物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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41500
匿名さん
>>41499
広い部屋ってのがどれ位を想定してるのかってのはあるけどね。
広い部屋がいいな 今より広めの80㎡は欲しいよなー
広い部屋がいいな 世間では広めの120㎡は欲しいよなー
広い部屋がいいな 広いといったら200㎡は欲しいよなー
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41501
匿名さん
自粛期間は精神状態が普通ではないですからね。ふー。まだまだ分散登校ですが、やっとこさ一息つけました。歩いてすぐの駅前のスイーツ店も今日からやってるから行ってこようっと
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41502
匿名さん
もし今回買うの見送って10数年後に地下鉄が通って駅が近くに出来たら、すげー後悔するんだろうな。
賭けだよな。
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41503
匿名さん
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41504
匿名さん
>>41501 匿名さん
さて、今日は雨だから目の前のバス停からバス10分乗って銀座のデパ地下で買い物してこよーっと。
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41505
匿名さん
>>41504
行ってらっしゃい。
ナタデココかティラミスあったら買ってきて。いつもの大きめのやつね。
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41506
匿名さん
一生ぼったくられててください。
君は、所沢で50円のしなびたリンゴを、銀座で200円で買うんだよ。
一生ね。朝鮮やインド人と一緒に。
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41507
匿名さん
>>41502 匿名さん
10数年では絶対無理。
コロナで経済ズタボロだし、地下鉄計画なんか白紙だと思う。
よくて30年後。
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41508
匿名さん
コストコでは、店舗事業者を紹介するとリベートがある。
銀座の店が多かった。
コストコで1個15円のパンを、銀座で500円で売るわけだ。
観光地やビジネス街の暮らしはキツイと思うよ。
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41509
匿名さん
家賃、光熱費、税金すべて高い。
一円も自分で払うわけでもなく、全額を客に負担してもらう。
圧倒的にお粗末な品を、高価格で売るしか方法がない。
それか、単価が高いジュエリー、50万の宝石を100万で売る。
こちらの方が誤魔化しが簡単。
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41510
匿名さん
>>41508 匿名さん
コストコは千葉だからね。
都心駅近のスーパーも高いと思うよ。
都内でも葛飾あたりのスーパーは激安だったよ。
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41511
匿名さん
既に駅近とか駅遠の話ではなく、都心か郊外かの話になってる。。笑
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41512
匿名さん
たまに 銀座へタクシーで行って、ブラブラ買い物するのはいいけれど、通勤は年寄りには辛いかな。
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41513
匿名さん
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41514
匿名さん
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41515
匿名さん
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41516
匿名さん
所沢も川崎も千葉も、何処もそれぞれ良いところですよ。そんな郊外を下に見てどうするの?都心3区に住んだって、凄いとは言われるかもしれないけど、尊敬されるのは人となりですよ。
そんなに上から目線なことばかり言ってると、返って中央区民って痛い人ばかりだと思われてしまいます。
心にゆとりを持ちましょうね。
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41517
匿名さん
>>41516 匿名さん
誰も下に見てなどなくないですか?
都心と郊外では物価の違いがあるのは明らか。
それを都心で高い買い物するのはどーのこーの…
インド人と朝鮮人とか?所沢推し人の方がよっぽど他人を下に見てるけど?
