HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>43676 匿名さん

駅遠&陸の孤島が資産価値無しって分かってて買うんだから、放っといてあげればいいんじゃない？
近隣住民の俺からすれば、江東区の荒川沿いの東砂とか足立区の鹿浜辺りと全く変わらないロケーションなんだが。
まあ、近隣なので永い目で開発されることを祈ってるよ。俺が生きてるうちに電車通るんだろうか。。

照準でした。申し訳ございません。

ここのマンションは入居時に築4年ぐらいになるのでしょうか？
給湯器とか交換するのですかね？
あと鉄製の部分とか結構塩害があるので入居後10年で大規模修繕とかになるんですかね。
内装は新築でも共用部がやはり中古扱いになるでしょうね。

知人の不動産屋さんから言われたのが駅から遠いのは物理的なことなので仕方がないけど駅から遠くても公共施設や活気のある個人商店街、医院や介護施設、銀行が揃っていれば老後も安全だと言ってました。なんかここ全部無いような気がするんですが。

>>43684 マンション検討中さん
公共施設（区の出張所と図書館）とクリニック、介護施設はあるよ。個人商店街は現在の老人にはありがたいかもしれないが、これからの人からすれば大きな商業施設があれば良いかと。
銀行は近くになくてもいいだろ。

>>43684 マンション検討中さん

何もないですね。
駅から遠い上に何ひとつ充実していない！
だから陸の孤島と言われるんですよ。
孤島に団地が並んでるだけに見える…

>>43683 マンション検討中さん

住む頃には築5年扱いですね。
5年しか住まなくても築10年、、、
もう、それだけで悲惨です

>>43670 匿名さん
ソーシャルディスタンスですね

フラッグタワーの一択と考えていた俺はどうしたら良いのだ。。、

タワーはいいんじゃない？
築年数は他とは違うでしょ。

ATMないと苦労するぞ
三井住友銀行のATMが無い立地は評価しない

ATMとか半年に1?2回くらいしか使わんな
ネット銀行でコンビニATM手数料タダだし

青田買いしなくても、中古で買ったらいいんでない？

安く買えると思うな。

>>43692 マンション検討中さん

コンビニあれば事足りますよね。
ところで、フラッグ内にコンビニはいくつ出来るのか知ってますか？

>>43693 通りがかりさん

ここの青田買いはできないな。
また引き渡し日延期になっても補償もないんだろ？
今の家どうするか予定立てられずに契約とから無理っしょ。

>>43690 マンション検討中さん

築年数の定義は？

>>43689 名無しさん
>フラッグタワーの一択と考えていた俺はどうしたら良いのだ。。

千葉なり地元なりに帰ればいいのよ。
地元が遠くて帰る気ないなら同じ湾岸で考えるしかあるまい。

今さら都心中心部とか横浜ってキャラでもあるまいし住んでも疲れるだけやろ。

答えはもうでてる。

>>43695 匿名さん
ここに限らず、三井の青田買いはやめようと思います。
何があっても自己責任の一言で済まされてはたまらない。

>>43696 マンション掲示板さん
はい？
竣工して完了検査して、役所に届けてからの年数でしょ？

タワーはまだ着工すらしてないよね？
他の板マンとは違うっしょ。

>>都心中心部とか

ここは少なくとも、都心中心部ではないでしょう。
運河の向こうは江東区だから。

>>43700 匿名さん

都心中心部を諦めてここを見当してるのに
ここがダメだからといって都心中心部なんていけないんだし、仮に無理して行ってもしょうがないでしょ

ってことが書かれている

>>43700 匿名さん

あくまでも、晴海は隅田川の川向こうだからね？都心中心部って言いたいなら、昭和通りの内側に住まないと。
区は中央区だけど、江東区と同じ扱いよ。それでもいいならウェルカムだ。

>>43685 匿名さん

あんたらはそれで良いから住むんだろ？でも不動産てしては下の下。

>>43699 匿名さん

おっしゃるとおりです。
よって、他の板マンも数え方は同じですね。

>>43697 匿名さん
なんで千葉なの？住んだこともないのだか。
地元は月島で地元に近いから検討してるのだが。。。

答えはもうでてる。とかって、
赤面もののかっこよさ笑

>>43698 匿名さん
それはいい判断ですね。
あなたにピッタリのマンションがありますよ！
港区芝にクレストプライムタワー芝っていうのがありますよ！
築13年ですが未だ未入居が残ってたはずです！

>>43704 口コミ知りたいさん

そこがよく分からないんですよね。
選手村の住居としては、既に竣工して完成検査済みですよね？　配管や躯体は古いままなのに内装工事やり直して完成させたら新築になるんですか？
一般的に、リフォームでは新築扱いにはなりませんよね？　素人的には一度完成検査終わってるんだから、リフォームの扱いではないか？って思うんですが。
配管のメンテナンスとかはどうなるんですかね？

