東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 41406 匿名さん

    不動産を買うときは水にまつわるワードが入ってるところは避けるのが大原則です。
    海、洲、瀬、沼、川など。
    世間知らずの田舎者はそんなことも知りませんが。

  2. 41407 マンション検討中さん

    >>41406 匿名さん
    「世間知らず」なら都内出身者でも知らないでしょ。
    あなた世間知らずですね。

  3. 41408 匿名さん

    ハハハ

  4. 41409 匿名さん

    どっちかっていうと田舎の人の方が詳しいような気もするけどな

  5. 41410 匿名さん

    関東大震災のときは城東低地の市街地が全滅し、被災した人たちが山手線西側に移住して西側の市街地が形成されました。
    武蔵野台地に乗ってるかどうかは重要。
    低地や埋立地は貧乏人が住む場所ですよ。

  6. 41411 匿名さん

    編集部注)

    武蔵野台地は、関東平野西部の荒川と多摩川に挟まれた面積700km2の台地である。
    その範囲は東京都区部の西半分、立川市福生市青梅市~~川越市が武蔵野台地の北端

  7. 41412 ご近所さん

    地下トンネルにする計画があります。

    https://ja.wikipedia.org/wiki/環状3号線

  8. 41413 ご近所さん

    自分も景色は3日で飽きると思っていました。
    しかし、グラスを傾けながら、富士山をバックに都会に落ちていく夕陽を眺めていると全く飽きません。
    最近は、新航路で飛行機が結構近くをすっ飛んでいくのを見るのも楽しいです。
    バスは景色が見えるのでよく乗りますが、銀座までなら天気がいいと歩いても行きますよ。
    通勤は、いまテレワークなので関係なく、職場再開になったら迎えが来ます。
    自転車置き場は、三越の新館地下にあるので、利用しています。
    あとは意外ですが、東京駅の近くにも自転車置き場があるんですよ。

    1. 自分も景色は3日で飽きると思っていました...
  9. 41414 匿名さん

    >>41402 匿名さん
    江東、豊洲、湾岸が候補に上がっていたんですよ!
    区民に投票させたんです。
    湾岸になると思ったら、元祖江東区民が反対したらしいです。

  10. 41415 匿名

    >>41413 ご近所さん
    ハルミでこの景色が見られるのは数少ない戸数でしょうね。
    億超えでしょうか。殆どの人は手が届かないでしょう。
    ちなみに迎えが来るようなvipさんの様ですが、
    なぜ本当の都心にされなかったのでしょうか?


  11. 41416 匿名さん

    >>41402 匿名さん

    湘南ナンバーは?

  12. 41417 匿名さん
  13. 41418 匿名さん

    >>41416 匿名さん

    湘南自動車検査登録事務所があるから

  14. 41419 匿名さん

    湘南は固有名詞、湾岸は違う。
    湾岸は日本中にあるが、湘南と呼ばれる場所は相模湾沿いのあのへんだけ。

  15. 41420 匿名さん

    じゃあ湾岸警察署に抗議しないとね

  16. 41421 匿名さん

    >>41414 匿名さん
    そりゃそうでしょ。湾岸ナンバーなんて田舎臭がして嫌だよ。湾岸=東京の湾岸と勘違いしてるのは、地方出の害虫だけでしょ?そもそもご当地ナンバー自体が田舎っぽくて嫌。っていうか、晴海は品川ナンバーたから気にしなくていいじゃん。

  17. 41422 匿名さん

    >>41417 匿名さん

    その通り!湾岸ナンバーなんて有り得ないでしょ。まあ決まったことだから、今更ほじくり返しても仕方無いよね。

  18. 41423 ご近所さん

    >>41415
    時代劇が好きで、下町の長屋に住んでたんです。
    猫がニャーニャー言いながら路地を歩いていくようなところで、ご近所さんとも仲良くて楽しかった。
    でも、眺めのいいタワーマンションってどんなもんかな、一度住んでみたいな、と思って越してきました。
    海と空が好きなので、港と空港、両方見えるところが良かったのです。
    晴海フラッグの近所ですが、眺めのいい部屋は新しい街だしすごくいいと思いますよ。

