HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

俺はとにかく不動産市況が悪くなって「転売ヤー」達が死んでくれることを願う。
実需の人は売らないで住んでればいいわけだから関係ないし、とにかく転売ヤーが死んでくれることを願う。

>>41700 匿名さん
※虹橋無理＝雑魚
では無いと思うけどね。

ここは最早ジジババの意地の張り合いの場でしかなくなったな

だわな。
一次取得の若夫婦が顔も見えない皺々引退世代と張り合ってどうする。笑
皺々引退世代の方が匿名性も相まって陰湿だからね。伊達に年だけ食って無いだろうさ。

思いがけずサンは若夫婦の集まりでキラッキラ。
虹橋側は老人ホームみたいになってたりして。
棟ごとの平均年齢表とかみてみたい。笑

>>41694 マンション検討中さん
倍率下げて買う目的じゃないとすると、ここでやっぱり戸建てがーとか、世田谷の方がーとか書いてる人って、なんの目的なのでしょうね？
純粋に疑問です。

>>41704 名無しさん

狭い部屋しか買えないからって卑屈になるなよ。

あまちゃんの女子高生、アキ（能年玲奈）は世田谷区の出身。しかし、お台場に行ったことがない。興味なし。一方、岩手県の足立ユイは東京人のアキの前でいつも興奮している。

おまいら　(笑)

通学路を知っているぐらいで、東京人は興奮して虹橋ー、銀座でプラプラー、
などの言葉は出てきません。

全国の大量の田舎者が晴海に集結。
もうパンパンに膨れて胸のボタンがはち切れそう。

虹橋大部屋のジジババと、
狭い部屋しか買えない20代、
どっちかと人生交換してあげるって言われたら間違いなく狭い部屋しか買えない20代選ぶ! 笑

親の援助なしで自分だけの力で虹橋向王様部屋を買うモデル級超絶美少女て選択肢があったら迷わずそっちだけど。笑

>>41709 名無しさん

虹橋買ってる若夫婦もたくさんいますよ。

一期購入者かなり若い世代いたな。

>>41708 匿名さん
で？

>>41705 検討板ユーザーさん
自宅売りたいんじゃない?
新規マンション掲示板に自宅情報を紛れ込ませて新築マンション検討者がたとえ100万分の1の確率でも物件情報検索してもらえるだけでも、大きな功績。
巷の無差別ポスト投函よりは確率上がりそう。

>>41713 名無しさん
おおー、その手があったかー！地道な作業だが、時間がたっぷりある高齢者ならあり得るな。それで最近突如変なの増えたのね

若い人はレインボーブリッジを虹橋っていうのがシャレオツなのか？虹橋ってググっても上海虹橋国際空港と出てきちゃうので、おじさん分からなくて・・・。

>>41715 匿名さん
私も最初分からなかった!
でもこの掲示板ではレインボーブリッジ＝虹橋って感じになってるよね。
一週間くらい覗いてたらわかるようになった!
むしろ昭和世代の常識なのかと思ってたよ。
おじさんがわからないとはなんたるこっちゃ

>>41716 名無しさん

虹橋＝レインボーブリッジはすぐピンときたんですけど、皆が皆「虹橋」って書くので、今の若い人ってそう呼ぶんだなぁと思っただけです。私の周りではそう呼ぶ人はいないので。ググっても出てこないから、このマンコミ内での略称なのかな？
でもこっちの方が言いやすいですね！

>>41717 匿名さん
誰かが初期にツウっぽく言い始めたのが定着したのだと思うよ。

>>41707 匿名さん

まあ、だからと言うて、東京生まれが偉い訳ではないから、安心する。
むしろ、ホントに興味ない人はそもそも比べないから、そんなコト書かないし。
横浜人が東京ハナから眼中になくて比べない、みたいなもん。

>>41713 名無しさん
なるほど。けど、その必死の工作の結果、この掲示板が常にマンコミュ新着に上がって注目度増しちゃってますが。。
みんなコロナで大変なんですね。生温かく見守りますか。

>>41707 匿名さん

あまちゃん好きだね。
前も同じ投稿してたよね。
たかがドラマをまにうく真に受けて信仰してるんだ？

>>41720 名無しさん
そうか、コメントあると新着に上がってくるから関係ない荒らしが存在するんだな。納得

掲示板のおまいら
「おれ中央区！おれ品川ナンバーで背伸びだぜ！」

会社のおまいら
「所沢ナンバーいいじゃーん、大丈夫だよ。大丈夫。」

(笑)

