いよ。それでもいいならウェルカムだ。
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43703
匿名さん
>>43685 匿名さん
あんたらはそれで良いから住むんだろ?でも不動産てしては下の下。
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43704
口コミ知りたいさん
>>43699 匿名さん
おっしゃるとおりです。
よって、他の板マンも数え方は同じですね。
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43705
名無しさん
>>43697 匿名さん
なんで千葉なの?住んだこともないのだか。
地元は月島で地元に近いから検討してるのだが。。。
答えはもうでてる。とかって、
赤面もののかっこよさ笑
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43706
匿名さん
>>43698 匿名さん
それはいい判断ですね。
あなたにピッタリのマンションがありますよ!
港区芝にクレストプライムタワー芝っていうのがありますよ!
築13年ですが未だ未入居が残ってたはずです!
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43707
匿名さん
>>43704 口コミ知りたいさん
そこがよく分からないんですよね。
選手村の住居としては、既に竣工して完成検査済みですよね? 配管や躯体は古いままなのに内装工事やり直して完成させたら新築になるんですか?
一般的に、リフォームでは新築扱いにはなりませんよね? 素人的には一度完成検査終わってるんだから、リフォームの扱いではないか?って思うんですが。
配管のメンテナンスとかはどうなるんですかね?
ご存知でしたら教えていただけますか?
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43708
名無しさん
一ヶ月程度使ったくらいで配管の交換なんかするわけないだろ。
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43709
匿名さん
時代の流れ的にここを選ぶのはナンセンスというのはよく分かった。
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43710
匿名さん
>>43708 名無しさん
何で一か月?
5年前に配管工事してんのに劣化しないわけないじゃん?
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43711
匿名さん
人が住んでいない家は、3倍~10倍の速度で劣化しますよ。
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43712
匿名さん
>>43711 匿名さん
たまに水流したりしなきゃダメといいますよね?
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43713
匿名さん
空気の入れ替えも必要です。湿度と細菌などの要因で、ソファーがボロボロになりますよね。フローリングのひび割れ、ドア、玄関周りの歪み、まぁ、ぜんぶ劣化します。
配管のサビは一ヶ所できると、消せません。広がるだけです。水を定期的に流さないとサビます。
管理会社がしっかりやるはずですよ。プロなんですから、空き家周りは、新人の役割でしょうね。
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43714
匿名さん
>>43713 匿名さん
配管だけでなく、受水槽等の定期メンテナンスも必要ですね。潮風吹きっさらしなので窓も清掃しないと。
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43715
初心者
なるほど、そうですか。
それでは、契約者全員、例外なく解除せざるを得ないですね。
下がり基調の不動産価格基調を杞憂して、
まさか、希望者に限り、契約解除しないとか無いですよね。
抽選に漏れた人もたくさんいるんで、初めから再募集ですよね。もちろん。
履行不能なら、全員契約解除。
履行不履行なら、解約者へは倍返し。
契約継続者には、引き渡し遅延分損害賠償。
この2択しか本来無いはず。
2021年の選手村使用はどんなに頑張っても不可抗力は無理があります。
デべの利害を優先して、解約者を切り捨て、
継続希望者には保証無しとか、
大手デべの対応としてあり得ないことなんだけど、
他人事だと気にならない日本人。
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43716
通りがかりさん
>>43715 初心者さん
民間の取引ごとき、芸能ニュースぐらいどうでもよいわ。当事者が気が済むまでやればよし。
都知事選の方が気になるわ。
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43717
初心者
マンション買うならこの11社のどれかから買うとして。
この塩対応しっかり認識しておいたほうがいいかと。
老婆心ながら。
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43718
通りがかりさん
>>43717 初心者さん
甘え過ぎ。ビジネスなんだから、利益最大化するだけでしょ?民間の取引なんだから購入者がロイヤルカスタマーじゃないと判断されたからこの対応なだけ。
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43719
マンション比較中さん
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43720
匿名さん
>>43719 マンション比較中さん
この手の槍玉になる物件て、最終的には損しないから。
入居後二年後にはそれなりに特してたり。
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43721
匿名さん
>>43717 初心者さん
クレーマーに毅然とした態度を取ってるだけでしょ?デベの対応は素晴らしいと思います。
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43722
匿名さん
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43723
匿名さん
タワーっていつ引き渡し予定なんですか?2024年ですか?
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43724
匿名さん
>>43718 通りがかりさん
甘え過ぎって…
契約書は企業側の不利益を防ぎ利益を最大化にするためだけに交わされるってことなんだね。
酷いビジネス。これが日本の不動産企業の実態なんだね、
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43725
匿名さん
>>43724 匿名さん
不動産だけじゃなくて、ビジネスの常識でしょ。企業側がリスク取らないように契約書を交わすんだよ。
ビジネス経験ない学生さん?
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43726
匿名さん
>>43725 匿名さん
ですね。
契約書はあくまで会社を守るために作るもので、企業側にリスクがあるようには作られません。
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43727
通りがかりさん
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43728
マンコミュファンでもないけと役に立つとは思ってる
>>43707 匿名さん
・板マンは現時点は建築確認済証が出た段階。躯体構造はできてるとは言えまだ築年カウントしてない。
・選手村は板マン含め、引き渡す何ヶ月か前に検査済証発行、その後からカウントするので全て新築
・メンテは知らないけど、躯体構造は、書類上の築年数とは違い、物理的に劣化するのは間違いない。ただ書類上の中古の概念には当てはまらない。
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43729
匿名さん
ここは住民板も検討板も
デベと野次馬しかいない感じですねー
住民はみんなslackかな。
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43730
通りすがり
>>43718 通りがかりさん
売主ですか?
代表会社の三井不動産の広報にクレームを!
他の9社って具体的にどこ?
社員にこんなこと言わせるなんてCSRも何もあったもんじゃないよ。アルバイト雇って担当させてるのかな。
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43731
匿名さん
>>43729 匿名さん
せっかく教えてるのに。
検討板だから、少しでも興味あれば誰でも書いていいんだよ。私も家探してるので書いてる。
そんなことより早くオリパラ中止の話題を!
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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43732
匿名さん
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