HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>41974 匿名さん
エスパーかな？

>>41974 匿名さん
地震で死亡するのは圧倒的に火災が要因だから、危ないのは内陸というより木造住宅密集地帯。
湾岸は最近開発されていることもあって防災の観点ではめっぽう強いよ。
今どき内陸だから安心なんて言っているのは自分に言い聞かせているだけ。不都合な真実に目を向けよう。
何かあった時の避難経路などは確認した方が良いよ。

>>41978 匿名さん
湾岸が危ないと言っているのは地元の海岸線のイメージなんだろうな。少なくとも都内のベイエリアは盛り土してあるから状況は全く異なる。

佃、月島は、木密地域だけど、消防車の入る道路が路地に通じているのと、路地も一本おきに少し太くなってる（昔の汲み取りの名残りね）。
それと消防署も心得ていて、出動から消火開始まですごく早い。
ときどき火事があっても、延焼しないのはそういう事です。
ただ、直下地震みたく、あちこち同時に火の手が上がったら、それは分からない。
まぁ、晴海みたく、最新のマンションは安心だよ。

ここって入居するときは住宅ローン控除の対象にならない？もう終わってる？

単に広い家はFLAGしかないから、
しかたないんじゃない?
専業主婦ならば、最高な場所ですよ。

>>41974 匿名さん

東京産まれ東京育ちだけど、全然わかりませーん

>>41974 匿名さん

どこが客観的なんだ？ちゃんと使い方知ってるか？
言ってる事が理解できないんだけど、霊感でもあるのか？お前は江原啓之か？関暁夫か？やりすぎ都市伝説にでも出演したいのか？
言いたいことあるのは分かったから論理的なこと書けよ。人の住んでる町をコケにしやがってよ。ちゃんと分かるような説明しやがれ！

>>41974 匿名さん

どこが客観的なんだ？ちゃんと使い方知ってるか？
言ってる事が理解できないんだけど、霊感でもあるのか？お前は江原啓之か？関暁夫か？やりすぎ都市伝説にでも出演したいのか？
言いたいことあるのは分かったから論理的なこと書けよ。人の住んでる町をコケにしやがってよ。ちゃんと分かるような説明しやがれ！

ここのスレは　たしか検討している人のためですよね。趣旨変わってきてますね。

安全性の検討も必要じゃないかな？

道路の整備だの街環境の整備だので安全性を議論してもしょうがない

水の上に板を浮かべてその上に住んでいるようなものだし、はたしてそんな生活で寿命まで生きられるのか？天寿を全うできるのかだね

自然災害には地震もあるし、津波もある。これらは避けることができないものなのである

>41974

>お台場やら豊洲やら、湾岸に来ると気が引き締まるけど、その理由は・・・
で、京浜東北線の内側のエリアに戻って来るとホッとする

わかるよ。内陸は山の民だから海が怖いんだよ。俺も怖い。底が見えてれば大丈夫。
底が見えないのがアウト。得たいの知れなさが怖い。

海を前に5分も立っていられない。感受性が高いせいなのだろうか？
内陸の山の民は、みんな怖いんだよ。

荷物は船便だから、海に近い方が商業は便利なんだろうけど、距離を取らないと怖い。

海に落ちたら５分で死ぬってのも、怖い。そんな強力な毒薬は身近にないからね。
あとは、デカさ。海のデカさ、高さ、目線まで海が高くなると、失神する勢いで怖い。

遊園地のジェットコースターと同じで、「怖いもの見たさ」で湾岸にリゾートホテルが定番だけど、住宅地ってのは世界中に例がないんじゃない。　湾岸に住むのが怖いのよ。　湾岸に住むリスクは、人間の７割程度に拒絶されること。　アトラクション乗りたさに最初の受けはいいが、ずっと住むとなうと、非常に厳しいと思う。

＞＞41978 匿名さん
内陸は火災で危険と連呼されてるけど、本当に此処に津波は来ないの？
東日本大震災の前は、原発は絶対被害受けないと言われてましたが直撃でしたよね。
その過信で大量の命が奪われてしまいました。
大規模な被害が起こるのは、いつも想定外の事象が発生した際です。
海沿いのリスクも十分に有ります。
過信は良くないですよ。
地震の際は必ず高台に逃げましょうね。

