HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

住宅は外れをつかむと身動き取れなくなるよ。資産を持つってことはリスクを伴う。

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>>43066
それはその通りだけど
つっても考えすぎもそれはそれでねｗ

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最悪のパターン
延期からの更に延期
あると思います

そして中止

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>43068

オリンピックのこと？　再延期はないよ。更に追加費用が増える。都はコロナで財政調整基金をほぼ使い果たしてるから、そもそも延期の追加費用も大丈夫か怪しい。

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延期の追加費用についてはいざとなれば国が出すだろうけどね。

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とにかく君たちは、ハンドルを握ってないから、されるがままだよ

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>43070

都VS国の綱引きが始まる。一番かわいそうなのは都以外の開催自治体だろうね。蚊帳の外で決まったことにお金を使う羽目になる。

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>>43066 匿名さん
住宅の購入は一種のギャンブルだからね。

そういえば、ここにいたポジさん達は絶滅したの？

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最初はポジさん達はみんな元気だったんです。しかし、2月の時点で「オリンピック延期」及び「コロナ施設の件」「白紙撤回」などなど、ネガさんの指摘が百発百中なので、びびって逃げてしまいました。

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隔離施設は外れたけどね。

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ポジさん達はあと数ヶ月もすれば
筋金入りの本物のネガさんになって帰ってくる予感

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ポジはほとぼりが冷めて販売再開したらまたわいてくるよ。だって、お仕事だもの。

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隔離施設の件は、ポジさんに強いダメージを与えました。選手村をコロナ施設にするなど言語道断、ここだけの冗談のはずが、まさかの、まさか、都知事が口にしたのですから。。

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できないロックダウンを口にするような都知事だからね。あれは大したダメージにはならなかった。数日後にはホテル確保する動きしてたし。ネガがそれを利用して騒いだだけ。

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>>43076 マンション検討中さん

ここのポジも別スレでネガし、
ここのネガもどこかでポジしてる。
そんな程度にしか思っててないけどな。

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一人サウザーみたいな上から目線のポジさんがいました。多くのネガさんが優勢にもかかわらず痛手を負うほど強かったです。今はどこにいるのか分かりません。

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【迷子のお知らせ】
上から目線のサウザーみたいなポジさん。

見かけた方はこちらの掲示板までご連絡下さい。

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>43080

営業のステマにライバルのネガ。匿名掲示板の宿命。自治体がステマするような時代だからね。

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>>43082 マンション検討中さん

つまらない書き込みして申し訳ありませんでした。

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ほう、、でかくなったな小僧
退かぬ！ 媚びぬ！かえりみぬ！
おれは帝王サウザー！ きさまらとはすべてがちがう！！

ほんとすいません。。

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興味本位だけで、ＨＰ見ました。

POPというか軽いというか、ターゲット層がなんとなく分かる。

「どまんなか」「森」というキャッチが飛び出してきますが
何のど真ん中だというのでしょう？森は無い。

広告見た時点で、嘘付きという第一印象に。どうしてこんなHP作っちゃったのか？
真面目さ皆無。分かりにくい。

買わないし、買う気も無いけど。

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>43086

以前はCMの平均の男が不評を買った。ここの宣伝部隊はそういうセンス。

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手付け金戻りますもの。

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>>43087 匿名さん
都内平均の男？。

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解約したい人には手付金が戻るので、よかった。
継続を選んだ人には何の補償もないみたいだけど、それが不満な人は解約すればいいだけのこと。（コロナはデベに責任のないことだし・・・）

でも、これだけケチがついた物件なので、今後売り出す住戸は値下げしないと売れないでしょう。
もしそうなったら、既存の契約者（継続を選んだ人）にも遡及して値下げする可能性はあるのではないかな？
最近では、ダイワの有明がそうしたように。

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値下げ販売すると、継続するつもりだった人が解約して契約し直すって人が続出して収集つかなくなる。デベさん、詰んだ。

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>>43091 匿名さん
ダイワは契約者にも値下げ分は同様に下げたみたいだけど。
ハルミフラッグも男気を見せて欲しいもんだ。

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晴海のターゲットは他の都心と違うから。

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>>43092 匿名さん
そうそう。
値下げした分、契約者に返金したらしいよね。
ダイワは誠意がある。それもあるのか、購入者の満足度高いんだよね。

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>>43091 匿名さん
だから素直に未契約の部屋をコロナの隔離施設で使用すれば、値下げの理由になったのに！

