HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>4303
全く問題ないとか何を基準に言ってるんだ？
ゴミ収集車が毎日のように目の前を行き来するんだろ？

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ゴミ焼却施設は都市生活に必要不可欠な施設です。でも、近くにあって欲しくない。誰れもそう思いますが、この施設には、ホットプラザが併設されており、一年中プールが安価でつかえます。もともと施設があることを前提としての住宅開発ですので、その分価格に反映されていると考えれば、そう悪い事ばかりではないように思います。川を隔てたTTTの高層階に住んでいますが、風向きによっても臭いを感じたことは一度もありません。

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>>4303 匿名さん
前向きに検討してる場所に嫌悪施設が有ったら出来る出来ないは別として、他に移って欲しいと思うのは当然でしょう。

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まぁ移る事は無いと思うけど、可能性がもしあるとしたら2丁目の外れとかじゃないの？都有地とか空き地もあるし。内陸は無理だし。

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>>4306 匿名さん
その通り。
賃貸棟目の前辺りは朝にはゴミ収集車の大行列が出来て、煙突や建物からは臭わないまでも収集車からの行列からなかなかの臭いが飛んでくる。
分譲エリアには関係のない話かもしれない。

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勘違いして欲しくないのはここはゴミ処理場の周りに街が出来た訳で、街に突如ゴミ処理場が出来た訳じゃない。重説にも記載されるだろうし後から来た人間が文句言える立場にない。そもそも気になるならゴミ処理場が近くにないマンションを探せばいい。気にならない人は気にならないし、そういう人が買うから。

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>>4307 匿名さん
そりゃTTTは全く問題ないでしょ。

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ゴミ処理場所は必要不可欠な施設だよ。何処かで焼却しなくちゃならない訳だし、そこに街を造るからといって、他所に移れというとは自己中心的過ぎないか？

駅が無かったり、そういう嫌悪施設があるからこそ我々庶民でも購入出来る可能性のある価格設定になるんだろうから、その辺は割り切るしか仕方ないのでは？その辺りが気にならない人が住む物件よ。

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>>4313 匿名さん
そうね。ここは中央区と言っても最安・最果ての物件だし、「駅距離」「団地」「嫌悪施設」だのごちゃごちゃ言ってないで割り切りは必要。それらが気に要らないなら他選べば良い。

昔から住み分けはされてる訳だし。

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人によっては駅遠なんかより、ゴミ処理場所の方が数倍嫌な人もいる

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ねえねえ、みんなここに何を期待してるの？ここ晴海だよ？高くなった不動産を安く買う為にここに期待寄せてるんでしょ？安いには安いなりの理由がある訳で、万人に受ける物件なら此処に居る人は買えない価格に当然なる。ここはそれらのマイナスポイントを妥協してでも安く買いたい人が買う物件。

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すごい勢いだね、ここ。

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嫌悪施設って言ったって、パチンコ屋よりはマシでしょ、、

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もう楽しみしかない。
来年5月まで待てない。
@270くらいだろう。
東京都が莫大な資金を投下して都市整備したエリア。こんな物件もう二度と出てこない。
絶対に欲しい物件。

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江東区ではなく中央区。銀座まで至近、環2使えば新橋まで10分。もう最後の楽園になるね

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こんなにもゴミ焼却場を気にする人や、駅までの距離を気にする人が居るなんて、思いもしなかった。

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>>4318 検討板ユーザーさん
え？？？パチンコよりゴミ焼却場の方が嫌でしょ？感覚おかしいわ

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パチンコはどうでもいいけど、高速道路とか旅客機の航路が近いよりは、清掃施設の方がはるかにマシ。

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ここのゴミ処理センターは焼却までする？産廃場も兼ねてるんですかね？

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>>4324 検討板ユーザーさん
焼却しますよ。

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多分近くに住んでる人は端の端だったし、今までゴミセンターはあまり意識してなかったのかも。街が出来ていざ自分が住民になる事想像すると、やっぱり気になるなぁ。

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騒音とか無ければ問題ないね

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ゴミ収集車はそれなりの出入りがあるんでしょうか？

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ここは他の大規模団地同様に、棟毎に番号が付くのでしょうか
それだと一気に団地感が高まってしまうのでやめてほしいな～

