東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-29 08:37:00

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 42801 匿名さん

    >42800

    中止はないでしょ。デベが採算取れない。いずれにせよ選手村の扱いが決まらないと進まない。

  2. 42802 匿名さん

    >>42801 匿名さん

    時期が遅れて、勝どき、豊海のタワーと時期がかぶったから、ここの2棟と計6棟も買う人集まりますかね?
    中止の噂は本当のように思えますね。

  3. 42803 匿名さん

    大変なことになりましたね。。

  4. 42804 匿名さん

    かぶったなら延期するだけ。

  5. 42805 匿名さん

    住民板に書いてあった。
    営業によると、タワーはこれから検討段階に入るとのこと。
    つまり、白紙になっているってことか?(笑)

    検討って何の検討だよっ、タワー建てる絵でやってきたんだろ。

  6. 42806 匿名さん

    タワーの建設も未定!?
    タワー出来なかったら商業もやってけなくなるだろうし、まじで孤島になりそうだな。

  7. 42807 匿名さん

    さすがに中止はないだろうけど。
    タワー棟は豊海のツインタワーが捌けてから建設することにするため、5年延期とかはありそう。

  8. 42808 匿名さん

    子育てに中央区は、人数多過ぎて難しいですね。
    近所小学校も凄い人数ですよ。

  9. 42809 匿名さん

    民家が増え過ぎです。戦後の地方とそっくりな現象。
    ドーナツの輪がどんどん狭くなってる。

  10. 42810 マンション掲示板さん

    ここは最初から公共住宅にすれば良かったですね
    そうすればオリンピックに振り回されることもなく、近年増えてる貧困層や高齢者の役に立ったと思う

  11. 42811 匿名さん

    公共住宅とワンセットですよ

  12. 42812 匿名さん

    >>42805 匿名さん

    タワーのこれから検討段階って?おかしくない??
    後ろ向きな方向で、中止が新たな選択肢ということ?

  13. 42813 匿名さん

    デベもやることがえげつないなあ。自分達は延期分の賃料を都からもらうくせに契約者には延期を受け入れるか嫌なら白紙撤回認めてやるよ(温情)って、誰かだけ殿様商売してるんだよ。
    デベが都と合意して延期になる今回のケースですら契約違反でないなら、今後の青田買い物件は何をされても契約者は泣き寝入り、ハイリスク商品だな。

  14. 42814 匿名さん

    >>42813
    そういうのも含めて考えて戸建てにしろマンションにしろ
    内見出来ない物件は全く眼中にないお金持ちさんもそれはそれで多いやね。

  15. 42815 匿名さん

    ここに名を連ねる複数のデベは、過去に施工トラブルでの引き渡し遅れでさえ解約は自己都合で手付金放棄を突き付けてきたからね。コロナで自分たちには非がないのに白紙撤回で手付金返すのは温情って思ってるでしょ。

  16. 42816 匿名さん

    解約して戻ってきた手付金で他の物件ってのも要注意。過去の事例では手付金返金に数か月かかってる。本来は解約と同時に返金であるべきなんだけどね。契約の時は待ってくれなかったでしょ。

  17. 42817 匿名さん

    >>42815
    マンション業界に限らず大手になるには何か厳しいところがないと難しいからね。

    ラーメン屋で目の前で作ってもらって「これで900円がボッタクリ~~」って騒ぐやつが
    次の日会社でリピートの注文メール貰って発注するだけで10万20万50万100万って中抜きしたりね。

  18. 42818 マンション比較中さん

    オリンピック中止になったら、このマンションの計画も中止になるの?
    最初から分譲マンションとして建設したほうが、改造費不要な分安くなるから
    いいと思うのですが・・・。

  19. 42819 匿名さん

    >42818

    もう選手村仕様でできちゃってるけど。

  20. 42820 匿名さん

    すでに契約続行を表明してる契約者もいるわけだし
    計画中止はないでしょう

  21. 42821 匿名さん

    >>42820 匿名さん
    ただ、タワー棟は中止の噂が出てますね

  22. 42822 匿名さん

    >>42821 匿名さん

    タワーやめて何をつくるのかしら?空き地?

