東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-24 23:04:37

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 43433 匿名さん 2020/07/01 10:50:58

    >>43430 匿名さん

    昔ならうるさ型にだけ個別にこっそりって事もやり易かったけど今はなんでもかんでもネットにあげる馬鹿ばっかりだから個別対応も難しくなったね。

  2. 43434 匿名さん 2020/07/01 10:51:01

    >>43431 匿名さん

    丸儲けだから、それくらいは良いよ!

  3. 43435 匿名さん 2020/07/01 10:54:15

    裁判って言っても最終的には
    契約者「2名の集団訴訟」とかになりそう。

  4. 43436 名無しさん 2020/07/01 10:55:05

    >>43431 匿名さん
    あらあら契約者が検討板にでてきちゃって分が悪いのを黙ってられないタイプなんですかー
    ここだといつもの契約者以外書き込めないルールです!って言う口上使えないから辛いよね

  5. 43437 匿名さん 2020/07/01 10:56:32

    >>43433 匿名さん
    逆だろw
    今は個別に一方的に情弱を丸め込めないからデベさんも大変だと思うよ。
    集結されるのが一番厄介だからね。


  6. 43438 匿名さん 2020/07/01 10:56:36

    >>43436 名無しさん

    周回遅れ

  7. 43439 名無しさん 2020/07/01 10:58:00

    >>43438 匿名さん
    大変だねーでも今のうちに正しい認識に慣れておくことは大事だから頑張れ

  8. 43440 匿名さん 2020/07/01 11:03:09

    >>43439 名無しさん

    どしたどした?

  9. 43441 匿名さん 2020/07/01 11:04:27

    >>43439 名無しさん

    なんかよく分からんが面白そうだから
    言いたいことは全部吐いとけ

  10. 43442 口コミ知りたいさん 2020/07/01 11:05:50

    でもさ解約前提の倍返し要求じゃ勝ち目無いし係争終わるまで解約できないし地獄だよね、かと言って継続前提でデベと争い続けるのも地獄でしょ。
    何をモチベーションに争うのか自問自答の毎日で自己啓発でもするの?

  11. 43443 口コミ知りたいさん 2020/07/01 11:07:58

    >>43441 匿名さん
    頑張って!応援してるからね

  12. 43444 匿名さん 2020/07/01 11:14:56

    >>43442 口コミ知りたいさん
    だから譲歩をひきだすべく契約者が集まっての団体交渉を目論んでんじゃないの?
    数集まって騒がれんのがデベからすると一番面倒だからね。

    五輪延期は不可抗力ってのもまあ理解できなくもないけど、再延期、再々延期にでもなったらどうすんだろ?
    そんなんじゃ検討者は恐ろしくて買えないし、
    五輪終わって納期が確定するまで販売再開もできないんじゃねーの?

  13. 43445 口コミ知りたいさん 2020/07/01 11:19:30

    >>43444 匿名さん
    デベはいつまでも文句言わずに待ってくれる契約者だけなら残ってもいいやって思ってると思うよ。
    でも文句言うだけの欲しがりには全部解約して欲しいんでしょ。
    新たに気持ちよくリスタートするにも足かせ無くなるし。
    だから期間を提示せずに遅れることだけを継続の条件として、不満なら白紙解約の譲歩をして誠意を見せた。
    もう争うための準備はできてるでしょ。

  14. 43446 匿名さん 2020/07/01 11:20:24

    >>43436 名無しさん
    意味不明

  15. 43447 匿名さん 2020/07/01 11:20:45

    >>43442 口コミ知りたいさん

    そんなことを考えてるの自体いないというね。

  16. 43448 匿名さん 2020/07/01 11:22:26

    >>43443 口コミ知りたいさん

    どしたどした?

  17. 43449 口コミ知りたいさん 2020/07/01 11:22:44

    >>43447 匿名さん
    継続か解約か以外に何考えてるの?
    気がふれない程度でいいので教えていただけないでしょうか?

