東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 41584 匿名さん

    >>41583
    グーグルさんでも今ここまできてるのであと数回バージョンアップしたら
    結構えぐいことになりそうです。

    1. グーグルさんでも今ここまできてるのであと...
  2. 41585 匿名さん

    もしかして今でも良さげのグラボだかなんだか積んでる人はもっと
    はっきり見えたりするのでしょうか?

  3. 41586 匿名さん

    >>41582 匿名さん

    お互いの為にも広い家が良いですよね!
    因みに奥様が美しさをキープできるかどうかはご主人次第だと思いますよ。意識の問題もあるけど、顔が大きくなるのは浮腫だからエステ行かせてあげて笑

  4. 41587 匿名さん

    加藤 綾子の上司の女子アナは言っていたよ。

    上司「カトパンの隣に座ると、骨格が違うと言うか、次世代な感じ」
      「私恥ずかしくなるー。やっぱり育ちが違うわ」

    カトパン
    「はい、埼玉産ですからっ!」

    つまり、元々モデル体型は否めないが、少し地方の方がよく育つらしい。
    子育ての参考に。

  5. 41588 匿名さん

    >>41587 匿名さん

    市原悦子とかね!

  6. 41589 匿名さん

    先輩、年いくつやねんw



    おもろかったけど

  7. 41590 マンション検討中さん

    >>41565 検討板ユーザーさん
    盗撮に関して言えば特にこの物件はプロの方の格好の餌食ですよ。
    ・高層階でも要注意!「ドローン盗撮」悪夢の手口https://www.google.com/amp/s/news.livedoor.com/lite/article_detail_amp...

    目の前が海だから安心とカーテン開けっぱなしにしてる方、レースのみにしてる方、真っ黒に塗られたドローンなら盗撮し放題です。
    過去の書き込みでも景色がいいからカーテン付けないなんて書き込みもありましたから、その情報を掴まれて確実に狙われるでしょう。
    敷地内だったら不審者として見つかる可能性もありますが、
    これだけ大規模ですから別の部屋から飛ばしてもバレないというリスクもあります。
    くれぐれも気をつけて下さいね。

  8. 41591 匿名さん

    今度は盗撮か。
    しかし次から次へとあの手この手のネガがよく出てくると感心する。

  9. 41592 匿名さん

    見られながらのほうが燃える

  10. 41593 匿名さん

    >>41583 匿名さん

    あなたが気にしなくてもいいよ。どうせA棟買えないでしょ。

  11. 41594 匿名さん

    >>41576 マンション検討中さん

    景色の良い部屋買えない僻みに聞こえる。可哀想ね。

  12. 41595 マンション検討中さん

    ドローン盗撮の件、湾岸やタワマンが集中しているエリアで被害が続出してるらしいね。
    綺麗な奥さんが多そうなエリアだから尚更狙われるのか。
    飛んできたところを捕まえるのは不可能だし、写真や動画で証拠押さえても物的証拠にならず泣き寝入りだ。よって事件としてニュースで報道されることも殆ど無い。
    残念だが特に海沿いの部屋こそカーテンの仕切りが必要だと思う
    >>3131 匿名さん
    >>16391 匿名さん
    >>26794 匿名さん
    >>33306 匿名
    この辺のコメント盗撮プロの人は必ずチェックしてるから、かなり危険だと思う。

  13. 41596 匿名さん

    >>41531 マンション検討中さん
    この書き込みは痛いっすよ先輩、、

  14. 41597 マンション検討中さん

    ここ安くて魅力的だなー!世間体さえ気にしなければかなりお買い得な物件!!

