東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 42637 匿名さん

    白紙撤回できるぽいですね…安心した…
    下がったところで別のマンション買おーっと

  2. 42638 匿名さん

    湾岸に大量のいわく付き空き家。。
    強烈な需給の偏り、
    オリンピック待たずに暴落かよ。

  3. 42639 匿名さん

    かつて青島都知事が臨海副都心の万博中止にしたあと、お台場があんなに開発されて復活するとは思わなかった。
    晴海も残念だけど、いつか陽が当たる時が来ますように。
    隣の江東区有明も似たり寄ったり。
    どちらもゴミ処理場がある場所だけど、中央区江東区で金出し合って、江東区の新しい土地の中央防波堤に巨大ゴミ処理場を建設し、既存のゴミ処理場跡地を再開発すればいいんじゃないかと思うよ。土地は江東区なので、ゴミ処理費用は多めに負担してもらえばいい。
    そうすれば晴海有明はもっと脚光を浴びるんじゃないかな?

  4. 42640 名無しさん

    倍返しは無し…
    ご期待されてた方は残念でした!

  5. 42641 匿名さん

    引き渡し延期に伴う家賃補償なども無し!ざんねん!!

  6. 42642 マンション検討中さん

    1年延期確定ですか。
    契約者解約祭りで入居時からゴーストタウン確定ですか。。。
    運営すら危うい、管理費や修繕費の更なる値上げでさらに状況悪化しそう。
    やはり先の見えない物には手をつけるもんじゃ無いね。なんか怪しいと思って契約する直前で見送って本当に良かった。

  7. 42643 匿名さん

    てかこの状況下で
    倍返しなり家賃補償とかどれだけがめついんだか…笑
    皆んな中国発祥ウイルスで痛目見てるんだよ?白紙撤回の権利ってだけでも十分と考えるべき。納得いかないなら訴訟がんばれ

  8. 42644 匿名さん

    倍返しなんて考えてる人いないでしょ…
    事故物件から解放してくれるだけで最高です。
    胸のつっかえ取れた…

  9. 42645 匿名さん

    1年延期or白紙撤回かー。普通なら契約破棄するよな。BRTも運行厳しいんだろうな。タワマンどうするんだろうな。小池さんがオリンピックにケチつけ始めてからいろいろおかしくなったよな。
    デベロッパーもこの状況で厳しいだろうね。日本が更に不況に陥りそう。。

  10. 42646 匿名さん

    >>42645 匿名さん
    BRTは1年遅れて、予定通りの運行すれば何の問題もないんでは?
    タワマンを辞めることがありえる?共用設備とかが無くなると影響大きいのでそれは無いのでは?

  11. 42647 匿名さん

    >>42639 匿名さん
    ゴミ処理場は各区で作るはずだが。
    中央区のゴミを江東区で処理するわけないよ。
    中央区でゴミ焼き場が作れるのは辺境の晴海だけ。

  12. 42648 匿名さん

    >>42647 匿名さん

    ゴミ処理場が無い区を調べたら千代田区新宿区中野区台東区荒川区文京区は無いみたい。近隣の区にお願いしてるんじゃない?

  13. 42649 匿名さん

    解約続出するようだと更に曰く付きになって、売り切るのが難しくなりそうですね。。
    可能性の話だけど、もしバスもストアも採算性無くて撤退となったら、駅からも遠いしゴーストタウンになるぞ?下手すりゃコロナ第二波が来たらまた隔離施設の話が出てくるぞ?もう東京都が買い取ってURにしたほうがまだいいんじゃないか?いくらなんでも色々有り過ぎて可哀想だよ。
    白紙撤回した人は優先的に賃貸させてあげれば、数年住んで満足したら他に移ればいいと思う。

  14. 42650 匿名さん

    更に安くなったり。
    とりあえず様子見かな。

  15. 42651 匿名さん

    まじでプレミストにしときゃ良かった。

  16. 42652 匿名さん

    タワーの計画撤回もあり得るのかなあ?仮にそうなってしまったら維持費だけで郊外に3LDK借りられそうな金額になりそう。

  17. 42653 匿名さん

    契約板の方に詳しく書かれてたね。一年以上は確定、か。誰かタワー白紙の可能性聞いてくれないかな?

  18. 42654 住民板ユーザーさん1

    この対応したことで簡単には値下げは出来なくなった。
    自らの首を絞める事になると思うが。

    まぁ三井に従え、ということですね。
    電話でも誠意が感じられなかったし、解約にかなり傾いてます。
    こちらにボールがあるので急ぐ必要はないけど。

  19. 42655 匿名さん

    値下げせざるを得ないから、白紙解約希望に応じるんじゃないの?