都心に住むと確かに郊外よりは生活費高くなる、それが嫌なら郊外に住めば良いんじゃない?って事じゃないの?価値観は人それぞれ。
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41518
匿名さん
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41519
匿名さん
>>41513
江東区とか晴海とかの人は基本元千葉県民だからね。
物事は都心と比べてどうかっていうよりも
地元の千葉と比較するのが一番判断しやすいのよ。
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41520
匿名さん
豊洲とか晴海の人は東京の他のエリアと比較するんじゃなくて地元の千葉とかと比較してるわけよ。
山手線内側の人と比べてどう見られるか、というよりも
俺は・私は地元千葉の知り合いから羨ましがられるかどうかが全てなんだよ。
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41521
匿名さん
だから都心の人間と比べて下とか言われても自分で消化出来ちゃうから大丈夫なんだよ。
勝負はそこじゃなくて、地元の千葉にいる仲間にどう映るかってのが大事なんだよ。
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41522
匿名さん
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41523
ご近所さん
好きな人と、好きなとこ住んで、好きな車乗って、好きなとこ遊びに行けばいいじゃん。
何で人と比べるかな。
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41524
匿名さん
>>41521 匿名さん
仰るとおり千葉出身ですが、大学から東京なので千葉の同級生とは付き合い皆無です。
地元民にどう思われるかなんて考えた事なかったけど、そんな人いるんですか?
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41525
匿名さん
>>41520 匿名さん
豊洲ですけど、私の周りは千葉出身少ないよ?
埼玉は結構いるけど東京の山手線の外側が一番多いイメージ。皆んな基本千葉ってどこからの情報?
まーどうでもいいけど。
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41526
匿名さん
会社にもいるよ。東京に住めば給料が上がるならいいけど、
「銀座でプラプラ」とか言って、
埼玉に住もうが東京だろうが同じ給料なのに馬鹿じゃねー、って思わせるヤツ。いる。
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41527
匿名さん
>>41526 匿名さん
そう思うなら、何でここ見に来てるの?
欲しいの?
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41528
匿名さん
1円でもローン組んでる時点でプラプラじゃないんだよ。
使ったお金がぜんぶ借金になるんだから。
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41529
匿名さん
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41530
匿名さん
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41531
マンション検討中さん
>>41493 匿名さん
今時銀座へ買い物とか古いですよね。バブル世代の方ですか?
世田谷の二子玉川も再開発され今風に洗練されていていいと思いますが。
蔦屋家電とか知ってます?
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41532
匿名さん
そういう子供の喧嘩みたいな争いどっちも要らない。
過去レス辿るつもりないんでどっちが先に仕掛けたとか知らんけど。
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41533
職人さん
銀座でプラプラして適当に店入るほど金に余裕があればいいねw
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41534
匿名さん
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41535
匿名さん
所沢で「丸亀製麺」食べたけど美味かった。 こういう点だよなー。
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41536
匿名さん
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41537
名無しさん
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41538
匿名さん
晴海の人は、所沢と比較されててキレたりしないの?つまらないなー。
まったく接点がないじゃん。あっちは海もないし。
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41539
41488
>>41497 匿名さん
広いに越したことは無いと思いますが、今の駅近の便利な環境を捨ててまで
検討するメリットがなくなった感じですね。
子供もそれなりの部屋がありますし今のところ、満足しているようです。
ちなみに今、世田谷区の自宅から徒歩圏内のインターナショナルスクールに通わせているのですが、ハルミにはレベルの高いスクールが全く無いのでそれも懸念点でした。
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41540
通りがかりさん
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41541
匿名さん
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41542
匿名さん
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41543
匿名さん
>>41539 41488さん
セントメリーズでしょうか?人気校ですよね。
この辺りだと、まだできたばかりの千代田インターがありますよ。でも、現状に満足されているのであれば無理して引越ししなくても良いですよね!
