東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-23 11:36:15

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 42485 匿名さん 2020/06/17 04:04:32

    とうとう1年の引き渡し延期が決まってしまったんですね。様子を見てましたが、やはりこちらは検討から外そうかと思います。
    住民板が大荒れのようですが、官と民で決定したことを、区議が良かれと思ってデべより早く公表しちゃっただけでしょ。あれだけのJVですから、足並み揃えて購入者にお知らせすることを考えると仕方ないかな?と思います。まあでも、怒る気持ちはごもっとも。ちゃんと官民で足並み揃えないと迷惑するのは購入者だよね。区議ももう少し企業に配慮しましょう。
    では皆さんさようなら!

  2. 42486 匿名さん 2020/06/17 04:09:57

    >42484

    どうだろうね。コロナだから売主に責はないってことで黙って一年待て、一年待てないなら手付金放棄して買主事由解約ってやるかもしれない。

  3. 42487 匿名さん 2020/06/17 04:26:56

    間違ってない?
    小学校の開校だけが1年延期じゃないの?

  4. 42488 匿名さん 2020/06/17 04:33:58

    >42485

    デベが契約者に連絡するには、一年遅れたことについて契約者の対応をどうするか決めてだから区議がリークしなくてもマスコミ報道が先になっただろうね。うちの会社も何か大きな決定がされたときは会社から説明の前にニュースで知ることになる。

  5. 42489 匿名さん 2020/06/17 04:35:27

    うん、何度読んでも幼稚園、小学校中学校の開校が1年遅れるという記載はあるけど
    入居や引き渡しが1年遅れるとはどこにも書いてない

  6. 42490 匿名さん 2020/06/17 04:53:56

    >>42489 匿名さん

    区議が「中央区は晴海FLAGの入居には合わせる予定である、とのこと」と発言しているので、幼・小・中の1年延期=入居も1年延期、ってことなのかな?正式な発表がないとわからないけど。

  7. 42491 匿名さん 2020/06/17 04:57:17

    入居は1年遅れにならないとしても、子持ちだと開校とズレてちょっと大変だなぁ

  8. 42492 匿名さん 2020/06/17 05:45:10

    そうですね。区議が「幼稚園、小学校、中学校の開校が1年遅れ」と言ってるだけで、引き渡しについては言ってないですね。区議もマンションのことは言えないけど、学校のことは自治体のことだから、自分の政治家としての活動成果アピールのために公表したんでしょう。こうなることを考えてはいないですよね。まあ、これが政治家ってやつですよ。根回し、気配りできない議員はダメですね。

  9. 42493 匿名さん 2020/06/17 05:51:44

    有明ガーデン行ってきたけどすごいよかった。住友できめればよかったなー。泣

  10. 42494 匿名さん 2020/06/17 05:58:39

    42490さん
    確かに深読みするとそう取れますね
    失礼しました。
    ただ、この区議さん、そう深く考えて
    契約済みの方の入居予定日などをきっちり把握して発言してない気がします。
    ちょっと聞いたことを軽くツイートした感じ。
    どうでしょうか?

  11. 42495 匿名さん 2020/06/17 06:06:25

    デベにすると契約者の入居が遅れるなんて結構重大な企業秘密を
    こんな早い時期に一区議に知らせるなんてあり得ない気がするのだが?

  12. 42496 匿名さん 2020/06/17 06:07:31

    >>42493 匿名さん

    有明ガーデン、Twitterにもたくさんあがってますが良さそうですねぇ。いいなぁー。
    有明もガーデンのおかげでどんどん値上がってますからね。
    ここの晴海フラッグはこれだけケチついちゃうと厳しいでしょうね。

  13. 42497 匿名さん 2020/06/17 06:21:53

    どさくさに紛れて江東区の登場

  14. 42498 匿名さん 2020/06/17 06:33:39

    どっちも千葉人が沢山住むんだから仲良くしてほしいもんですね
    将来的に有明ガーデンとharumiどちらからも住み替えがあるでしょうし

  15. 42499 匿名さん 2020/06/17 06:36:28

    有明も晴海もどちらもいいところですよね!!

