HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>42777 住民板ユーザーさん1さん

いや、世間は興味ないよ。

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まぁ、一生、中止になったオリンピックに触れながら暮らすのは無理ですからね。一緒にコロナまで付いてくる。湾岸通り越して海上マンションはやはり無理でした。

更地にして花火大会を再開すれば、資産価値が維持できると思いますが、今はキツイですね。

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俺は買おうと思ってグダグダしてたら、デベの方がグダって買えなかったくちだが、最近のマンションの売り方、やり方なんか見てるとデベの態度が鼻につくことも多い。
正直、購入者の倍返し理論には正当性を感じないが、デベにお灸を据える意味で大いに騒いで３倍返しにくらいになってほしい。
どうせその程度、デベからしたら蚊に刺される以下の金額でしょ。

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よくわかんないけど、契約者必死過ぎじゃない？
元々五輪後の引き渡しでしょ？それが1年延びたんだから、引き渡しも以降に延期。って構図少し考えれば分かるよね？

なんか見てると単に補償・手付け倍返し・誠意を見せろ等、タカリたい気持ちの強さが滲み出てる気がしてならないんだよね。

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>>42781 マンション掲示板さん

コスパとか仕様とか人一倍気にする湾岸民ですからね。

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>>42782 匿名さん
いやいや、ここの大半は千葉民っしょ

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>>42781 マンション掲示板さん
心が貧しいんですよ

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二馬力で奥さんにまで家賃(ローン)を負担させる世帯ですよ。日本一金のない層が終結しているんです。

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>>42785 住民板ユーザーさん1さん
本来だったらあと3週間でオリンピックだった訳で悲しい。

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>>42781 マンション掲示板さん

よくわからないならコメントするな。

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>>42779 匿名さん
オリンピックが中止になって予定通り引き渡されたとしても、
「実はここはオリンピックの選手村として使われる予定だったけど、コロナで中止になって?」
と暗い歴史とともに語られるのは間違えない。
暗い記憶、歴史を片時も忘れられず生活し、
知り合いに説明する時も暗い話題になる。
さすがに耐えられないだろうなあ。

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>>42781 マンション掲示板さん
武蔵小杉住民と同じ臭いがしますね。
損得計算ばかりで頭がいっぱいで余裕がまったくない。
貧乏人が背伸びしてるからかな。

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>>42789 匿名さん
住民板でも、「倍返し以外あり得ない」なんて意見が多発してるね。たかが数百万でしょ。
その労力でちょっと仕事頑張ったりすれば余裕で稼げるだろうに。
ここぞとばかりに目先の補償金をタカる姿を見て、
そんなにお金に困ってるんだって思っちゃうね。

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契約者も大変なんだろうなとは思う。
撤回が得なのか1年待っても入居がするほうが得なのか。
自分が撤回した部屋が再売り出し時に高倍率になろうものなら
悔しくてしょうがない。
ただ手付金は返金される以上周りからみればそんな悩みはただの我儘。
そんな大人になれない契約者の落とし所が手付金倍返しなんだと思う。
周りは冷ややかだけどね、
そういう目は「マンションを買える成功者に冷たい」となる。
そういう所が嫌われるんだと思う。

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契約者がデベに何を請求しようが部外者は無関係なのだから
浅ましいと心の中で思ったとしても、口を出すべきじゃないよね。
興味本位で契約者を揶揄するのも同じぐらい浅ましい行為。

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>>42790 住民板ユーザーさん1さん

稼げる仕事紹介して下さい。

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心理的瑕疵物件の様な扱いを世間から見做され、再売り出し後は事故物件気にしないような客層ばかり住む団地になるのか。。
契約者は気の毒過ぎるよ。

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嫌なら解約すればいいことでは？
契約者で倍返しを騒いでる人は本妻も欲しいけど愛人も必要って理論。