ご存知でしたら教えていただけますか？

一ヶ月程度使ったくらいで配管の交換なんかするわけないだろ。

時代の流れ的にここを選ぶのはナンセンスというのはよく分かった。

>>43708 名無しさん

何で一か月？
5年前に配管工事してんのに劣化しないわけないじゃん？

人が住んでいない家は、3倍～10倍の速度で劣化しますよ。

>>43711 匿名さん
たまに水流したりしなきゃダメといいますよね？

空気の入れ替えも必要です。湿度と細菌などの要因で、ソファーがボロボロになりますよね。フローリングのひび割れ、ドア、玄関周りの歪み、まぁ、ぜんぶ劣化します。　　

配管のサビは一ヶ所できると、消せません。広がるだけです。水を定期的に流さないとサビます。

管理会社がしっかりやるはずですよ。プロなんですから、空き家周りは、新人の役割でしょうね。

>>43713 匿名さん

配管だけでなく、受水槽等の定期メンテナンスも必要ですね。潮風吹きっさらしなので窓も清掃しないと。

なるほど、そうですか。
それでは、契約者全員、例外なく解除せざるを得ないですね。

下がり基調の不動産価格基調を杞憂して、
まさか、希望者に限り、契約解除しないとか無いですよね。

抽選に漏れた人もたくさんいるんで、初めから再募集ですよね。もちろん。


履行不能なら、全員契約解除。

履行不履行なら、解約者へは倍返し。
契約継続者には、引き渡し遅延分損害賠償。

この2択しか本来無いはず。

２０２１年の選手村使用はどんなに頑張っても不可抗力は無理があります。

デべの利害を優先して、解約者を切り捨て、
継続希望者には保証無しとか、
大手デべの対応としてあり得ないことなんだけど、
他人事だと気にならない日本人。

>>43715 初心者さん
民間の取引ごとき、芸能ニュースぐらいどうでもよいわ。当事者が気が済むまでやればよし。

都知事選の方が気になるわ。

マンション買うならこの11社のどれかから買うとして。
この塩対応しっかり認識しておいたほうがいいかと。
老婆心ながら。

>>43717 初心者さん

甘え過ぎ。ビジネスなんだから、利益最大化するだけでしょ？民間の取引なんだから購入者がロイヤルカスタマーじゃないと判断されたからこの対応なだけ。

晴海フラッグはやり玉にあがりがちですが、長期的には安泰だと思います。
https://ameblo.jp/goodlife-k/entry-12608723782.html

>>43719 マンション比較中さん
この手の槍玉になる物件て、最終的には損しないから。
入居後二年後にはそれなりに特してたり。

>>43717 初心者さん

クレーマーに毅然とした態度を取ってるだけでしょ？デベの対応は素晴らしいと思います。

>>43721 匿名さん
契約は？

タワーっていつ引き渡し予定なんですか？2024年ですか？

>>43718 通りがかりさん
甘え過ぎって…
契約書は企業側の不利益を防ぎ利益を最大化にするためだけに交わされるってことなんだね。
酷いビジネス。これが日本の不動産企業の実態なんだね、

>>43724 匿名さん

不動産だけじゃなくて、ビジネスの常識でしょ。企業側がリスク取らないように契約書を交わすんだよ。

ビジネス経験ない学生さん？

>>43725 匿名さん

ですね。
契約書はあくまで会社を守るために作るもので、企業側にリスクがあるようには作られません。

>>43718 通りがかりさん
同感

>>43707 匿名さん
・板マンは現時点は建築確認済証が出た段階。躯体構造はできてるとは言えまだ築年カウントしてない。
・選手村は板マン含め、引き渡す何ヶ月か前に検査済証発行、その後からカウントするので全て新築
・メンテは知らないけど、躯体構造は、書類上の築年数とは違い、物理的に劣化するのは間違いない。ただ書類上の中古の概念には当てはまらない。

ここは住民板も検討板も
デベと野次馬しかいない感じですねー
住民はみんなslackかな。

>>43718 通りがかりさん

売主ですか？
代表会社の三井不動産の広報にクレームを！
他の9社って具体的にどこ？
社員にこんなこと言わせるなんてCSRも何もあったもんじゃないよ。アルバイト雇って担当させてるのかな。

>>43729 匿名さん
せっかく教えてるのに。
検討板だから、少しでも興味あれば誰でも書いていいんだよ。私も家探してるので書いてる。
そんなことより早くオリパラ中止の話題を！

>>43730 通りすがりさん

世間知らずの小学生かな？

>>43732 匿名さん

えっ、三井不動産のCSRは嘘だって言いたいの？それはまずいぞ。

苗場の豪華億ションが10万円で話題になりましたが、生活スタイルが変わるというのは恐ろしいもので、東京のマンションも同じ運命にあるのでしょうか。

空飛ぶクルマが量産化しますし、2023年から地方でスタート。　タワーマンションにとっては突っ込んでくるので恐怖しかないと思いますが、どうなんでしょうね。　穴場的な場所が人気になるんでしょうか。

>>43724 匿名さん
>契約書は企業側の不利益を防ぎ利益を最大化にするためだけに交わされるってことなんだね。
>酷いビジネス。これが日本の不動産企業の実態なんだね、

契約書の内容に不満があれば契約しなければいいのです。
購入者にも選択する権利があります。

>>43738 匿名さん

え、今回の件は契約書に記載ないらしいんだけど。

>>43736 匿名さん

さすがにそれはないでしょ！
苗場はリゾート地ですよ。東京と一緒にするのは意味がわからない

>>43739 匿名さん

アメリカなら契約書に記載ない時点で企業の負けだけど、日本は企業に有利になってるからね?