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41544
マンション検討中さん
世田谷区も一時期は落ちたといわれましたが、今は再燃してますよね。
知る限り直近田園都市線、東横線徒歩10分圏内の物件は最低坪400からにも関わらず、
すべて竣工前完売しています。坪400とかもはやサラリーマンでは手が出ないです。。。
サラリーマン世帯はもはや東京の西側には買えなくなっているから、
デベの開発が東側に寄ってきたといわれてますよね。
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41545
匿名さん
>>41539 41488さん
目の前にバスなんで便利ですよ。車ないんですか?狭い部屋の現状に満足ならいいんじゃないですか。
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41546
マンション検討中さん
今時世田谷なんて言ってる人がいましたが、世田谷に買える人が少ないから、
東側の安い地域が新たに開発されてきた、という背景をお忘れなく。
ここは相場よりも確かに安くその分注目を浴びてますが、
最大のデメリットはいつ引き渡しになるかわからないという、
ほかの物件ではありえない条件。コロナの影響とはいえ悩ましいですね。。。
すでに購入してしまった人からすれば気が気ではないでしょうね。
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41547
匿名さん
>>41544 マンション検討中さん
全く検討したことないな世田谷なんて。やっぱり景色が良いとこが一番かな
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41548
匿名さん
>>41539 41488さん
わざわざ何を言いに来たのか、、まあそんなに世田谷が気に入ってるならずっと住んでなよ。くれぐれも地震の時には逃げ遅れないようにな。世田谷はマジで火災で死ぬから
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41549
匿名さん
>>41546 マンション検討中さん
住民スレの景色の写真みてきなよトキメクでしょ。
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41550
マンション検討中さん
景色は3か月で飽きる。
あと、ここで景色のいい部屋なんて数少ないんじゃないの?
ほとんどの部屋は光も入らないようなお見合い部屋でしょ?
写真見たけどほとんどが海の逆方向を向いた部屋か、
別棟で目の前の景色が遮られた部屋のように見えるんだがどうだろう。
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41551
匿名さん
>>41539 41488さん
世田谷は昔からの高級住宅街ですからね。いろいろ揃ってて便利ですよね。晴海はこれからの街って感じかな?
まあ、人それぞれですよ。海が好きな人がいれば、山が好きな人もいる。高い人が好きな人がいれば、低いところが好きな人もいる。都会が良い人もおれば田舎が良い人もいる。
それぞれメリットデメリットを鑑みて選んでるので、それでいいのでは?
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41552
匿名さん
>>41550 マンション検討中さん
検討してないのに、わざわざ現地へ行って写真撮ってきてくれたんですか?お疲れ様です!
部屋から見えなくても、運河沿いを散歩するだけでも気持ちいいですよ。ここは部屋からの眺めというより、街全体の雰囲気や景色が魅力なのではないでしょうか?
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41553
匿名さん
>>41551 匿名さん
空き家問題になってるよ。てゆかもう世田谷の話はいらない。
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41554
マンション検討中さん
のらえもんさんがコメントしてましたがその通りですよね。
特に、
1:昭和の駅遠団地とどう違いを出すのか
30年前に分譲された「八潮パークタウン」と環境がそっくり。ウォーターフロント開発は住商職(+医遊)のミックスでなければならず、ハルミフラッグも相当頑張って差別化を図らないと超高齢化で寂れてしまった「八潮パークタウン」同じ運命をたどることになりそう、という点に特に共感を得ました。
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41555
匿名さん
>>41550 マンション検討中さん
景色というより目の前に遮るものがない開放感が唯一無二かな。お見合い部屋はそれが無い分、さらに安くなってるからそれはそれで良いんじゃない?
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41556
41554
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41557
マンション検討中さん
>>41550
やばいっす兄貴
俺も不景気だって倍下げ工作頑張ってたけど株価もほぼ戻してしまいやした
兄貴の写真も興味ないのになに写真撮ってんだって指摘されちゃってるし
早くモデルルームオープンして倍率上がる前に売ってくれないすかね
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41558
匿名さん
>>41557 マンション検討中さん
検討はしてないけど興味はあるのでは
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41559
周辺住民さん
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41560
匿名さん
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41561
匿名さん
外観も立地も、社宅に負けてないか。。
こういったマンションは、会社が用意するんじゃないの?
