東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-24 23:31:14

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 421 匿名さん

    青山の団地も建て替えになるけど、やっぱりそこに住み続けるって話だから、
    それを晴海に来てもらうために、デベから都が晴海団地の一部を買い上げて都営として
    住宅供給し、デベには青山を100%民間でやってもいいよと交換条件を出す。

    そんな議員が選挙に出てきたら票を入れたい。

  2. 422 匿名さん

    選手村用地を平米96700円でデベ連合に払い下げる件は、舛添さんが決めたの?

  3. 423 匿名さん

    >>421
    もう特定建築者の応募受付終わってる段階でそんな大幅な方針転回可能なんですかね。
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h28/topi007.html

  4. 424 マンション検討中さん

    388さんによると
    低所得向けや、サービス付き老人ホームも入るらしいから
    都営でなくても手はあるのでは?

  5. 425 匿名さん

    今更都営住宅は無理筋すぎるでしょ

  6. 426 匿名さん

    >>424
    低所得向けって狭くて安い部屋を賃貸エリアに設定するくらいで所得制限とか無理ですよね。それにしたってさすがに都営よりは高いのでは。民間老人ホームはピンキリだけど一時金があったり一般賃貸住宅並に月々費用がかかりますよ。いずれにしても都営住宅の代替というのは厳しいと思うのですが。

  7. 427 匿名さん

    新しい都知事には、選手村の利権にメスを入れて欲しい。

  8. 428 匿名さん

    都議会冒頭解散してくれるらしい。自民が一掃されれば選手村を含めた五輪施設の行く先に見直しもあるかも。
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160706-00000537-san-pol

  9. 429 匿名さん

    >>423
    都がデベから分譲の一部買い上げて都営として放出するなら、一般販売と同じかと。
    で、都の政策はコロコロ変えられる。次の都知事次第かな。

  10. 430 匿名さん

    小池百合子の3つの公約の中の
    (2)五輪などで発生する恐れのある利権追及チーム
    に期待したい

    中央区晴海の選手村用地を破格の平米96700円でデベ連合に払い下げて、しかも盛土や上下水道などの生活インフラや道路整備の費用410億円や防潮堤整備などは、すべて東京都の税金で行うって、
    普通に考えて怪しいぞ!

  11. 431 マンション検討中さん

    破格で払い下げる代わりに利益の出ない低所得者住宅も作らせたり、価格を抑えた住宅を供給してもらう、という事では?
    タワーのみ例外かな。

  12. 432 匿名さん

    >>431
    でもそれ低所得者以外も買えますよね。やろうと思えば制限できるのかな。分譲だと都営の受け皿にならないから破格の家賃の賃貸も設定することに。高い部屋でも3万以下とか。それでも青山とか都心一等地の都営に住んでる人が晴海に移住してくれるかは疑問ですが。

  13. 433 匿名さん

    もちろんタワーは例外で周辺相場通りに販売。ただ選手が使ったので新築じゃないから多少は安く分譲になると思う。
    で、低層の使い方を何とかしてほしいところ。低層はUR賃貸なら割と平均的なサラリーマンが住む。一部は都心部の3万円の都営アパートに住む高齢者の移転用。契約の形態を本人のみにして、20年後にまたリフォームして値段設定を見直せばいい。そうした人に住んでもらうと、道路など交通インフラに都も予算を割きやすい。
    とにかく青山や戸山団地などの都心部の昭和の団地をなんとかしないと永遠にアレじゃ困る。

  14. 434 匿名さん

    >433
    あ、訂正。
    高層は新築でした

  15. 435 匿名さん

    別に安く払い下げようが、いいじゃん。
    くだらねえ正義感ぶってんじゃねえよ、
    結果的に安く買えればいいだろうが。

    大多数はここの価格なんか興味なし。

  16. 436 匿名さん

    >>435 匿名さん 周辺湾岸族の関心事だよ。

  17. 437 匿名さん

    デベがすべて一般販売したら、もう豊洲と同じだな。
    「晴海カースト」とか呼ばれちゃうような強烈なエリアがまた一つ生まれるだけ。
    坪300万円層が多量に流入し、小ベンツだの型オチのアウディだので競うんでしょ(苦笑)
    こましゃくれた数千世帯の醜い争い的な。

    地域とか村ってのは住民の年収にバラつきがないとギスギスする。
    低所得者向けの公営賃貸は歓迎すべき。

  18. 438 匿名さん

    意義はあるかもしんないけど自然にその流れになるというのは無理じゃないかな。組織的に共産党に投票するとか自分が立候補するとか動かないと。

    >選手村の後利用として、低所得者も利用できる安価な住宅の建設をすすめるよう提案しました。
    http://www.jcp-tokyo.net/2016/0310/130930/

  19. 439 匿名さん

    建替えならともかく今から金をかけて都営新設なんてしないでしょう。豊洲や辰巳でも建替え中なのに。多様な住民が住むようになんて理由で予算化できるとは思えない。

  20. 440 匿名さん

    多様な住民が住めるように、これが晴海選手村跡地住宅のコンセプトなんだが

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