  19. 41424 匿名さん

    >>41420 匿名さん

    ぜひ抗議してきてください!よろしくお願い致します。結果はこちらで教えてくださいね。

  20. 41425 匿名さん

    >>41423 ご近所さん

    下町の雰囲気や人情あるのが好きな人は、そういうところに住めばいいと思うし、晴海や豊洲みたいな再開発した場所が良ければ、そこに住めばいいと思います。それぞれ良いところ悪いところあるので、個人の価値観で反対側すればいいと思います。自分も空が広いのは気持ちいいと思いますよ。

  21. 41426 周辺住民さん

    ただの埋め立て地に四角い建物が並んでるだけにしかみえません。
    ゴミ処理場に関しても、ゴミ処理場周辺の賃貸住宅等で、自分の体に違和感を感じないか1週間程度生活してみた方が良いと思います。

  22. 41427 匿名さん

    諸君、衝撃に備えよ。

  23. 41428 匿名さん

    >>41426 周辺住民さん

    元々の住民を無視して湾岸ナンバー作ろうとするような勘違い連中が晴海の端っこに自ら隔離してくれるんだから、平和のためにはこれでいいんだと思いますよ。勘違いしていても、隔離場所で勝手にやってくれるんだから害は無いし。
    自分は晴海フラッグ大歓迎だな~
    でも眺めがいいのは気持ち分かりますよ。たまに見ると遠くの山まで見えて、つい見ちゃう。都会にいても、遠くに自然が見えるっていいなと思います。夜景にはあんまり興味ないけど。
    個人の価値観だから、好きな人は住めばいいかと。

  24. 41429 匿名さん

    >>41426 周辺住民さん
    ここの近隣の者ですが、家族4人、健康そのものです。子供も全くの健康体で産まれました。理事会でも健康被害などの報告は出ていません。

  25. 41430 匿名さん

    >>41410 匿名さん
    最近の建物は地震で壊れることはないので、最も怖いのは火災です。マンションはガソリンとか使ってない限りほとんど大丈夫ですが、木造住宅密集地帯が最も危ないです。
    国交相がまとめたハザードマップだと、内陸部の住宅地地帯は火を使う時間に地震が来たら火の海になると予想していますので、我が家はその点も考慮して湾岸エリアで物件探しです

  26. 41431 匿名さん

    >>41429 匿名さん

    参考になります。何年間お住まいですか?

  27. 41432 匿名さん

    >>41428 匿名さん

    フラッグ住民の話ですか?

  28. 41433 匿名さん

    >>41430 匿名さん
    なるほどです。
    もう千葉に戻るつもりはないですか?
    いつかは戻りたいですか?

  29. 41434 匿名さん

    >>41431 匿名さん
    はっきりいうと特定されるのでボヤかしますが、10年くらいです

  30. 41435 匿名さん

    10年ならもう立派な東京人ですね。

  31. 41436 匿名さん

    >>41430 匿名さん
    東日本大震災で浦安の埋立地住民が上下水道が長期間止まり、風呂もトイレも使えなかったのを忘れたのかな?
    それとも都合の悪いことはなかったことにする気?

  32. 41437 ご近所さん

    >>41426
    東京住んで4代目、この近所に越して20年、親せきも近所で50年以上住んでるけどぴんぴんしてるぜ。
    「まだくたばらねぇのか」っていうくらい。
    心配なら、人里離れた森の中にでも暮らせば?

  33. 41438 匿名さん

    >>41437 ご近所さん

    埋め立て地の事ならお任せ!

    って感じですね。

    結婚で移住してきたんですか?

  34. 41439 匿名さん

    >>41426 周辺住民さん

    ゴミは毎日出すくせに、ゴミ処理場は邪魔施設ってか?
    この辺りに何十年と住んでるけど、めちゃくちゃ健康体ですよ。そちらこそ、1週間程度住んでみたらどうですか?
    さすがに昔はディーゼル車の排気ガスが凄かったから、喘息のガキはたまにいましたけどね。

  35. 41440 匿名さん

    >>41436 匿名さん
    阪神淡路地震の時は風呂はおろか水さえ3日飲めなかったという話もあります。多分関東大震災クラスが来たら1カ月入れないでしょう。

  36. 41441 匿名さん

    >>41440 匿名さん
    うちは近所に湧き水のでる公園があるが、埋立地じゃあ、掘っても塩水しか出ないよな。

  37. 41442 匿名さん

    >>41441 匿名さん
    江戸城も塩水しか出なかったから、吉祥寺から水引いたんじゃない?

