東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 14:32:07

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 42590 匿名さん

    >42587

    延期だったら、まずは契約者に連絡、新しい引き渡し日で販売再開って手順でしょ。10月が中止のリミットといわれてるからデベは悩ましいね。そのタイミングで決まれば、ギリ延期せずに引き渡しもできるかも。遅れるといった後でやっぱ予定通りで大丈夫ですなんてのも混乱させるだけ。

    10月まで様子見るかも。

  2. 42591 匿名さん

    ここは新しい街を求めてやってきた人達ばかりです!
    晴海という埋め立て地は過去のしがらみがないため新鮮な感じがします。

    茅場町はいいところですね!住んだことはないですけど。
    あなたは一生茅場町にいてくださいね!!

  3. 42592 匿名さん

    わざわざHARUMI FLAGのスレに来てネガキャン?
    倍率下げてでもどうしても欲しいんだねー。わかる、わかる。

  4. 42593 匿名さん

    親の土地と家引き継いだだけの人に言われてもねぇ

  5. 42594 匿名さん

    ネガキャンっていいますが
    販売停止中の今真剣に検討してるひといるんでしょうか?
    掲示板読んでもまともな話題がなく、、、

  6. 42595 匿名さん

    >>42593 匿名さん
    同感!
    自分で稼いだ自分の力で埋立地に夢を持って家を買おうとする人達を馬鹿に出来るほど偉いのかね。
    自力で茅場町買えたなら凄いけど、親の脛齧りに言われる筋合いはないよね。 
    同じ地元民でも、新しい風を入れて一緒に良い街にしようって言う人達もいる。
    人間の小ささ感じる書き込みだよね。

  7. 42596 マンション検討中さん

    茅場町ってどこでしたっけ?地方出身者なので全然イメージ湧かないです、すいません。
    芝浦と晴海って場所も区も全然違いますよね?よく知らないけど。

  8. 42597 匿名さん

    >42596

    東証のある日本経済の中心。

  9. 42598 匿名さん

    >>42596 マンション検討中さん

    それはちょっと恥ずかしい。。

  10. 42599 ご近所

    みんな釣られ過ぎだよw

  11. 42600 匿名さん

    >>42591 匿名さん

    茅場町は日本の経済の中心地ではあるけど、ビルばかりで人はあまり住んでないと思いますよ。
    妻が茅場町交差点の会社なので通ったりしますが、1LDKの単身者マンションは多いですが、ファミリー用はあまり無いです。
    大変立派な歴史ある街ですが、一方、もう人が住める場所ではないですね。運河渡って蛎殻町や水天宮まで行けば割りと住んでますが。
    日枝神社の氏子町会だと思いますが、
    祭りの担い手もいなくて、神輿も外部から呼ばないと上がりません。若い人達も入ってこないし、街のコミュニティとしては衰退の一途です。だから本当は寂しいんですよ。

  12. 42604 匿名さん

    >>42590 匿名さん
    えー、、そんなに先になりますか?

  13. 42610 匿名さん

    [No.42601~と本レスはスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  14. 42611 匿名さん

    ほんと埼玉の人少なそう。埼玉の人って海が恋しいのに、湾岸を買わないんだね。

  15. 42612 匿名さん

    >>42611 匿名さん
    千葉、埼玉どちらも中核都市がないんだよなー、だから基本東京に来ざるを得ない。

  16. 42613 匿名さん

    >>42611
    遠いですからねえ。
    夫婦のどちらかが千葉とかであればまだ可能性ありますけどねえ。
    勿論ゼロとは言いませんけど、埼玉とここの間には他に高級な物件、おしゃれな物件、比較的安い物件といろいろあるのでなかなか難しいでしょうね。

  17. 42614 匿名さん

    検討板はいいところもわるいところも情報を出し合って、それでもいいと思う人が買えばいいんだよ。
    都合の悪いことは教えないで、買った後で知って、騙されたと後悔するのが最悪だろ。
    一番守るべきは消費者であり、売る側なんかどうでもいいんだよ。

  18. 42615 マンコミュファンさん

    >>42600 匿名さん
    え、茅場町って日本経済の中心なの?w
    兜町とかの話してるの?
    ソフトウェアとかホームページ(w)のリース販売会社が雑居ビルに隠れてるイメージしかないわ。

  19. 42616 匿名さん

    私に言わせれば茅場町は実質千葉ですけどね。

  20. 42617 匿名さん

    昔の金融シティでしょ。今は新宿っぽいけど。
    雑居ビルの昭和臭がある街はもうダメだね。
    発展できない。

  21. 42618 匿名さん

    >>42616 匿名さん

    またチーバ君が表れたな。晴海も千葉、茅場町も千葉か。どこからどこまでが千葉なの?千葉と言っても広いけど、東京の町によってタイプに別れてたりするの?市川とか船橋とか成田とか木更津とか銚子とか鴨川とか。

