HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>43672 物件比較者さん
都内西側の新宿区や池袋からの感染の流れてを見る限り、物理的に人が流れていれば駅から離れてるとか関係ない。
新橋虎ノ門に直行バスあれば一緒。

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来年の夏以降ではないとワクチン供給されないので、オリパラは残念ながら中止ではないでしょうか。パリに向けて選手は標準合わせているのでは。

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標準を合わせる？？

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>>43678 職人さん
同じ名前だけど間抜けなこと言ってた36763と同一人物？

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>>43676 匿名さん

駅遠&陸の孤島が資産価値無しって分かってて買うんだから、放っといてあげればいいんじゃない？
近隣住民の俺からすれば、江東区の荒川沿いの東砂とか足立区の鹿浜辺りと全く変わらないロケーションなんだが。
まあ、近隣なので永い目で開発されることを祈ってるよ。俺が生きてるうちに電車通るんだろうか。。

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照準でした。申し訳ございません。

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ここのマンションは入居時に築4年ぐらいになるのでしょうか？
給湯器とか交換するのですかね？
あと鉄製の部分とか結構塩害があるので入居後10年で大規模修繕とかになるんですかね。
内装は新築でも共用部がやはり中古扱いになるでしょうね。

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知人の不動産屋さんから言われたのが駅から遠いのは物理的なことなので仕方がないけど駅から遠くても公共施設や活気のある個人商店街、医院や介護施設、銀行が揃っていれば老後も安全だと言ってました。なんかここ全部無いような気がするんですが。

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>>43684 マンション検討中さん
公共施設（区の出張所と図書館）とクリニック、介護施設はあるよ。個人商店街は現在の老人にはありがたいかもしれないが、これからの人からすれば大きな商業施設があれば良いかと。
銀行は近くになくてもいいだろ。

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>>43684 マンション検討中さん

何もないですね。
駅から遠い上に何ひとつ充実していない！
だから陸の孤島と言われるんですよ。
孤島に団地が並んでるだけに見える…

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>>43683 マンション検討中さん

住む頃には築5年扱いですね。
5年しか住まなくても築10年、、、
もう、それだけで悲惨です

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>>43670 匿名さん
ソーシャルディスタンスですね

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フラッグタワーの一択と考えていた俺はどうしたら良いのだ。。、

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タワーはいいんじゃない？
築年数は他とは違うでしょ。

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ATMないと苦労するぞ
三井住友銀行のATMが無い立地は評価しない

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ATMとか半年に1?2回くらいしか使わんな
ネット銀行でコンビニATM手数料タダだし

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青田買いしなくても、中古で買ったらいいんでない？

安く買えると思うな。

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>>43692 マンション検討中さん

コンビニあれば事足りますよね。
ところで、フラッグ内にコンビニはいくつ出来るのか知ってますか？

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>>43693 通りがかりさん

ここの青田買いはできないな。
また引き渡し日延期になっても補償もないんだろ？
今の家どうするか予定立てられずに契約とから無理っしょ。

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>>43690 マンション検討中さん

築年数の定義は？

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>>43689 名無しさん
>フラッグタワーの一択と考えていた俺はどうしたら良いのだ。。

千葉なり地元なりに帰ればいいのよ。
地元が遠くて帰る気ないなら同じ湾岸で考えるしかあるまい。

今さら都心中心部とか横浜ってキャラでもあるまいし住んでも疲れるだけやろ。

答えはもうでてる。

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>>43695 匿名さん
ここに限らず、三井の青田買いはやめようと思います。
何があっても自己責任の一言で済まされてはたまらない。

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>>43696 マンション掲示板さん
はい？
竣工して完了検査して、役所に届けてからの年数でしょ？

タワーはまだ着工すらしてないよね？
他の板マンとは違うっしょ。

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>>都心中心部とか

ここは少なくとも、都心中心部ではないでしょう。
運河の向こうは江東区だから。

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>>43700 匿名さん

都心中心部を諦めてここを見当してるのに
ここがダメだからといって都心中心部なんていけないんだし、仮に無理して行ってもしょうがないでしょ

ってことが書かれている

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>>43700 匿名さん

あくまでも、晴海は隅田川の川向こうだからね？都心中心部って言いたいなら、昭和通りの内側に住まないと。
区は中央区だけど、江東区と同じ扱いよ。それでもいいならウェルカムだ。

