東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 42296 匿名さん

    >>42292 名無しさん

    共働きなのにビューバス買えないブロガーかなw

  2. 42297 匿名さん

    >42294

    施設の8割は調整済みだって。中止確定してるならその調整にかかったコスト、税金の無駄。

  3. 42298 匿名さん

    中止のデッドラインは10月といわれている。それまで販売再開はできないかな。引き渡し時期が決まらない。

  4. 42299 匿名さん

    中止はないだろ(笑) やめてくれよ。経済どんよりするよ。韓国とか外国に笑われるし。いろんなものが終わるじゃない。中止だと。

  5. 42300 匿名さん

    このままだと、入居時の平均年齢55歳ってところ。下町のパチンコ屋みたいに共有施設が老人の憩いの場になり、子供まで近寄らない始末。老人が多いのが団地型の欠点。高層怖いから。

    パワーシングルの若い人やビジネスマンが多いタワー型マンションの方がいいかも。

  6. 42301 匿名さん

    タワマン高層階から写真撮って自慢してるマウントおばさんたくさんいるけど何階とか場所特定され危険だからやめたほうがいいよ。

  7. 42302 匿名さん

    オリンピック、なんとか中止せず開催して欲しいなぁ。入居者さんは予定狂って大変なのは理解するけど、逆に選手だってオリンピック中止になったら人生狂っちゃうからねぇ。経済的なこと考えたら、完全な形で開催されるのがベスト。かなり厳しいだろうけどね。。
    自分もフラッグ検討しましたが、対象から外しました。購入された方達は振り回されて本当にお気の毒だと思うし、ネガの攻撃対象になってストレスも半端ないと思いますが、日々明るく楽しく過ごせますように祈ってます。

  8. 42303 匿名さん

    >>42301 匿名さん

    どっかのマンション高層階から神輿を真上から写真撮ってSNSにあげちゃって、炎上してたおばさんがいたな。浅草出身とかで、浅草ではそんなこと言われたことない!って反論してたけど、その浅草の人達からもダメだと言われてた。
    知らないのは仕方無いとはいえ、つい上から写真撮りたくなっちゃうよね。
    晴海も3年に一度神輿が出るのでご注意ください。

  9. 42306 匿名さん

    不遇だね

  10. 42310 匿名さん

    >>42308 匿名さん

    フラッグのタワーではそんなことしないようにしないとな。

  11. 42311 検討板ユーザーさん

    >>42284 匿名さん
    良かったですね。

  12. 42312 匿名さん

    >>42307 匿名さん

    神輿の掛け声って上まで聞こえるから、覗いてみたら下で神輿担いでてつい撮って乗せちゃったんでしょうね。悪気は全く無いと思いますよ。ただ、見て見て~とは思ったんでしょうけどね。
    自分も子供の頃、マンションから神輿を見て、神様を上から見るなと母親に怒られたな。

  13. 42317 匿名さん

    >>42314 マンコミュファンさん

    あんまりマンション以外のこと書くと怒られちゃうかも知れないので、この投稿でおしまいにしますね。
    お神輿はその町の氏神様が乗ってるので、神様を上から見るのは失礼だと言うことです。鳥居や参道は真ん中を通るなと言われると思いますが、それと同じです。
    ただ今はマンションが立ち並び、ご自宅から見る人に注意するのは良くないという風潮に変わってきてはいます。宮司もそんな話してました。ただ、歩道橋から見学や写真は遠慮してもらっているそうです。
    なので写真に撮って個人で見るのは問題無いと思いますが、それをネットにアップしちゃうと、けしからん!っていう人が出てくるので注意が必要です。
    晴海も住吉神社の氏子なので神輿渡御がありますが、フラッグまで行くかどうかは分かりません。町起こしイベント的に持って行って担ぐかもしれませんが。

  14. 42321 周辺住民さん

    >>42320
    ここのお神輿は、海を渡りますよ。
    しかし、来年は新型コロナの影響で担げないだろうなぁ。
    密どころの話じゃなくて、例大祭の後風邪ひいてたりするし。

  15. 42322 匿名さん

    >>42321 周辺住民さん

    水掛け祭り楽しいですよね。来年はオリンピックも祭りも出来るといいなぁ。

    >>42320 匿名さん

    空飛ばせば誰も上から見れませんね(笑)