  22. 42619 住民板ユーザーさん4

    この人の方が千葉詳しい笑

  23. 42620 匿名さん

    >>42619 住民板ユーザーさん4さん

    東京の東側に住んでれば、千葉は詳しくなるでしょ。ディズニーあるし、成田空港あるし、房総へ遊びに行くし。IKEAとか行かない?昔はザウスとか。千葉楽しいよ。

  24. 42621 評判気になるさん

    >>42578 匿名さん
    そんな風に言うなら田舎者は地元に帰ってほしいな。
    都内出身者からするとエライ迷惑。地価やマンションも高くなるし。田舎者が上京して都内でいきってるのは笑えるよ。

  25. 42622 匿名さん

    >>42621 評判気になるさん

    同じく。自分は庶民で偉くも何ともないし、地方の人って面白いし基本的にウェルカムなんだけど、人の地元にやってきていきがってるの見ると、さすがに鼻につきます。
    自分は産まれ育ったこの地域が好きで、町会等手伝ったりしますが、そういう人って何もしないですからね。飽きたら地元に帰ればいいやって感覚なんですかね?

  26. 42623 匿名さん

    東京だと何をやっても許される、みたいな感覚があるね。地元だと猫みたいに丸くなっているが、地元から出たら関係ない。やりたい放題。どんな目で見られようが親に周ることはないし、過去の自分も消すことができる。

    これが地方者の感覚だと思う。

  27. 42624 匿名さん

    でも、東京から田舎者を引っこ抜いたら何も残らない。世田谷の住宅地だけが残り、東京がど田舎になってしまうよ。

    やっぱり、千葉埼玉に感謝すべきだと思う。
    力を分けてもらっているわけで。

  28. 42625 マンション検討中さん

    茨城も入れてー笑

  29. 42626 匿名さん

    私の地元では、宅地開発で森林を伐採するとか、大問題になっています。こういった感情は東京人は麻痺して忘れているのでしょう。

    ♪春の小川は さらさら行くよ~ 「春の小川」あの渋谷には清流と谷、豊かな自然があったみたいです。こういう大切な物を上京者が破壊してきた経緯もある。

  30. 42627 匿名さん

    >>42618 匿名さん

    日本橋までは東京。茅場町から事実上千葉。
    京葉線は全部千葉。
    それくらいの感覚でいれば大丈夫。

  31. 42628 匿名さん

    >>42627 匿名さん
    千葉解放戦線の侵略が始まったようですね。

  32. 42629 匿名さん

    ここの購入者は地方出身か都内出身の一次取得者しかいないようですね。ある種、新築の広告宣伝で売れたという事。

    住み替えでここ買う人が少ないとなるとリセールは厳しいね。

  33. 42630 職人さん

    ここは 管理者がスルーしているのか。荒れ放題ですね。まあ本当に検討している人は見てないですね。賃貸で数年間住んでみたいか セカンドハウスだといいな。宝くじ買ってみます。

  34. 42631 口コミ知りたいさん

    江戸っ子なんて大していないんだから、 地方、地方ってあんまりイジルのはどうかと。自分は江戸っ子だけど地方出身者でも モラルある人はウエルカムですね。出身地に こだわりすぎだと思います。

  35. 42632 匿名さん

    契約者に連絡が入り始めたようですね

  36. 42633 匿名さん

    契約者がキャンセルしたら、出遅れて買えなかった物件が買えるかもしれませんね。
    一年寝かせても価格調整ないみたいだから微妙だけど。どーしようかなー。

  37. 42634 匿名さん

    >>42633 匿名さん
    マンション市況が変わっても、価格調整しないの?

  38. 42635 匿名さん

    この状況で、仮に販売再開されたとしてここ買う人は相当おめでたいとしか思えん。契約者に来た連絡の詳細は知らないが、最低一年は延期、ってだけでそれ以上延期される可能性もあるだろう。即入居可能になるまで買えないよ、ほんとに。自分も凄い欲しかったのに。さすがにこれまでの経過を目の当たりにして、こんな莫大なリスクとれん。しかしサンの申し込み始まる前にこうなってよかった。危なかった。

  39. 42636 匿名さん

    そうですね。コロナ前とはまったく状況が違っている。
    何が何でもハルミフラッグ一択という人以外は、現在の先行き不透明な状況下では、この物件は見送った方が無難かと思います。

  40. 42637 匿名さん

    白紙撤回できるぽいですね…安心した…
    下がったところで別のマンション買おーっと

  41. 42638 匿名さん

    湾岸に大量のいわく付き空き家。。
    強烈な需給の偏り、
    オリンピック待たずに暴落かよ。

  42. 42639 匿名さん

    かつて青島都知事が臨海副都心の万博中止にしたあと、お台場があんなに開発されて復活するとは思わなかった。
    晴海も残念だけど、いつか陽が当たる時が来ますように。
    隣の江東区有明も似たり寄ったり。
    どちらもゴミ処理場がある場所だけど、中央区江東区で金出し合って、江東区の新しい土地の中央防波堤に巨大ゴミ処理場を建設し、既存のゴミ処理場跡地を再開発すればいいんじゃないかと思うよ。土地は江東区なので、ゴミ処理費用は多めに負担してもらえばいい。
    そうすれば晴海有明はもっと脚光を浴びるんじゃないかな?

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5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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