  18. 43450 匿名さん 2020/07/01 11:23:09

    >>43445 口コミ知りたいさん
    待つって言っても限度があるだろw
    契約者じゃないから詳細は分からないけど、
    納期未定の白紙の約束手形にサインするような間抜けはいないでしょw

  19. 43451 匿名さん 2020/07/01 11:28:05

    >>43450 匿名さん

    白紙が継続かの返事はは年末までって話だけど、延期決まったの3月だしな。
    10月に委員会か五輪やります!って決定したとしても、後にまた波がきたらどうすんだ?
    また延期でまた白紙撤回か?
    それならいっそ、全部白紙にして五輪開催後に仕切り直しがベストじゃないか?
    契約者には優先交渉権くらいは与えてさ。

  20. 43452 口コミ知りたいさん 2020/07/01 11:29:17

    >>43450 匿名さん
    本音では全員解約が一番望ましいんじゃないのかな。
    値引きだって値上げだっていくらでもできるし。

  21. 43453 匿名さん 2020/07/01 11:32:48

    >>43452 口コミ知りたいさん
    同感だけとそうなると倍返しの契約不履行しかないのよ。


  22. 43454 匿名さん 2020/07/01 11:36:08

    辞退の解約してもらう為に、契約者への嫌がらせが増えますね。

    営業さんの電話の対応、横柄な態度らしいですよ。

  23. 43455 口コミ知りたいさん 2020/07/01 11:40:08

    >>43454 匿名さん
    そんな風説書き込んでいいの?
    適当なこと書き込むのはやめたほうがいい

  24. 43456 口コミ知りたいさん 2020/07/01 11:42:45

    >>43453 匿名さん
    流石に全員解約はないでしょう

  25. 43457 匿名さん 2020/07/01 12:17:35

    >>43455 口コミ知りたいさん

    いゃ?
    この板の契約者への圧力はデベだろ。
    デベが契約者をどう扱うのか参考になるよ!
    不動産は怖いねー。

  26. 43458 マンション検討中さん 2020/07/01 12:42:02

    わたしも攻撃しているのは、デベだと思っています。
    検討者でこのスレに張り付いて攻撃するほど暇な人ってデベくらいしか居ないと思いますし、
    わたしは検討者ですが、将来私も契約する事になった時のことを考えると既契約者は守られる立場であって欲しいと考えているからです。
    武蔵小杉の水害の時も補償はしっかりされるのか気になりましたし、ほかの住宅関連の瑕疵に対してもやはり、契約者が守られたのか、そこが一番気になりました。
    今回の件は特に私もいづれ当事者になりうる可能性があるので注視しています。
    ここの場合は契約前にその様が見られるので良かったかもしれません。

  27. 43459 匿名さん 2020/07/01 12:46:56

    デベがこんな掲示板見て書き込みまでしてると?本気でそんなこと思ってるなら自意識過剰なんじゃない笑
    デベはそんな暇じゃないでしょ、いろんな物件抱えてるんだし。
    って、これも私デベだと思われる?!笑

  28. 43460 名無しさん 2020/07/01 12:47:19

    >>43457 匿名さん

    よくよく考えるとホントだね。だって、白紙解約を心に決めた購入者が、悪口言ったり、反論覚悟で何故物申すべくここに労力使って書くことに、なんのメリットがあるか考えた時に、何もない笑
    すなわち、書いてメリットがあるのは、デベの回し者の可能性が高い。
    ハッ、ひょっとして東京都(以下省略)

  29. 43461 マンコミュファンさん 2020/07/01 12:51:56

    デベは契約者なんか相手にしていないと思います。ここは不特定多数が書き込めるので信憑性もないですし。

  30. 43462 口コミ知りたいさん 2020/07/01 12:55:26

    そもそもなんか勘違いしてない?ここはメリットデメリットで書く掲示板じゃないでしょ?笑
    契約者もなんかのメリットを求めて書いてるわけ?

  31. 43463 名無しさん 2020/07/01 12:57:04

    >>43461 マンコミュファンさん

    不特定多数が書き込めるし、意見が雑多に混じるからこそ、都もデベも表立っていえないことが書くのだと。

  32. 43464 匿名さん 2020/07/01 12:57:05

    いや、みんな暇だから書いてるだけ。
    いろんなスレに書き込んでる人もいるしね。

  33. 43465 名無しのさんぺい 2020/07/01 12:58:51

    >>43462 口コミ知りたいさん

    そうだよ。情報をギブしてテイクするんだ。
    メリットあるでしょう。

  34. 43466 匿名さん 2020/07/01 13:00:37

    >>43463 名無しさん

    さすがに都がこんな掲示板に書かないってw
    どんだけこの掲示板が重要視されてると思ってるのw

  35. 43467 マンション検討中さん 2020/07/01 13:05:07

    ここまで契約書や契約者を軽視した対応だと、今後が怖いから怯んじゃうよねー
    今後の動向を伺いつつ、他のマンションも検討してる。

  36. 43468 口コミ知りたいさん 2020/07/01 13:11:55

    >>43467 マンション検討中さん
    君大丈夫?
    怯んじゃう割には他のマンション検討してるの?
    ここに関係してるデベってどこだか知らないで契約しちゃったの?
    それとも大手じゃなくて地場のマンションでも検討してるの?