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>>43685 匿名さん

あんたらはそれで良いから住むんだろ？でも不動産てしては下の下。

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>>43699 匿名さん

おっしゃるとおりです。
よって、他の板マンも数え方は同じですね。

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>>43697 匿名さん
なんで千葉なの？住んだこともないのだか。
地元は月島で地元に近いから検討してるのだが。。。

答えはもうでてる。とかって、
赤面もののかっこよさ笑

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>>43698 匿名さん
それはいい判断ですね。
あなたにピッタリのマンションがありますよ！
港区芝にクレストプライムタワー芝っていうのがありますよ！
築13年ですが未だ未入居が残ってたはずです！

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>>43704 口コミ知りたいさん

そこがよく分からないんですよね。
選手村の住居としては、既に竣工して完成検査済みですよね？　配管や躯体は古いままなのに内装工事やり直して完成させたら新築になるんですか？
一般的に、リフォームでは新築扱いにはなりませんよね？　素人的には一度完成検査終わってるんだから、リフォームの扱いではないか？って思うんですが。
配管のメンテナンスとかはどうなるんですかね？

ご存知でしたら教えていただけますか？

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一ヶ月程度使ったくらいで配管の交換なんかするわけないだろ。

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時代の流れ的にここを選ぶのはナンセンスというのはよく分かった。

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>>43708 名無しさん

何で一か月？
5年前に配管工事してんのに劣化しないわけないじゃん？

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人が住んでいない家は、3倍～10倍の速度で劣化しますよ。

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>>43711 匿名さん
たまに水流したりしなきゃダメといいますよね？

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空気の入れ替えも必要です。湿度と細菌などの要因で、ソファーがボロボロになりますよね。フローリングのひび割れ、ドア、玄関周りの歪み、まぁ、ぜんぶ劣化します。　　

配管のサビは一ヶ所できると、消せません。広がるだけです。水を定期的に流さないとサビます。

管理会社がしっかりやるはずですよ。プロなんですから、空き家周りは、新人の役割でしょうね。

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>>43713 匿名さん

配管だけでなく、受水槽等の定期メンテナンスも必要ですね。潮風吹きっさらしなので窓も清掃しないと。

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なるほど、そうですか。
それでは、契約者全員、例外なく解除せざるを得ないですね。

下がり基調の不動産価格基調を杞憂して、
まさか、希望者に限り、契約解除しないとか無いですよね。

抽選に漏れた人もたくさんいるんで、初めから再募集ですよね。もちろん。


履行不能なら、全員契約解除。

履行不履行なら、解約者へは倍返し。
契約継続者には、引き渡し遅延分損害賠償。

この2択しか本来無いはず。

２０２１年の選手村使用はどんなに頑張っても不可抗力は無理があります。

デべの利害を優先して、解約者を切り捨て、
継続希望者には保証無しとか、
大手デべの対応としてあり得ないことなんだけど、
他人事だと気にならない日本人。

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>>43715 初心者さん
民間の取引ごとき、芸能ニュースぐらいどうでもよいわ。当事者が気が済むまでやればよし。

都知事選の方が気になるわ。

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マンション買うならこの11社のどれかから買うとして。
この塩対応しっかり認識しておいたほうがいいかと。
老婆心ながら。

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>>43717 初心者さん

甘え過ぎ。ビジネスなんだから、利益最大化するだけでしょ？民間の取引なんだから購入者がロイヤルカスタマーじゃないと判断されたからこの対応なだけ。

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晴海フラッグはやり玉にあがりがちですが、長期的には安泰だと思います。
https://ameblo.jp/goodlife-k/entry-12608723782.html

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>>43719 マンション比較中さん
この手の槍玉になる物件て、最終的には損しないから。
入居後二年後にはそれなりに特してたり。

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>>43717 初心者さん

クレーマーに毅然とした態度を取ってるだけでしょ？デベの対応は素晴らしいと思います。

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>>43721 匿名さん
契約は？

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タワーっていつ引き渡し予定なんですか？2024年ですか？

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>>43718 通りがかりさん
甘え過ぎって…
契約書は企業側の不利益を防ぎ利益を最大化にするためだけに交わされるってことなんだね。
酷いビジネス。これが日本の不動産企業の実態なんだね、

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>>43724 匿名さん

不動産だけじゃなくて、ビジネスの常識でしょ。企業側がリスク取らないように契約書を交わすんだよ。

ビジネス経験ない学生さん？

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>>43725 匿名さん

ですね。
契約書はあくまで会社を守るために作るもので、企業側にリスクがあるようには作られません。

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