>>43741 匿名さん
企業の対応の差じゃなくて、法律の差なんだけど。

>>43742 匿名さん

皆んなが皆んな匿名さんで誰が誰と何を対話してるのかよく分からないから、匿名さんa、b.、c、って分かりやすくして。

>>43742 匿名さん

どんな法律？

何の参考にもならん糞スレ化しとるな

小池当選で、オリンピックは引っ張るだけ引っ張るよ
結論は出さない人だからね

>>43746 匿名さん

小池さん以外はほとんどオリンピック中止を公約にかかげていました。
小池さんは規模を縮小して開催ですよね。中途半端なオリンピックになりそう。

>>43747 匿名さん

いや、やることになったら案外きっちり形になると思うけどな

オリンピック中止を公約に掲げるって、頭おかしいんじゃない。

手元しか見えないというか、アニメや声優を目指す若者が増えてリアルが分からないというか、ハーバード大学から日本人が消えて、これ以上、世界の笑い者にならないように。

ごめん、何が言いたいのか意味がわからない

来年でも再来年でもいい、24年にスライドでもいいから、オリンピックやって欲しいですね。
選手村はさすがにここフラッグはもう使えないと思う。日本国の面子としては選手村を用意しておもてなしするべきだが、コロナで各国も財政が厳しいのだから、理解は得られると思う。その時はホテル貸し切ってやるんだろうね。選手村利用予定だったマンションだということで、外国人観光客の観光名所になったりして。

さすがにこれは草

小池さん都知事やから、オリンピック確定やな。

オリンピックは、どんな内容であれ、100年の世紀の私たちの人生の質を決定づける。これを中止しようと目論んだ人間は、罰を受けるべきだ。　

まず、子供に謝罪だよね。年寄りばかり最低な時代のうちらが、子供に残せる最後の罪滅ぼしが、このつたないオリンピックなんだ。

オリンピック中止を目論んだ大人は、関わってもらいたくないね。

>>43759 匿名さん
熱いですが、趣旨違いでまた削除されるよ。

このマンション、今現在、どんな販売状況なんだろう。

>>43759 匿名さん
それでも2022北京オリンピックをはやるんだろーなー。マジでふざけてる。

MRの受付ってしていますか？

https://mobile.twitter.com/harum_ism/status/1280134376303423488
晴海にはこのように権利を行使しないだけの人にバカだの言う隣人がいるから要注意ですね。

>>43764 マンション検討中さん
こうやってバカと言われないと選挙に行かない奴がいるからだろ。言われても行かないのだろうが

>>43764 マンション検討中さん

権利を行使しないのも権利

>>43761 買い替え検討中さん

暫く販売再開しない

>>43764 マンション検討中さん

いやいや、そんなのバカ呼ばわりされた方がいいでしょ。
晴海に限ったことではなく、湾岸地域全体が低いらしいけどね。
だから政治家も湾岸住民には本気で取り合わないんだよ。
駅頭したって無視、ビラ配れば邪魔と文句言われ、投票もしてもらえず。
で、困った時だけやたらと声がデカイ。
マンションの資産価値ばかり注目していて、売り時見計らって出て行っちゃうからね。
俺が区議だったら晴海や勝どきの声なんか聞くふりだよ。
だから晴海はマンションばかりでインフラは一向に良くならないんだよ。頑張るのはあの手この手で金メッキの価値をあたかもブランドのように見せ掛けて高額商品売り付けて来る悪徳企業と、それに群がる地方のイナゴの大群ばかりよ。
だから来年の都議会議員選挙は皆さん投票しましょうね。臨海地下鉄だってこの選挙で話が進むかも知れませんよ？

オリンピックは、世界中から人が集まる訳だから、新型コロナウイルスの
収束は日本だけではだめで、世界中で収まらないと開催できないでしょ。
小池さんは、そんなこと分かっていない筈ないけど、立場上、中止は自分
からは言い出せないものと思います。森さんは、縮小は無理みたいなこと
を言っていましたが、あの人はイカレテいるみたいだから、フル開催する
つもりかもね。
来年開催できないのは（イカレテいない人の目には）明白ですが、ウルトラC
の技としては２~３年延期という手があるかと思います。いっそのこと、
次の４年めのときの開催がすっきりしていい。
ハルミフラッグは、オリンピックが中止でなく延期でも、それまで待てない
から別のを作ることにならざるを得ないと思います。
しかし、どこに？横浜のベイエリアだったらまとまった土地を確保できない
こともないかも。

>>43768 匿名さん

すこぶる真っ当な書込み。文うまい。そのとおり。
選挙行くべし！
今の買主と同じところがあるけど、自らの正当な権利を行使せず放棄してる。究極的には別にいいんだけど、主張しないと誰も己の権利を守ってくれない。

自演？笑

>>43768 匿名さん

失礼だな。晴海の投票率が他地区より低いという根拠を示せ。湾岸在住歴は長いが、湾岸住民の政治意識が低いと感じたことはない。高層マンションは効率の良い大票田で、選挙カーはひっきりなしに来る。湾岸からの立候補者も少なくない。