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>>42795 匿名さん

部外者が首を突っ込んで渦中の人達を非難しない方がいいのでは？
匿名の安全な場所からヤジを飛ばすのは、品が悪いですよ。

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契約者はどっちがいいんだろ？
世間の関心を引いて味方になってもらえれば一番なんだろうけど、
掲示板を見る限りそれはあり得ない。
常識的に考えても多分そう。
そうなると誰からも関心を持たれずにひっそり交渉？
そのうちボルテージが下がり交渉団から離脱するひとも出てきそう。
弁護士の見立て次第？
弁護士に倍返しを勝ち取れそうと言われると頑張れるけど
厳しいと言われるとやる気なくす。
そんなところかな？

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風評をまったく気にしない実需の家族が（比較的）安価で広い物件を手に入れ、景色が良く緑の多い街でのびのび子育てする。通勤はテレワーク、時差出勤が定着し、バスでも充分。

オリンピック騒ぎ、コロナ騒ぎ、あったよね。でもあれがあったからいい物件を手に入れられた。今はそんなに話題になることもないし、街も発展してきて、（私たちにとっては）却ってありがたかったかも（なんて気軽には言えないけど）

15-20年後くらい？

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子供の通学は考えなくてもいいのでしょうか？

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こちらのタワー棟の建設は中止になったのですか？

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>42800

中止はないでしょ。デベが採算取れない。いずれにせよ選手村の扱いが決まらないと進まない。

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>>42801 匿名さん

時期が遅れて、勝どき、豊海のタワーと時期がかぶったから、ここの2棟と計6棟も買う人集まりますかね？
中止の噂は本当のように思えますね。

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大変なことになりましたね。。

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かぶったなら延期するだけ。

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住民板に書いてあった。
営業によると、タワーはこれから検討段階に入るとのこと。
つまり、白紙になっているってことか？（笑）

検討って何の検討だよっ、タワー建てる絵でやってきたんだろ。

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タワーの建設も未定！？
タワー出来なかったら商業もやってけなくなるだろうし、まじで孤島になりそうだな。

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さすがに中止はないだろうけど。
タワー棟は豊海のツインタワーが捌けてから建設することにするため、5年延期とかはありそう。

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子育てに中央区は、人数多過ぎて難しいですね。
近所小学校も凄い人数ですよ。

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民家が増え過ぎです。戦後の地方とそっくりな現象。
ドーナツの輪がどんどん狭くなってる。

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ここは最初から公共住宅にすれば良かったですね
そうすればオリンピックに振り回されることもなく、近年増えてる貧困層や高齢者の役に立ったと思う

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公共住宅とワンセットですよ

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>>42805 匿名さん

タワーのこれから検討段階って？おかしくない？？
後ろ向きな方向で、中止が新たな選択肢ということ？

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デベもやることがえげつないなあ。自分達は延期分の賃料を都からもらうくせに契約者には延期を受け入れるか嫌なら白紙撤回認めてやるよ（温情）って、誰かだけ殿様商売してるんだよ。
デベが都と合意して延期になる今回のケースですら契約違反でないなら、今後の青田買い物件は何をされても契約者は泣き寝入り、ハイリスク商品だな。

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>>42813
そういうのも含めて考えて戸建てにしろマンションにしろ
内見出来ない物件は全く眼中にないお金持ちさんもそれはそれで多いやね。

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ここに名を連ねる複数のデベは、過去に施工トラブルでの引き渡し遅れでさえ解約は自己都合で手付金放棄を突き付けてきたからね。コロナで自分たちには非がないのに白紙撤回で手付金返すのは温情って思ってるでしょ。

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解約して戻ってきた手付金で他の物件ってのも要注意。過去の事例では手付金返金に数か月かかってる。本来は解約と同時に返金であるべきなんだけどね。契約の時は待ってくれなかったでしょ。

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>>42815
マンション業界に限らず大手になるには何か厳しいところがないと難しいからね。

ラーメン屋で目の前で作ってもらって「これで９００円がボッタクリ～～」って騒ぐやつが
次の日会社でリピートの注文メール貰って発注するだけで10万20万50万100万って中抜きしたりね。

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オリンピック中止になったら、このマンションの計画も中止になるの？
最初から分譲マンションとして建設したほうが、改造費不要な分安くなるから
いいと思うのですが・・・。

