HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>42929

一年分の住居費が余計にかかる。間に契約更新のタイミングだとさらに物入り。

クソ発言ランキングでは、中央区に住む理由は、千葉の地元の友人に対して評価を上げる為ってのもあった。
さすがに独身だろうけど。　あがらねーし、って思っていた。

>>42924 匿名さん

そのとおりです。売主は特定建築者として東京都と選手村マンション開発契約を締結し土地代は選手村としての利用時期を決めてこの契約で決められていたはずです。よって東京都の選手村利用時期変更の申し入れを住戸の買主の同意なく受け入れたはずなので特定建築者売主は住戸引き渡しの延期による損害賠償義務を負うと推測されます。

匿名の掲示板で法解釈について語っているひとは
法律の専門家ではないと思います。
というのもうちは息子が弁護士ですが
インターネットで法律相談を受けたり法解釈について
書き込むことは厳禁とされています。
当たり前です知的所有権で食べているわけですから
ネットに書き込むはずがありません。
それはどこの事務所でも同じだと思いますし、
実際、ネットで法律について語られることは間違ったことが多い。
掲示板で法の議論は適切ではありません。

>>42934 匿名さん

ほほう。じゃあ世の中にビジネスとしても溢れてるネット無料相談は全部違法ってことなんだね。なるほど。

この人口減少時代に地元で不動産を買うほどふざけた話はないですよ。

>>42933 匿名さん
はず、はず、推測されますって憶測で書き込んでも意味ないよ。

>>42934 匿名さん
息子がいるいい年齢の人はこんな掲示板早く卒業してください。

自分とこの業界は、新型コロナでの不可抗力を宣言されてなすすべ無かった。
結局、国側が折れてくれて何とかなったけど。
ここもデべの攻めに帰すべき原因じゃないとか言われたって住民板に書いてなかったっけ？

>>42934 匿名さん
クレカの過払い金の返還を宣伝しているのは法律事務所の先生でしたが。。。

契約継続にしても地獄ですよね。
売れ残るのは目に見えていますから、値下げしないとなるとかなり厳しいでしょう。
タワーも建たないんじゃないですかね。
まぁ永住希望なら安いし良いのかもしれないけど

継続者は気楽なもんですよ。
12月まで購入の権利を保持しつつ
モデルルームを見てまわり、
気に入ったら乗り換えることも可能です。
ここの登場者の中では一番ぐらいお気楽な立場でしょう。

>>42934 匿名さん
弁護士ドットコムって知ってる？笑

皆さんは手付金が上乗せされたら解約しちゃうのか？
そんな野暮なこと言わずに中央区民になろうぜ！隅田川沿いで涼みながら飲むのは気持ちいいぞ～。

住民板覗くと酷いなあ。ゴネてるのが本当に契約者だとするとここは検討外だな。
投稿者に向かって貧乏人とかマジでないわ。
匿名で愉快犯が書き込んでると思いたいが。

あー、かわいそ。

>>42945 匿名さん

ゴネて何か補償してもらおうなんて意地汚い。
手付金返して白紙にしてくれるだけマシなのに。

>>42944 匿名さん
佃？

白紙解約は良いとして、継続して住む人に本当に補償ないの？実は何かしらあるのでは？
あの契約書は建前で、実際はしっかりと保護されるものだと思ってた。しかも今回の場合は売主に延期分の使用料が払われるのなら売主の懐は痛まないし、ただでさえ仕入れ価格が安いのに相当がめつい印象

>契約書は建前

日本人の勘違い。契約書がすべて。

ただ、今回の場合、延期が売主の責に帰すかどうかってのがグレーゾーン。

>延期が売主の責に帰すかどうかってのがグレーゾーン。

売り主の責ではありません。
ぬかりありません。

>>42945 匿名さん
住民板は人間の汚いところが露呈してるな…（笑）
暇潰しに見る分には良いけど。

＞42951

延期を受け入れたのは売主の判断なので責を問える可能性がある。法律で強制収容されたわけじゃないからね。感染拡大時に隔離病棟として使われたのなら売主に責はない。

>>42945 匿名さん
ここに書き込むこと自体無駄じゃない？
他にいい物件ないかなあ。

>42955

新規分譲でアフターコロナ価格あるかも。

余程不人気な物件を除いて新築の値下げはしないでしょ。

>>42957 匿名さん

そういうことであれば、のらちゃんが書いているように大体3、4年は覚悟して待った方がいいのかなあ。

>>42953 匿名さん
君の言う通りと思いますよ。

怒りが充ち溢れてますね。。ごもっともですよね。
購入者さんもデベロッパーもコロナの被害者なんですよね。こうなることは分かってたんだから、国や東京都がお詫び金でも用意してればもう少し丸く納まったんじゃないかね？
面子を重んじる国や都は、オリンピックで選手村を用意出来ないなんて、世界にそんな恥を晒すことなんか出来ない訳でしょ？であれば、契約者900人分へ例えば50万円ずつ包むとかすればいいのに。それをデベロッパーに丸投げしちゃうから、こんなことになるんだよ。それとも、900人ぐらいの切り捨てなんか世界に比べたら屁でもないのかね？
国民を大事に出来ない政治家なんか要らないね。