>>43772 住民板ユーザーさん

議員達が湾岸地域は毎回投票率が低いと言ってますよ。数字の根拠は今は持ってませんが、いずれ地区別の率が出てくると思います。
クレームも、ビラを目の前で捨てるのも湾岸住民は多いって。あなたはそうではない立派な方なのでしょうが、そういう人が多いって当事者達が言ってます。
今の湾岸は外から来た人が多く地盤や組織票があまり無いから、浮動票狙いで選挙カーが来るんでしょ。要はポーズだけ。議員も実績アピールして票もらえればOKなんだから。そんな風に思われるのは悔しいじゃないですか。だから次回は「湾岸すげーな！」って思われるぐらい投票率上げたいですよね。今回はそうなると思ってましたが、実際はそうでもなかったようです。自分は湾岸で産まれ育って40年以上の住民です。

>>43773 マンション比較中さん
十把一絡げに言うのは控えた方が賢明かと思います。
湾岸タワマン住民ですが、同マンションから選挙会場まで相当数が連なって向かっておりましたよ。
選挙の話題もよく出ていたし、湾岸が興味が低いわけじゃ無いと思います。

どなたかが書かれていたブログのリンクが貼られていましたが、晴海は約57%の投票率ですね。
>> 12,026名のうち6,836名が投票した。つまり、5,190名の大人が棄権した。

全体の投票率が55%なんだから、晴海や湾岸が際立って低い訳じゃないでしょ。

今回の都知事選の期日前投票の結果では、中央区が東京都の自治体の中で投票率第一位だった。中央区の人口の約半数が湾岸地域（月島・勝どき・晴海・佃）住民であることを考えると、湾岸の投票率が他地区より低いとは考えにくい。

43774 匿名さん
>>43775 マンション住民さん

そうなんですね！今回は投票率上がったんですね。平均より上ってすごいじゃないですか！さすがに今回は上がると思ってました。

>>43773 マンション比較中さん

その議員の発言、どこにでてますか？

>>43777 議員さん

出てないですよ。個人的に話してて聞いているので。

選挙投票率が高いとか低いとか、どうでもいい議論なんですけど。
そもそも都民全体の投票率が50%台ですよ？都民の半数は投票してないって事で、そこまで地域差があるとは思えない。
仮に地域差があったとして、それが何？笑

「それが何？」って本当にわからないんですか？議員になりたい人は票が欲しいので、票が取れそうな層や地域に向けての公約を掲げるものなのです。例えば高齢者は若年者よりも人数が多くて投票率が高いので、高齢者向けの政策が充実しがちなのです。

>>43779 匿名さん

雨降っていたし、お年寄りや小さな子供を抱えた方は出にくかったんではないですかね？
コロナの心配もあったわけだし、オンライン投票にすればもっと投票率は上がると思います。

ここって、何の掲示板なんですかー？

ここは、湾岸のやっちゃった物件のお荷物を、地元民がひーひーしながら手当てするスレです。

年内の販売再開は難しいでしょうかね？

実際に五輪が再延期なく開催されることが決定してから動き出すのかな？

チョット不透明過ぎますね・・・

何でこんな事になっちゃったんだろうね。

出始めは凄く注目されてMRもスレも活況があったのに。

冷静に考えて4000戸超ってヤバくない？今後売り出される近隣の新規物件も合せると幾つになるんだ？月島まで含めると、下手したら6000戸ぐらいになるんじゃない？

湾岸民も、みんな小池さんに投票したんでしょ
私のTwitterのタイムラインでは不評だったけど、Twitterの声って大したことないよなと、再認識した

東京の人口がとうとう減少に転じましたね。。これだけマンション建てて減るって、、あり得ないよなー。

>>43787 匿名さん

先日、東京の人口が1400万人を越えたって記事を見たような。
ただ、たしかに減らさないとヤバい。人多すぎですよ。いろんな企業は郊外へ移転してくれないですかね？

6000戸ぐらいの市は、千葉に沢山ある。つまり、どこかの市を潰さないと穴が埋まらない。日本をダメにしていることを、デベは分かってんのかね？

600も想像つかないけど、
6000ってすげーな。 ゴミ　(笑)

東京に人そんな多いか？
三県から流入してくる昼人口がいなければ、そんな多くないよ。観光地以外は土日空いてる。

>>43785　匿名さん
そんなもんじゃ済まないでしょうね。
ここで4000、パークタワー勝どきで2700、豊海再開発で2150、月島3丁目北再開発で1200、の計10000戸超が数年で供給される予定。

取り敢えずデベからしたら此処は一旦置いておいて、先に上を進めていきたいんじゃない？

>>43792　匿名さん
それらは数年前、下手したら10数年前から計画されてた再開発です。
今となっては・・・完全に破綻をきたす可能性もあります。

ちょっと過密過ぎで、価格含めて危険水準ですね。

このマンション買おうと思ってるんですけどいくらくらいですかね？
予算は3500万ほど用意しています

オリンピック中止になったらただの築5年の未入居中古物件だし

私は、1992年からの「不動産バブル崩壊」や、2007年から2008年にかけてのリーマンショック時の「ミニ不動産バブル崩壊」など、不動産価格の大暴落を実体験として記憶しています。

その経験から言えるのは、不動産価格の暴落というのは「過去の数値」からは誰も予測できないということです。どちらのバブル崩壊時も、暴落直前までなんの予兆もなく、高値で売買されていました。それがあるとき、まさに坂を転がり落ちるかのように下落へと転じたのです。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/69244?page=3