  15. 41598 匿名さん

    オリンピック中止になったら人気が出そう

  16. 41599 匿名さん

    >>41595 マンション検討中さん
    カーテンつけないのはリビングだと思うよ。
    寝室は朝眩しいからカーテンつけるでしょ。
    リビングで人がテレビ見てるのを盗撮しても楽しくないんでは?と思うけど。
    人気高かったビューバスは要注意かもしれませんね。

  17. 41600 匿名さん

    東京アラート出ちゃいましたね

    1. 東京アラート出ちゃいましたね
  18. 41601 匿名さん

    >>41599 匿名さん

    ビューバス羨ましいよね。次も倍率凄そうだ。

  19. 41602 匿名さん

    >>41601 匿名さん
    ビューバス憧れちゃう。MRの95平米ってまだ残ってるのかな。

  20. 41603 匿名さん

    >>41602 匿名さん
    だからビューバスは対岸からの盗撮の格好のカモ、、

  21. 41604 匿名さん

    >>41603 匿名さん
    近くの夜の街と言うと銀座ですが、六本木とは対照的に報道されませんね。


  22. 41605 匿名さん

    >>41600 匿名さん
    改めて、レインボーブリッジって東京のシンボルなんだね

  23. 41606 マンション検討中さん

    >>41603 匿名さん
    おっさんおばさんが入っていても興味ないけどね。

  24. 41607 匿名さん

    >>41605 匿名さん

    シンボルの一つですよね。約30年前、両岸から作り始めて橋が繋がっていくのを見て、とてもワクワクしたもんです。まだ繋がってなく真ん中が無いレインボーブリッジが今でも脳裏に焼き付いてます。
    上でも書かれてますが、確かに景色はすぐに飽きちゃうけど、日常の風景っていうのも良いですよね。
    季節でライトアップが変わるので、それを見て四季を感じたり。

  25. 41608 匿名さん

    やっぱり広い部屋って重要ですね。この記事の例は本人も悪いですが(笑)
    https://news.yahoo.co.jp/articles/01fdf086c97cd3cfb88947fed407333c2193...

  26. 41609 匿名さん

    >>41606 マンション検討中さん
    じゃあウチは大丈夫だ!笑
    汗臭い男子にも興味ないはず!ビューバス狙お。

  27. 41610 マンション検討中さん

    >>41608 匿名さん
    既に緊急事態宣言が開けて子供は小学校、幼稚園に行き出してます。部屋が足りないという問題はすでに解決してますよね?
    ここでどなたかも体験談をされてましたが、
    夫婦2人でテレワークなら70平米くらいで2部屋有れば十分では?それよりも飲食店が集中している駅からこれだけ離れていて今後テレワーク中、ランチはどこで取るのかな?弁当ならどこで買うの?
    買い物や外食の為にわざわざバスに乗るのは不便である事は変わらない。
    残念ながら駅遠需要が見直される事は無いだろうね。

  28. 41611 マンション検討中さん

    >>41606 マンション検討中さん
    私の友人は晴海の別のタワマンでドローン盗撮の被害に遭ったらしいです。本体を捕まえたわけでは無いので見回り強化するとだけ言われて泣き寝入りの様です。
    年配の男女だけなら大丈夫かも知れませんが、
    子供は確実に狙われます。
    その道では男の子、女の子関わらず需要がありますから。
    リビングだけの解放なら大したも無いから大丈夫と言っても、一般人のプライベートの生活を中継観察すると言う需要も一定数あります。カーテンは絶対閉めましょう。

  29. 41612 匿名さん

    HPによると販売は未定のまま。
    当分、予定も経たないってこと?

  30. 41613 匿名さん

    >>41610 マンション検討中さん

    自転車でトリトン辺りまで来れば食べれるんじゃないですかね?あとトリトンの交差点にキッチンカー来てましたよ。フラッグの入居が始まったら来てくれるんじゃないですか?

  31. 41614 匿名さん

    >>41610 マンション検討中さん
    ここの場合は買い物や外食は商業施設とマンションの1階に入るからバスに乗る必要は無いよ。どこか別の土地の物件の話をしているのかな?パークタワー晴海とか
    さすがに70平米は家族4人で住むにはきついよね

  32. 41615 匿名さん

    >>41611 マンション検討中さん
    まあそんなレアケースを心配してもなあ

  33. 41616 匿名さん

    >>41613 匿名さん

    3丁目にもキッチンカー来てました。
    商業施設の中にも飲食店入るだろうし、埠頭公園にもキッチンカー来そうだよね。日替わりで色んな車が来れば飽きないし良いよね!