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>>43094 匿名さん
売りが好調な時は、売れ残りも絶対値引きしないと言っておきながら、売れ残りが出た後の検討板で値引きのネタになると、必死にケースバイケースとか、先に買った人は希望の部屋だからとかの、関係者っぽい書き込みがあります。とある財閥系は応じないのでは。

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大手だと東建は過去に磯子で値下げ販売したときに既契約者に差額を返金している。

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＞売れ残りも絶対値引きしないと言っておきながら

これやると違法。書面に残すか、録音しておけば戦える。

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>>43090 匿名さん
今回は契約者には既に値下げは無い、と言い切ってるみたいですよ。
ただ、それでここが売れるとは絶対思いませんが！笑

どうするんでしょうかね？

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>>43096 通りがかりさん
所沢の例のタワマンのこと？（笑）

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>>43094 匿名さん
あれは元の価格が高過ぎたからね。
ただ、値下げ後の坪270?は駅と商業施設に徒歩二分の立地にしては下げ過ぎたと思う。

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ダイワは賃貸アパートの施工問題の対応で代金回収急いだんじゃない。竣工直前で、大量に残ていたという訳じゃないし。

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朝テレビでやってたけど
コロナで収益に影響を受けた企業が大多数で
今後ますます事態は厳しくなるって言ってたよ。
そうなると必然的に不動産は芳しくなくなるわけですよね

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>>43102 匿名さん
でも差額を既契約者全員に返金したらしいよ。

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>>43103 匿名さん

特にここはケチが付いたからな。
百合子爆弾投下のコロナ隔離施設に始まり、もやいのホームレスへ解放活動、で五輪延期で引き渡し遅れの契約白紙、今後も引き渡し不透明って。

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デベ側にすればすべての住戸を白紙撤回して
価格や入居時期を含め再検討後、リスタートで
仕切り直したかったんじゃないかな。
それが一番スッキリするでしょう。
でもここを熱望していた契約者に配慮して選べる形にしたんだと思う。
まさか倍返し組がここまで幅をきかせてくることを想定していたかどうか。
してないはずはないとも思うけどね。
程度を超えたクレームになっていなければいいが。

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ここのパンダ部屋ってどのあたりなんですか？？？坪単価でみてるの？

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なぜ値下げしないといけない？

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>>43108 匿名さん
売れなくなったらの話

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契約者への塩対応。第二波で再遅延もあり得る。これから契約する人はそのこと考えたら躊躇するでしょ。

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勝手な個人的意見ですが
値下げが濃厚な気がするなぁ
現実として夏のボーナスは6％減、経済はなかなか戻らないなか、
コロナ第２波の恐怖を感じつつ
１億も２億も出してマンションを買う人がそんなにいますかね？
オリンピックレガシーも微妙（個人的にはオリンピックは中止じゃないかと思っています）
頼みの綱だった中国人も買いに来ない（そもそも観光ですら日本に来れない）
って状況ですよ？
オリンピックがどうなるかわからない状況で
オリンピックレガシー混みの価格を維持できるって考える方が
無理なような気がするんだけどなぁ。
倍返しのみなさんの存在も資産価値を下げてるしなぁ。

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「ＩＭＦ、リスク資産の再暴落警告」

現在想定されている以上の景気後退の長期化および深刻化、新型コロナの感染第２波、封じ込め措置の再開、通商面での緊張再燃などを挙げたほか、経済格差の拡大に伴う世界的な社会不安の広がりも投資家心理を損なう可能性があると言及。「これまでも経済的圧力が大きな弱気相場下で反騰したことはあるが、その後はよく下落していた」とした。

また対国内総生産（ＧＤＰ）比で歴史的な高水準にある企業債務や増加する家計債務に関するリスクも指摘。「高水準の債務を抱える多くの経済圏が急激な景気減速に直面することが想定される」とした。

https://jp.reuters.com/article/health-coronavirus-imf-stability-idJPKB...

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契約者が確認したら、今回はJVだから原則として値下げしない方針と言われたらしい。まあ平気で引渡し契約を延期しちゃうくらいだから信用できないが

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「大恐慌が小さく見える恐れ」

バラック氏は「融資返済の要求がシステム全体のレベルで高まり、借り手のデフォルトのドミノ効果が生じる可能性が高い。それは不動産および住宅保有者、家主、デベロッパー、ホテル運営事業者、それぞれのテナントと従業員を含む不動産市場全体の幅広いステークホルダー（利害関係者）に速やかに深刻な影響を与えると予想される」と指摘した。

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-03-23/Q7MLGKT0AFBD01

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皆さんホントに検討してるの？
契約済の部屋が解約されたとしたらどの部屋欲しいの？

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