ただ単に「虹橋」の方が、打ち込むのが早いからなんじゃないの？
家から見える、レインボーブリッジが、真っ赤で怖いよ。

話は戻りますが、過去に同じように開発されたニュータウンで、今も新陳代謝が良く栄えているところはあるのですか？購入者さんから一切レスがないということは無いという理解でよろしいですかね？
駅遠ニュータウン団地で30年経った今も若い人が挙って買いたがる人気物件があると立証出来れば、ここも大丈夫なんだろうけど流石に無いだろうね。

>>41725 マンション検討中さん
ここは検討板なので購入者からは元々レスはないのでは？
正直なところ、ニュータウンを挙げろと言われて一つでも挙げられる人はほとんどいないと思いますよ

>>41725 マンション検討中さん
関心無いですねー

>>41725 マンション検討中さん
購入者とやり合いたいなら、ここ買って住民版へどうぞ。
あ、金ないかww

>>41728 匿名さん
まあまあ、相手はおじいちゃん。とにかく自分の昔話を語りたいので、周りの雰囲気とか分からないのでしょう。許してあげましょう笑

>>41725

やっぱりまずは千葉県民に魅力的であるかどうかがポイントだと思うよ。

>ニュータウンを挙げろと言われて一つでも挙げられる人はほとんどいないと思いますよ

そのレベルはちょっとポジネガ関係なく別のヤバさがある。

>>41727 検討板ユーザーさん
答えられないだけでしょ。
というか、入居時から老人が多いってやばくないですか？
20年も経ったら空き家だらけになりそう。

>>41731 匿名さん

確かに。東京でニュータウンと冠付くのは多摩ニュータウンぐらいだけど、集合団地を指すのであれば、東京産まれ東京育ちならけっこう知ってるよね。

千葉出身の私は比べたりしないしなんとも思わないけど、地方出身の夫はなぜか千葉と埼玉を馬鹿にして中央区がステイタスだと思ってる。

>>41685 匿名さん
ここ、壁湿式ですよ。
すくなくともシーは。乾式のソース出してください。

五輪もないのになんでこんな無駄な団地を作ってしまったのだろう。
売れ残って最後は二束三文で捌かれそう。

>>41734
東京や横浜にディスられるのは気にしないけど
埼玉にだけは負けるとカチンとくるとかない？

>>41737 匿名さん

どうでもいい。晴海に住めるだけで幸せ。

旦那もなんだかんだいいながら嫁の実家に近い晴海にするのは良いこと。

晴海に住める？のが幸せ。。？

20年後、中古で販売した際の不動産サイト表記

①築20年　都内東横線某駅　徒歩5分　70平米
②築20年　都内田園都市某線　徒歩5分　70平米
③築20年　勝どき駅　徒歩25分　90平米

上記同じ値段だとして、③にどうしても買い手がつくとは思えないんだよなあ。
月額もバカ高いし、賃貸でも借り手つかないし、そのとき住む自分は良くても将来子供達にとんでもない負債を残す事になりそう。よって私は様子見です。

>>41741 マンション検討中さん
世田谷こだわるなー笑

>>41741 マンション検討中さん
東京の東側に職場があったらそもそも東急沿線は住まないだろ。何が悲しくてわざわざ満員電車地獄を毎日味わわないといけないんだよ。。。検討材料にならない話を持ってくるんじゃないよ。

