東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 42051 匿名さん

    >>42049 匿名さん
    埼玉も世田谷も一度も検討したことないから。イライラしてるのは投資家で買ったやつだけだろ。

  2. 42052 匿名さん

    湾岸エリアにとって、津波や火災のレポートは役に立ちません。もっと次元の異なるものです。

  3. 42053 匿名さん

    皆必死だね。次も倍率凄そうだね。さすが高級セレブリゾートマンション。

  4. 42054 匿名さん

    次は無いだろw 区の保養所、老人ホームになって終わり。

  5. 42055 匿名さん

    >>42053 匿名さん
    過去はそんなに倍率高かったんでしたっけ?
    パンダは高いイメージありましたが。

  6. 42056 ご近所さん

    >>42042 匿名さん

    おー、なるほど。元々危険であることは認識してるけどね。豊海や勝どき、月島、佃、新川、築地、明石町辺りは入らんの?東雲も辰巳も入ってないね。

  7. 42057 eマンションさん

    >>42050 匿名さん
    なんで公表されることのなかったものの内容をあなたが知ってるんですか?ほーんと、適当なことばっかりですね。

  8. 42058 匿名さん

    タワーマンションは耐震等級1しかない。耐震等級1の強度がどれくらいかと言うと震度6強以上の地震に倒壊せずに1回耐えられる程度の強度しかないということ。

  9. 42059 匿名さん
  10. 42060 匿名さん

    君は、震度7の14連発に耐えられるのかっ!?

    ■関東大震災 
    本震 
    9月1日
    11:58 M7.9 約9000km離れたオーストリア気象庁がいち早く関東地震の発生を報じた。
    余震
    12:01 M7.2
    12:03 M7.3
    12:17 M6.4
    12:23 M6.5
    12:40 M6.5
    12:47 M6.8
    13:31 M6.1
    14:22 M6.6
    15:19 M6.3
    16:37 M6.6
    9月2日
    11:46 M7.3
    18:26 M6.9
    22:09 M6.5

  11. 42061 匿名さん

    NY地震では人が建物の下で1ミリになっていたと言う。耐震・免振やらの程度の低い技術と販売文句が必要以上の人を殺してしまう。折り重なって住んではダメだ。私たちは回避することしかできない。

    「関東大震災」にて

    文明が進めば進むほど
    天然の暴威による災害がその激烈の度を増す
    いやが上にも
    災害を大きくするように努力しているものは
    たれあろう
    文明人そのものなのである

  12. 42062 匿名さん

    >>42056 ご近所さん
    湾岸で一括りにせず、イメージだけで考えないことが大事。
    豊海や明石町、東雲、辰巳は倉庫や古い建物が混じるので若干評価は低いけどほぼ同等の評価で、大地震では安全と評価されてるエリア。

    佃は建物倒壊危険度も液状化予測も高く悪いとこどり。晴海や豊洲、有明とは危険度が段違い。
    月島や築地、新川も古い建物が密集してる箇所が多く大地震では微妙。

  13. 42063 匿名さん

    >>42056 ご近所さん

    晴海から海寄りを抜粋したので。
    豊海町、勝どき3,4、築地1,4,5
    も最下位の4767位です。=最も安全という意味です。

    挙げた中では

    勝どき2 2354位/5177町丁目(以下同)
    月島1 1861位
    月島2 1544位
    月島3 1785位
    佃1 933位
    佃3 1090位
    築地6 2188位

    は全体を半分にわけると上位(危険度高い)に。

    これ以上はリンク先見てください。

  14. 42064 匿名さん

    >>42050 匿名さん

    あのさ、東北の埋立地が一部消滅したのは津波が原因。液状化が原因で消滅した訳じゃないからね。
    そして湾岸エリアに津波が来る可能性は極めて低い。

  15. 42065 匿名さん

    地震が来たら、一気に所沢が坪単価トップか。。。

  16. 42066 ご近所さん

    >>42064 匿名さん

    東日本大震災の時は津波きましたよ。



    区役所で働く同級生いわく、あと50センチ高かったらヤバかったらしいです。

  17. 42067 匿名さん

    >>42066 ご近所さん
    ん?見たとこ大丈夫では?

  18. 42068 匿名さん

    危険度低↑
    ランク1(水)2841位~5177位
    ランク2(緑)1193位~2840位
    ランク3(橙)373位~1192位
    ランク4(赤)86位~372位
    ランク5(紫)1位~85位
    危険度高↓

    1. 危険度低↑ランク1(水)2841位~51...
  19. 42069 マンション検討中さん

    このマップは自分で作ったんですか?笑

  20. 42070 匿名さん

    燃える燃えないのマップはいいんだよ。高速道路やビルやタワマンがぶっ倒れてくるし、大変なんだよ。

  21. 42071 匿名さん

    >>42066 ご近所さん

    前も同じような投稿してたよね。
    同じ事ばかり繰り返し話題にしてるんだね。

  22. 42072 匿名さん
  23. 42073 匿名さん

    >>42070 匿名さん

    ・建物倒壊危険度
    ・火災危険度
    ・災害時活動困難度

    を総合化したものです。
    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm
    20代女性の恐怖感度や埼玉県民の興奮度は加味されていません。

  24. 42074 ご近所さん

    >>42067 匿名さん

    この時は大丈夫でした。
    でも津波は全く来ない訳ではないので、過信せず油断しないようにしましょう。

  25. 42075 ご近所さん

    >>42071 匿名さん

    津波は来ない、来る可能性低いって言ってるから、実際来たよと書いただけ。
    かさ上げしてるからと油断しちゃーいかんよ。湾岸は津波は来るもんだと思って生活しなきゃ。
    近隣の町が水没したら、物流が入ってこれない可能性もあるからね。