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>42818

もう選手村仕様でできちゃってるけど。

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すでに契約続行を表明してる契約者もいるわけだし
計画中止はないでしょう

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>>42820 匿名さん
ただ、タワー棟は中止の噂が出てますね

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>>42821 匿名さん

タワーやめて何をつくるのかしら？空き地？

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土地遊ばせてたらデベは損する。利益が薄くても作らざるを得ない。

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タワー待ちの人って結構いるのかな？
他のマンションにハルミフラッグ特需きそうですね。

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>42824

コロナショックのほうが大きい。勝どきは事前案内会先送り。様子見かな。

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五輪延期に連動してマンション計画も延期
７時のＮＨＫニュースでやります

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某デベ販売分では既に契約者に対して手付金返還か
遅れても契約継続か選択させているんだって

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おめでとうございます。手付金は返ってきますよね。テレワークになった方も多いので，このネズミ小屋に一億円払うのか，伊豆や那須で200坪くらいの土地に150平米超の戸建てを建てるのか，人生を見直す良いチャンスだと思います。

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貧乏人が精一杯背伸びして中央区に住める絶好のチャンスなんだから、1年くらい入居が延びたからって文句言ったらバチが当たりますよ。

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>>42829 マンション検討中さん
ニュース見て飛んできた者だけど、
このタイミングでそんな言葉を吐き捨てていくなんて、きっとそのうち車にでも轢かれるよ。
お気をつけて。

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>42827

デマでしょ。JVだからビレッジごとに対応が違うってのはあり得ない。

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オリンピックは、中止しますって言えば良いのにね
無駄な費用かけなくて済む
文句言う人なんて居るのかな
だって、無理でしょ

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>42827
デマならば７時のＮＨＫニュースの映像にあった文書はなんでしょうか？
物件名やデベ名は隠していますが対応差は営業の差異の範囲内でしょう

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契約者の方で、補償も無しに1年待っても良いという方は本当にお人好しですね。
1年間使えない分、物件価値が下がるし、住居費用も1年間、払わなくてはならなくなり、完済も1年延びることになります。

新築でないのに、新築を謳うなど、酷いです。リノベーションマンションというべきです。

価値劣化分として一戸あたり100万円以上、安くするか、返金が必要だと思います。

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そんなカネを払う気はないからキャンセルして結構。
カネは返すから2度と買いに来んなよ。

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>>42834 匿名さん
一生懸命書いてくれたけど、渋幕な。
渋谷は渋渋だから、渋高ってダサすぎかな。

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>>42840 匿名さん
どちらも想像すらできないんで参考になりません笑

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せっかく広さと眺望と中央区、オリンピック選手村の場所というステータスを周辺相場より安く手に入ることが出来たのに、1年延期ってなかなか辛いっすね。。
都心3区以外は都落ちになっちゃいますしねぇ。。
やはり1年我慢して待つしかないんですかね。

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一年待ってる間に旦那さんが不慮の事故で亡くなって、予定通り入居できてたら団体信用生命保険で家だけは守られるところだったのに、それも叶わなくなった。とかになった人がいたらどうなっちゃうんだろう。

本当だったら住む場所だけは守られていた妻と子供が家無し人になり露頭に迷うという...

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>>42842 匿名さん
そんな都落ちだなんだ気にする人が、なんでここ買ってプライド保てんの。
すげえな。

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>42843

妻子がいて生命保険かけていなかったら、そっちが問題。

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団信で家だけ残っても生活できないし。

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延期の件、一方的に書面で通知で説明会はないのかな。

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家だけ残ってもって、家めっちゃ大事だよ。
家すら残らなくなったら生活立ち行かなくなる妻子沢山いるよ。
ここは特に専業主婦多そうだし。

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>団信で家だけ残っても生活できないし。

そうなんだよね。世間はなかなか厳しい。
あるところにはあるのに一旦歯車が狂うとそう簡単には戻せないのがね。

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>>42842 匿名さん
都心３区っていってもここは川向うだからなあ。
ほぼ江東区と変わらない。