  16. 42323 管理担当

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドの趣旨と異なる話題が散見されるようです。

    著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。


    以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  17. 42325 ご近所さん

    >>42318 匿名さん

    マニアというか、日本の伝統文化の話じゃない?
    お江戸東京に住むんだから、江戸文化も知ってくださいね。地方はどうか知らないけど、東京ほど各町で神輿持ってるところは無いんじゃないでしょうか?さすがに晴海フラッグの自治会で神輿買おうとはならなそうですけど、祭りっていいもんですよ。盆踊りぐらいはできたらいいですね。

  18. 42326 匿名さん

    今から買う人はどういう神経なんだろうって思う。晴海に命でも救われたのかな

  19. 42327 マンコミュファンさん

    >>42326 匿名さん
    初恋の相手がはるみちゃんとか

  20. 42328 匿名さん

    >>42327 マンコミュファンさん

    なかなか面白い返しだな(笑)
    ここが気に入ったからだろ?それ以外あるか?
    あんたが住んでる町は、何が気に入って住んでるんだ?まさか初恋の人を追っ掛けて住んでるのか?

  21. 42329 匿名さん

    >>42326 匿名さん
    価格を下げる方向で見直してくれたら、やぶさかではないのでは?

  22. 42330 匿名さん

    >>42329 匿名さん
    既購入者もいるのに、今価格を下げるわけないだろ

  23. 42331 匿名さん

    >>42330 匿名さん

    その通りですね。今下げて出したら、既購入者が発狂してしまいます。
    コロナバブルがきてるので販売時期遅らせて、むしろ上げる可能性あるね。

  24. 42332 匿名さん

    過去には値下げして、既契約者に差額を返金って事例もある。

  25. 42333 匿名さん

    >42331

    コロナでアベノミクスマンションバブル崩壊でしょ。

  26. 42334 匿名さん

    >>42331 匿名さん
    前回中止になった販売で要望書受付までしてたが、全く埋まってなかったのは事実。
    その後にコロナがあり、当時より増減要素が一部あっても、トータル減ることはあっても増えることはないと考えるのが妥当。
    既購入者が発狂しようが、下げて出さないとますます売れない。発狂しないように販売再開すぐは下げず、販売不振の事実をベース下げてくるんでしょうね。

  27. 42335 匿名さん

    [No.42148~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する暴言や中傷
    ・意図的な迷惑行為
    ・削除されたレスへの返信
    ・削除に関する話題

  28. 42336 匿名さん

    >>42333 匿名さん

    >アベノミクスマンションバブル

    マンションに限らず皆簡単に儲かったよなあ。

  29. 42337 匿名さん

    地震の時も、共有施設を直すだけで、修繕費をすべて使ってしまう。挙句の果てに、管理会社は月一回程度の清掃は請け負うが、都度の消毒はやらない。共有施設の閉鎖も多い。意味がない。外で月1万出せばスタッフ込みで利用できるブールや学習スペースなどのくだらないサービスを、数百万かけてマネるだけマネて、終わっているのが大半。

  30. 42338 匿名

    すみません、読み込みが追いつかず。
    ここを買って失敗と皆さんが言っている理由はなんですか?

  31. 42339 匿名さん

    世間の人は、オリンピック選手ではなく、コロナ感染者が今もここで隔離されている、と思っているわけです。あと、急激な経済の悪化、タワー建設が未定になる可能性が高いです。ドトールも何だかんだと5年ぐらい完成が遅れましたよね。一時は白紙になりましたし。

  32. 42340 匿名

    >>42339 匿名さん

    ありがとうございます。コロナの影響は大きいのですね。マンション自体の完成が大幅に遅れるということですか?

  33. 42341 匿名さん

    ここのマンションは出来てますので、引き渡しが遅れるかどうかです。現在の隣接するタワーの建設予定に変更はありません。上に書いたのは私の予測ですね。

  34. 42342 匿名さん

    >>42341 匿名さん
    マンション出来てるんですか?

  35. 42343 匿名さん

    >>42339 匿名さん
    コロナ感染者が隔離されているなどと思っている人はいないだろ。隔離施設として使えばいいじゃんと思っている人はいるかもしれないが。

  36. 42344 匿名さん

    >>42339 匿名さん

    前の書き込みの時も気になりましたが、ドトールはコーヒー屋です。
    5年経っても売れ残りを販売している、スミフのドゥトゥールの事ですか?

  37. 42345 匿名さん

    おっしゃる通り、ドゥトゥールです。国語が得意なんですね。

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5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