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41562
匿名さん
晴海なんて20年後には忘れ去られた街になるよ。
マンションしかない郊外団地だからな。
八潮なんて今は誰も知らないよね?おんなじ。
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41563
マンション検討中さん
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41564
匿名さん
>>41550 マンション検討中さん
SEAの写真ですね。検討中です。
東南向きで目の前が海、バルコニーが最大2.5メートルらしくバルコニーからは虹橋が見えるそう。部屋も広めだし朝日も入って開放感あるけど虹橋向きよりは少し安め。MR一度行ったけど、仕様も良かったよ。
いつ開くんだろ?もう一度じっくり見たい。
例え外観が団地だとしても(そうは思わないけど)中から見る景色と住み心地が良ければ良いんじゃない?
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41565
検討板ユーザーさん
>>41550 マンション検討中さん
景色は飽きるのではなく、あることが当たり前になっていきます。従って、一度住むと以降は眺望がない物件に引っ越せなくなります(少なくとも私は)。
オーシャンビュー約1500戸、リバービュー約300戸の計1800戸弱であり、分譲の板状棟全体の40パーセント強です。日当たりだけならそれ以上の割合です。
ほとんどという指摘には当たりません。
写真に限って言えば、分譲棟は最前列のみで、後列は賃貸棟です。
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41566
ご近所さん
こちらではレインボーブリッジのことを虹橋と呼ぶのですか?何でなんでしょう?初めて見ました。地方の人はそのような呼び方なのでしょうか?
ってことは、HARUMI FLAGは晴海国旗、SEA VILLAGEは海村、SUN VILLAGEは太陽村、PARK VILLAGEは公園村、PORT VILLAGEは港村ってことですね笑
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41567
匿名さん
>まさに令和のザ・団地ですね。
そうです。東京の端っこに生まれたニュータウンですね。
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41568
匿名さん
>晴海なんて20年後には忘れ去られた街になるよ。
>マンションしかない郊外団地だからな。
>八潮なんて今は誰も知らないよね?おんなじ。
みんなが懸念するところですね。
しかも昔よりも高齢、少子状態の街なので郊外団地はなんとか30、40年持ちましたが
現代版ニュータウンはもっと街の劣化が早い可能性を認識しておくべきでしょう。
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41569
匿名さん
今日の日経にも虎ノ門の開発が取り上げられていましたね。ダイレクトアクセスが可能なここは相当なアドバンテージですね
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41570
匿名さん
>>41565 検討板ユーザーさん
分かります。一度他人の視線を気にせずに生活できる快適さを感じてしまうと、一日中カーテンを閉めっぱなしの生活にはもう戻れないです。
東京でそういった部屋は少ないので、貴重ですね。
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41571
匿名さん
>>41562 匿名さん
20~30年後は団地みたいなマンションが流行ってるかもよ?
服やスニーカーだって、昔流行った物が何十年後にまた注目されたりするじゃん?当時買っとけば、、っていう物がいっぱいあるよ。
廃れるか、人気が続くのかは誰にも分かりませんよ。
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41572
匿名さん
日本中の大量の田舎者が、ここ晴海に集結。
パンパンに膨れ上がって今にも張り裂けそう。
切っても切っても田舎が出てくる。
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41573
匿名さん
薩摩から参ったでごわぁす
シーがあれっとみれば、綺麗でごわぁす
おいどん、晴海に住めばいいきに。
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41574
名無しさん
>>41565 検討板ユーザーさん
その感覚本当に分かります。
景気の良い部屋に一度住むともう戻れないんですよね。
それからの部屋探しって、
ただの自分好みの絵画探しみたいな感じになってしまう。
私は家のスペックなんてどうでも良くて、一軒家だろうとマンションだろうと中古だろうと、ある程度便利なら、あとは部屋からどんな絵画が臨めるか。
その一点に尽きてしまう。
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41575
匿名さん
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41576
マンション検討中さん
>>41565 検討板ユーザーさん
景色が良いからと、カーテン開け放しにしているタワマンや海沿いのマンションが多いですが、盗撮被害に気をつけてね。今や望遠カメラの性能は凄いですから、こちらから見えなくても向こうからは丸見えです。検索するとたくさん出てきます。相手はプロですから。
このような人が多いから被害は無くならないのでしょうね。
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41577
匿名さん
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41578
名無しさん
望遠カメラで思い出したけど、
晴海埠頭の展望台から高性能カメラで部屋の内部をバシャバシャ写真撮ってる人を見かけた。
入居前には展望台閉鎖もしくは取り壊して貰いたいね。
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41579
名無しさん
>>41575 匿名さん
綺麗な奥さんなら尚のこと綺麗な奥さんに引けを取らない綺麗な背景が欲しくならないか?