ふと思ったのだが、大地震発生の際は、どこに避難するんだろう。
海の真横だと津波で倒壊する可能性もあるから屋上に逃げるのも危険だし、
近隣に高台はありませんよね？
津波が来た際は車もすぐに出せないし、一度に大量の住人が逃げ出したらとんでもない被害になりそう。災害時のロードマップに不足はないか十分に確認が必要。

>>41993 匿名さん

タワー棟ちゃう？

>>41993 匿名さん
上層階に行けば良いかと。
高台に行け、は地方でも戸建の人の話だよせいぜい3階建の。

内陸を推す方がここまで粘着するのは、晴海フラッグ約５０００戸分譲して今のまま人気が続くと、どこに
お住まいかわからないけど自宅を売りたくても購買者の目が湾岸に向いてしまい、資産価値低下につながる
かも、と危惧されてるのかも知れませんね。自宅を高く売却して安全な所に引越出来たらいいですね。老人ホームとか。

>>41991 匿名さん
世界中の大都市は湾岸、、沢山人住んでるよ。。
東京も湾岸エリアがこんなに人気だよ。。みんな喜んで住んでるよ

いや、海がダメって人ほんと多いよ。
営業中、ある会社の20代の女性社員はよれよれと膝を落としてしまった。
見た目もキャシャな人だったんで何とも可哀そうでした。

ここは、湾岸じゃない。　海上。

>>41996 マンション検討中さん
ここまで粘着するのはおそらく、仰る通りの理由なんだと思います。特に世田谷とかは2022年の生産緑地法の問題もあって、土地が飽和して価格が下がる恐れがあるので早く売りたいんじゃないですかね。

>>41998 匿名さん
たかが湾岸エリアで？その人営業向いてないよ笑　ていうか島国日本に向いてない笑

>>42000 検討者さん
生産緑地の問題があるのですね。納得しました。であるならコロナで戸建が見直されてる今、売却のチャンスですよね。
こんな所で無理ネガせずに、早めに動かれたほうがいいのにね。

湾岸スレでやってたことをここでもまたやってるだけのこと。ライフワークです。

世田谷の本田翼が海がだめって言えば、だめになる。それだけの話。

思い込み書いてる暇あったら都と区のHP見てきたら？
液状化・高潮・隅田川/神田川洪水・荒川洪水・浸水のハザードマップや、建物倒壊危険度・火災危険度のマップがあるから。
そして、内陸とやらで、晴海より安全なエリアを是非エビデンスに基づいて紹介して欲しい

>>42005 匿名さん
ゴミの埋め立て場にそんなに上から目線で言われてもねえ。

>>42002 マンション検討中さん
なるほど、どうりで最近ここに限らず湾岸の掲示板で謎の内陸推しが増えたわけだ。世田谷工作員といったところか。

あ、豊洲もダメ。関東大震災のガレキを埋めたって聞いただけで、その20代の女性社員はぶるぶる震えて倒れてしまう。

>>41988 匿名さん

人の心配は要らないから自分の心配しろよ。うざいしキモいよ。お前は木の上で生活してろよ。

湾岸エリアの場合、そもそも大火事だの避難路だの
どうこう言う前に、大津波が来れば住人みんなさらわれていっちゃうからね

首都圏に大地震が来れば湾岸エリアの人口は１００分の一になっちゃう可能性もある
残った人たちはなぜか流されなかったという感じ
しかも水でおぼれなかったのは屋上にいたからかな

>>42008 匿名さん

まじ、目の前にいたらぶん殴ってやる

>>42007 マンション検討中さん
ここが世田谷よりいいとは言わないが、電車乗っていても空き家多いなと思う。空き家は治安悪化要因の一つ。

ガレキ、ゴミ、塩害、強風、海という怪物、かなり精神的に強くないと沿岸部は無理だ。

営業中に倒れすぎだろ。

買うと決心してからモデルルームに妻を連れていかないと、うちみたいにねだられて買わされるぞw

>>42010 匿名さん
東京湾直下型で何mの津波になるかシミュレーションされてるんだけど、ちゃんと読んでるのかな？
イメージで語られても検討に値しない

＞＞42017 匿名さん
だからシミュレーションを鵜呑みにしてたら流されるんだって。
なぜわからないのかな。
東日本大震災時のシミュレーションだって最大津波10Mだったが実際は15M以上といわれている。想定外のことが発生した際に大きな被害は発生する。
大震災然りコロナ然り
これで分かったかな？