  38. 41443 マンション掲示板さん

    >>41436 匿名さん

    浦安の方は大変でしたが、晴海、有明、勝どき、お台場辺りでは東日本大震災で被害があったとは聞きません。あっても公園などで小規模な液状化位かな?
    晴海フラッグは選手村として開発しているので、IOCの基準もあり、安全性は最重視していると思います。オリンピック中に震災が起こって各国選手に被害が
    出たらどうなるか、国際問題になりますから。気になるのはそこまで湾岸を下げるのはどういう心理の方なのか気になります。いずれにしても悪口を言ったり書いたり
    するのは美容に悪いですよ。

  39. 41444 匿名さん

    >>41436 匿名さん
    浦安以外ではあまり聞かなかったですね。
    さすがに焼け死ぬよりは良いかと。
    ここは何より世界的なアスリートが集まる場所で万一のことまで考えられているというのは災害対策としても何より安心です。

  40. 41445 匿名さん

    >>41444 匿名さん
    台場建物燃えていたよ。

  41. 41446 匿名さん

    >>41436 匿名さん

    浦安は新しい埋め立て地ですよ。
    豊洲有明台場、勝どき晴海エリアは液状化も殆どなく、全く問題なかったと聞いています。

  42. 41447 匿名さん

    ここはアフターコロナとしては申し分ないマンションなので、高いランニングコストが払えるなら買ってもいいんじゃないでしょうか。
    密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密になりそうな足湯とかそういうのがなくしてランニングコストが下がるなら、私は買いたいです。

  43. 41448 匿名さん

    >>41447 匿名さん
    足湯よりスパが良かったな。
    ほっとプラザ晴海の温浴施設なくなるらしいし。
    ゴミ処理した燃料は何に使うのかな?
    バージョンアップさせてスーパー銭湯にすれば良いのになー。

  44. 41449 匿名さん

    >>41439 匿名さん
    ニンビーってやつですね?

  45. 41450 匿名さん

    >>41443 マンション掲示板さん
    これに尽きますな。アスリートが危険に晒されるなら国際問題。近隣の警察署も地味に安心材料ですね

  46. 41451 匿名さん

    >>41441 匿名さん
    どこの田舎の話だよ笑

  47. 41452 匿名さん

    >>41451 匿名さん
    武蔵野台地はあちこちに湧き水の出る場所はありますよ。
    本来海であり、人工的なものしかない埋立地住民には理解できないでしょう。

  48. 41453 匿名さん

    >>41452 匿名さん
    ただし、飲めませんけどね

  49. 41454 匿名さん

    >>41443 マンション掲示板さん
    東日本大震災ははるか遠くの三陸沖が震源。
    遠かったから、関東は運悪く振動が伝わった一部地域でのみの被害。
    しかし、東京直下型では例外なく被災する。
    埋立地なんかできてたかが、100年程度しか経ってない。ひとたまりもないよ。
    自然にできた土地は数千年単位で形成されてるからな、

  50. 41455 名無しさん

    このエリアは大震災来ても津波や火災で死ぬことは無いんじゃない?
    自分も何十年とこの辺りに住んでるけど、何かあったこと無いし。
    東日本大震災も特に被害は無かったですよ。
    ただ、大正の関東大震災級は経験してないから、インフラはズタボロにやられる可能性はありますね。今でも場所によっては地盤沈下してますから、大きく揺さぶられて沈下する可能性はゼロじゃない。東京湾震源の直下型の場合は津波が発生する可能性あるらしいけど、土手を越えてくるのかね?来ても上に逃げれば死なないでしょう。生きた心地はしないだろうけど。
    でも木造密集地帯よりかはマシでしょ?
    NHKドラマのパラレル東京を観たほうがいいですよ。とても参考になります。

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リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK~2LDK

43.16平米~66.03平米

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

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総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

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総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