  23. 42823 匿名さん

    土地遊ばせてたらデベは損する。利益が薄くても作らざるを得ない。

  24. 42824 匿名さん

    タワー待ちの人って結構いるのかな?
    他のマンションにハルミフラッグ特需きそうですね。

  25. 42825 匿名さん

    >42824

    コロナショックのほうが大きい。勝どきは事前案内会先送り。様子見かな。

  26. 42826 買い替え検討中さん

    五輪延期に連動してマンション計画も延期
    7時のNHKニュースでやります

  27. 42827 買い替え検討中さん

    某デベ販売分では既に契約者に対して手付金返還か
    遅れても契約継続か選択させているんだって

  28. 42828 評判気になるさん

    おめでとうございます。手付金は返ってきますよね。テレワークになった方も多いので,このネズミ小屋に一億円払うのか,伊豆や那須で200坪くらいの土地に150平米超の戸建てを建てるのか,人生を見直す良いチャンスだと思います。

  29. 42829 マンション検討中さん

    貧乏人が精一杯背伸びして中央区に住める絶好のチャンスなんだから、1年くらい入居が延びたからって文句言ったらバチが当たりますよ。

  30. 42830 評判気になるさん

    >>42829 マンション検討中さん
    ニュース見て飛んできた者だけど、
    このタイミングでそんな言葉を吐き捨てていくなんて、きっとそのうち車にでも轢かれるよ。
    お気をつけて。

  31. 42831 匿名さん

    >42827

    デマでしょ。JVだからビレッジごとに対応が違うってのはあり得ない。

  32. 42832 匿名さん

    オリンピックは、中止しますって言えば良いのにね
    無駄な費用かけなくて済む
    文句言う人なんて居るのかな
    だって、無理でしょ

  33. 42833 買い替え検討中さん

    >42827
    デマならば7時のNHKニュースの映像にあった文書はなんでしょうか?
    物件名やデベ名は隠していますが対応差は営業の差異の範囲内でしょう

  34. 42834 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  35. 42835 マンション検討中さん

    ここからの通勤の辛さを千葉県に例えるとどのあたりでしょうか?

  36. 42836 マンコミュファンさん

    契約者の方で、補償も無しに1年待っても良いという方は本当にお人好しですね。
    1年間使えない分、物件価値が下がるし、住居費用も1年間、払わなくてはならなくなり、完済も1年延びることになります。

    新築でないのに、新築を謳うなど、酷いです。リノベーションマンションというべきです。

    価値劣化分として一戸あたり100万円以上、安くするか、返金が必要だと思います。

  37. 42837 匿名

    そんなカネを払う気はないからキャンセルして結構。
    カネは返すから2度と買いに来んなよ。

  38. 42838 匿名さん

    >>42828 評判気になるさん

    ウサギ小屋やウナギの寝床はよく聞きますがネズミ小屋ですか…

  39. 42839 匿名さん

    >>42834 匿名さん
    一生懸命書いてくれたけど、渋幕な。
    渋谷は渋渋だから、渋高ってダサすぎかな。


  40. 42840 匿名さん

    >>42835 マンション検討中さん

    想像と現実の落差という意味では銚子とか佐原あたりかな

  41. 42841 マンション検討中さん

    >>42840 匿名さん
    どちらも想像すらできないんで参考になりません笑

  42. 42842 匿名さん

    せっかく広さと眺望と中央区、オリンピック選手村の場所というステータスを周辺相場より安く手に入ることが出来たのに、1年延期ってなかなか辛いっすね。。
    都心3区以外は都落ちになっちゃいますしねぇ。。
    やはり1年我慢して待つしかないんですかね。

  43. 42843 マンション検討中さん

    一年待ってる間に旦那さんが不慮の事故で亡くなって、予定通り入居できてたら団体信用生命保険で家だけは守られるところだったのに、それも叶わなくなった。とかになった人がいたらどうなっちゃうんだろう。

    本当だったら住む場所だけは守られていた妻と子供が家無し人になり露頭に迷うという...

  44. 42844 マンション検討中さん

    >>42842 匿名さん
    そんな都落ちだなんだ気にする人が、なんでここ買ってプライド保てんの。
    すげえな。

  45. 42845 匿名さん

    >>42843 マンション検討中さん

    そういう運命

  46. 42846 匿名さん

    >42843

    妻子がいて生命保険かけていなかったら、そっちが問題。

  47. 42847 匿名さん

    団信で家だけ残っても生活できないし。

  48. 42848 匿名さん

    延期の件、一方的に書面で通知で説明会はないのかな。

  49. 42849 検討板ユーザーさん

    家だけ残ってもって、家めっちゃ大事だよ。
    家すら残らなくなったら生活立ち行かなくなる妻子沢山いるよ。
    ここは特に専業主婦多そうだし。

  50. 42850 匿名さん

    >団信で家だけ残っても生活できないし。

    そうなんだよね。世間はなかなか厳しい。
    あるところにはあるのに一旦歯車が狂うとそう簡単には戻せないのがね。

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未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

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3LDK・4LDK

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バウス氷川台

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7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

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総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