物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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4276
マンション検討中さん
>>4266 マンション検討中さん
その単価のはPT晴海は即売れちゃったし、周辺の相場は更に上がってるからわざわざ下げなくても(270あたりで)売れると思う
眺望良いところはセカンドハウス的な買いも入るだろうから単価は高くなりそうね
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4277
匿名さん
関係者でも営業でもありませんよ。なぜそこまでこの物件を否定するのか不思議ですね。貴方こそここが売れると困る関係者なのでは。あと、赤色が気になります。
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4278
匿名さん
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4279
匿名さん
>>4274 匿名さん
たぶん270-300万くらいになると予想。
タワー棟は300-350くらい。
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4280
マンション検討中さん
>>4272 匿名さん
必ずしも万人受けする必要はないけど、ここは4000戸もあるからね。
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4281
名無しさん
初心者マークは270万ならギリで買えるかもと思ってる人のマーク。
デベの営業も高値で買ってくれる人優先で、ローンギリとかのやつは後回しだよ。
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4282
匿名さん
タワー棟ってゴミ焼却場に近いよね。
向きによっては、視界にゴミ焼却場の煙突が見える住戸もあるよね。@300〜って難しくない?
眺望が大事なタワーなのに、窓の外にゴミ焼却場の煙突って…空気も心配
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4283
名無しさん
将来的にはゴミ処理場が他に移る事もありますか?例えば2丁目の空き地辺りとか。それか地下化されるとか?
世帯数多くなるし、住民の声が多ければ、可能性として無くはないですよね?
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4284
匿名さん
安くしてよーでないと僕買えないんだもん、でもどうしても欲しいよーだから人気でないように悪口書いちゃお、と言うのがネガの本音でしょうなぁ
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4285
匿名さん
>>4283 名無しさん
フラッグ住民のためだけにどれだけ税金使わせるつもりだよ。その考え方自体自己中心的すぎてありえない。
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4286
マンション検討中さん
ゴミ処理場はTTTの時も騒がれてたけど、住んでて何の影響もないよ。
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4287
匿名さん
中央清掃工場は、2001年竣工。建設費は294億円。
そんなにすぐに移転とかするわけがない。
>>4286 さん
TTTよりかなり近いよね。
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4288
eマンションさん
>>4286 マンション検討中さん
その当時は周りがまだ空き地だらけでしたからね。見通しの良さもあってでしょう。ただ、TTTと違い此処は街中、且つ入り口に有りますからね。出掛ける際には嫌でも通るし目に入ります。
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4289
口コミ知りたいさん
ゴミ処理場ってこの白い建物?気になる?
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4290
匿名さん
>>4289 口コミ知りたいさん
まぁ目立つは目立つ。晴海のランドマーク。
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4291
検討板ユーザーさん
>>4289 口コミ知りたいさん
ゴミの煙突も気になるが、それよりも改めて建物の密集度が凄いな…。「団地、団地」言ってる人多いけど、あながち間違ってないかもね。
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4292
匿名さん
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4293
マンション検討中さん
このスレきてびっくりした!
すごい注目度なんですね。
近くに住んでます。中央区住所、銀座すぐなのに物価安い、安全、人付き合いがちょうど良い距離感、でも下町情緒ありっていいとこ取りなんで気に入っています。
2号線が開通したり、新しいおしゃれなお店が
できたりと成長も楽しめる街
安いならいずれもう一軒と思ったけど買えなくなるのかな?
あんまり上がりませんように
中高流家庭が穏やかに住める街になってほしい。
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4294
匿名さん
>>4293 マンション検討中さん
ごめん、あなたの挙げてる長所ってどこの事言ってるの?
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4295
匿名さん
>>4293 マンション検討中さん
勝どきも、フラッグの周りは下町情緒なんてありませんよ。
新しく作られたニュータウン感満載。
新しいお洒落なお店?有明と間違ってない?
どこらへんに成長が楽しめる街と感じたのだろう???
4294さんと同様、どこの街の長所を言われてるのかわからない。
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4296
名無しさん
初心者マークなので、情報ではなく、
妄想を書き込んでおります。
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4297
マンション検討中さん
ゴミ焼却施設は通り(入り口近辺)から見えるんですか?
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4298
匿名さん
>>4297 マンション検討中さん
入り口って五丁目交差点のこと?ばっちり見えますよ。立派な建物です。
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4299
匿名さん
数分に1度は各エリアからゴミを集めた収集車が往来しますね。
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4300
匿名さん
色んな懸念点があるからこそ、思いきり安くしてもらわないと。中途半端な価格でこの内容じゃ正直厳しいでしょ。
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4301
口コミ気になるさん
個人的には駅への距離や価格より、ゴミ焼却施設が一番気になる。移動しないかなぁ?
