HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>41734
東京や横浜にディスられるのは気にしないけど
埼玉にだけは負けるとカチンとくるとかない？

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>>41737 匿名さん

どうでもいい。晴海に住めるだけで幸せ。

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旦那もなんだかんだいいながら嫁の実家に近い晴海にするのは良いこと。

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晴海に住める？のが幸せ。。？

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20年後、中古で販売した際の不動産サイト表記

①築20年　都内東横線某駅　徒歩5分　70平米
②築20年　都内田園都市某線　徒歩5分　70平米
③築20年　勝どき駅　徒歩25分　90平米

上記同じ値段だとして、③にどうしても買い手がつくとは思えないんだよなあ。
月額もバカ高いし、賃貸でも借り手つかないし、そのとき住む自分は良くても将来子供達にとんでもない負債を残す事になりそう。よって私は様子見です。

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>>41741 マンション検討中さん
世田谷こだわるなー笑

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>>41741 マンション検討中さん
東京の東側に職場があったらそもそも東急沿線は住まないだろ。何が悲しくてわざわざ満員電車地獄を毎日味わわないといけないんだよ。。。検討材料にならない話を持ってくるんじゃないよ。

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>>41741
その三つを並べようとすることに違和感なんだけど
しかもその三つが並んでる時点で3にはBRTあるしな～ということに気が付いてるのでは

なんだよ、欲しいのかよ

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あ、私今世田谷ですけど断然ここ買うつもりですよ
70平米と90平米迷うかねしかし

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>>41743 匿名さん

在宅になるとオフィスからの距離より住みたい町に住むようになるから、そういう意味でもここはないかな。便利でもおしゃれでもない。まぁ東横は間違いないと思うよ。

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>>41745 マンション検討中さん

長い人生の中で広いのがよいのは一時的だからね。子供が中高生の時だけ。子供が大人になったらデメリットしかない。マンションで広さ求めるなら戸建かな。

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調査済みです。田舎者は千葉と埼玉が嫌い。何故なら、
田舎の地元と似ているから、似ているのにワンコインで東京に行けてしまう。
悔しくたまらない。

地元の田舎の畑が大嫌いなのに、千葉埼玉にもある。なのに東京通。。

許せるはずがありません。悔しいでしょう。

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>>41747 匿名さん

子供達が巣だった後、亭主と二人息がつまる狭い部屋にいたくないですから広い部屋が良いですね。

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>>41741 マンション検討中さん

>よって私は様子見です。

て言って、誰よりも血眼で毎日ここ見に来てるね笑
必死かよ、世田谷おばさん。。

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>>41750 匿名さん
お爺さんかと思っていたけどおばあさんの可能性もあるな、確かに

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若葉が言ってちゃ説得力がない

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>>41749 匿名さん
終活って知ってます？
巣立った後はなるべくダウンサイジングした方がいいと言われてます。
将来とんでもない負動産残して子供達に恨まれるよ。
ちなみにうちは駅近の土地を残してくれたから感謝してる。
働かなくても貸してるだけで生きて行けるくらいの収入が確保できるのは快適だよ。
ちなみに息が詰まるくらいなら別れた方が良いのでは？

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>>41725 マンション検討中さん

佃？
あなたの言うニュータウンの定義教えてくださいな。

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>>41724 ご近所さん
レインボーブリッジ、もう青ですよ。。

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>>41749 匿名さん
90平米もないと息が詰まるなんてどんだけ夫婦仲悪いんだよ。自分なら狭くても将来仲良く老後を過ごしたいな。

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そりゃそうだ。
広瀬すずと一緒なら4畳半の和室で十分。

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>>41748 匿名さん

まさに夫がそうです。劣等感の塊で見栄っ張り。まあ広～い部屋買ってくれたから千葉を馬鹿にしたことは許しますけどね。

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>>41747 匿名さん
戸建てはゴミとセキュリティ自分でやらないといけないし、2階建て3階建てだと階段上り下りして掃除洗濯…歳取ると大変だよ。散歩が気持ちいい広いマンションがいいと思うけど。何なら老人施設もあるし。

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>>41757 匿名さん
すずはイヤ！
もっと広いお家が欲しいの。

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>>41760 匿名さん

あはは。狭い部屋で満足なんて、美女と付き合ったことない男だろうな。

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>>41753 マンション検討中さん
いいなあ。
うちの親は一円たりとも援助してくれない。
それどころか子供からたかる事しか考えてない。
早く逝ってくれないかなぁ。
逝ったとしてもなーんにも残んないだろうけど。

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確かに自分の親が築2、30年のこんな駅遠の不動産残して逝かれたら迷惑だな。子供には上質な財産を残したいものだ。

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>>41754 マンコミュファンさん

佃は廃れてないよね、駅近とは言えないけど、タクシー通勤が多い高所得者が住むイメージ。
あと、芝浦アイランドも未だ人気。幕張ニュータウンも20年以上経ってるんでは？新たな開発してる。
港北ニュータウンとか千葉ニュータウンはどんな感じなの？やっぱり新陳代謝なくて高齢過疎化？

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>>41763 マンション検討中さん
ここに相続で住めるなら普通に嬉しいけど。なんか話が強引すぎて本当につまらないよ。

