HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>42577

本命は次の熊本県知事選で、都知事選はその布石とか。なので地方を強調。

小池都知事に勝てるなんて思ってないでしょ。

東京都副知事就任ワンチャンあるで

>>42564 匿名さん
山の手のお嬢様には埋立地は薄汚い港湾地区のイメージ。
そこに他所者の上京組が大勢住んでても、どうせ投票もしない奴らだからどうてもいいと思ってる。
切り捨てていいエリアなんだよ。

>>42573 マンション検討中さん
うわぁ…。一人で面白いと思ってるよ…。

>>42582 匿名さん

それは本当に思ってるかもな。
区議連中も、湾岸地区は投票率低いと嘆いてたよ。頑張って駅頭や街頭演説しても投票してもらえないどころかクレーム言われる始末だしな。町は再開発でキレイになったが、住んでる住民の質は。。
政治家にとっては湾岸ちょっと他と違う異質な場所なんだよ。舐められてんだよ。

湾岸でも演説するですよね

>>42582 匿名さん

山の手って。。
練馬じゃねーか笑

結局引き渡し延期は決定なんでしょうか？
デベ側は何か情報出してます？

仮に1年延期だと、予定がズレるなど影響が大きいから悩む。この辺の曖昧さが実にもどかしいですね。

湾岸って言っても昔から住民がいるところは地盤や組織票もあるけど、晴海や勝どき、隣の有明や東雲のような場所はほとんど新住民なので、票が入るポテンシャルはすごいあるらしい。そりゃそうだよね。
でも実態としては、湾岸民は選挙に興味が無い人が多いみたいで、話すら聞いてもらえないみたい。どちらも子育て世代は困ってるだろうけど、ある程度大きくなったら私立行かせるから自治体はあまり関係無いし、病院や子供の医療費は充実してるし、お金も持ってるから日常で困ってない人が多いのかもね。
今回は、豊洲市場移転問題やオリンピックの様々な問題があったので、直接影響のあった湾岸エリアはさすがに投票率は上がるかな？
これで上がらなかったらどうしようもないね。

>42587

延期だったら、まずは契約者に連絡、新しい引き渡し日で販売再開って手順でしょ。10月が中止のリミットといわれてるからデベは悩ましいね。そのタイミングで決まれば、ギリ延期せずに引き渡しもできるかも。遅れるといった後でやっぱ予定通りで大丈夫ですなんてのも混乱させるだけ。

10月まで様子見るかも。

ここは新しい街を求めてやってきた人達ばかりです！
晴海という埋め立て地は過去のしがらみがないため新鮮な感じがします。

茅場町はいいところですね！住んだことはないですけど。
あなたは一生茅場町にいてくださいね！！

わざわざHARUMI FLAGのスレに来てネガキャン？
倍率下げてでもどうしても欲しいんだねー。わかる、わかる。

親の土地と家引き継いだだけの人に言われてもねぇ

ネガキャンっていいますが
販売停止中の今真剣に検討してるひといるんでしょうか？
掲示板読んでもまともな話題がなく、、、

>>42593 匿名さん
同感！
自分で稼いだ自分の力で埋立地に夢を持って家を買おうとする人達を馬鹿に出来るほど偉いのかね。
自力で茅場町買えたなら凄いけど、親の脛齧りに言われる筋合いはないよね。　
同じ地元民でも、新しい風を入れて一緒に良い街にしようって言う人達もいる。
人間の小ささ感じる書き込みだよね。

茅場町ってどこでしたっけ？地方出身者なので全然イメージ湧かないです、すいません。
芝浦と晴海って場所も区も全然違いますよね？よく知らないけど。

>42596

東証のある日本経済の中心。

>>42596 マンション検討中さん

それはちょっと恥ずかしい。。

みんな釣られ過ぎだよｗ

>>42591 匿名さん

茅場町は日本の経済の中心地ではあるけど、ビルばかりで人はあまり住んでないと思いますよ。
妻が茅場町交差点の会社なので通ったりしますが、1LDKの単身者マンションは多いですが、ファミリー用はあまり無いです。
大変立派な歴史ある街ですが、一方、もう人が住める場所ではないですね。運河渡って蛎殻町や水天宮まで行けば割りと住んでますが。
日枝神社の氏子町会だと思いますが、
祭りの担い手もいなくて、神輿も外部から呼ばないと上がりません。若い人達も入ってこないし、街のコミュニティとしては衰退の一途です。だから本当は寂しいんですよ。