ちなみに私のタイプはこっち系
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41580
匿名さん
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41581
匿名さん
>>41579 名無しさん
階段の段差やブロックが不揃いになってますね
かなり加工してます
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41582
匿名さん
いやー、綺麗だね。参りました。
女性のダメなところは、年取ると、どんどん顔が大きくなること。
どんどんどんどん顔が大きくなって、
旦那さんは眺望とか言い出して、バルコニーから出てこなくなる。
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41583
匿名さん
>>41578 名無しさん
それなのよね。だからパークAとかシーAだと丸見えなのが気になってた
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41584
匿名さん
>>41583
グーグルさんでも今ここまできてるのであと数回バージョンアップしたら
結構えぐいことになりそうです。
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41585
匿名さん
もしかして今でも良さげのグラボだかなんだか積んでる人はもっと
はっきり見えたりするのでしょうか?
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41586
匿名さん
>>41582 匿名さん
お互いの為にも広い家が良いですよね!
因みに奥様が美しさをキープできるかどうかはご主人次第だと思いますよ。意識の問題もあるけど、顔が大きくなるのは浮腫だからエステ行かせてあげて笑
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41587
匿名さん
加藤 綾子の上司の女子アナは言っていたよ。
上司「カトパンの隣に座ると、骨格が違うと言うか、次世代な感じ」
「私恥ずかしくなるー。やっぱり育ちが違うわ」
カトパン
「はい、埼玉産ですからっ!」
つまり、元々モデル体型は否めないが、少し地方の方がよく育つらしい。
子育ての参考に。
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41588
匿名さん
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41589
匿名さん
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41590
マンション検討中さん
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41591
匿名さん
今度は盗撮か。
しかし次から次へとあの手この手のネガがよく出てくると感心する。
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41592
匿名さん
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41593
匿名さん
>>41583 匿名さん
あなたが気にしなくてもいいよ。どうせA棟買えないでしょ。
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41594
匿名さん
>>41576 マンション検討中さん
景色の良い部屋買えない僻みに聞こえる。可哀想ね。
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41595
マンション検討中さん
ドローン盗撮の件、湾岸やタワマンが集中しているエリアで被害が続出してるらしいね。
綺麗な奥さんが多そうなエリアだから尚更狙われるのか。
飛んできたところを捕まえるのは不可能だし、写真や動画で証拠押さえても物的証拠にならず泣き寝入りだ。よって事件としてニュースで報道されることも殆ど無い。
残念だが特に海沿いの部屋こそカーテンの仕切りが必要だと思う
>>3131 匿名さん
>>16391 匿名さん
>>26794 匿名さん
>>33306 匿名
この辺のコメント盗撮プロの人は必ずチェックしてるから、かなり危険だと思う。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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41596
匿名さん
>>41531 マンション検討中さん
この書き込みは痛いっすよ先輩、、
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41597
マンション検討中さん
ここ安くて魅力的だなー!世間体さえ気にしなければかなりお買い得な物件!!
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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41598
匿名さん
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41599
匿名さん
>>41595 マンション検討中さん
カーテンつけないのはリビングだと思うよ。
寝室は朝眩しいからカーテンつけるでしょ。
リビングで人がテレビ見てるのを盗撮しても楽しくないんでは?と思うけど。
人気高かったビューバスは要注意かもしれませんね。
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