想定外、想定外で結局は済ませちゃうからね
コロナの対応見ても　案外いい加減なのはわかる
いざとなると想定外だったという事にして、行政は逃げる

そして湾岸地区の晴海の住人は津波でさらわれても、想定外という事で処理
まあ、今までにないような規模の地震や津波だろうから　想定を超えるのも仕方ないんだけれども・・

>>42018 匿名さん
シミュレーションの時点で既に危険とされている地域に行くより良いだろ。
東京のゴミゴミした地域はシミュレーションで既に燃えますよ、と言われてるんだから、それを回避して広いエリアを検討するのは自然な判断。
晴海のあたりの津波の最大想定は2-3メートル。その2倍の規模だとしても盛り土部分を越えないから大丈夫ってことだろ。
第一危ないところなら絶対選手村にしないよな。

晴海民流されちゃうんだね。
確かに行政は想定外でした。お悔やみ申し上げますで終わるんだろうな

どうしてもやむを得ず、晴海に住むのならば
浮き輪や救命胴衣、救命ボートは部屋に用意しておかないとダメでしょう

そういう感覚が大事なんでしょうね

東京で一番危険な場所は晴海。
次がお台場。そして豊洲。
それに続くのが千住あたりのエリアらしいですね

晴海の場合は政治的判断があるんですよ
経済最優先ていう事ですよね
危ないけれどもやる。あとは知らんみたいな

危険な場所だけれども
台場みたいにレジャースポット、観光地にもできないし
豊洲みたいに市場とかのように住居以外の施設は作れない

だから人を住まわせないといけない
とても、そんな場所じゃないのにですよ
無理に無理を重ねたプランなんです。

勝どきで働いてますが、美味しいお店が皆無なんだよなー
フラッグに住む人は1日3食作るのかなー偉い！

なんだか海が怖いだの、２０代女性が倒れただの、悪霊かキツネにでも憑依されて頭がいかれたヤツがいるな。海が好きな人もいれば、山が好きな人もいる。人それぞれ住みたいところに住めばいいんじゃない？余計なお世話ってもんだろ？日本は島国なんだから、海が怖いなら中国やモンゴルの内陸部に引っ越ししなよ。山が好きならチベットとか。そしたらその女性も二度と倒れることは無い。
津波だなんだはガキの頃から言われてるから、そんなもんだと覚悟してるよ。ちなみに、うちのーじーさんばーさんが勝どきでいかだ屋やってるころからこの辺だけど、今まで津波の被害はないぞ？想定外のが来てしまったら、それまでだけどな。でもそれは山にも同じことが言えるだろ？そんなの誰だって分からない。
ここで湾岸のネガしたって、止めるのはせいぜい１~２名だろ？そんなことのために大事な時間使うの勿体無いぞ？だから日本は生産性が低いって言われんだよ。無駄なことは止めなさいな。
ストレス発散したいなら、大好きな山に行って大声でも出してきなよ。やまびこが返ってくるかもよ？

>>42025 マンション検討中さん

勝どき駅近くの越路ってお店は友人がやってるんですけど、ダメですかね？池のやも好きなお店なんだけどなぁ。もう少し美味しいラーメン屋があればいいのにって思いますけど。

>>42023 専門家さん

なんで？理由は？
ちなみに専門家が考える東京で一番安全な場所は何処なの？
教えてちょんまげ！

>>42022 匿名さん

SUPかカヤック買っとくよ。遊びに災害にマルチで活躍できるな。助言ありがとう。

>>42013 匿名さん

それは納得。怪物くんなのはお前だけどな。
ここの検討者、購入者はお前のおかげで精神力がアップしてると思うよ。日本のためにありがとな。
山にもガレキ、ゴミは捨てられるだろ？内陸部にもゴミ処理場は無いのか？そっちはゲリラ豪雨もあって大変だよな。フェーン現象で暑いし。湾岸は割りと涼しいぞ。冬は雪も積もって大変みたいだな。
それぞれメリットデメリットあんだから、余計な口出しは不要だぜ！