>>42590 匿名さん
えー、、そんなに先になりますか？

ほんと埼玉の人少なそう。埼玉の人って海が恋しいのに、湾岸を買わないんだね。

>>42611 匿名さん
千葉、埼玉どちらも中核都市がないんだよなー、だから基本東京に来ざるを得ない。

>>42611
遠いですからねえ。
夫婦のどちらかが千葉とかであればまだ可能性ありますけどねえ。
勿論ゼロとは言いませんけど、埼玉とここの間には他に高級な物件、おしゃれな物件、比較的安い物件といろいろあるのでなかなか難しいでしょうね。

検討板はいいところもわるいところも情報を出し合って、それでもいいと思う人が買えばいいんだよ。
都合の悪いことは教えないで、買った後で知って、騙されたと後悔するのが最悪だろ。
一番守るべきは消費者であり、売る側なんかどうでもいいんだよ。

>>42600 匿名さん
え、茅場町って日本経済の中心なの？w
兜町とかの話してるの？
ソフトウェアとかホームページ（w）のリース販売会社が雑居ビルに隠れてるイメージしかないわ。

私に言わせれば茅場町は実質千葉ですけどね。

昔の金融シティでしょ。今は新宿っぽいけど。
雑居ビルの昭和臭がある街はもうダメだね。
発展できない。

>>42616 匿名さん

またチーバ君が表れたな。晴海も千葉、茅場町も千葉か。どこからどこまでが千葉なの？千葉と言っても広いけど、東京の町によってタイプに別れてたりするの？市川とか船橋とか成田とか木更津とか銚子とか鴨川とか。

この人の方が千葉詳しい笑

>>42619 住民板ユーザーさん4さん

東京の東側に住んでれば、千葉は詳しくなるでしょ。ディズニーあるし、成田空港あるし、房総へ遊びに行くし。IKEAとか行かない？昔はザウスとか。千葉楽しいよ。

>>42578 匿名さん
そんな風に言うなら田舎者は地元に帰ってほしいな。
都内出身者からするとエライ迷惑。地価やマンションも高くなるし。田舎者が上京して都内でいきってるのは笑えるよ。

>>42621 評判気になるさん

同じく。自分は庶民で偉くも何ともないし、地方の人って面白いし基本的にウェルカムなんだけど、人の地元にやってきていきがってるの見ると、さすがに鼻につきます。
自分は産まれ育ったこの地域が好きで、町会等手伝ったりしますが、そういう人って何もしないですからね。飽きたら地元に帰ればいいやって感覚なんですかね？

東京だと何をやっても許される、みたいな感覚があるね。地元だと猫みたいに丸くなっているが、地元から出たら関係ない。やりたい放題。どんな目で見られようが親に周ることはないし、過去の自分も消すことができる。

これが地方者の感覚だと思う。

でも、東京から田舎者を引っこ抜いたら何も残らない。世田谷の住宅地だけが残り、東京がど田舎になってしまうよ。

やっぱり、千葉埼玉に感謝すべきだと思う。
力を分けてもらっているわけで。

茨城も入れてー笑

私の地元では、宅地開発で森林を伐採するとか、大問題になっています。こういった感情は東京人は麻痺して忘れているのでしょう。

♪春の小川は　さらさら行くよ~　「春の小川」あの渋谷には清流と谷、豊かな自然があったみたいです。こういう大切な物を上京者が破壊してきた経緯もある。

>>42618 匿名さん

日本橋までは東京。茅場町から事実上千葉。
京葉線は全部千葉。
それくらいの感覚でいれば大丈夫。

>>42627 匿名さん
千葉解放戦線の侵略が始まったようですね。

ここの購入者は地方出身か都内出身の一次取得者しかいないようですね。ある種、新築の広告宣伝で売れたという事。

住み替えでここ買う人が少ないとなるとリセールは厳しいね。

ここは　管理者がスルーしているのか。荒れ放題ですね。まあ本当に検討している人は見てないですね。賃貸で数年間住んでみたいか　セカンドハウスだといいな。宝くじ買ってみます。

江戸っ子なんて大していないんだから、　地方、地方ってあんまりイジルのはどうかと。自分は江戸っ子だけど地方出身者でも　モラルある人はウエルカムですね。出身地に　こだわりすぎだと思います。