  34. 41617 匿名さん

    >>41610 マンション検討中さん
    そう思う人はそれで良い。
    70平米では狭くてイヤな人が検討すれば良い。
    駅近で狭いか、駅遠で広いかはそれぞれの好みだから他人の好みを否定しなくて良い。

  35. 41618 マンション比較中さん

    ドゥトールと比較してます。駅から近い分予算的に 平米は妥協しないとダメですが…。

  36. 41619 マンション検討中さん

    >>41614 匿名さん
    ずっと一階のお店のローテーションはキツく無いでしょうか?お店が何十店舗もできるわけじゃ無いよね?

    やっぱり駅近で広い物件が一番いいよね。
    ここはどうせ中古みたいな物だから、
    探せば駅近90平米、リノベーションなんていくらでもあると思います。広さの為に、都心から此処まで離れなくていいと思うんですけど、購入者さんは敢えて隔離された生活を望んでいるのでしょうか?

  37. 41620 検討板ユーザーさん

    >>41610 マンション検討中さん
    国交省の住生活基本計画によると、家族4人が最低限生活するのに必要な最低居住水準は50m2、理想の面積である誘導居住水準は都市型の場合で95m2とされています。
    70m2は両者の間なので、十分と感じられる方も多いと思います。一方、現時点で広いマンション、一戸建て、または海外に住まれている方は物足りなく感じるのではないでしょうか?

  38. 41621 匿名さん

    >>41616 匿名さん

    いろんなキッチンカー来てくれると、天気の良い日は公園で食べれていいですよね。
    在宅勤務時のランチぐらいなら、ウーバー等の宅配もあるし、そんなに心配しなくて大丈夫かな~と思ってます。
    時間に余裕があれば、友人が勝どき駅前でお店やっているので自転車で食べに行こうと思ってます。

  39. 41622 匿名さん

    >>41619 マンション検討中さん
    一種類しかないわけではないので、バリュエーションはあるでしょう。他の方が言っているようにキッチンカーも来るでしょうし、不便はないかと。
    いざ出社となっても会社までダイレクトに行けるし、これからの時代にはちょうど良いと思うよ。
    駅近の中古買って他人の投資のエグジットに使われるのは嫌だなあ。

  40. 41623 匿名さん

    >>41620 検討板ユーザーさん
    要するに理想を叶えるか妥協するかということか。何を優先するかはその人次第だな

  41. 41624 匿名さん

    >>41619 マンション検討中さん

    人の心配してくれて優しいですね!ありがとうございます!参考にさせていただきます!

  42. 41625 匿名さん

    >>41619 マンション検討中さん
    築23年以上同じ位の広さが買えそう。
    築10?15年未満だと向きや超望は分からないけど、ここより1千万?2千万は高そうだよ。

  43. 41626 匿名さん

    電車通勤なのにここを買う理由って何?

  44. 41627 匿名さん

    >>41626 匿名さん

    そこに晴海があるから。

  45. 41628 匿名さん

    >>41626 匿名さん
    職場の場所による。
    新宿勤務とかならここに限らず東側はないだろう。
    新橋から数駅とかなら全然ここでありだと思う。安いし広い、設備が良い

  46. 41629 匿名さん

    >>41628 匿名さん
    虎ノ門、新橋汐留、豊洲ってこと?

  47. 41630 匿名さん

    ああ、夕焼けが綺麗!