急に来るんだって、やだなー。

まぁ、三井不動産の株価は単独で売られ続けてますがね。投資家には分かるみたい。

>>43795 マンション掲示板さん

未入居なら中古ではないんじゃない？
築5年の未入居物件が正しいのではないかな？

>>43793 匿名さん

もしフラッグにタワー建ったらプラス2000？
確かにちょっと過密過ぎるね。。
災害そのものは安全かもしれないけど、その後は食料争奪戦になりそう。近所のスーパーでは足りなくて近隣まで押し掛けてきそうで怖い。。
もし数日電気止まって、自家発電も止まってしまったらどうするんだろ？避難所なんか入れないし、中央区は公園も少ないし、大量の難民が出るな。
隣の自治体と力を合わせる必要はあるけど、限度があるよなぁ。

マンション建てた分だけ人口が増えていたのに、とうとう建てても増えなくなったか。

減っても減っても、デベマは潰れるまでマンションを建て続けるしかないから、これから地獄だろう。

>>43798 匿名さん
それでも乾燥機や浴室乾燥機とかって耐用年数が決まっているんだよね。
使ってないのに耐用年数の半分が過ぎてたら悲しすぎるよ。

フラッグのタワーは私も建たないと思います。

>>43800 匿名さん

さすがにこれ以上の金額で10000戸の供給って、かなり無理があるんじゃないか？別にマンションは中央区だけじゃないしな。
武蔵小杉も病院跡地に三菱がツインタワマン建てるって記事出てたぞ。
タワマンのおかげ？で一気に東京の人口増えたけど、7～8000万円でマンション買える層は限られてるからね。
そろそろ余り出し、景気も落ち込み値段も下がってくるだろうね。
今は我慢で何年か待てば、駅前の立地が良いタワマンがリーズナブルになって買いやすくなるんじゃないか？

>>43793 匿名さん
もしここがこのままコケたら…
端を発する様相は十分ありそうな気配。

もしもここのタワーが止めになっても、豊海のツインタワーは建つのでしょうか。
微妙な立地だと思うのですが。

>>43804 匿名さん
今だとユーカリが丘がそうですかね。

>>43802 匿名さん
選手村からスケルトンにして作り替えられるから、それら設備は入居の時の最新のものになるよ。

>>43807 匿名さん

お前チーバ君か？ユーカリが丘なんか知らねーよ。
千葉の親善大使か何だか知らねーが、俺に乗っかってくんじゃねーよ。俺はお前らネガは嫌いだから関わるな。

>>43808 匿名さん
配管とかはどうするの？

お前も大概なネガだろ笑

>>43808 匿名さん
確かにそうだわ。失礼した。

埋立地の場合、坪100前後でも儲かるみたいだから、また何ちゃらショックでも建てまくるんじゃない。逆に量を増やすしか利益をあげる方法がないしなー。値段が安くなったら大量生産(笑)　まぁ地獄だわ。

全く投稿なくてワロタ。わかりやすいなあ

煽りに反応されなくて、寂しがり

人が減ってます。当たり前です。
どんどんどんどん東京から人が減ってます。

一年減り続けると、マンションの在庫が数十万戸も増えてしまいます。東京で人口減少は想定外です。

これから、とんでもない事になります。

この辺の美味しいごはんがしりたいなぁ

>>43816 匿名さん
都内でも市部、駅遠から値段が崩れていくんだろうな。

>>43817 マンション検討中さん

いきなりステーキ

>>43818 匿名さん
逆では？

>>43817 マンション検討中さん
豊洲市場はどう？

>>43817 マンション検討中さん

勝どき駅だけど、池のや

>>43817 マンション検討中さん

同じく勝どき駅前だけど、越路
魚と日本酒が美味いですよ。

＞43816
東京の場合は、人口がトントンでも売り在庫の山で崩壊するだろうよ。毎年10万人増えてもらわないと維持できない。

>>43816 匿名さん

逆で増えてるんでしょ？
でも減った方がいいよ。勝どきあたり、めちゃくちゃ窮屈じゃん。あれ災害あったら本気でヤバいエリアだよ。

完成と同時に減るって。。(笑)
4000戸の掲示板に書き込みがないのはマズイだろ(笑)　本格的に終わるのか。。

いつの時代も株の暴落なんて可愛いもので、悲惨なのは常に不動産の方だった。会社や個人が破綻するのも不動産。誰も助からないよ。

>>43826 匿名さん

みんなボーナス減らされて、住宅購入熱が下がってるのかもしれないよ？
入居延期など悪い話ばかりで、良いネタが無いしね。
また世の中変われば活気出るでしょう。そうでないと困る。小池さんが東京をとうするのか注目です。

無症状の感染急増してるけど、隔離施設として確保したホテルが契約切れでピンチみたい。また、ここを隔離施設なんて始めたりして。

>>43830 匿名さん

緊急事態宣言が出れば強制的に使用することは可能ですよね？？

最近関東地方で中小規模の地震が頻発してるから、大規模震災でもあればこのエリアは厳しいだろうね。

>>43832 匿名さん
湾岸は内陸より安全ですよ

>>43833 マンション検討中さん
晴海は内陸と大差ないでしょ。
ハザードマップで安全とされているのは新豊洲以南だよ。

佃・月島は関東大震災でも東京大空襲でも被害がほとんどなかった。晴海はどうなんだろう。

液状化リスクなら湾岸・城東と城北

2008リーマンショック→2011東北地震
2020コロナショック→

不幸って連続するから、巨大地震は来るかも。

>43837

昨日の地震はフィリピン海プレートで首都直下の前触れとか言ってる学者もいるね。

洪水リスクなら豊洲は安全だが、高潮リスクは結構、高いの被害。災害リスクはいろいろあって、同じ湾岸エリアでも微妙に違いがあるから気をつけて。

>4380

今日の都知事会見の質疑応答でも隔離施設が不足したときのこと指摘されてるね。日本財団が提供する施設を言及してたけど、あれってアリーナにベッドでしょ。PCR検査って偽陽性の問題があるから、区切られたところでないと本当は陰性の人が感染しちゃう。