>>41741
その三つを並べようとすることに違和感なんだけど
しかもその三つが並んでる時点で3にはBRTあるしな～ということに気が付いてるのでは

なんだよ、欲しいのかよ

あ、私今世田谷ですけど断然ここ買うつもりですよ
70平米と90平米迷うかねしかし

>>41743 匿名さん

在宅になるとオフィスからの距離より住みたい町に住むようになるから、そういう意味でもここはないかな。便利でもおしゃれでもない。まぁ東横は間違いないと思うよ。

>>41745 マンション検討中さん

長い人生の中で広いのがよいのは一時的だからね。子供が中高生の時だけ。子供が大人になったらデメリットしかない。マンションで広さ求めるなら戸建かな。

調査済みです。田舎者は千葉と埼玉が嫌い。何故なら、
田舎の地元と似ているから、似ているのにワンコインで東京に行けてしまう。
悔しくたまらない。

地元の田舎の畑が大嫌いなのに、千葉埼玉にもある。なのに東京通。。

許せるはずがありません。悔しいでしょう。

>>41747 匿名さん

子供達が巣だった後、亭主と二人息がつまる狭い部屋にいたくないですから広い部屋が良いですね。

>>41741 マンション検討中さん

>よって私は様子見です。

て言って、誰よりも血眼で毎日ここ見に来てるね笑
必死かよ、世田谷おばさん。。

>>41750 匿名さん
お爺さんかと思っていたけどおばあさんの可能性もあるな、確かに

若葉が言ってちゃ説得力がない

>>41749 匿名さん
終活って知ってます？
巣立った後はなるべくダウンサイジングした方がいいと言われてます。
将来とんでもない負動産残して子供達に恨まれるよ。
ちなみにうちは駅近の土地を残してくれたから感謝してる。
働かなくても貸してるだけで生きて行けるくらいの収入が確保できるのは快適だよ。
ちなみに息が詰まるくらいなら別れた方が良いのでは？

>>41725 マンション検討中さん

佃？
あなたの言うニュータウンの定義教えてくださいな。

>>41724 ご近所さん
レインボーブリッジ、もう青ですよ。。

>>41749 匿名さん
90平米もないと息が詰まるなんてどんだけ夫婦仲悪いんだよ。自分なら狭くても将来仲良く老後を過ごしたいな。

そりゃそうだ。
広瀬すずと一緒なら4畳半の和室で十分。

>>41748 匿名さん

まさに夫がそうです。劣等感の塊で見栄っ張り。まあ広～い部屋買ってくれたから千葉を馬鹿にしたことは許しますけどね。

>>41747 匿名さん
戸建てはゴミとセキュリティ自分でやらないといけないし、2階建て3階建てだと階段上り下りして掃除洗濯…歳取ると大変だよ。散歩が気持ちいい広いマンションがいいと思うけど。何なら老人施設もあるし。

>>41757 匿名さん
すずはイヤ！
もっと広いお家が欲しいの。

>>41760 匿名さん

あはは。狭い部屋で満足なんて、美女と付き合ったことない男だろうな。

>>41753 マンション検討中さん
いいなあ。
うちの親は一円たりとも援助してくれない。
それどころか子供からたかる事しか考えてない。
早く逝ってくれないかなぁ。
逝ったとしてもなーんにも残んないだろうけど。

確かに自分の親が築2、30年のこんな駅遠の不動産残して逝かれたら迷惑だな。子供には上質な財産を残したいものだ。

>>41754 マンコミュファンさん

佃は廃れてないよね、駅近とは言えないけど、タクシー通勤が多い高所得者が住むイメージ。
あと、芝浦アイランドも未だ人気。幕張ニュータウンも20年以上経ってるんでは？新たな開発してる。
港北ニュータウンとか千葉ニュータウンはどんな感じなの？やっぱり新陳代謝なくて高齢過疎化？

>>41763 マンション検討中さん
ここに相続で住めるなら普通に嬉しいけど。なんか話が強引すぎて本当につまらないよ。

>>41765 匿名さん
彼は世田谷の家を出来るだけ高く売って晴海フラッグを出来るだけ安く買いたくて必死なのです

>>41763 マンション検討中さん

いくらなんでも30年後は地下鉄できてるよ、大丈夫さ。つくばエキスプレスが羽田空港まで伸びるはず！

>>41764 匿名さん

佃リバーシティに似てますよね、どんどん高くなってるしずっと人気です。ただ、マンションの道のタイルが古いところがあったり年月を感じるので全てが綺麗で新しい晴海がいいですね。

>>41741 マンション検討中さん
20年後に同じ築年数と仮定されているので、今販売している他の新築物件と比較しても概ね問題なさそうですね。
現時点で東横、田園都市両線で駅徒歩5分内、70平米台の物件は4件あります。
パークナード恵比寿（1.6億）
パークナード代官山（1.5億）
プラウド代官山（1.7億？）
シティハウス二子玉川（1.3億？）
坪単価から計算するとFlagの90平米（9000万円）の予算では37-50平米しか買えません…