  48. 41631 匿名さん

    >>41626 匿名さん

    晴海愛だろ。冷静に合理的に考えたら、電車通勤の人には買えないよ。

  49. 41632 匿名さん

    >>41631 匿名さん
    品川だけど買う予定。新橋乗り換えなら30分以内だもん

  50. 41633 匿名さん

    ファミリーがいっぱい住むから、音関係は苦労しそうね。
    自分もファミリーならお互い様だけど、そうじゃない世帯にはキツそう。

  51. 41634 匿名さん

    >>41633 匿名さん

    それはあるね。団地はどうしても避けられないね。

  52. 41635 匿名さん

    >>41633 匿名さん
    板マンでもタワマンでも集合住宅は仕方ないね。
    そうなるとやっぱり戸建てしかない。
    同じ駅遠なら戸建ても良いんじゃない?
    セキュリティやゴミ出しを考えると、ウチはマンション派だけど。

  53. 41636 マンション検討中さん

    八潮団地とそっくりだね。

  54. 41637 匿名さん

    >>41633 匿名さん

    子供がいるとどうしても音は出ちゃうので、気を使いますよね。
    あと自分の盲点だったのは、バルコニーや窓拭き、室外機の掃除するのに水を流すと思うんだけど、自分の部屋に排水溝が無く、左右の部屋にしか無かった。なるべく掃き掃除してから流すようにしてるんだけど、
    右隣はバルコニーの掃除せず排水溝がめちゃくちゃ汚くて詰まってて流れず、左隣は水が流れて来ないようにタオルでブロックされてる。
    部屋の仕様も大事たけど、掃除好きならここはしっかり見ておいた方がいいです。

  55. 41638 匿名さん

    >>41633 匿名さん

    昼間は仕方ないって寛大な心を持たないとね。まあ音楽でも聞いてればそんなに気にならないよ。

  56. 41639 匿名さん

    >>41633 匿名さん
    ファミリー向けの新築マンション全てに当てはまる話。

  57. 41640 マンション検討中さん

    八潮団地とは品川区にある30年くらい前に開発されたマンション群。今や高齢者が40%以上と限界**まっしぐらで隔離された地域です。当時の売り文句は、
    ・バス便だが都心にほど近く便利!
    ・海沿いで景色が良い、品川区というブランド力、当然車も天下の品川ナンバー!
    品川区にも関わらず他よりも割安。広いプランがメイン。最新設備が備わり生活が豊かに!
    ・地域内にショッピング施設がオープン。八潮からバスで出なくても買い物や娯楽が充実!

    あれ?これってハルミフラッグと何処が違うのかな?

  58. 41641 匿名さん

    >>41636 マンション検討中さん

    八潮団地いいとこっすよ。バカにするほどではない。時代が違うだけで、当時はフラッグみたいに人気凄かったんじゃない?八潮に限らず、多摩や高島平など、昔の団地はみんな同じっすよ。
    住宅も時代に合わせてオシャレに住み替えたいなら賃貸にすれば良いんじゃない?
    ちなみに、どんな場所がいいのか教えてくれますか?

  59. 41642 匿名さん

    タワマンの高層階に住んでるけど、両親が高層階の健康への影響を心配してあまりにうるさいので普通のマンションに引越すことにした。多分ここを買うと思う

  60. 41643 匿名さん

    >>41640 マンション検討中さん

    ねー、何でそんなに人が住む街をバカに出来るの?日本人じゃないのかな?
    まだ誰も住んでない晴海なら妬みだと思って許せる。でも全く関係ない八潮を引き合いに出してバカにするのは止めといた方がいいよ。自分の地元をバカにされたら嫌でしょ?
    少しは思いやりを持ちましょう。

  61. 41644 マンション検討中さん

    八潮団地の失敗は、ビジネスや他地域から人を呼ぶことができず隔離がどんどん進行してしまったこと。
    ハルミフラッグもこのままだと同じ運命を辿るでしょう。
    誰かも書いてたけど、隣接している地域が少なく将来的に近隣からのインバウンド需要が見込め無い事からよほど大規模なビジネスセンターや娯楽施設などを作って活気を維持しない限り、住人の入れ替わりが進まず、厳しい事になるだろう。
    単なるゴミ処理場の隣の団地にならない様、管理組合含め誘致の推進をする事が最優先になるでしょう。