  16. 42500 匿名さん 2020/06/17 06:46:26

    江東区と同調 苦笑 

    内陸の中央区民から除外されるわけだ(笑)

  17. 42501 匿名さん 2020/06/17 06:48:47

    よく有明、豊洲、晴海と言われるが、中央区の恥だよ。次の区域改正の時、確実に外されて湾岸区にまとめられるよな。

  18. 42502 匿名さん 2020/06/17 06:54:59

    検討していた有明と晴海で同時期にポジネガサプライズ来たから気持ちがブレブレ。

  19. 42503 マンション検討中さん 2020/06/17 07:18:49

    中央区がどうとか…

    いつまで言ってんの?笑

  20. 42504 匿名さん 2020/06/17 07:18:59

    >>42501 匿名さん

    豊洲、有明、晴海は一緒でいいよ。
    3つまとめて湾岸区

  21. 42505 匿名さん 2020/06/17 07:26:12

    >>42504 匿名さん

    晴海は江東区に移籍?それとも独立して24区目?そしたら同じ隅田川の川向こうの佃、月島、勝ちどき、豊海も一緒にだね!
    江東区側も、東雲、枝川、塩浜、辰巳、潮見、新木場、若州も一緒にして湾岸区だね。

  22. 42506 マンション検討中さん 2020/06/17 08:34:12

    >>42504 匿名さん
    企業本社多いから税収がヤバイね。

  23. 42507 匿名さん 2020/06/17 08:43:07

    今だとこの辺り検討してる人多いのかな。

    ・HARUMI FLAG
    ・PT勝どき
    ・ブランズ豊洲
    ・シティタワーズTB
    ・ベイサイド晴海
    ・ブリリア有明

    どれも一長一短だな。値段も高いし。1~2年前だとPT晴海とかシティタワーズTB、MTG辺りでまだいろいろ選択肢あってよかった。年追うごとに買いづらくなってる印象あるね

  24. 42508 匿名さん 2020/06/17 08:45:08

    >>42507 匿名さん

    2年前ぐらいだとちょうどよかったかもしれないですね。今は買い時ではないです。
    ただこれから買い時があるのかといったら、上がり続ける一方かもしれないですが…

  25. 42509 匿名さん 2020/06/17 08:45:43

    しかし安くなる見込みもない。
    フラッグが色々特殊過ぎた

  26. 42510 匿名さん 2020/06/17 08:48:51

    >>42508 匿名さん
    2年前も買い時ではないとか言われてたんだよなー。

  27. 42511 匿名さん 2020/06/17 08:50:22

    >>42507 匿名さん
    そのうち豊海のツインタワーが出てくる。
    大規模だからワンチャン価格帯での放出あるかな?

  28. 42512 匿名さん 2020/06/17 08:51:59

    入居遅れも決定ではないんですよね?

  29. 42513 マンション掲示板さん 2020/06/17 09:09:01

    都知事選の結果によっては、ここの入居時期や学校図書館のオープンも当初の予定通りになったりするのか?

  30. 42514 匿名さん 2020/06/17 09:32:22

    >>42508 匿名さん

    約30年前のバブルもこんな感じだったんですかね?お給料高いここを買うような人達は大丈夫かもしれないけど、全体的には何処かで不動産の価格が上がり過ぎて一般人には手が届かなくなっておかしくなってきたりしないんですかね?
    自分の会社も一応大手の運輸会社だけど、コロナの影響もろ被りで夏期賞与は半分カット、現場も休業させられてお先真っ暗です。。
    フラッグもこんな状況だし、住み替えしないで今のところで住み続けようかと考え始めております。

  31. 42515 マンション検討中さん 2020/06/17 09:57:04

    >>42511 匿名さん
    玄関ドアが内開きでヤバいってちょっと前にバズってたような。

  32. 42516 マンション検討中さん 2020/06/17 13:34:04

    山本太郎が都知事になればオリンピック中止からの予定通り引き渡しで契約者さんもハッピーですね。

  33. 42517 周辺住民さん 2020/06/17 13:44:58

    >>42516 マンション検討中さん

    湾岸地区は毎回投票率が低いので、皆さん都知事選挙に行きましょう!