契約者がキャンセルしたら、出遅れて買えなかった物件が買えるかもしれませんね。
一年寝かせても価格調整ないみたいだから微妙だけど。どーしようかなー。

>>42633 匿名さん
マンション市況が変わっても、価格調整しないの？

この状況で、仮に販売再開されたとしてここ買う人は相当おめでたいとしか思えん。契約者に来た連絡の詳細は知らないが、最低一年は延期、ってだけでそれ以上延期される可能性もあるだろう。即入居可能になるまで買えないよ、ほんとに。自分も凄い欲しかったのに。さすがにこれまでの経過を目の当たりにして、こんな莫大なリスクとれん。しかしサンの申し込み始まる前にこうなってよかった。危なかった。

そうですね。コロナ前とはまったく状況が違っている。
何が何でもハルミフラッグ一択という人以外は、現在の先行き不透明な状況下では、この物件は見送った方が無難かと思います。

白紙撤回できるぽいですね…安心した…
下がったところで別のマンション買おーっと

湾岸に大量のいわく付き空き家。。
強烈な需給の偏り、
オリンピック待たずに暴落かよ。

かつて青島都知事が臨海副都心の万博中止にしたあと、お台場があんなに開発されて復活するとは思わなかった。
晴海も残念だけど、いつか陽が当たる時が来ますように。
隣の江東区有明も似たり寄ったり。
どちらもゴミ処理場がある場所だけど、中央区江東区で金出し合って、江東区の新しい土地の中央防波堤に巨大ゴミ処理場を建設し、既存のゴミ処理場跡地を再開発すればいいんじゃないかと思うよ。土地は江東区なので、ゴミ処理費用は多めに負担してもらえばいい。
そうすれば晴海有明はもっと脚光を浴びるんじゃないかな？

倍返しは無し…
ご期待されてた方は残念でした！

引き渡し延期に伴う家賃補償なども無し！ざんねん！！

1年延期確定ですか。
契約者解約祭りで入居時からゴーストタウン確定ですか。。。
運営すら危うい、管理費や修繕費の更なる値上げでさらに状況悪化しそう。
やはり先の見えない物には手をつけるもんじゃ無いね。なんか怪しいと思って契約する直前で見送って本当に良かった。

てかこの状況下で
倍返しなり家賃補償とかどれだけがめついんだか…笑
皆んな中国発祥ウイルスで痛目見てるんだよ？白紙撤回の権利ってだけでも十分と考えるべき。納得いかないなら訴訟がんばれ

倍返しなんて考えてる人いないでしょ…
事故物件から解放してくれるだけで最高です。
胸のつっかえ取れた…

1年延期or白紙撤回かー。普通なら契約破棄するよな。BRTも運行厳しいんだろうな。タワマンどうするんだろうな。小池さんがオリンピックにケチつけ始めてからいろいろおかしくなったよな。
デベロッパーもこの状況で厳しいだろうね。日本が更に不況に陥りそう。。

>>42645 匿名さん
BRTは1年遅れて、予定通りの運行すれば何の問題もないんでは？
タワマンを辞めることがありえる？共用設備とかが無くなると影響大きいのでそれは無いのでは？

>>42639 匿名さん
ゴミ処理場は各区で作るはずだが。
中央区のゴミを江東区で処理するわけないよ。
中央区でゴミ焼き場が作れるのは辺境の晴海だけ。

>>42647 匿名さん

ゴミ処理場が無い区を調べたら千代田区、新宿区、中野区、台東区、荒川区、文京区は無いみたい。近隣の区にお願いしてるんじゃない？

解約続出するようだと更に曰く付きになって、売り切るのが難しくなりそうですね。。
可能性の話だけど、もしバスもストアも採算性無くて撤退となったら、駅からも遠いしゴーストタウンになるぞ？下手すりゃコロナ第二波が来たらまた隔離施設の話が出てくるぞ？もう東京都が買い取ってURにしたほうがまだいいんじゃないか？いくらなんでも色々有り過ぎて可哀想だよ。
白紙撤回した人は優先的に賃貸させてあげれば、数年住んで満足したら他に移ればいいと思う。