>43837

2020コロナショック→ 202x WWIII でしょう

昨日地震があったのか・・・
もう世間についていけてない。
３周遅れ位かも知れない。

朝6時の震度３だから寝てたら気が付かない。

少し前に、オリンピック否定派の人を悪く言ってすまなかった。こりゃ無理かもしれん。。

>>43844 匿名さん

選挙終わってからじゃ後の祭りだよね。
せっかく中止を主張したのになあ。

>>43840 匿名さん
微陽性（）もあるからね

>>43846 匿名さん
1年前、ここにウィルスでオリンピック延期とか書いたら、どうなっていたんだろう？

>>43844 匿名さん

放映権もあるから、観客制限で開催

>43848

オリンピックってインバウンド期待なわけだから、出入国制限がある状況で開催してもペイしない。

>>43849 匿名さん

コロナなんか無ければ、オリンピックまで2週間前だったのにな。地元民としては、面倒くせーが半分、期待半分だったよ。しかしこんなことになるとはな。本当なら、酔っ払いの不良外国人（特に中国人）が器物破損や立ちションしないように夜回り隊を結成してたとこだよ。

インバウンド依存の景気なんて長続きしなかったでしょ
IRもどうなることやら

眉間にシワよったサラリーマンが電車で沈黙している日本にインバウンドとか(笑)　
friendshipもなく、背中で話す日本人におもてなしができるわけがない。
勝手な妄想。
外国人は日本に来て堅苦しい思いをするだろうよ。インバウンドでどうこうは無理だわ。

世界にワクチンが行き渡るまで　かなり時間がかかるから来年はオリパラ開催は無いと思います。経済より人命優先でしょう。

＞経済より人命優先

今の政権、経済優先で走りそうなのが怖い。東京で新規感染、最高を更新してる状況で、イベントの人数制限緩和、gotoキャンペーン開始のアナウンスでしょ。

gotoキャンペーンなんて８月開始予定だったのを7月末に前倒しだからね。状況判断のセンスを疑う。

バッドニュースなのはアビガンの有効性確認できずの報道。若い世代の感染が多くて無症状が多いといっても感染が増えれば症状が出る人も増える。軽症でも後遺症に悩んでる人もいるみたいだから、若い世代の感染だから大丈夫というのはいかがなものか。感染者が増えれば、高齢者にも広がるし。

>>43855 匿名さん
中止じゃない？
政府の無能さをさらけ出すことになるね。
日本人って非常時の対応が全然ダメだよね。

それとも補助金がもう出せないから、バカな大衆は少し犠牲になってもいいと思ってるのかな。
国民も政府がダメって言わないからと、普通の生活をしたら、死ぬことになるよ。

>>43858 匿名さん

お金ないからもう補助金出せないんだと思います。
だから休業要請もしない。東京都は完全にこれですからね。
国は経済優先でいく方向だそうですね。
各自で気をつけるしかないでしょう。
会食したり遊びに行って感染したら、それは自己責任です。
なので私はステイホームしますよ。

冷静に常識的に判断する国民が増えることを願います。

>>43856 匿名さん
石田純一とか片岡篤史とか、アビガンで回復したんじゃないのかね？製薬会社の闇を感じる。

>43861

本人たちはそういってたけど、たまたま投与のタイミングで自然治癒したのかも。治験では対象者を投与と非投与に分けて効果の差を見て優位差が見られないってことだからね。

>43859

都はお金が無くなって露骨に営業自粛要請止めたからね。オリンピックも追加費用負担できないはずだけど。

最初から区がやってるようにクラスター発生したところにピンポイントに要請して補償ってすればよかったと思うんだけどね。

クラスターが発生したところは恐怖で客減少したのと世間の圧力でほぼほぼ自主休業してるからわざわざ金だして補償しなくて良かったかと。

>43865

食中毒とか出したら営業停止だものね。初期の頃はともかく、クラスターの発生要因が3密ってわかってから発生したケースは対策ができてなかったということでペナルティでいいはずなんだけど。

これからクラスター発生したところに休業要請して補償したら本末転倒。どこのお店も　きちんと対策して営業してるからね。　

>43867
職業差別と言われるかもしれないが、ホストクラブに休業補償は違和感しかない。
休業中の売れてるホストは地方遠征しかねない。
営業認めて、そのかわり感染者出したら相応の罰金、対策が出来ていなければ補償無しの強制休業で良い思う。