  20. 42656 匿名さん

    勝どき、豊海、晴海とタワー計画ありすぎだし、こうなったことで本当に界隈の値崩れが起こるかもしれないなあ。一期で高倍率部屋に当選した人は本当にご愁傷様です…

  21. 42657 匿名さん

    高倍率部屋は割安なので高倍率だったわけで、適正価格になるだけです。ご愁傷様ってことはないのでは。
    ただ、ここで白紙解約するかどうかの判断が悩ましいと思います。

  22. 42658 マンション検討中さん

    >>42639 匿名さん

    中央防波堤埋立地はまだ江東区大田区か決まってないのでは?笑

  23. 42659 匿名さん

    >>42658 マンション検討中さん

    昨年決まったんですよ。江東区8割、大田区2割です。

    https://r.nikkei.com/article/DGXMZO50027770Q9A920C1EA5000

  24. 42660 匿名さん

    一番の被害者は、湾岸住民。 ここが安売りで何年も放置じゃ、中古は絶対に高値で売れない。

  25. 42661 匿名さん

    我々中央区民のゴミを江東区に押し付ける算段ですね。いいと思います。
    正直住まいの横にゴミ処理場があるのはまさにゴミだと思います。彼らには犠牲になってもらいましょう。

  26. 42662 匿名さん

    中央防波堤、坪単価80前後のタワマン予定。
    東雲初期と同レベルで始動。

  27. 42663 匿名さん

    >>42660 匿名さん

    ますます千葉人が集結しやすくなるから
    千葉人にとっては更に地元感覚が広がるかな。

  28. 42664 住民板ユーザーさん1

    やはり安い物には飛びつくべきではないな。
    安いには理由がある。
    というか築5年で新築扱いで引き渡しとか問題じゃないの?
    築浅中古リノベーションでもっと駅近でマシな物件ゴロゴロあるよね。

  29. 42665 匿名さん

    >>42657 匿名さん
    タワー棟中止のリスクとか、他の部屋が売れず空き家が続くリスクとかあるから、自分の部屋だけで考えられなくない?

  30. 42666 匿名さん

    経験上、住友タワーは中止だね。

  31. 42667 匿名さん

    >>42661 匿名さん

    いや、そういうことじゃなくて。。押し付けとか犠牲ではなく、持ちつ持たれつってやつですよ。ゴミ処理場は必要な施設だけど、誰だって近くにあるのは嫌でしょ?
    だから中央防波堤に作れば、あんな遠く離れた場所なら誰も文句無いだろうし、お互い既存施設の場所を有効活用できる。中央区のゴミを有償で受け入れることで江東区も潤って区民にはプラスかなと。

  32. 42668 匿名さん

    常識的に倍返しなんて無理だろとか検討板に書き込んだ人が袋叩きにされてたのだが、その人たちは何処へ?

  33. 42669 管理担当

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドの趣旨と異なる話題が散見されるようです。

    著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

    以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  34. 42670 住民板ユーザーさん1

    みんな落ち着いてください。ホルダーが変わるだけです。再販して少しずつ売っていけば問題ないと思います。

  35. 42671 匿名さん

    >>42662 匿名さん
    中央防波堤は産業廃棄物や放射能汚染物質が山ほど埋まってる。
    東京都はここは居住区にする想定にしてないからな。 
    こんなところにマンションを建てて、無知な田舎者に買わせるつもりか?
    開発業者ってのはクズ野郎だな。

  36. 42672 匿名さん

    契約者は千葉人のみ。完全に食われたね。

  37. 42673 匿名さん

    >>42667 匿名さん
    は?
    ゴミ処理場はマンションより先に晴海にありましたが。
    晴海を買った人はゴミ処理場があることは受け入れて買ったわけでしょ?
    それなのに先住者のゴミ処理場に出て行けとはどういうつもりなんだ?

  38. 42674 匿名さん

    >>42673 匿名さん

    ごめんなさい、何か勘違いされているみたいだけど、俺も近隣の先住民ですよ。
    そしてゴミ処理場があることには全く困ってないし嫌ではないです。
    ただ、中央防波堤にあった方が良くないか?ってことなんですが。
    気を悪くさせたみたいでごめんなさい。

  39. 42675 匿名さん

    ハルミフラッグ大変やな。まあ、坪200-250万くらいになったら投資用に考えるかな(駅遠で不便なので自分では住まないけど)

  40. 42676 匿名さん

    住民板には急にデベっぽいのが湧き出してるし、こっちはゴミの話だし。ああ、ゴミはデベの工作かこれ。***

  41. 42677 匿名さん

    湾岸マンションなんてオリンピックに向けて売り続けてきたのに、その前提がなくなり、こんな巨大な爆弾まで残されて、、、一番の被害者は湾岸住民ですよ。

  42. 42678 名無しさん

    >>42677 匿名さん
    どしたの急に?意味不明だよ。

  43. 42679 匿名さん

    >>42678 名無しさん
    S氏が動画上げてますね。

  44. 42680 匿名さん

    >>42664 住民板ユーザーさん1さん
    いやそれがないんだよ、探すと

  45. 42681 匿名さん

    オリンピック失敗の一環だよ
    ケチのついた物件には、住みたくないのう

  46. 42682 マンション検討中さん

    >>42680 匿名さん

    確かにないな…

  47. 42683 匿名さん

    ここの契約者は無料のコールオプションを持っているというわけか。周辺相場が上がればそのまま契約、下がれば解約して手付金全額回収。何一つ損ないでアップサイドが狙える。羨ましいな

  48. 42684 匿名さん

    >>42683 匿名さん

    父ちゃんがへそくり溜めて株やってる程度の話ならいいけど母ちゃんの生活、仕事、子供の学校、転校、塾、いろんなものに影響してくるけどな。

  49. 42685 マンション検討中さん

    >>42684 匿名さん
    ここは二軒目、三軒目って人が多いらしいから、あんま影響ないんじゃないの?

  50. 42686 匿名さん

    >>42683 匿名さん
    さすがに期間限定じゃないの?

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イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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