東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 42251 職人さん

    久しぶりに覗きにきたけど大変そうだな。パークA買う資金のためにホテル立てるって人がいたけどどうなったかなあ。

  2. 42252 匿名さん

    >>42249 住民板ユーザーさん
    じゃあ成功しないじゃん

  3. 42253 匿名さん

    >>42250 匿名さん

    ほんと、2016年の招致の時は晴海にメインスタジアム建設と聞いてワクワクした。選手村は有明だった。
    なのに2020年は国立競技場を建て替えし、選手村は晴海の奥地に変わった。
    2016年の時にやれてれば、競技場はアクセス悪くてもそんなに困らないし、東京湾華火大会も継続出来たかもしれないし、選手村マンションも交通利便性は悪く無かった。きっといろいろ丸く納まったんだろうな。
    まさか直前にこんなことになろうとは、誰も想像してませんでしたね。。

  4. 42254 匿名さん

    >>42250 匿名さん
    株式市場も下げてますし、不安ですね?

  5. 42255 匿名さん

    今晩のNYダウの暴落は、コロナ第二波、感染拡大。
    しかし、経済封鎖はもうできないし、経済とコロナでダブルで死亡。

  6. 42256 匿名さん

    カジノなし、オリンピックなし、地下鉄なし、引き渡しもなし、タワーもなし、花火もなし、全部なし。全部うそ。

  7. 42257 マンション検討中さん

    ♪俺らこんな村いやだー

  8. 42258 匿名さん

    NHKの報道だと東京オリンピックのスポンサーで契約延長が確定しているのは12%だけなんだね。他の企業は中止だと思っている。
    世間はオリンピックは中止だと思っているし、こんな縁起の悪い駅遠物件は資産価値は低くなる。東京都も晴海の整備はもうしないでしょう。税金の無駄と批判されてしまう。

  9. 42259 匿名さん

    発達グレーの我が子は音に敏感ですぐ起きるから田の字間取りは難しそう。

  10. 42260 マンション検討中さん

    ワイドスパンは確かに良いけど縦長リビングより横長リビングの方がバルコニーとの一体感で広く見えるし使いやすいし良いんだよね。キッチンから眺めも良いし。

  11. 42261 マンション比較中さん

    晴海の整備って、あと何が残ってる?2丁目のバスターミナルで完成かと思ってたけど。出張所と小学校の建設を中止するっていうこと?

  12. 42262 匿名さん

    >>42261 マンション比較中さん
    朝潮運河スカイリンクタワーの前に人道橋が出来て、BRTが本格運行を始めたら、3丁目4丁目が動き出すのではないでしょうか。
    建設中止は聞いていません。
    晴海3丁目交差点周辺が激変しそうです。
    3丁目側角地は三菱地所が、4丁目側角地の4丁目住宅とNTT晴海ビルは、NTT都市開発が所有していますので。
    他にも空き地や駐車場、古い倉庫がまだまだあります。航空地図をご参照下さい。
    もちろん、このまま駐車場という考え方もありますが。

  13. 42263 匿名さん

    マンションでしょうね。

  14. 42264 マンション比較中さん

    東京都も晴海の整備はもうしないでしょう。」とのご意見ですが、晴海にはもう東京がすることはないでしょう。何が残っていますか?民間による投資や整備は遊休地がある限り続くでしょう。

  15. 42265 匿名さん

    >>42263 匿名さん

    一応去年の計画では、三丁目三菱地所の土地は、オフィス・ホテル・商業となっている模様です。
    でもオリンピック延期後はどうなるのか、情報を持っていません。

    中央区議 おぐり智恵子さんのブログより 2019.11

    https://ameblo.jp/maronrepo2013saisyohagu/entry-12544604898.html

  16. 42266 匿名さん

    実需で終の住処として住み続けるつもりなら買いでしょう。
    大人だけならどうにでも適応可能だけど、子育て真っ最中だと不確定要素が多すぎてここは買えない。

    売ってないけど。

  17. 42268 マンション検討中さん

    >>42266 匿名さん

    親の見栄の為にタワマン高層階で子育てするより良いんじゃないかな。

  18. 42269 マンション比較中さん

    高層階で子育てしてますが、それって悪いこと?そんなことで見栄なんてはれるの??誰に対して??

  19. 42270 匿名さん

    >>42269 マンション比較中さん

    図星だから反応したんだし、ここを検討してるんだろ?

  20. 42271 匿名さん

    高層住まいは、利便と教育と健康上のメリットはゼロですね。

  21. 42272 匿名さん

    >高層階で子育てしてますが、それって悪いこと?そんなことで見栄なんてはれるの??誰に対して??