>>43868 匿名さん

営業してもいいと思うよ。
このご時世にホストやキャバクラへ遊びに行くやつがバカなんだよ。
そいつらが感染したら罰金でいいよ。

感染広まって老人が減れば年金財政は好転するでしょう
自然に任せるのが一番
数年は覚悟しなさい

広告会社の男性会社員（36）は商談のため、北海道から日帰りで来た。「昨日の感染者数の数字に、妻からは『本当に行くの？』と言われました」と苦笑する。「今まで『夜の街』関連だから大丈夫だろうと思っていました。でも、もう市中感染がありうる気がする。空港は人が少なくて実感がまだないですが怖いです」。東京にいる間は飲食店など密になる場所を避け、仕事を終えたらすぐに帰る予定という。「帰ったら、家族はいい顔はしないと思う。風呂に直行します」と話した。

出張で東京「すごくいや」
https://www.asahi.com/articles/ASN7B3SCYN7BUTIL003.html

>>43870 匿名さん

ひでーこと言うな。そんなこと言うなら、まずは自分の親や祖父母を率先して感染させてあの世へ送ってから言えよ。

ドイツのレベルで検査したら、東京の感染者は、毎日2万人以上。実際は、人に言えずに部屋で一人苦しんでいる状態が大半、、、

感染拡大キャンペーンが始まるので、一斉に日本各地へ飛散するでしょう。。

>>43873 匿名さん

風邪で会社休む人減ったよね。

予防のおかげで風邪やインフレエンザが減って、コロナが増えた。
つまり、体調不良や病気で休みます……は、全部コロナで間違いない。

>>43869 匿名さん
ホストクラブ、キャバクラ、クラブは絶滅でいいんじゃない？
俺は困らない。

さっき新橋で食べてきたけど、誰も自粛なんてしないぞ
風俗案内所も絶賛営業中であった
確かに、年寄りは少ないな
若者に近づくなよ

>43870

その作戦なのかなと思ってたけど毎年、インフルと関連死が一万人いるんだよね。コロナ対策でインフル減ってるしコロナの死者も千人に到達してない。GPIFも赤字出してるし年金危ない。

>43876

埼玉はそのつもりかもね。夜の街に休業要請、補償もなし。

なんだこの検討板！終わってる笑

小池都知事、感染が増えてるのは若者で無症状だから気にかけてないみたいだけど、軽症の若者でウィルスが検出されなくなってから長期に後遺症が出てる人もいるみたい。そういうこと知らないのか知ってて無視してるのか。

あはは、小池批判か。都知事選は行った？

カイロ大訴訟楽しみだ

>>43878 匿名さん
> GPIFも赤字出してるし年金危ない。
この一文で頭悪いのが分かるね。余計なこと書かなきゃいいのに。

新型コロナの影響で自殺者大幅減
不謹慎だが新型コロナ唯一のプラス面

>43853

自殺者は倒産、失業の後じゃない。

晴海の話題が全くないな。入居も延期が決まり、その後は何も進展ないから仕方ないな。オリンピックがどうなるか決まるまで何も無いだろうね。
2024年まで真っ暗なままなのかなぁ。

部外者ですみません。ここって選手村のために作ったマンションで、オリンピック終わった後に事前に購入した人が住むんだと思ってたんですが、逆なんですかね？購入者がマンション入居前に、選手村として使用することを認めたっていう契約が前提となっているのでしょうか？
だから購入者さん達がデベロッパーと揉めてるんですかね？

>>43888 匿名さん

その認識であっています。
選手村のために作られたマンションなので、購入者とはいえ「延期するならここを使うな、拒否しろ」というのは笑っちゃいますね。
選手村のために作ったのに使わないなんて意味不明だし、世間からバッシングがすごいと思う。

オリンピック中止で丸くおさまる
可能性が少しでもある限り引っ張りまくるのが、諸悪の根源なのです
誰が悪役になって決めるのかね

>>43888 匿名さん

選手村仕様の選手村として使用済建屋の中身を再工事してマンションにして購入者に指定日に住んでもらうつもりだってけど、業者が一方的に指定日を延期して揉めてるよ。

>>43889 匿名さん

何言ってんの。晴海五丁目の開発事業は街づくりが原点であり本来の目的だよ。選手村はついでの目的。最近のSPA！の記事にも出てたぞ。

>>43892 マンション掲示板さん1さん

選手村が、ついでな訳ないでしょう。
オリンピックですよ？

>>43893 匿名さん
しょうがないからリンクを貼ってあげましょう。原点とは何ぞやを、よく考えましょう。

https://news.yahoo.co.jp/articles/c02f79c58728bec910d981cae043f3cd1ab3...

冬のオリンピックだったら大人気なんだよ。
真凛ちゃんはここ、ユズル君はここ、倍率1000　(笑)　坪750

>>43894 通りがかりさん

https://totibaikyaku.com/2019/05/tawaman-wangan.html

43894 のリンク先の記事を書いた人、が以前に書いた記事の内容なんだけど
読み比べると、なんか違う。ポジに変わった？

>43895

あれっ、日向子ちゃんは浮気。

真凛ちゃんはオリンピックレベルではないかな。世界Jrはライバル不在の中での優勝だし。三姉妹で有望なのは末娘。

姉妹でスポーツの結果出すのってかわいくない方。可愛いとちやほやされちゃう。

>43891

ここが青田売りの問題の象徴となった改められればいいと思うんだけど、オリンピック村で特殊だからで終わってしまうのなら残念。第二波が大きくなると来年3月引渡の物件も資材で遅れとかあり得るんだけどね。