  62. 41645 マンション検討中さん

    あれだけ人気だった八潮団地も今や賃貸でも借り手が付かず、工場勤務の外国人が大量に住み付き治安が相当悪化してる様だね。
    ハルミフラッグがそっくりと言うのはご尤もで、その様になる可能性は十分にある。
    どんな努力が必要か、今から考えておきたいね。

  63. 41646 匿名さん

    虎ノ門新橋銀座東京丸の内大手町にすぐ行けるという点で、それらに通勤するサラリーマン家庭に普通に需要あると思うんだけど。あまりイメージ被らないけどなあ

  64. 41647 匿名さん

    >>41645 マンション検討中さん
    八潮大好き人間だな笑

  65. 41648 匿名さん

    >>41646 匿名さん
    その通り、乗り換えの品川一本足ではなく、ビジネスの中枢の各街にダイレクトに繋がっているという点が決定的に異なる

  66. 41649 匿名さん

    >>41648 匿名さん
    品川もビジネス街だよ?

  67. 41650 匿名さん

    >>41649 匿名さん
    品川一本足ではなく

  68. 41651 匿名さん

    最近、「密」のサラリーマン映像がよくニュースで使われる品川駅
    最近、駅の上を低空で飛行機が通過を始めたが、コロナの影響でまだ通過機が少ない品川駅
    ですね。

  69. 41652 匿名さん

    >あれだけ人気だった八潮団地も今や賃貸でも借り手が付かず、工場勤務の外国人が大量に住み付き治安が相当悪化してる様だね。
    >ハルミフラッグがそっくりと言うのはご尤もで、その様になる可能性は十分にある。

    同じニュータウン、八潮団地の頃はまだ入居者も若く、世帯人口も多くなんとか辛うじて30年40年持った。

    東京だけじゃなくてその地方地方でも同じだけど今から出来る晴海は豊洲などの後背地のない行き止まり系ニュータウンは20年で過疎る可能性も頭に入れておかないといけないね。

    日本人の高齢化もあって昔と比べて10歳位入居時年齢が高く、子なし夫婦、あるいは子供も既に大きく10年で旅立つなど色々な懸念材料があるからね。

  70. 41653 匿名さん

    >>41637 匿名さん
    販売当初高級感を売りにしていたタワマン住民ですが、子供居る家庭と居ない家庭でのトラブルが多いです。
    音問題では、実際はどこからの音か分からないけど、管理事務所も子供がいる複数の家に注意喚起するみたい。下のじゅうみからドアに張り紙されて病んで引越した人も居ました。
    あとは共有スペースの使い方、ゲームやってるとか、敷地内を走り回って危ない、とか。
    七夕には短冊に「子供の居ない静かなマンションになりますように」と書かれていた事もあった。

    買う時は上下左右の家族構成わからないから難しいですよね。

  71. 41654 マンション検討中さん

    >>41648 匿名さん
    そうかな?八潮の方が便利と言う人も同じくらい居るかと思いますよ。
    品川へはバスで一本、新宿、渋谷にも山手線に乗れば直ぐです。逆に晴海から新宿、渋谷は何分かかります?
    平日朝夕の乗降者数は圧倒的に品川、渋谷、新宿が多いですから便利に感じる人の総数も多いはずです。
    ちなみに品川からは新幹線も乗れますし、何より羽田空港が至近。出張でも非常に便利です。
    晴海から空港まで何時間かかります?
    というかそもそも、購入者さんはテレワークで出勤が不要になるから駅遠でも問題ないんじゃなかったですかね?

