HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

住民板、入居延期をtwitterで知ることになり、大炎上中ですね。

ちなみにここは10年住んで売る際には、築15年くらいに表記しなければならないのでしょうか？5年しか住んでなくても、築10年とかあり得ないですよね？

表記上の問題はともかく、事実は＋5年程度経過している訳でリセールも見込みにくい物件になってしまいましたね。

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入居延期って決定なの？

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>42477

完成は選手村として使ってリフォームした後みたい。ただ、本来、完成って完了検査受けてなんだけどね。完了検査受けずに選手村として使用するならそれも問題かも。

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>>42477 匿名さん

完成した日ですから、そういうことになるでしょう。5年しか住んでないのに10年として売り出さなきゃいけないのは、かなり残念ポイントでしょうね。
5年ってだいぶ違いますからね。

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>>42481 匿名さん

まぁ、住んでなくても建物は劣化していくわけなので仕方ないでしょう。

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一般的に駅徒歩15分超物件が築5年でどれぐらい値下がりするか考えると、言うほど安いかここ、となるんだよね。
ここ考えてて中古買ってリフォームする選択肢が眼中にないのは変だし

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とうとう１年の引き渡し延期が決まってしまったんですね。様子を見てましたが、やはりこちらは検討から外そうかと思います。
住民板が大荒れのようですが、官と民で決定したことを、区議が良かれと思ってデべより早く公表しちゃっただけでしょ。あれだけのＪＶですから、足並み揃えて購入者にお知らせすることを考えると仕方ないかな？と思います。まあでも、怒る気持ちはごもっとも。ちゃんと官民で足並み揃えないと迷惑するのは購入者だよね。区議ももう少し企業に配慮しましょう。
では皆さんさようなら！

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>42484

どうだろうね。コロナだから売主に責はないってことで黙って一年待て、一年待てないなら手付金放棄して買主事由解約ってやるかもしれない。

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間違ってない？
小学校の開校だけが１年延期じゃないの？

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>42485

デベが契約者に連絡するには、一年遅れたことについて契約者の対応をどうするか決めてだから区議がリークしなくてもマスコミ報道が先になっただろうね。うちの会社も何か大きな決定がされたときは会社から説明の前にニュースで知ることになる。

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うん、何度読んでも幼稚園、小学校中学校の開校が１年遅れるという記載はあるけど
入居や引き渡しが１年遅れるとはどこにも書いてない

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>>42489 匿名さん

区議が「中央区は晴海FLAGの入居には合わせる予定である、とのこと」と発言しているので、幼・小・中の1年延期=入居も1年延期、ってことなのかな？正式な発表がないとわからないけど。

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入居は1年遅れにならないとしても、子持ちだと開校とズレてちょっと大変だなぁ

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そうですね。区議が「幼稚園、小学校、中学校の開校が１年遅れ」と言ってるだけで、引き渡しについては言ってないですね。区議もマンションのことは言えないけど、学校のことは自治体のことだから、自分の政治家としての活動成果アピールのために公表したんでしょう。こうなることを考えてはいないですよね。まあ、これが政治家ってやつですよ。根回し、気配りできない議員はダメですね。

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有明ガーデン行ってきたけどすごいよかった。住友できめればよかったなー。泣

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42490さん
確かに深読みするとそう取れますね
失礼しました。
ただ、この区議さん、そう深く考えて
契約済みの方の入居予定日などをきっちり把握して発言してない気がします。
ちょっと聞いたことを軽くツイートした感じ。
どうでしょうか？

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デベにすると契約者の入居が遅れるなんて結構重大な企業秘密を
こんな早い時期に一区議に知らせるなんてあり得ない気がするのだが？

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>>42493 匿名さん

有明ガーデン、Twitterにもたくさんあがってますが良さそうですねぇ。いいなぁー。
有明もガーデンのおかげでどんどん値上がってますからね。
ここの晴海フラッグはこれだけケチついちゃうと厳しいでしょうね。

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どさくさに紛れて江東区の登場

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どっちも千葉人が沢山住むんだから仲良くしてほしいもんですね
将来的に有明ガーデンとharumiどちらからも住み替えがあるでしょうし