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騒音といえば、ここはそばに消防署がありますね。もちろん、最近の窓は防音がしっかりしてますから、窓を閉め切ればサイレンの音などは気にならないのかもしれませんが、エアコンを使用しない時期に窓を開けていると、かなりうるさいのでは？

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>>4322 匿名さん
どっちも変わりませんが

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>>4330 匿名さん

船の火事にサイレン鳴らすかよ。

>>4329 匿名さん

タワーだけ「晴海フラッグ・ザ・タワー」とかになって、団地は「晴海フラッグ4街区1号棟」とかになるんでしょうね。

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なんでもいいから早く販売開始して！

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TTTの分譲時もゴミ処理場の目の前のタワマンなんて買う人いるの？って書き込みが沢山あったけど、タワーの高層階でも住んでみたら全く影響ないから、今回も気にしなくて大丈夫だよ。

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>>4332
鳴らす、それに結構うるさい。
排気が直管なので、かなりの重低音が響く。

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DTのときも同じような書込みあったね。

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>>4336 ご近所さん
年に何回ぐらいあるの？

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ドゥトゥールやTTTというより、ここは街を造る訳で…その街の入り口にゴミ焼却施設が有るというのはね。。全く意味合いが異なる気がするな。

まぁ安く買えるならあまり細かい事言っちゃいけないんだろうけど。

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清掃工場ネガ気にするならベイブリッジに近いとこ買えば、DTやTTTと清掃工場までの距離同じ感じだよ。

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ゴミ焼却場は賃貸棟の前だから、分譲のタワーや板マンは気にしなくても良いと思うけど。

収集車の出入りは住みながら慣れるしかないんじゃない？他の人も買いてるけど駅距離や嫌悪施設がある故の価格ということなら納得出来るでしょう。

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>>4340 匿名さん
でも毎日通るのと全然通らないのとは違うでしょ。

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>>4322 匿名さん
ゴミ工場と同じ敷地面積のパチンコ屋を想像したら、、、。パチンコの方が嫌でしょ。子供の通学でも必ず前を通る羽目になるんだし。

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色々とネガ要素を出して頂いてますが、価格が出れば人気爆発案件だと思います。ネガ要素があってもそれを反映した適正価格なら売れますからね。

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TTTやDTはおろか、処理場の目の前のレジデンスもテラスも何も訴えてないのに、結局ネガは何でも上げ足取ってとにかく安くして欲しいだけなんだよなぁ。。やり過ぎだよホント。。

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ゴミ処理センターは住み始めてから住民が上申書など纏めて意見出せば、将来移すなり何かしらの対応してくれるのでは？世帯数考えればそれなりの影響力も出るでしょう。確約はないけど。

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>>4343
ゴミ処理場やゴミ清掃車よりパチンコ屋がマシってどんな神経してんだよ。
そんなわけないだろ。

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価格発表されたらこりゃ大荒れだろうね、、。今割とポジの人も一気にネガに転化しそう。

数の多さからも売り切るのも5年〜は掛かるだろうから、神経質な人や一抹の不安を感じながら購入に踏み切る人は、掲示板見るのは控えた方が良いかも。

その後は住民板か、、戸数が半端ないから通常物件の数倍〜数十倍の住民が。。いやはや恐ろしい。

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嫌悪施設だったら、高速道路や幹線道路のほうがよほどイヤだ。騒音、振動、排気ガスの三重苦だからね。
ここはそれがないだけでも環境が良いと言える。

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>>4346 匿名さん
ではあなたは重要事項説明書に納得できない訳ですから契約はできませんね。

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収集車の搬出入は基本平日？土日などは休み？

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清掃工場稼働による大気への影響は極めて小さい、むしろ調査結果からは影響は見られない、と結論が出ています。
まぁ、印象としては良くないですが、科学的見地から見ればまったく問題ないということです。
http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/chuo/kanri/kojo/chuo/documents/s...

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>>4292 匿名さん
どこら辺が？

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>>4344 匿名さん
ネガは価格下げたいがためのでは？

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清掃工場気にする人が買わなかったら倍率下がって嬉しい。清掃工場有るので買わないほうがいいですよー、とか言ってみる・・・。

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