  37. 43469 匿名さん 2020/07/01 13:36:49

    メジャーセブンでも
    大京はここに関係してない

  38. 43470 匿名さん 2020/07/01 13:39:06

    マスクの義務化、東京の街は異常な光景ですね。。
    マスク、マスクで、10年後には酸素ボンベを背負ってますね。。
    東京はダメでしょう。

    永遠と通勤者が減り、会社が減り、、人が減っていきますね。。

    私は、政府が「通勤ゼロ」を目標に掲げてくると思っています。
    地方の時代でしょう。

    地方のデベロッパーを教えてください。

  39. 43471 匿名さん 2020/07/01 13:58:15

    就職先にテレワーク必須、上京を拒否する学生が増えてくるか。

  40. 43472 匿名さん 2020/07/01 13:59:54

    参考までにお聞きしたいんですが、
    東日本大震災のあった3月末に新築マンション引渡し予定でした。しかし引渡し直前の大地震で入居予定だったマンションに瑕疵が生じ、補修のため引渡しが延期になりました。
    我が家は賃貸で、3月下旬引渡し予定だったので、退居しないとなりませんでした。
    その時、デベ側がマンション修復完了後引渡しまでの期間、ホテルを借りてくれ、荷物は倉庫に一時保管させてくれました。震災は不可抗力でしたが、親身になって対応していただき感謝しています。

    しかし、こちらのやり取りを見ていると、あの時我が家は「不可抗力の震災による引渡し遅延」で、一切の補償がなく、路頭に迷っても仕方ない状態だったのでしょうか?
    もしそうならば、デベロッパー選びはとても重要です。

  41. 43473 匿名さん 2020/07/01 14:12:14

    飛行機が台風で飛べなくなっても、航空会社はホテルぐらい用意しますよ。
    しかし、責任がどうこう言って、お金の支払いは難しいでしょう。

    払ったら、今後、台風の度に航空会社はお客に現金で補償するハメになります。
    意味不明ですよ。

  42. 43474 匿名さん 2020/07/01 14:14:55

    >>43472 匿名さん
    どちらでしたか。

  43. 43475 匿名さん 2020/07/01 14:17:54

    台風は不可抗力。

    何度も何度も何度も書かれているけど、コロナが不可抗力かどうか、じゃなくて都とデベの賃借契約の無断延長(?かどうかもわからない)が不可抗力と判断されるかどうか。

  44. 43476 マンション検討中さん 2020/07/01 14:24:24

    ですよねぇ
    やっぱりどんなものにも補償ってついてますよね。
    何かあったら基本的に泣き寝入りって事の方が難しい世の中で今回のデベ対応は確かに異常かも。
    ついに三井不動産なども淘汰される時代になるのかしらね。
    考えてみたら、会社って、お客なんて金さえ払えばあとはどうでも良いと思い始めたあたりから傾き始め、潰れてる気がする。

  45. 43477 匿名さん 2020/07/01 14:24:58

    >>43467 マンション検討中さん
    手付倍返しって、本当は売主を守る為の規定でもあるんだけどね。

  46. 43478 匿名さん 2020/07/01 15:18:47

    本当は都とデベの契約には「オリンピックが延期した際には選手村として使える期間も延長する」ってあったけど、デベと契約者の売買契約書にはそこんところが漏れてたんじゃないかな?
    だからデベも延長を断れなくて、契約者にシワ寄せを迫ってる。

    この推理どう?

  47. 43479 匿名さん 2020/07/01 15:58:27

    暇潰しにこのスレ結構見てたけど、最近はおつむ弱い投稿多くて飽きてきた。

  48. 43480 口コミ知りたいさん 2020/07/01 16:11:17

    >>43477 匿名さん

    おっ、やるなー

  49. 43481 匿名さん 2020/07/01 16:41:10

    なんか建設的な議論が出来ないので都合のいい解釈で愚痴ってるだけに聞こえる。

  50. 43482 匿名さん 2020/07/01 21:16:05

    退社時間くらいから、契約者攻撃投稿が減るんだよな。業務の一環として契約者の中傷を書いてるわけだ。今日も9時から書き込み増えるぞ笑

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