  26. 42076 匿名さん

    >42060

    ああ、これやばい。これダメだ。耐えられない。また東京まっさらだ。

  27. 42077 マンション検討中さん

    >>42071 匿名さん

    このことだけじゃないよ。
    この掲示板が出来たときから何度も繰り返し同じ話題しか盛り上がらない。
    飽きるよねー

  28. 42078 匿名さん

    [有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

  29. 42079 匿名さん

    >>42075 ご近所さん
    10センチとかでも津波って言うからね。小さいものは来るでしょう。油断せずに備えようという点は賛成。なのでこの物件のように防災の塊のようなところに住むのが良いのだろう。近隣のタワマンも含めて。

  30. 42080 匿名さん

    >>42079 匿名さん
    ここは電気も各家庭に蓄電池が標準装備だもんね。

  31. 42081 匿名さん

    家庭用バッテリーなんてアマゾンに売ってるし、電気自動車でもOK。電気部分を家で使える。それか、キャンピングカーを買うと楽しいし、いいかもよ。

  32. 42082 匿名さん

    みんな関東大震災の脅威に意気消沈してんじゃない?

  33. 42083 匿名さん

    千葉県民は意気消沈せず買えばいいと思うけど。



  34. 42084 匿名さん

    >>42081 匿名さん
    ホンダやJVCで出しているね、ただ性能見ると携帯充電用+@ぐらいかな?けど非常時は役立つでしょう。

  35. 42085 マンション検討中さん

    >>42063 匿名さん

    了解です。
    いくら安全と評価されていても絶対は無いし、個人レベルではしっかり対策しないといけないね。
    このランクも建物倒壊や火災での危険ランクのようだから、電気ガス水道がどうなるか分からない。
    これらがダメになったときに住民の暴動が起きたりする可能性だってある。いざとなったときににパニックにならないようにしないとね。

  36. 42086 匿名さん

    >>42085
    いざというのは大災害だけじゃなく、親が具合悪くなった、子供の面倒を見て貰える等
    色々想定できるから距離的に近い千葉の方々が晴海を選ぶんですよね。
    近いところを選ぶのは当然ですけどね。

  37. 42087 匿名さん

    そもそも首都直下型地震が来たら晴海エリアの住人の半分が津波で流されていってしまうというらしいのに
    交通の利便性を議論したり火災の問題や街の整備の問題を議論する意味なんてあるのだろうかね

  38. 42088 匿名さん

    東北地震の時は、5分以内に山が2発って感じで終わったけど、2日に渡ってM7レベルで揺さぶられるのは無理だね。地面にはいつくばって、ずっとゲロ吐いてる。

  39. 42089 マンション比較中さん

    不安な人は買うのやめなよ。たかが家だよ。鳥取が日本の中では最も自然災害リスクが低いっている報告があるよ。

  40. 42090 匿名さん

    >>42089
    その通り。

    湾岸は上京組と千葉県民と横浜以外の神奈川県民のモノ。
    で、その中でも晴海は千葉県民のモノ。
    よそ者がわざわざネガする必要がない。

  41. 42091 マンション検討中さん

    謎の異臭が北上し通報500件 皆が“未経験の臭い”
    https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000185612.html

    おいおい、湾岸までやってくるかぁ~

  42. 42092 匿名さん

    福島の祭りが埼玉で開かれるなど、福島県の町ごと埼玉に避難する例もあります。日本で最強なのは埼玉(正式名:さきたま)ではないでしょうか。

  43. 42093 匿名さん

    内陸の都心3区が坪400なのに、スタートから東雲や勝どきが坪90~200ですよ。これを10年間もやっていた。デベは最初から分かっているんですよ。地盤が弱すぎて災害の時にどうなるのか。デベの責任も大きいです。

  44. 42094 匿名さん

    ここの土地をデベが市場価格の10分の1で取得し、住民の反発があったようですが、デベはその価格じゃないと引き取れない理由を知っているわけです。最初から知っているんです。
    東京タワーズの土地、晴海レジデンスの土地、すべてゼロ円です。お金を払って土地を取得した例が少ないんですよ。市場価格の10分の1が適正価格であると、湾岸以外の人は分かっているのではないでしょうか。

  45. 42095 匿名さん

    >>42091 マンション検討中さん

    何でもかんでも結びつけんな笑
    直下型来たら臨海副都心どころか、東京神奈川千葉がヤバいっしょ。逆にそういう危機感は無いの?

  46. 42096 匿名さん

    世田谷に古い家が多いのは認める。でもべニア板が倒れても人は死なないからなー。

  47. 42097 匿名

    世田谷は大地震の後でも存在する。水面の下になんかならないし、永遠に陸地のまま。
    でもここはその保証はないんだよ

    気がついたら水面に浮かぶマンションになってる可能性もある

  48. 42098 匿名さん

    >>42096 匿名さん
    違う違う、火事であたり一帯が焼けてしまうリスクが高いことを国や都は言ってるんだよ。地震で死亡するのは圧倒的に火事が要因だからね。

  49. 42099 匿名さん

    >>42096 匿名さん
    トタンや柱は重なるとそれなりの重量。
    下敷きになって生きてても、逃げられるずに火事で死亡。
    このコース。

  50. 42100 マンション比較中さん

    正解なんてない。安全な保証される場所なんてない。世田谷がいい人は世田谷へ。湾岸がいい人は湾岸へ。それだけのこと。

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リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK~2LDK

43.16平米~66.03平米

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