>>43896 匿名さん

この記事書いた古川という人、記事で判断する限り、テキトーで信用ならない。

>>43898 匿名さん

そうですな、青田売りの象徴として問題視されるべき。今後似たような事例で被害者を出さないためにも。

オリンピック中止で丸くおさまる
可能性が少しでもある限り引っ張りまくるのが、諸悪の根源なのです
誰が悪役になって決めるのかね

>>43898 匿名さん

残念だけど、世間は味方しないだろうな。
コロナでオリンピックが延期になったわけで、そのせいで損害を受けたマンションの事なんか知らないよって思う。
職を失った人が大量にいるわけで、そんな人達からすれば贅沢すぎるくらいな悩みだからね。
反感買うと思うよ。

オリンピック村ということで開催期間中にテレビで映し出されて注目度を上げるってのが中止でなくなったら、ここ売れ残りまくりじゃない。延期でも中止でも契約者にとって厳しいことに変わりない。

「現状渡しのオプション付きで、日向子ちゃんの部屋ください！」　
　
　おまいら(笑)

サンビレッジに要望書を出していたのですが、営業から連絡が来て年内までには方向性を決めて連絡をくれるとの事です。
曖昧な言い方でしたが。以外だったのは要望書が白紙になっておらずそのままキープされている状態な事です。
引き渡し時期も変更になるなら白紙になるのが当然だと思うけど。営業は苦しいながらも顧客を離したくないので必死な印象でした。

>>43905 マンション検討中さん

今後売れ残りそうだもんね。
今いる顧客は逃すまいと必死なのか。

>43905

要望書って単なる購入希望アンケート。有効も無効もないよ。要望入れたからといってその部屋確保してくれるわけじゃないというかそれやったら違法。後から来た人にぶつけられて抽選で落選ってこともある。

別に要望書出したからといって登録しなきゃいけないわけじゃないし。要望書って名前だから、要望した以上、登録しなきゃいけないって気にさせるんだよね。三井は自社物件では購入希望アンケートって名前に変えてる。

>>43895 匿名さん

何言ってんの？東京で冬季オリンピックやるはずねーだろ。

>>43908 匿名さん

そうですよね。自分もその認識でしたが、販売開始する時には営業は要望書、アンケートが入った状態からスタートするつもりなのでしょう。
状況が変わったので価格等の見直しが無ければ白紙にする予定です。急ぐ必要無いし。

結局、選手村が先か、購入者が先か良く分からんけど、購入者もデべも責任が無いのは間違いない。IOC会長は選手村に拘らないと発言しているのに、選手村マンションに拘ってるのは国や都だろ？であれば、１年延期で待たせる購入者にお詫び金でも渡せばよかったと思うんだよな。１年延期飲めない人はお詫び金受け取らず白紙撤回に応じればいい。部外者だけど、地元民としてはあまりにも酷い対応だと思ってるよ。地元の区議や都議も、もうちょっと声を大にして言えば、将来の票にも繋がるだろうに。まだ中央区民じゃないから言えないのかね？国や都とケンカも出来ない軟弱議員さんの集まりなんですかね？

ここは全体的に広い部屋多すぎさんだよな

坪単価が安くてもグロスは安くない

ギリギリ住宅ローン控除適用な広さの2LDKをもっと用意すればグロスの安さでバカ売れだったと思う

駅から遠くても物理的に都心には近いし中央区アドレスだもん

本来郊外買うような層を多数取り込めたはず

民度はどうなるか知らないけど、そういう層からしたら中央区アドレスって大きい

>>43912 匿名さん

腐っても中央区か

>>43912 匿名さん

東京都中央区の五丁目よ、銀座じゃなくて晴海だけど。
今すぐ購入を！

>>43905 マンション検討中さん

引渡し時期が、中止を含めて確定しないと再営業しないと思うなぁ。

2LDK53㎡が4,500～4,800万なら飛ぶように売れる

グロスのおかげでとてもお買い得に見えるはず

何を考えて広い部屋ばかりにしたのか本当に意味不明

若い人なら無駄な物持たないからこれぐらいの広さでも普通に親子3人で暮らしてるよ

いざとなれば職場から歩ける

3.11で我々の脳に刷り込まれてしまった本能だよ

>>43916 匿名さん
そうなったら津波が怖いんですけど、建築を勉強してて思ったのですが、この世に液状対策を完璧にできる技術ってあるのかなぁって思ってます。地震もそうやけど免震能力は技術は日本は世界一っ思います。ただその能力が地盤より強い。

3.11がなければここはかなり魅力だと思ってました。

>>43916 匿名さん

ここの建設計画の条件が、広くてゆとりのある住戸を作るっていうのがあったんじゃなかったかな？
中央区かどっかの要望で。

4000万台を購入するような貧乏人はお呼びじゃないってことよ。
不便性を広さを魅力にしてカバーして、プチ富裕層をターゲットに売り込む。

販売戦略としては間違ってないと思うぞ。

＞4000万台を購入するような貧乏人はお呼びじゃないってことよ。

そう言われると、みんな二馬力で買っちゃうから、一馬力4000万の世帯よりカツカツで、生活水準が低いエリアになっちゃう。

>>43918 匿名さん

4000万円台を購入する人って貧乏なんですか？
全然そんな事ないと思うんですけど