  72. 41655 匿名さん

    >>41653 匿名さん

    子供居る居ないトラブルとか、音問題は
    タワマンに限らず低層マンションでも起こりますよ。

  73. 41656 匿名さん

    >>41654 マンション検討中さん
    多分晴海から新宿に通勤する人って少数だと思うよ。その辺りが職場なら西側に住めば良いじゃない。なんで八潮にそんなにこだわってるの?出身?笑

  74. 41657 匿名さん

    >>41654 マンション検討中さん
    八潮に対する必死さがすごいな

  75. 41658 匿名さん

    >子供居る居ないトラブルとか、音問題はタワマンに限らず低層マンションでも起こりますよ。

    起きる起きないでいえばその通りだけど、確かにどこでも起きるんだけど
    大規模ニュータウンとか棟が連なってるところは特に起きやすいって話です。

    アメリカでも日本でもデモはあるじゃん、一緒じゃんっていうより
    日本でもデモはあるけどアメリカのデモエグいよね、みたいな感じです。

  76. 41659 匿名さん

    >>41657
    www
    晴海LOVEが強い人、八潮LOVEが強い人。
    どちらも負けずにしばらく頑張って欲しい。

    関係ないけど、私にとって八潮とはジャニーズのイノッチです。イコールの存在です。

  77. 41660 匿名さん

    >>41658 匿名さん
    まあ新築物件はどこもそうだよね。お互い様だから気にしないけど

  78. 41661 マンション検討中さん

    八潮も晴海も近い勤務地が違うだけで同じ様な所だよね。BRTも充てに出来ないらしいし不便な事には変わらないでしょう。
    というか、テレワークで出勤が無くなったらここは更に隔離化が進んで、本当に陸の孤島みたいになっちゃうよね。

  79. 41662 匿名さん

    すごく単純な話だと思うのだが、今この瞬間に八潮フラッグが誕生したら売れるのかな?多分売れないよね。
    でも晴海フラッグは去年一番売れた物件だよね。そういうことなのでは?

  80. 41663 匿名さん

    子供が多いマンションは最悪でしょ。選んではダメ。
    共有施設がある所は絶対にアウト。

    そもそも、子供がいるのに、なぜマンション、なぜ東京?
    だれ一人得してませんが。。。

  81. 41664 匿名さん

    >>41662 匿名さん
    品川近くて良いのでは?リニアもできて更に発展が見込めますしね?

  82. 41665 マンション検討中さん

    >>41662 匿名さん
    プロモーション次第では同じくらい売れてたかもしれませんよ。あと、時代によって地域の流行り廃り有りますから、晴海の方が優れてるとは言い難いです。
    逆に30年前に晴海を売り出してたら売れてなかったのでは?
    近い将来、ここも今の八潮団地の様に、あれだけ売れた物件だったのに何だったんだろうねって言われてると思いますよ。
    昔から流行り廃りの無い住宅地に住むのがやはり無難なのかも知れませんね。

  83. 41666 マンション掲示板さん

    >>41661 マンション検討中さん
    なんでテレワークが普及すると陸の孤島になるんだよ、なんだその謎ロジック(笑)
    BRTあてにできないとか、それも謎すぎ(笑)
    そんなことしても倍率下がらんぞ(笑)

  84. 41667 周辺住民さん

    >>41645
    そうなったら終わり。
    マスクでも不良続出でしたよね。
    というか、衛生用品を(東南)アジアで調達できるわけないんですよね。工業製品でも仕様書と公差が違う外観が悪いというレベルではなく、そもそも何を思って納入したのかというレベルです。
    社会も同様で悪影響が出ている。
    深刻な人手不足というペテン。一方、日本人の無職は100万人。
    マンションも空き室だらけ。
    マンションを大量に供給して空き室だらけにしているのも、おそらく、外国人を流入させるためだと思います。

