東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 41476 匿名さん

    もしオリンピックが行われたら
    リフォーム後でもコロナ感染恐れあり。

  2. 41477 匿名さん

    もしオリンピック中止なら東京湾大華火祭の終了は悲劇いや喜劇。

  3. 41478 マンション検討中さん

    >>41476 匿名さん

    通報しました

  4. 41479 匿名さん

    >41478
    別に通報することじゃないと思うけど・・

  5. 41480 匿名さん

    確かに、コロナがどういう条件下で生存できるのか明確になるまでは、リフォームしたとしても安心はできないですね。
    はやく、コロナについて全容解明できることを願うばかりです。

  6. 41481 匿名さん

    アメリカ暴動でコロナ第二波どうなるんだろう?既に死者10万人超えているのに....。

  7. 41482 匿名さん

    >>41480 匿名さん
    培養環境でもない限り普通の物質の表面に付着しても数時間で消えるから、リフォームを経て2年後とかなら全く関係ないわな

  8. 41483 匿名さん

    最高で72時間だろ コロナが単独で生きられる時間って
    どんな長命のコロナでも2年生存は無理だと思うよ
    人間でいえば1200歳くらいかな

  9. 41484 匿名さん

    >>41483 匿名さん

    ですよね。そんなこと言い出したら外出なんか無理だし、ホテルなんか宿泊出来ないですよね。
    まあ、いつもの妬み投稿だから気にしないほうがいいかと。

  10. 41485 匿名さん

    北九州で感染者0人からのクラスター発生してるのにコロナ甘く見過ぎでは?
    変異の可能性や後遺症が残るなんて結果もあるし、あらゆる可能性を考えるのは普通のことかと。

  11. 41486 匿名さん

    オリンピックの場合、世界全国から選手たちが来るから
    北半球・南半球流行りの時期も違うし、どんどん変異してるから
    かなり深刻な問題になりそうですね。

  12. 41487 匿名さん

    緊急事態宣言が明けて今日から子供を小学校保育園に預けてテレワークしてます。
    先週までは子供たちも家にいたから、テレワークでの仕事環境も含めて広いここを検討していましたが、思ったより広い自宅環境は必要ないようです。
    やはり子育て世代は職場や保育園、小学校までの距離、買い物の利便性が重要と改めて気づきました。
    ここの近隣保育園は驚異的な倍率ですからほぼ無理と考えると、特に今日のような雨の日とか地獄、、、
    買い物行くにもバスに乗っていくとかもちょっと厳しいです。

  13. 41488 41487

    ちなみに世田谷区某駅徒歩3分(スーパーなど店舗多数)、70平米、保育園徒歩3分、小学校徒歩5分、徒歩圏内公園等多数(砧公園、馬事公苑、駒沢公園、世田谷公園など)の環境で、広さだけが懸念点だったのですが改めて検討をしなおしたいと思いました。
    テレワーク需要で駅遠が見直されることは正直ないと思います。

  14. 41489 匿名さん

    >>41485 匿名さん

    甘くは見てないですが、リフォームして2年後の入居なのにその部屋に残ってたウイルスで感染するというのは、あまりにもファンタジーな気がします。

  15. 41490 匿名さん

    >>41488 41487さん
    テレワークの時でも、子どもが保育園や学校に行っていれば、広さは必要ないですもんね。


  16. 41491 マンション検討中さん

    >>41488 41487さん
    自身も同じです。
    先週までは子供もずっと家におり、自粛ストレスから兄弟喧嘩も激しく、
    「あー広い家が羨ましい、ここならそんな問題も解消するかな」
    って思ってましたが、いざ二人とも学校に行くと今の家でも広々で全く問題無し、夫婦それぞれが仕事できる部屋が有れば充分ですよね。
    ちなみにうちも駅近です。
    先週までの自粛期間は駅遠でも広ければ良いかな、逆に羨ましいなんて思い始めてましたが、駅近は通勤通学だけが便利な訳でなく、生活に関わる全般が便利である事にも改めて気づきました。
    やはり今更駅遠には戻れませんね。
    先週までの自分は何だったんだろうという感覚です。 相当疲れてたのでしょうね。。。