まぁ、誰もが認めるのは液状化じゃない？　東京直下型が来たら一瞬でドロドロ。貯めた修繕費なんてぜんぶ飛んじゃう。

東京で一番安全な場所は鷹番とかだと思います
田園調布とか奥沢とか雪谷とかもいいですね
まあ、メインは武蔵野台地のエリアでしょう

ここなら来る今度の大地震で死ぬことはないでしょう

残念ながら晴海や豊洲では、首都型の大地震で生き残るのは非常に厳しいと思います
水泳が得意な人なら生き残れるかもしれません

＞42030
いや、俺は２０代の女性社員が海を見ただけで足がすくんで、ぶるぶる震えて動けなくなるって言っただけだよ。

内陸の人間を甘く見過ぎだよ。ほんと人類の９０％ぐらい「海が怖い」と思っているはず。それだけ多いよ。まじで、海を前にして動けなくなるから。

俺は高速が苦手になった。
高速の上を高速が走ってるとかかなり弱くなった。

>>42033 匿名さん

お前もあんまり甘くみんなよ？日本は島国、海や川の近くで発展してきたんだよ。日本のご先祖様達に文句言ってくれや。
ちなみに内陸の人間のことは甘く見てねーし、舐めてもねーよ。っていうか何とも思ってない。
お前の言ってる海岸のリスクは分かるが、90%は無いな。
そんなに海を恐れるなら海をテーマにした歌手から説得してくれ。ここで言ってもほとんど意味がないのはバカじゃないなら分かるだろ？
ほら、ここに貼っといてやるから頼むな！
https://dime.jp/genre/281841/

>>42032 専門家さん
ハザードマップによると7%?10%の建物が倒壊の危険性があり、雨台風で内水氾濫の恐れもあるようです。
一番安全なんですか？

湾岸の人は「池の水を全部抜く」って番組は、何ともないんだろうね。俺も興味があって好きなんだけど、恐ろしいわけ。　得体のしれない何かがいる。底が見えない恐怖、ドロドロのヘドロ、足に何かが触れると発狂してしまう。　何年もそのままで水中で何が起こっているのわからない恐怖。腐敗した世界・・・・

これを、もっと増大させたのが「海」、海は怪物なんだ。

>>42032 専門家さん

なるほど。情報ありがとう。
ガキのころと東日本大震災で震度5は経験したけど、激震災害は未経験だからな。
大丈夫と言ってる専門家も、過ぎてみたら「想定外」と言っても逃げればいいんだもんな。
俺は地震よりも地震後が心配よ。自分勝手な人間が増えたから、食料や飲み物の略奪、トイレの順番などでストレス溜まったヤツらの暴行が頻発しそうだよ。
震源が内陸だと津波は無いだろうけど、内陸部もきっと大変だよな。その時は気をつけてな。

海の上とかは橋の上とか苦手。
ビルの高層階も苦手。海を見るのは好き。
狭い部屋で寝るのは嫌。
狭い車でサボるのは平気。

>>42037 匿名さん

スゲー気持ち悪いヤツだと思ってたけど、あんた面白いな！恐ろしいと思ってるのに、興味があって好きだなんて、かなりのドMなんだね。ちょっと笑っちゃったよ(笑)
ヘドロは昔のお台場な。ホントにドロドロして臭くてヤバかった。晴海はヘドロというより赤潮かな。
ちなみにテレビで抜いてる池って、大体は内陸の池じゃない？あんまり見ないので、違ってたらすまん。

そうだよ。池も怖いよ。忘れてたけど、「足がつかない」ってのが致命的な恐怖。内陸の人はみんなそうだよ。埼玉の人を海に連れていくと、一見、興奮したようで、よく喋るんだけど、あれは、死を前にした防衛本能が働いているんだ。　可哀そうだから内陸に戻してあげるといいよ。

南国の透き通った海なら良いけど、ここの海はガンジス川より汚いと言われているからなぁ。
都民の公衆便所みたいなもんでしょw
公衆便所見て気分爽快になるのかね、ここの住民は？

コロナで完全にMRがストップする前にサンビレを内覧しました。
１つ気になる部屋がありまして購入に傾いていたのですが、物件概要を見ると不透明過ぎて再開がいつになるか当分の間、読めない感じになってしまいましたね。

何かいろいろ残念です。
個人的には自走式の地下駐車場がツボだったのと、BRTに始発から乗ってみたいなという浅はかなセカンド需要でしたので、他のマンションを今月契約します。

ありがとうございました。

>>42042 匿名さん
こういうソースを貼ってくれるのが最も信頼できるな。
さっきから明らかな嘘だらけだった。

内閣府防災ページの首都直下型地震での津波被害想定。都内で津波による死者などの大きな被害は生じないとあります。

もちろん想定外は生じますが、それより前に、危険と示されているところに近づかないのが大前提でしょ。
去年の大雨による洪水などでもハザードマップで色付きだったところばかりが被害受けてましたよね。
そういう意味では湾岸エリアはかなり優秀です。西側の人は、人の心配する前に、火災想定真っ赤っかの自分のエリア心配するべき。首都直下型地震での火災死者数想定は数千人レベルです。