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>42852

契約者に対する対応次第で、これからの売れ行きに影響あるかもしれないのにね。

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10月にオリンピック中止になっても、引渡し一年延期は変わらないのかな。

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>>42853 匿名さん

このスレは解約だ！って人が目立つけど全体的には1年我慢して待つって人が多いからだと思う。

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タワー中止とか根拠のない事言ってる奴大丈夫か？
営業妨害で訴えられるぞ。
ツイッターのリツイートでもアウトなこのご時世、らしいとか引用でもアウトになる可能性あるぞ。

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>42813
そもそもこんな先物の青田買いのリスクを十分に想定せずに乗っかっちゃうのが問題。先物取引をゼロリスクでやるとか、性善説だけで生きてけるほどこの世の中甘くない。
勉強代と思って今後に活かせば？
ってかその勉強代が今回タダで済むんだからね。

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>>42853 匿名さん
マンションはリピーターが極めて少ないから、その対応に相関ないんだよね。

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都が選手村としての使用を一年延期するのに対してデベが追加費用受け取ったというのが表になったら、引き渡しが一年遅れることに対して何の保証もないことにして裁判沙汰もあり得る。説明は必要だと思うけどね。

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>>42851 匿名さん

そりゃどの区にも別の区と接している地域はあるよ。だからなんなん？港区もほぼ江東区、千代田区もほぼ台東区。

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契約者にスペック高い人いるの？
なんかすごく弱そうなんだけど。

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>>42843 マンション検討中さん

それなら今すぐ家を買いましょう。
そして予定より1年長く住めばいいんです。
今から当初入居予定日までだっていつどうなるかわからないんですから。

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>>42851 匿名さん

同じ隅田川の川向こうだけど、あんな辺鄙な場所と江東区を一緒にするな！

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あーあ、遂にYahooのTOPニュースに出ちゃった

これで一般大衆の面前に晒される事になって一層騒ぎが大きくなっちゃう

価値暴落やろ。。晴海や湾岸全体のイメージ悪化にも繋がり兼ねない。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6363244

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>>42865 マンション比較中さん

目立って売れちゃうよー。大変だ！

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そう言えば散々「フラッグ、フラッグー♪」と煽ってたマンマニ先生どこ行ったー？w

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本気で考えてたけど、延期ですか。
海浜幕張のスカイグランドを検討しようかな。

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>>42867 マンション比較中さん
今はステアリ中。

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まだ940しか売れてないか、先は長いな。

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>42871

ヤフコメは不動産のこと知らない人のコメントが多いね。

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やっぱりヤフーの方がすごいな。

４０００銘柄の株の掲示板はあるんだし、
不動産の掲示板も始めればいいのに。
要望出しておこう。

ここは、アクセスが少なすぎる。

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こんなとこやめた方がいい電車が不便すぎ
供給過剰

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更地にして、巨人が自前球場たてるのが一番いいよ。

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売主にとっても、買主にとっても数年間の青田売りって本当大変だよね。特に購入者はそれに合わせて諸々のスケジュールを組んでるんだろうし。

まぁ今回ばかりは誰が悪いって事じゃないけど、楽しみにしてた人も大勢居るだろうから、その人らの心中を察すると、どこかに怒りをぶつけたくなる気持ちも分からなくもない。

ただ、だからといってタカリみたいな真似は如何なものだろうか。まぁ1期で抽選外れた部外者が何言っても、当事者の気持ち分からないんだけどさ。それぞれの立場で考えたら、難しい問題だよ。

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デベの法務部なんて日本1ぐらい優秀でそのデベが精査を重ねて、
温情で手付金返金っていってるのに、
倍返しなんて応じると思いますか？
わたしは契約続行者にも補償しないといけなくなるので
絶対に応じないと思います。
そうなると裁判しかなくなるわけですが
裁判沙汰にもでもなったらこの物件ってなんとなく大塚家具を思い出しますね。
ブランドイメージの毀損。縁起が悪くてとても買えない。
となって、、、

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