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4302
匿名さん
確かにゴミ焼却施設は大きなマイナスポイントだね。。
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4303
匿名さん
ゴミ焼却所が気になるなら見に行けばいいじゃん。まーったく問題無いことがよく分かるから。寧ろ移設を望むような自己中人間が検討者の中にいる事の方が気になるわ。
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4304
マンション検討中さん
>>4300 匿名さん
だから飛ぶように売れる必要はないんだって。じっくり売る宣言してるんだから絶妙な価格で竣工前(5年後)までに売れればオーケー。
いっぱい売るために営業部隊の人員計画もそれで確保してるでしょうしね。
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4305
匿名さん
ここはBRTの使い勝手次第だね
BRTは鉄道と比べるとどうしても輸送力が劣るので、通勤時間帯の待ち時間とか、混雑具合とかがどの程度になるか
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4306
匿名さん
>>4303
全く問題ないとか何を基準に言ってるんだ?
ゴミ収集車が毎日のように目の前を行き来するんだろ?
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4307
匿名
ゴミ焼却施設は都市生活に必要不可欠な施設です。でも、近くにあって欲しくない。誰れもそう思いますが、この施設には、ホットプラザが併設されており、一年中プールが安価でつかえます。もともと施設があることを前提としての住宅開発ですので、その分価格に反映されていると考えれば、そう悪い事ばかりではないように思います。川を隔てたTTTの高層階に住んでいますが、風向きによっても臭いを感じたことは一度もありません。
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4308
マンション検討中さん
>>4303 匿名さん
前向きに検討してる場所に嫌悪施設が有ったら出来る出来ないは別として、他に移って欲しいと思うのは当然でしょう。
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4309
匿名さん
まぁ移る事は無いと思うけど、可能性がもしあるとしたら2丁目の外れとかじゃないの?都有地とか空き地もあるし。内陸は無理だし。
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4310
匿名さん
>>4306 匿名さん
その通り。
賃貸棟目の前辺りは朝にはゴミ収集車の大行列が出来て、煙突や建物からは臭わないまでも収集車からの行列からなかなかの臭いが飛んでくる。
分譲エリアには関係のない話かもしれない。
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4311
匿名さん
勘違いして欲しくないのはここはゴミ処理場の周りに街が出来た訳で、街に突如ゴミ処理場が出来た訳じゃない。重説にも記載されるだろうし後から来た人間が文句言える立場にない。そもそも気になるならゴミ処理場が近くにないマンションを探せばいい。気にならない人は気にならないし、そういう人が買うから。
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4312
匿名さん
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4313
匿名さん
ゴミ処理場所は必要不可欠な施設だよ。何処かで焼却しなくちゃならない訳だし、そこに街を造るからといって、他所に移れというとは自己中心的過ぎないか?
駅が無かったり、そういう嫌悪施設があるからこそ我々庶民でも購入出来る可能性のある価格設定になるんだろうから、その辺は割り切るしか仕方ないのでは?その辺りが気にならない人が住む物件よ。
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4314
検討板ユーザーさん
>>4313 匿名さん
そうね。ここは中央区と言っても最安・最果ての物件だし、「駅距離」「団地」「嫌悪施設」だのごちゃごちゃ言ってないで割り切りは必要。それらが気に要らないなら他選べば良い。
昔から住み分けはされてる訳だし。
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4315
匿名さん
人によっては駅遠なんかより、ゴミ処理場所の方が数倍嫌な人もいる
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4316
匿名さん
ねえねえ、みんなここに何を期待してるの?ここ晴海だよ?高くなった不動産を安く買う為にここに期待寄せてるんでしょ?安いには安いなりの理由がある訳で、万人に受ける物件なら此処に居る人は買えない価格に当然なる。ここはそれらのマイナスポイントを妥協してでも安く買いたい人が買う物件。
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4317
マンション検討中さん
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4318
検討板ユーザーさん
嫌悪施設って言ったって、パチンコ屋よりはマシでしょ、、
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4319
マンション検討中さん
もう楽しみしかない。
来年5月まで待てない。
@270くらいだろう。
東京都が莫大な資金を投下して都市整備したエリア。こんな物件もう二度と出てこない。
絶対に欲しい物件。
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4320
マンション検討中さん
江東区ではなく中央区。銀座まで至近、環2使えば新橋まで10分。もう最後の楽園になるね
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4321
通りがかりさん
こんなにもゴミ焼却場を気にする人や、駅までの距離を気にする人が居るなんて、思いもしなかった。
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4322
匿名さん
>>4318 検討板ユーザーさん
え???パチンコよりゴミ焼却場の方が嫌でしょ?感覚おかしいわ
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4323
匿名さん
パチンコはどうでもいいけど、高速道路とか旅客機の航路が近いよりは、清掃施設の方がはるかにマシ。
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4324
検討板ユーザーさん
ここのゴミ処理センターは焼却までする?産廃場も兼ねてるんですかね?
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4325
匿名さん
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