マンマニさん、ステアリの事は一旦忘れてこっちフォローしてやってくれい。。貴方の「フラッグ、キター(*ﾟ▽ﾟ)ﾉ」に後押しされて購入を決断した人も居るのだから。

抽選外れたからといって、その後我関せずじゃ、皆どうしていいか分からんくなるよ。

>>42944 匿名さん
晴海運河じゃんか

>>42960 匿名さん
そうです。900人なんかどうでもいいです。
選挙票としてもゴミみたいなもんだし、お詫び金をばら撒くほうが都民、国民の反感を買います。
まあ、都議会がまず許しませんね。

そそ。東京都や国に文句言うのはお門違い。
文句あるなら、売主と契約者の間で裁判でも何でもやって、勝手に殴りあってください。こちらは高みの見物させていただきますわ。

規模が大きいとはいえ、ただのマンション販売事業になぜ東京都や国が保証金を払うべきという発想になるのか理解不能

何か特別な存在だと勘違いしてる人が多いようで

都はここの土地を格安で払い下げてデベはがっぽりと利益を得てる。それを吐き出せば契約者に対する補償できるはずなんだよね。

コロナの影響で仕事出来なくなった人や会社に国は補償したよ？　
コロナの影響で小学校休校になって働けない親にもその間稼げる筈の給料を間接的に補償した。
コロナの影響で五輪延期になって、一年間家賃が余計にかかるんだから、国が払わないのはおかしくない？五輪延期は国と東京都が決めたんだから。

>>42966 匿名さん

もしデベが補償なんかしたら
やっぱりがっぽり利益があったんだと
勘ぐられるだけだよ。

>>42967 匿名さん

国からデベに渡る選手村の賃貸料からデベが家賃相当額を契約者に払うのが筋だよね。

>>42967 匿名さん

だけど、一年分の管理費修繕費ローンの利息など、払わなくて良くなった分もあるでしょ。

>>42970 匿名さん

ローンは後ろに倒れるだけでしょ。
管理費修繕費は、払わなくてよかった筈の今住んでるマンションの分払わないとならないよ。

>>42967 匿名さん

国民に対し生活を保証するのは国の役目。
不動産取得に関係する費用を補償するのとは全然違うでしょ。
コロナ禍でディズニーランド行けなくなったから、ホテルのキャンセル料を国に求めてるのと変わらんだろうが。

買い替え特約で売却しちゃった人が悲惨。解約したら家なき子だし、解約せずに入居する場合は、1年余計に家賃がかかるしタイミングによっては更新料も。

>42972

gotoキャンペーンという形で補填するけどね。あれは本当に必要なのか。

・コロナの影響で、五輪需要で見込んでいたビールが売れなくなりました
・コロナの影響で、五輪マークの付いたTシャツを破棄することになりました
・コロナの影響で、五輪キャンペーンサイトのシステム開発案件が凍結されました
・コロナの影響で、転勤が延期になり、転勤先で購入したマンションと今の居住地のダブルローンになりました
・コロナの影響で・・・

こんなのいちいち保証しろとかアホなの？

小池さんが当選するだろうし、オリンピックは引っ張りまくって中止だよ
経費垂れ流しだね

>>42972 匿名さん

ホテルのキャンセルはホテルが返金したよね。
ホテル事業者には国が補償をした。

>>42975 購入経験者さん

コロナで特に生活に影響受けなかった公務員にまで10万ばらまいた国はアホじゃないのか？

影響受けた人はゴネれば何かしらの補償受けてるよ。
調べてみな。
コロナでゴネれば補償受けられるって思わせたのは国じゃないか？

まぁまぁ、
契約者以外は契約内容知らないし、知らない部外者が、契約も交わしてないビールだのTシャツだのと、契約を交わした不動産を同じ土俵に挙げてどうこう言っても意味ない。
契約者がデベと勝手にやれば良いこと。

それより、ここがダメな場合、どのあたりを狙うか教えてくれ。
広くて開放感あって都心に近いマンション、、幕張まで行かないとダメか？