住民板見ましたが、引渡し延期で補償なしが濃厚なようですね。
これから買う予定ので関係ありませんが、そうなると次期以降は条件悪くなるので値段下がることを期待してましたが、そうはならなそうですね。

あらら、買った人がイライラして、ここで埼玉や世田谷の人をイジメてたんですかね？

＞42046

無理無理、東北地震にって作成された「東京直下型に関する湾岸エリアの被害想定」のレポートは過酷極まるもので、公表されることはありませんでした。削除です。

何せ、東北の埋立地は、すべて消滅しています。液状化すると埋立地は海に流れてしまうのです。それを考えただけで、委員会が作成した湾岸エリアのレポートがいかに強烈なものだったのかが伺えます。

>>42049 匿名さん
埼玉も世田谷も一度も検討したことないから。イライラしてるのは投資家で買ったやつだけだろ。

湾岸エリアにとって、津波や火災のレポートは役に立ちません。もっと次元の異なるものです。

皆必死だね。次も倍率凄そうだね。さすが高級セレブリゾートマンション。

次は無いだろｗ　区の保養所、老人ホームになって終わり。

>>42053 匿名さん
過去はそんなに倍率高かったんでしたっけ？
パンダは高いイメージありましたが。

>>42042 匿名さん

おー、なるほど。元々危険であることは認識してるけどね。豊海や勝どき、月島、佃、新川、築地、明石町辺りは入らんの？東雲も辰巳も入ってないね。

>>42050 匿名さん
なんで公表されることのなかったものの内容をあなたが知ってるんですか？ほーんと、適当なことばっかりですね。

タワーマンションは耐震等級１しかない。耐震等級１の強度がどれくらいかと言うと震度６強以上の地震に倒壊せずに１回耐えられる程度の強度しかないということ。

君は、震度7の14連発に耐えられるのかっ！？

■関東大震災　
本震　
9月1日
11:58 M7.9　約9000km離れたオーストリア気象庁がいち早く関東地震の発生を報じた。
余震
12:01 M7.2
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5

NY地震では人が建物の下で1ミリになっていたと言う。耐震・免振やらの程度の低い技術と販売文句が必要以上の人を殺してしまう。折り重なって住んではダメだ。私たちは回避することしかできない。

「関東大震災」にて

文明が進めば進むほど
天然の暴威による災害がその激烈の度を増す
いやが上にも
災害を大きくするように努力しているものは
たれあろう
文明人そのものなのである

>>42056 ご近所さん
湾岸で一括りにせず、イメージだけで考えないことが大事。
豊海や明石町、東雲、辰巳は倉庫や古い建物が混じるので若干評価は低いけどほぼ同等の評価で、大地震では安全と評価されてるエリア。

佃は建物倒壊危険度も液状化予測も高く悪いとこどり。晴海や豊洲、有明とは危険度が段違い。
月島や築地、新川も古い建物が密集してる箇所が多く大地震では微妙。

>>42050 匿名さん

あのさ、東北の埋立地が一部消滅したのは津波が原因。液状化が原因で消滅した訳じゃないからね。
そして湾岸エリアに津波が来る可能性は極めて低い。

地震が来たら、一気に所沢が坪単価トップか。。。

>>42064 匿名さん

東日本大震災の時は津波きましたよ。

>>42066 ご近所さん
ん？見たとこ大丈夫では？

このマップは自分で作ったんですか？笑

燃える燃えないのマップはいいんだよ。高速道路やビルやタワマンがぶっ倒れてくるし、大変なんだよ。

>>42066 ご近所さん

前も同じような投稿してたよね。
同じ事ばかり繰り返し話題にしてるんだね。

>>42067 匿名さん

この時は大丈夫でした。
でも津波は全く来ない訳ではないので、過信せず油断しないようにしましょう。

>>42071 匿名さん

津波は来ない、来る可能性低いって言ってるから、実際来たよと書いただけ。
かさ上げしてるからと油断しちゃーいかんよ。湾岸は津波は来るもんだと思って生活しなきゃ。
近隣の町が水没したら、物流が入ってこれない可能性もあるからね。

>42060

ああ、これやばい。これダメだ。耐えられない。また東京まっさらだ。