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有明も晴海もどちらもいいところですよね！！

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江東区と同調　苦笑　

内陸の中央区民から除外されるわけだ(笑)

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よく有明、豊洲、晴海と言われるが、中央区の恥だよ。次の区域改正の時、確実に外されて湾岸区にまとめられるよな。

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検討していた有明と晴海で同時期にポジネガサプライズ来たから気持ちがブレブレ。

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中央区がどうとか…

いつまで言ってんの？笑

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>>42501 匿名さん

豊洲、有明、晴海は一緒でいいよ。
3つまとめて湾岸区

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>>42504 匿名さん

晴海は江東区に移籍？それとも独立して24区目？そしたら同じ隅田川の川向こうの佃、月島、勝ちどき、豊海も一緒にだね！
江東区側も、東雲、枝川、塩浜、辰巳、潮見、新木場、若州も一緒にして湾岸区だね。

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>>42504 匿名さん
企業本社多いから税収がヤバイね。

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今だとこの辺り検討してる人多いのかな。

・HARUMI FLAG
・PT勝どき
・ブランズ豊洲
・シティタワーズTB
・ベイサイド晴海
・ブリリア有明

どれも一長一短だな。値段も高いし。1~2年前だとPT晴海とかシティタワーズTB、MTG辺りでまだいろいろ選択肢あってよかった。年追うごとに買いづらくなってる印象あるね

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>>42507 匿名さん

2年前ぐらいだとちょうどよかったかもしれないですね。今は買い時ではないです。
ただこれから買い時があるのかといったら、上がり続ける一方かもしれないですが…

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しかし安くなる見込みもない。
フラッグが色々特殊過ぎた

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>>42508 匿名さん
2年前も買い時ではないとか言われてたんだよなー。

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>>42507 匿名さん
そのうち豊海のツインタワーが出てくる。
大規模だからワンチャン価格帯での放出あるかな？

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入居遅れも決定ではないんですよね？

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都知事選の結果によっては、ここの入居時期や学校図書館のオープンも当初の予定通りになったりするのか？

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>>42508 匿名さん

約30年前のバブルもこんな感じだったんですかね？お給料高いここを買うような人達は大丈夫かもしれないけど、全体的には何処かで不動産の価格が上がり過ぎて一般人には手が届かなくなっておかしくなってきたりしないんですかね？
自分の会社も一応大手の運輸会社だけど、コロナの影響もろ被りで夏期賞与は半分カット、現場も休業させられてお先真っ暗です。。
フラッグもこんな状況だし、住み替えしないで今のところで住み続けようかと考え始めております。

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>>42511 匿名さん
玄関ドアが内開きでヤバいってちょっと前にバズってたような。

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山本太郎が都知事になればオリンピック中止からの予定通り引き渡しで契約者さんもハッピーですね。

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>>42516 マンション検討中さん

湾岸地区は毎回投票率が低いので、皆さん都知事選挙に行きましょう！

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今回は湾岸民総出で小池落選に動かないとね。
極左は論外なので小野あたりで皆さんよろピク

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＞42516

山本太郎は都民に10万円給付って、都は財政調整基金を使い果たしちゃってない袖振れないはずなんだけどな。まあ、できないことを公約するのは毎度のことなんだけど。

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>>42519 匿名さん
一生熱海に住んで二度と出てこないで欲しいんだが

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榊淳司は逆張りすごい笑

そうやって話題を呼びたいのだろうけど。
東京郊外が、今後はくる！わけないでしょ。

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榊のギャグかな。

リモートワークで郊外シフトはあるだろうけど、新幹線通勤しなきゃならないところまでの広がりはないでしょ。週に何回かは出社は必要だし。

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リモートワークで郊外に住む人が増えるのなんとなくそうなんだろうなとは思うけど、部署移動である日突然リモートワーク出来ない仕事になったらどうすんのかな。家買ったら転勤させるような意地悪な会社もある中で、果たして在宅勤務万能論はどこまで信用できるのか。

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みんな会社でデスクワークっのが激減するから、オフィスが減るし、空き地ができて、またマンションが増えると予想。

本社がホームページのみってのが増えてくるよ。バーチャルオフィス。

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オフィスが減って大家のデベは大打撃だろうね。

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