  17. 41492 匿名さん

    >>41488 41487さん
    世田谷某駅、、聞いただけで満員電車がすごそうですね。テレワークで通勤しないのならそこに止まった方が良いですよ

  18. 41493 匿名さん

    今時世田谷勧める人がいるんだねぇ。地震の時に世田谷と杉並が最も火事でやられるから、平時から避難経路を確認するとかしておいた方が良いよ

  19. 41494 マンション検討中さん

    >>41488
    やった、倍率下がった
    世田谷区にしましょう♪

  20. 41495 匿名さん

    >今時世田谷勧める人がいるんだねぇ。

    家の事に限らずなんでもそうだけど
    相当な圧力が掛かるとか、相当な技術革新があるとかでないと
    今どき今どきっていうほど世間は早く変化しないよ。

    男女の事でも上下関係でもなんでもそう。
    時代が変わって欲しい人が望むスピードより世間の変化は遥かに遅い。

  21. 41496 匿名さん

    そしてまた、世間ってのは
    この行動は「こういう意味がある」と受け取って欲しいと願うようには受け取ってくれず
    「こういう意味だと誤解しないで欲しい」と思う事は、すんなり誤解してくれたりする。

  22. 41497 匿名さん

    >>41491 マンション検討中さん

    本当は広い部屋に住みたいのに残念だね。子供も狭い部屋で可哀想。無理やり自分で納得するしかないって哀れ。

  23. 41498 匿名さん

    >>41485 匿名さん
    そんなこと言ったらうちの会社のビルで3月にコロナ出たけど、もう二度と使えないじゃん!笑
    丸の内の一等地、無価値になるなら欲しいです笑

  24. 41499 匿名さん

    >>41497 匿名さん
    確かに。俺はテレワーク関係なく広い部屋に住みたいよ

  25. 41500 匿名さん

    >>41499
    広い部屋ってのがどれ位を想定してるのかってのはあるけどね。

    広い部屋がいいな 今より広めの80㎡は欲しいよなー
    広い部屋がいいな 世間では広めの120㎡は欲しいよなー
    広い部屋がいいな 広いといったら200㎡は欲しいよなー

  26. 41501 匿名さん

    自粛期間は精神状態が普通ではないですからね。ふー。まだまだ分散登校ですが、やっとこさ一息つけました。歩いてすぐの駅前のスイーツ店も今日からやってるから行ってこようっと

  27. 41502 匿名さん

    もし今回買うの見送って10数年後に地下鉄が通って駅が近くに出来たら、すげー後悔するんだろうな。
    賭けだよな。

  28. 41503 匿名さん

    >>41502
    そんなにプレッシャーなの?嫁の圧力凄いとか?