ご予算が1.5-2億ほど有れば是非どうぞ

ここを親の相続で残されてもねぇ。その頃には老人ホームというか廃虚になってるわけだから負の遺産でしかないなぁ。駅遠の土地のがマシかな。それか駅近マンションかな。

>>41768 匿名さん
佃か、対角線の反対にあるけど確かに似てるね。

>>41767 匿名さん
その頃には高齢化過疎化が進んでいて地下鉄なんてできないよ！本気で検討してるならとっくの昔、オリンピック前にできてるよ。

周りのタワマンもほぼ同じ時期に建ってるわけだから30年後のこの辺りを想像するとやばいですな。購入しちゃった組は2030年までに手放した方がいいよ。売れたらだけど。

>>41772 マンション検討中さん
それかＩＲがお台場にくるとかかな？

>>41772 マンション検討中さん

別に晴海フラッグの為に地下鉄通すわけじゃないし。
東京方面から国際展示場までのアクセスの悪さ、築地新開発、勝どき晴海人口増を一気に解決する為に地下鉄通すって構想だろ？

>>41667

なんでコメントが一つもないのか。
本当のことだからか。

>別に晴海フラッグの為に地下鉄通すわけじゃないし。

地下鉄やめてバスで十分だろって事になると思うけどね。

虹橋って話題に出たので。

虹橋って通の人がドヤ顔で言われてたので。

“ホンチャオ”ですよ。
大陸の人が広めたのかもしれませんが、日本人まで、その呼称使わない方が良いのでは。

>>41773 マンション検討中さん

ここで取り上げられている団地は、やっぱり都心から遠いんだよね。あと、永住志向も強かったんじゃないかな？だから次の世代が入って来れなかったんじゃないかと。
晴海や勝どきのエリアも同様に老人ばかりの町になる可能性は否定出来ないけど、都心に近いから需要は続くんじゃないかなぁ。
ただ、皆さんが一喜一憂している資産価値が上がるということは、若者はどんどん手が出せなくなってしまうということ。そうなると若者が入ってこない町になってしまうかもしれません。
でも永住する気があるなら同じぐらいの年齢の人達が多い方が気が楽かもよ？＊＊ば家のことなんか心配しなくていいんだしさ。
大体タワマンだって集合住宅なんだから、人気が無くなれば買う人もいなくなり、住んでる人は売れなくなって住み続けることになり、結果老人ばかりの建物になっちゃうかもしれませんよ？

>>41774 匿名さん

IRの疑惑で捕まった議員の選挙区が江東区だから、お台場に誘致はなかなか厳しいんじゃない？

>>41779 匿名さん
20代の若造君かな。
もう少し勉強しなさい。

>>41776 周辺住民さん
自分の文章を読み返してごらん。コメントしてもらえるような文章じゃないでしょう。もうそのお年では無理かもしれないけど、小学生の教科書などで勉強し直したらどう？

過疎化するニュータウンのようにならない様にダイバーシティを考えられてる街だと思う。シェアハウスや賃貸は若い層が住むと思うし、老人には老人用施設もある。
タワマンによく見られる、同じ様な一定層ばかりにならないよう、マンションの価格帯もピンキリにして、世間の縮図的な街になるんじゃない？

>>41779 匿名さん
そもそも過疎化の原因はニュータウンの場所や不便さから。バブル時代は都心の地価が高騰してサラリーマンは都心に買えず、郊外に住宅を構え、通勤に1時間から一時間半かけて電車通勤するのが普通だった。
それがバブルが弾け地価が暴落し、マンション乱立による都心の都市開発がされ、若いサラリーマンでも手が届く価格にする為に部屋をダウンサイジングした為、若者が便利な都心に流れたのが現状。

駅近が便利なのは確かだけど、早朝から夜中まで走るBRTもあるし、そもそもここは通勤に一時間以上かかるような郊外ではない。狭い家に閉塞感を感じる人達には魅力的な街なのではないかと思う。
あとは好みの問題で、都心に広い駅近を買える超高所得者以外は、広さを取るか駅近を取るかだから、20年後もここを好む人は一定数は居ると思うけどな。