更に安くなったり。
とりあえず様子見かな。

まじでプレミストにしときゃ良かった。

タワーの計画撤回もあり得るのかなあ？仮にそうなってしまったら維持費だけで郊外に3LDK借りられそうな金額になりそう。

契約板の方に詳しく書かれてたね。一年以上は確定、か。誰かタワー白紙の可能性聞いてくれないかな？

この対応したことで簡単には値下げは出来なくなった。
自らの首を絞める事になると思うが。

まぁ三井に従え、ということですね。
電話でも誠意が感じられなかったし、解約にかなり傾いてます。
こちらにボールがあるので急ぐ必要はないけど。

値下げせざるを得ないから、白紙解約希望に応じるんじゃないの？

勝どき、豊海、晴海とタワー計画ありすぎだし、こうなったことで本当に界隈の値崩れが起こるかもしれないなあ。一期で高倍率部屋に当選した人は本当にご愁傷様です…

高倍率部屋は割安なので高倍率だったわけで、適正価格になるだけです。ご愁傷様ってことはないのでは。
ただ、ここで白紙解約するかどうかの判断が悩ましいと思います。

>>42639 匿名さん

中央防波堤埋立地はまだ江東区か大田区か決まってないのでは？笑

>>42658 マンション検討中さん

昨年決まったんですよ。江東区8割、大田区2割です。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO50027770Q9A920C1EA5000

一番の被害者は、湾岸住民。　ここが安売りで何年も放置じゃ、中古は絶対に高値で売れない。

我々中央区民のゴミを江東区に押し付ける算段ですね。いいと思います。
正直住まいの横にゴミ処理場があるのはまさにゴミだと思います。彼らには犠牲になってもらいましょう。

中央防波堤、坪単価80前後のタワマン予定。
東雲初期と同レベルで始動。

>>42660 匿名さん

ますます千葉人が集結しやすくなるから
千葉人にとっては更に地元感覚が広がるかな。

やはり安い物には飛びつくべきではないな。
安いには理由がある。
というか築5年で新築扱いで引き渡しとか問題じゃないの？
築浅中古リノベーションでもっと駅近でマシな物件ゴロゴロあるよね。

>>42657 匿名さん
タワー棟中止のリスクとか、他の部屋が売れず空き家が続くリスクとかあるから、自分の部屋だけで考えられなくない？

経験上、住友タワーは中止だね。

>>42661 匿名さん

いや、そういうことじゃなくて。。押し付けとか犠牲ではなく、持ちつ持たれつってやつですよ。ゴミ処理場は必要な施設だけど、誰だって近くにあるのは嫌でしょ？
だから中央防波堤に作れば、あんな遠く離れた場所なら誰も文句無いだろうし、お互い既存施設の場所を有効活用できる。中央区のゴミを有償で受け入れることで江東区も潤って区民にはプラスかなと。

常識的に倍返しなんて無理だろとか検討板に書き込んだ人が袋叩きにされてたのだが、その人たちは何処へ？

みんな落ち着いてください。ホルダーが変わるだけです。再販して少しずつ売っていけば問題ないと思います。

>>42662 匿名さん
中央防波堤は産業廃棄物や放射能汚染物質が山ほど埋まってる。
東京都はここは居住区にする想定にしてないからな。　
こんなところにマンションを建てて、無知な田舎者に買わせるつもりか？
開発業者ってのはクズ野郎だな。

契約者は千葉人のみ。完全に食われたね。

>>42667 匿名さん
は？
ゴミ処理場はマンションより先に晴海にありましたが。
晴海を買った人はゴミ処理場があることは受け入れて買ったわけでしょ？
それなのに先住者のゴミ処理場に出て行けとはどういうつもりなんだ？

>>42673 匿名さん

ごめんなさい、何か勘違いされているみたいだけど、俺も近隣の先住民ですよ。
そしてゴミ処理場があることには全く困ってないし嫌ではないです。
ただ、中央防波堤にあった方が良くないか？ってことなんですが。
気を悪くさせたみたいでごめんなさい。

ハルミフラッグ大変やな。まあ、坪200-250万くらいになったら投資用に考えるかな(駅遠で不便なので自分では住まないけど)

住民板には急にデベっぽいのが湧き出してるし、こっちはゴミの話だし。ああ、ゴミはデベの工作かこれ。＊＊＊

湾岸マンションなんてオリンピックに向けて売り続けてきたのに、その前提がなくなり、こんな巨大な爆弾まで残されて、、、一番の被害者は湾岸住民ですよ。

>>42677 匿名さん
どしたの急に？意味不明だよ。

>>42678 名無しさん
S氏が動画上げてますね。