  29. 41504 匿名さん

    >>41501 匿名さん

    さて、今日は雨だから目の前のバス停からバス10分乗って銀座のデパ地下で買い物してこよーっと。

  30. 41505 匿名さん

    >>41504
    行ってらっしゃい。
    ナタデココかティラミスあったら買ってきて。いつもの大きめのやつね。

  31. 41506 匿名さん

    一生ぼったくられててください。
    君は、所沢で50円のしなびたリンゴを、銀座で200円で買うんだよ。
    一生ね。朝鮮やインド人と一緒に。

  32. 41507 匿名さん

    >>41502 匿名さん
    10数年では絶対無理。
    コロナで経済ズタボロだし、地下鉄計画なんか白紙だと思う。
    よくて30年後。


  33. 41508 匿名さん

    コストコでは、店舗事業者を紹介するとリベートがある。
    銀座の店が多かった。

    コストコで1個15円のパンを、銀座で500円で売るわけだ。

    観光地やビジネス街の暮らしはキツイと思うよ。

  34. 41509 匿名さん

    家賃、光熱費、税金すべて高い。
    一円も自分で払うわけでもなく、全額を客に負担してもらう。

    圧倒的にお粗末な品を、高価格で売るしか方法がない。
    それか、単価が高いジュエリー、50万の宝石を100万で売る。
    こちらの方が誤魔化しが簡単。

  35. 41510 匿名さん

    >>41508 匿名さん
    コストコは千葉だからね。
    都心駅近のスーパーも高いと思うよ。
    都内でも葛飾あたりのスーパーは激安だったよ。

  36. 41511 匿名さん

    既に駅近とか駅遠の話ではなく、都心か郊外かの話になってる。。笑

  37. 41512 匿名さん

    たまに 銀座へタクシーで行って、ブラブラ買い物するのはいいけれど、通勤は年寄りには辛いかな。

  38. 41513 匿名さん

    >>41510 匿名さん
    川崎にもあります。

  39. 41514 匿名さん

    >>41513 匿名さん

    いずれにせよ郊外

  40. 41515 匿名さん

    >>41506 匿名さん

    一生所沢で平和に暮らしてください。

  41. 41516 匿名さん

    所沢も川崎も千葉も、何処もそれぞれ良いところですよ。そんな郊外を下に見てどうするの?都心3区に住んだって、凄いとは言われるかもしれないけど、尊敬されるのは人となりですよ。
    そんなに上から目線なことばかり言ってると、返って中央区民って痛い人ばかりだと思われてしまいます。
    心にゆとりを持ちましょうね。

  42. 41517 匿名さん

    >>41516 匿名さん
    誰も下に見てなどなくないですか?
    都心と郊外では物価の違いがあるのは明らか。
    それを都心で高い買い物するのはどーのこーの…
    インド人と朝鮮人とか?所沢推し人の方がよっぽど他人を下に見てるけど?
    都心に住むと確かに郊外よりは生活費高くなる、それが嫌なら郊外に住めば良いんじゃない?って事じゃないの?価値観は人それぞれ。

  43. 41518 匿名さん

    そうなんだ

  44. 41519 匿名さん

    >>41513
    江東区とか晴海とかの人は基本元千葉県民だからね。
    物事は都心と比べてどうかっていうよりも
    地元の千葉と比較するのが一番判断しやすいのよ。

  45. 41520 匿名さん

    豊洲とか晴海の人は東京の他のエリアと比較するんじゃなくて地元の千葉とかと比較してるわけよ。

    山手線内側の人と比べてどう見られるか、というよりも
    俺は・私は地元千葉の知り合いから羨ましがられるかどうかが全てなんだよ。

  46. 41521 匿名さん

    だから都心の人間と比べて下とか言われても自分で消化出来ちゃうから大丈夫なんだよ。
    勝負はそこじゃなくて、地元の千葉にいる仲間にどう映るかってのが大事なんだよ。

  47. 41522 匿名さん

    >>41521 匿名さん

    横浜出身の湾岸タワマン住民には貴殿が何を言いたいのか全くわからない。

  48. 41523 ご近所さん

    好きな人と、好きなとこ住んで、好きな車乗って、好きなとこ遊びに行けばいいじゃん。
    何で人と比べるかな。

  49. 41524 匿名さん

    >>41521 匿名さん
    仰るとおり千葉出身ですが、大学から東京なので千葉の同級生とは付き合い皆無です。
    地元民にどう思われるかなんて考えた事なかったけど、そんな人いるんですか?

  50. 41525 匿名さん

    >>41520 匿名さん

    豊洲ですけど、私の周りは千葉出身少ないよ?
    埼玉は結構いるけど東京の山手線の外側が一番多いイメージ。皆んな基本千葉ってどこからの情報?
    まーどうでもいいけど。

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1億500万円・1億9900万円

1LDK~2LDK

43.16平米~66.03平米

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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