    高層階で子育てすることは別に悪いことではありませんよ。
    見栄をはれるかどうかというと、見栄をはれます。ちなみに人間は夫婦の間でも見栄を張ったりします。
    そして、夫婦でも親子でも兄弟でも嫉妬もします。
    夫が稼げば一緒の財布の嫁の暮らしも楽になるのに、頭で分かってても嫉妬したりもします。

    お金持ちでも貧乏でも見栄を張ったり嫉妬したりします。

  22. 42273 匿名さん

    よく

    本当にお金持ちならば○○しない(又は●●する)
    本当に賢い人は○○しない(又は●●する)
    本当に自信にある人は○○しない(又は●●する)

    みたいのを見掛けますが、これらは全て幻想です。
    もしくは「本当に」の本当のレベルを高く置きすぎて参考にならなかったりします。

  23. 42274 匿名さん

    ドラマ「砂の塔」の自己紹介で「私は48階」という主婦の顔を思い出したよ。(笑) 

    後で旦那がハーバード卒なのが嘘とかバレてくる。こういう領域に入ったら終わりだよ。もう一生悔しい思いをする人生になってしまう。

    俺は、広瀬すずがいいと思うけどなー。なんで見栄を張りたがるのかね。

  24. 42278 匿名さん

    >>42276
    東京でそういういろんなものに疲れた千葉の人達が戻ってきたり
    東京に出るけど変なものに染まりたくない千葉の人達にここはピッタリですよね。

    後は上京→結婚→現在、江東・江戸川辺りにお住まいでまた余力がある方々の次の移住先としても素晴らしいと思います。

  25. 42279 購入経験者さん

    高層タワマンで生活していますが、周辺は高層タワマンしかないので、子供の小学校(公立)のほぼ全員が高層タワマン在住です。その状態で見栄をはるというのがピンときません。城南の戸建てで育ったので、私も同じ地域の戸建て希望でしたが、望むような物が予算内で購入できなかったため(16-18坪で3階建てならギリギリいけたが車があるので断念)、予算内に収めるために湾岸高層マンションに辿り着きました。兄弟は城南の同じ区に戸建てで住んでいるので、私は彼らを羨ましいと思っています。甥姪は私の卒業した地元の公立小学校を卒業しました。私の兄弟は絶対に私に嫉妬していないと思います。

  26. 42285 匿名さん

    >高層階タワマンでカーストを感じるか。

    人間は高いところにいる方が上に感じる人が多いね。

    オフィスビルでは高層階にステータス感じるのにマンションにだけは皆が何も感じないなんてのは、

    例えここであたいやそこのあんたがどんだけ必死に否定しても無理だよね。

  27. 42286 匿名さん

    >>42284
    実家が千葉の皆さんや上京組で今は家族で江東区辺りに住んでる人の住み替えにはオススメだよ。

    夫婦揃って実家も都内とか、都心に住んで頑張ってるとか世田谷に戸建て買ったとか
    文京区で子供の教育に力を入れたい、とか足立区でジャージ生活のが楽とか
    そういう人達には特にオススメしないけど。

  28. 42288 匿名さん

    >>42285 匿名さん
    満たされ幸せなひとはカーストとかマウンティングとかいう言葉を使いませんね。

  29. 42289 マンション検討中さん

    現実世界で住まいやあれこれのマウントしてくる時点でやべぇこいつ逝っちゃってるタイプじゃんて思って一切近寄らないんだけど。
    そういう人は逐一めんどくさいから。
    他人の噂話やマウント話でしか会話が続かない人と一緒にいても時間の無駄だし。

    マウントしてる人って自分の株を下げるだけ。
    現実世界でやるとどうなるか分かってるから
    匿名掲示板でマウントしたい気持ちを吐き出してるんじゃないの?
    大目に見てあげたら?

    現実世界でやってたら羨ましいと思われるどころかその程度の人間だと思われて関係終わってしまうがな。
    気づけば周りに誰もいない。

  30. 42290 匿名さん

    座談会でもビューバス欲しそうだったよね。田の字の(笑)皆許してあげようね。

  31. 42291 匿名さん

    >>42284 匿名さん

    略すと、このマンションの名前を見かける度に次こそは買いたいって本当に思ってる。住みたい住みたい。

  32. 42292 名無しさん

    >>42291 匿名さん
    激安だから買った方が良いよ。

  33. 42293 匿名さん

    今日、ニュースでやってたけど選手村の来年のオリンピックでの使用、まだ、調整ついてないんだね。

  34. 42294 匿名さん

    そもそも来年のオリンピックは内々で中止は確定しているから、そのような調整は不要です。

  35. 42296 匿名さん

    >>42292 名無しさん

    共働きなのにビューバス買えないブロガーかなw

  36. 42297 匿名さん

    >42294

    施設の8割は調整済みだって。中止確定してるならその調整にかかったコスト、税金の無駄。

  37. 42298 匿名さん

    中止のデッドラインは10月といわれている。それまで販売再開はできないかな。引き渡し時期が決まらない。

  38. 42299 匿名さん

    中止はないだろ(笑) やめてくれよ。経済どんよりするよ。韓国とか外国に笑われるし。いろんなものが終わるじゃない。中止だと。

  39. 42300 匿名さん

    このままだと、入居時の平均年齢55歳ってところ。下町のパチンコ屋みたいに共有施設が老人の憩いの場になり、子供まで近寄らない始末。老人が多いのが団地型の欠点。高層怖いから。

    パワーシングルの若い人やビジネスマンが多いタワー型マンションの方がいいかも。

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5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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