  34. 42518 匿名さん 2020/06/17 13:52:03

    今回は湾岸民総出で小池落選に動かないとね。
    極左は論外なので小野あたりで皆さんよろピク

  35. 42519 匿名さん 2020/06/17 13:54:30

    SPA!今週号
    榊淳司「コロナ後に一変する住みたい街」

    人気の下がりそうな街・沿線
    湾岸エリア(晴海・有明)
    武蔵小山(品川区
    武蔵小杉(川崎市
    津田沼(千葉県
    東西線沿線

    人気の上がりそうな街・沿線
    湘南・熱海(東海道線
    三浦海岸(神奈川県
    成田周辺(千葉県
    高尾(八王子市
    山中湖(山梨県)

  36. 42520 匿名さん 2020/06/17 13:58:38

    >42516

    山本太郎は都民に10万円給付って、都は財政調整基金を使い果たしちゃってない袖振れないはずなんだけどな。まあ、できないことを公約するのは毎度のことなんだけど。

  37. 42521 匿名さん 2020/06/17 14:34:15

    >>42519 匿名さん
    一生熱海に住んで二度と出てこないで欲しいんだが

  38. 42522 ご近所さん 2020/06/17 14:37:00

    榊淳司は逆張りすごい笑

    そうやって話題を呼びたいのだろうけど。
    東京郊外が、今後はくる!わけないでしょ。

  39. 42523 匿名さん 2020/06/17 14:42:17

    榊のギャグかな。

    リモートワークで郊外シフトはあるだろうけど、新幹線通勤しなきゃならないところまでの広がりはないでしょ。週に何回かは出社は必要だし。

  40. 42524 マンション検討中さん 2020/06/17 15:07:00

    リモートワークで郊外に住む人が増えるのなんとなくそうなんだろうなとは思うけど、部署移動である日突然リモートワーク出来ない仕事になったらどうすんのかな。家買ったら転勤させるような意地悪な会社もある中で、果たして在宅勤務万能論はどこまで信用できるのか。

  41. 42525 匿名さん 2020/06/17 15:24:07

    みんな会社でデスクワークっのが激減するから、オフィスが減るし、空き地ができて、またマンションが増えると予想。

    本社がホームページのみってのが増えてくるよ。バーチャルオフィス。

  42. 42526 匿名さん 2020/06/17 15:30:44

    オフィスが減って大家のデベは大打撃だろうね。

  43. 42527 匿名さん 2020/06/17 15:31:31

    >>42524 マンション検討中さん

    たいていの人の実家は普通の住宅街だろ?そんな奴らが都会のラグジュアリーな生活に憧れて都心や湾岸エリアに頑張って働いて稼いで住んでるんだ。
    いくらコロナでホワイトカラーが在宅勤務に変わっても、実家のような何も無い住宅街に戻る訳がないだろう。コロナで多少給料下がっても、いずれ景気も戻るし何とかなると思って住み続けるだろうよ。
    通勤時間が無い分、仕事終わったら銀座や六本木、麻布十番で遊ぶんだよ。
    みんなそうだろ?

  44. 42528 匿名さん 2020/06/17 15:31:55

    埋立地の工場が無くなったのも、同じ時代の流れ、企業数は減り続けてマンションが激増する。外資系なんてほとんど消えたよね。オンラインの時代。

    こうなって来ると、地方優位か。

  45. 42529 匿名さん 2020/06/17 15:32:43

    >>42525 匿名さん

    それはさすがに無理です(笑)

  46. 42530 マンション検討中さん 2020/06/17 15:36:04

    >>42528 匿名さん
    理解が浅すぎる笑

  47. 42531 匿名さん 2020/06/17 15:38:31

    都内で遊ぶとか、30半ばまでだよ。
    その後は公開処刑。ひたすら精神的にキツイだけ。歳取ると街を歩くだけで恥ずかしくなるよ。

  48. 42532 匿名さん 2020/06/17 15:40:26

    コロナの影響でリモートワークが増え、オフィスが要らなくなる会社とソーシャルディスタンスを確保するため、オフィス増設をする会社の2パターンがある。弊社は後者。

  49. 42533 匿名さん 2020/06/17 15:50:59

    >>42525 匿名さん

    企業が都心から移転してもビルはしばらく残る。だから空き地なんか当分できない。
    人がいなくなったら灯りは消えるかもな。
    多少は移転するだろうが、ビル側も家賃下げるだろうから、そんな急に変わることはないと思うがね。
    フラッグに住む人はオフィスが都心だろうから、多少駅から遠くても問題無いと判断して購入したんだろうけど、会社が都心から移転したらちょっとだけ可哀想かな。でも在宅勤務で影響は限定的か。

  50. 42534 マンション検討中さん 2020/06/17 15:53:36

    >>42528 匿名さん
    オンラインの時代。という言葉からすごく加齢臭がするんですが、気のせいかな。

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