    嘘だらけだな。

  85. 41668 匿名さん

    >>41665 マンション検討中さん
    そんなつまらん結論だったのか、、

  86. 41669 匿名さん

    高島平団地なんて倍率500倍ですよ。

  87. 41670 匿名さん

    トヨタが「空飛ぶクルマ」の量産化を決定したようです。
    人気の立地は時代で大きく変化します。

  88. 41671 匿名さん

    >>41665 マンション検討中さん
    そういう昔ながらの価値観の奴が多そうな街に住みたくないからみんながんばって良いマンション探してるのになあ

  89. 41672 マンション検討中さん

    まぁ、色々意見はあると思うが、時代はここの資産価値に追い風ではない事は確か。

  90. 41673 匿名さん

    >>41672 マンション検討中さん
    という希望的観測でした

  91. 41674 通りがかりさん

    八潮団地とか、上の書き込みでは辰巳とかバカにして晴海勝どきを持ち上げてるけど、八潮や辰巳が再開発でとってもキレイになって超人気になったら、それらはちゃんと持ち上げられるのかな?
    晴海や勝どきでどや顔してる人達はきっと、昔の八潮はあーだった、辰巳はこうだったから止めた方がいいって言うんじゃないの?
    結局土地って流行り廃りしていくし、開発して再生していくんじゃない?
    確かに八潮や辰巳は老人ばかりで廃れてしまったけど、新陳代謝するための対策をしてこなかったのも事実。自分の辰巳の友人達も皆出て行ってしまってほとんど住んでない。
    やはり活気のある街に人が集まってくるから、晴海の人気を何十年も継続していくには官民が連携した街作りが必要だよ。区の補助金を使って晴海勝どき地区全体で湾岸ならではのイベントをやるとか、オシャレなお店を誘致するとか、自分達で魅力を作っていく必要があると思う。

  92. 41675 匿名さん

    私はスロッターなのですが、ちょっとびっくりしたのが、パチンコ屋に人がいませんでした。あり得ないんですよ。人がいないなんて、人の考えは、想像以上に変化しています。

    コロナの影響は生活を変えます。3密を回避。中毒スロッターの強固な意識を変えてしまうほど。
    マンションは、もう建てられない可能性があります。「建て直し不可」物件となるかも。

  93. 41676 マンション検討中さん

    30年後どうなっているかとか、昔の高島平や八潮団地と同じとか、正直そこまで考えて購入している人はいないと思いますよ。ただ広くて安いから、人気と聞いて特に考えずに飛びついた人が殆どでしょう。
    だからこそ購入時には気づかなかったリスクを検討者に指摘されて、目くじら立てて反論してるのでしょう。

  94. 41677 マンション検討中さん

    >>41671 匿名さん
    昔から歴史ある住宅街、特に駅近は高騰して買えないから、
    ここの様に安い物件に群がってるだけの様に見えますが。
    高くて買えないだけで、価値観は関係ないと思います。

  95. 41678 匿名さん

    いつの時代もウォーターフロントは人気だろうし、ワイドスパン信者やビューバス信者はいるし景色の変わらない綺麗な町は人気。

  96. 41679 マンション検討中さん

    >>41674 通りがかりさん
    全く同感。
    それを踏まえて考えると、目黒や世田谷は優秀だね。30年以上前から人口は増え続けてるし、街の新陳代謝も激しい。
    ニュータウンはやっぱりどこもダメだよ。成功例が全く見当たらない。

  97. 41680 マンション検討中さん

    >>41673 匿名さん
    必死ですねw

  98. 41681 マンション検討中さん

    みんな倍率を下げるために必死だなw
    ここでそんな頑張っても倍率なんてたいして変わらんでしょ

    株価もほぼもとに戻ったしこの乱高下で相当含み益積み上がった人も多いのでは

    みんなが二番底懸念にとらわれてる間に早いとこ販売開始してくれないかな~
    ここで八潮の話してるくらいならみんなで早く売ってくれって電話した方が効果あるよ
    時間を無駄にするよりみんなで問い合わせでもしましょ

  99. 41682 名無しさん

    東京湾の花火を返せ~
    オリンピックさえ無ければ、ここは中央区民にとっての夏の一大イベントの場だったのに。。
    っていうのは冗談だけど、新しい晴海で何年も続く別のイベントができたら魅力も上がっていいね。
    さすがにマンション建ってしまったら花火は危なくてもう出来ないだろうし、花火は思い出にとどめておきます。。
    新しい街として成長していく姿を楽しみにしてます。

    1. 東京湾の花火を返せ~オリンピックさえ無け...
  100. 41683 匿名さん

    >>41679 マンション検討中さん

    ニユータウンでも東京の端っこだからどうしても人の入れ替えが厳しいやね。

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