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>>41765 匿名さん
彼は世田谷の家を出来るだけ高く売って晴海フラッグを出来るだけ安く買いたくて必死なのです

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>>41763 マンション検討中さん

いくらなんでも30年後は地下鉄できてるよ、大丈夫さ。つくばエキスプレスが羽田空港まで伸びるはず！

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>>41764 匿名さん

佃リバーシティに似てますよね、どんどん高くなってるしずっと人気です。ただ、マンションの道のタイルが古いところがあったり年月を感じるので全てが綺麗で新しい晴海がいいですね。

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>>41741 マンション検討中さん
20年後に同じ築年数と仮定されているので、今販売している他の新築物件と比較しても概ね問題なさそうですね。
現時点で東横、田園都市両線で駅徒歩5分内、70平米台の物件は4件あります。
パークナード恵比寿（1.6億）
パークナード代官山（1.5億）
プラウド代官山（1.7億？）
シティハウス二子玉川（1.3億？）
坪単価から計算するとFlagの90平米（9000万円）の予算では37-50平米しか買えません…

ご予算が1.5-2億ほど有れば是非どうぞ

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ここを親の相続で残されてもねぇ。その頃には老人ホームというか廃虚になってるわけだから負の遺産でしかないなぁ。駅遠の土地のがマシかな。それか駅近マンションかな。

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>>41768 匿名さん
佃か、対角線の反対にあるけど確かに似てるね。

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>>41767 匿名さん
その頃には高齢化過疎化が進んでいて地下鉄なんてできないよ！本気で検討してるならとっくの昔、オリンピック前にできてるよ。

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周りのタワマンもほぼ同じ時期に建ってるわけだから30年後のこの辺りを想像するとやばいですな。購入しちゃった組は2030年までに手放した方がいいよ。売れたらだけど。

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>>41772 マンション検討中さん
それかＩＲがお台場にくるとかかな？

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>>41772 マンション検討中さん

別に晴海フラッグの為に地下鉄通すわけじゃないし。
東京方面から国際展示場までのアクセスの悪さ、築地新開発、勝どき晴海人口増を一気に解決する為に地下鉄通すって構想だろ？

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>>41667

なんでコメントが一つもないのか。
本当のことだからか。

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>別に晴海フラッグの為に地下鉄通すわけじゃないし。

地下鉄やめてバスで十分だろって事になると思うけどね。

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虹橋って話題に出たので。

虹橋って通の人がドヤ顔で言われてたので。

“ホンチャオ”ですよ。
大陸の人が広めたのかもしれませんが、日本人まで、その呼称使わない方が良いのでは。

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>>41773 マンション検討中さん

ここで取り上げられている団地は、やっぱり都心から遠いんだよね。あと、永住志向も強かったんじゃないかな？だから次の世代が入って来れなかったんじゃないかと。
晴海や勝どきのエリアも同様に老人ばかりの町になる可能性は否定出来ないけど、都心に近いから需要は続くんじゃないかなぁ。
ただ、皆さんが一喜一憂している資産価値が上がるということは、若者はどんどん手が出せなくなってしまうということ。そうなると若者が入ってこない町になってしまうかもしれません。
でも永住する気があるなら同じぐらいの年齢の人達が多い方が気が楽かもよ？＊＊ば家のことなんか心配しなくていいんだしさ。
大体タワマンだって集合住宅なんだから、人気が無くなれば買う人もいなくなり、住んでる人は売れなくなって住み続けることになり、結果老人ばかりの建物になっちゃうかもしれませんよ？

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>>41774 匿名さん

IRの疑惑で捕まった議員の選挙区が江東区だから、お台場に誘致はなかなか厳しいんじゃない？

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>>41779 匿名さん
20代の若造君かな。
もう少し勉強しなさい。

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>>41776 周辺住民さん
自分の文章を読み返してごらん。コメントしてもらえるような文章じゃないでしょう。もうそのお年では無理かもしれないけど、小学生の教科書などで勉強し直したらどう？

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過疎化するニュータウンのようにならない様にダイバーシティを考えられてる街だと思う。シェアハウスや賃貸は若い層が住むと思うし、老人には老人用施設もある。
タワマンによく見られる、同じ様な一定層ばかりにならないよう、マンションの価格帯もピンキリにして、世間の縮図的な街になるんじゃない？

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>>41779 匿名さん
そもそも過疎化の原因はニュータウンの場所や不便さから。バブル時代は都心の地価が高騰してサラリーマンは都心に買えず、郊外に住宅を構え、通勤に1時間から一時間半かけて電車通勤するのが普通だった。
それがバブルが弾け地価が暴落し、マンション乱立による都心の都市開発がされ、若いサラリーマンでも手が届く価格にする為に部屋をダウンサイジングした為、若者が便利な都心に流れたのが現状。

駅近が便利なのは確かだけど、早朝から夜中まで走るBRTもあるし、そもそもここは通勤に一時間以上かかるような郊外ではない。狭い家に閉塞感を感じる人達には魅力的な街なのではないかと思う。
あとは好みの問題で、都心に広い駅近を買える超高所得者以外は、広さを取るか駅近を取るかだから、20年後もここを好む人は一定数は居ると思うけどな。

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>>41785 匿名さん
電車通勤の人は住んでから交通の便の悪さに後悔する予感。

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