>>41785 匿名さん
電車通勤の人は住んでから交通の便の悪さに後悔する予感。

>>41786 匿名さん

移住してくる多くの人はぶっちゃけ移住前の方が
便利だったりするはずなんでそれは普通にあるだろうね。

例え千葉県民でもね。

都心の周りには必ずこういった街ができあがります。
アジア特有の光景です。

住宅地でなく、商業地でもなく、ただマンションが建ち並び、そこに
出稼ぎ労働者のファミリーが住む。

「九龍城砦」で画像を検索してください。

>>41787 匿名さん

第一期の約半数は近隣住民みたいだけどね。

>>41789 匿名さん

湾岸なんで当然上京組がほとんどを占めるわけで、かつ近隣住民の出身地含めて千葉率高いよ。

>>41790 匿名さん

千葉出身を馬鹿にするとは
さてはおぬし埼玉だな？

電車で20分、東京は、ほとんど埼玉のおもちゃですからね。
どこみても埼玉県人しかいませんし、また通行手形を発行した方がいいですよ。

>>41791 匿名さん

千葉県民は勝どき周辺に憧れて、埼玉県民は池袋に憧れるか。横浜県民は、みなとみらいか東急エリアかな。よって、東急エリアが勝ち

>>41791 匿名さん
>千葉出身を馬鹿にするとはさてはおぬし埼玉だな？

オーノー、先輩、ここでは特に千葉を馬鹿になんかしてませんよ。
harumiに限らず湾岸に住めば「上京民ばっか」「千葉率高っ！」ってのは自然と分かるでしょう。

むしろ「私もそう」「俺もそう」「当然そうでしょ」って話だと思います。

それこそ池袋に行けば「埼玉民ばっかやんｗｗｗ」ってなって当然でしょうし
世の中そういうものかと。

>>41785 匿名さん
繰り返しになりますが、こことそっくりな八潮団地はビジネスの中心、品川区で至近、羽田空港にも至近、低価格、広々としたプランにもかかわらず、今や低所得外国人と高齢者しか居ない地域になってしまいましたよ。
隔離された地域は新陳代謝が起こりにくいというのが全てだと思いますね。
あとBRTの輸送力に期待してはいけません、数値上、ゆりかもめの3分の1、ただのバスです。
朝夕のラッシュでは乗り切れないことも想定が必要。

>>41775 匿名さん
住民用ならバスで十分だろ。
商業施設やビジネスの為に逼迫していて需要が有れば税金で地下鉄なんて案もあるが、今後増えるか分からない既存の住人のために金かけて地下鉄通すなんて有り得ない。
オリンピック前なら会場までの足として有り得たかもしれないが残念でしたね。

>>41789 匿名さん

んーこの登録者・購入者の年齢はharumiだから特に高齢とは思いませんし
日本中がこんなもんだろう、とは思いますが、世帯主がこの年齢層で街の住民が固定されると考えると、>>41795の言う通り、近々の高齢化・空洞化は避けられないと思いますね。
ニュータウンが30年～40年の寿命として、ここは20～30年というより
15年位で同じ問題が出てきてもおかしくないかと思います。

万が一地下鉄が通ったとしても何十年後だよ。
その頃にはリタイヤしてそもそも使わないし生きてるか分からない。
八潮団地の近くにも徒歩10分圏内に品川直結のモノレール駅が出来たけど全然ダメだったね。
ハルミフラッグ同様、隔離されて新陳代謝が促されない地域という点が問題のようだ。

余談だが、八潮は競馬場、こちらはゴミ処理場と近隣に嫌悪施設があるいう点もそっくりだね。

5年後には、いきなり半数が５０代・６０代、やだやだ。
銀座とか、昭和世代に人気なだけで今はさっぱりですから。

ほんと、おじいちゃん、おばあちゃんの町ですね～。

八潮って埼玉の八潮かと思ったら、平和島近くの八潮の事だったんですね。
少し前に品川から平和島行のバスに乗りましたが、ハッキリ言ってあの辺りは大井競馬場も近く平和島競艇場も近く非常にガラが悪いです。それが不人気の一番の要因だと思います。仮にどんな駅近でもギャンブル場近くには住みたくないですね。子育て世代は特に敬遠する地域だと思います。それと晴海を同じと言うのは相当無理がありますよ。
また、八潮団地から品川まではバスで20分です。
ここはBRT以外にも都バスの本数も多い。何よりギャンブル場至近の街とは住環境が違いますよ。