HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

6月販売予定と物件概要にあるのですが、予定通りなのでしょうか？

オープンハウスに開発させてればなあ。残念だあ。

>>41367 マンコミュファンさん
せめてどの週刊誌か書こうね！
オトナの常識だよ！(^^)

Olympic開催決定権を持つIOC会長へのインタビューで会長は開催は相当難しそうだと言ってるね
安倍総理もワクチン未開発なら開催困難を受け入れたそうだ

東京オリンピック観たかった（涙）

>>41378 匿名さん
チケット2種目当たってるんだけどー（泣）
それも決勝と三決…（泣）

情報源が週刊誌でマウント取るとか狂気だな(笑)

>>41379 マンション検討中さん

自分は全滅なので羨ましいです。上で言ってる週刊誌ネタは本当か分かりませんが、オリンピック開催は相当厳しい状況なのは間違いないですね。。
なんとか世界の復興オリンピックとして開催出来ることを祈ってます。
開催出来たらこのオリンピック選手村は大変な盛り上がりになるでしょうね！その分、羽目外し過ぎて選手達が酒池肉林になるかもしれませんが、それもご愛顧ですかね。

>>41372 匿名さん

豊海までタワマン建ったら、勝どき駅はパンパンになりそうですね。どうせ再開発するなら竹芝まで橋架けてくれたらいいのに。

>>41362 ご近所さん
どこから撮った写真でしょうか？
目の前の小汚い埋立地満開の土地が目障りですね。
あと、よく言われますが眺望は3ヶ月で当たり前の景色になり飽きますよ。
それよりも通勤、通学、普段の買い物など利便性の方が大事かと。
こんな陸の孤島、銀座が近いなんて行ってもいちいちバスに乗ってなんて気が引けません？
都心には自転車だって止める場所ないし。

>都心には自転車だって止める場所ないし

スレ主旨からズレるが、都内各所に自転車置き場があればメッチャ変わるんだけどな。

郊外みたいにコンビニに駐車場作れとは言わんが、あちこちで自転車さえ停められれば、という今となっては叶わぬ事を思うときはある。

by庶民

>>41383 評判気になるさん

あなたが産まれる前から埋め立てられてるんだから、目障りなら見ない聞かない近付かないを徹底して下さい。日本中にはたくさんの埋め立て地があるので、ちゃんと調べて行かないようにすればいいんですよ。
それだけ毛嫌いする埋め立て地なんだから、まさかお台場とか遊びに行ってないですよね？
まさか羽田空港から飛行機に乗ってないですよね？
あと、誰に対して気が引けるの？埋め立て地に住むことで、誰かに評価でもしてもらう必要あるんですかね？
都心にもちゃんと駐輪場ありますよ。ちゃんと東京に住んで生活してます？
言ってること間違えてますかね？

>>41383 評判気になるさん
なんとも僻み根性丸出しの書き込みですね笑
いちいち電車に乗るなら同じでしょう

>>41384 匿名さん

自分は湾岸から天王洲アイルまで自転車通勤してたことあります。大体30分ちょっとでした。ビルの下に駐輪場あったので便利でした。場所によるんですよね。

>>41387 マンション検討中さん
天王洲アイルも湾岸じゃない？

>>41388 匿名さん

仰る通りです。すみません。湾岸＝晴海勝どきエリアとして書いてしまいました。

豊洲プランズか晴海フラッグSEAで検討中。
豊洲は駅近で便利だけど広さが足りない割に高い。車のナンバーが新しくできる「江東」になる。
晴海は駅遠く便利とは言えないが、眺望よく広い家が買える。豊洲だと70平米の値段で晴海だと90平米買える。そして品川ナンバー。
通勤の為の利便性重視か、寛ぎの場としての余裕を重視するか。　気持ち的には晴海に傾いている。

>>41385 マンション検討中さん
申し訳ないですが言ってること間違ってると思います 笑
目の前に見える埋立地の景色が率直に汚いと言ったまでですが、
それでなぜお台場に遊びに行かないのでしょうか？
あと本当に都心に駐輪場って沢山あります？
根拠は？
最後に、ここは検討者板なのになぜ購入者さんが出しゃばってるの？
検討者の質問に対して有益な情報を提供してくれるなら分かりますが、
根拠の無い曖昧な情報しか提供できないなら正直要らないです。

>>41391 41383さん
おい、カスヤロー。人が住む町を薄汚ねーだ？でしゃばってんのはテメーだろうが？薄汚ねーと思うのは個人の価値観だが、そう思うんからここに来て書き込みなんかするんじゃねーよ。違うか？
駐輪場の情報ぐれーテメーで探せよ。ネットで調べればすぐ出てくるだろうが。
お前は晴海を検討する人達に何をしてーんだ？親切心か知らねーが購入を止めさせようとしてんのか？
カスじゃねーなら代案を出してやるのが普通だろうが。人が幸せ求めて検討してんだから、みっともない妬みで邪魔なんかすんなよ。
ここが良いって思ってる人がここ来てんだから、埋め立て地が薄汚ねーって思って検討外のやつは余計なお世話だから書き込みするんじゃねーよ。

>>41392 マンション検討中さん
通りすがりだけど、ここは検討板だからあなたは住民板行った方がいいよ。あなたが場違い。

いっぱいお金稼いで、中央区内陸買いなよ。

>>41390 匿名さん
先々の管理費、修繕積立金は気にしませんか?
広いとその分高いと思うのですが。

>>41390 匿名さん
もう結論出てるじゃん。
利便性悪くても中央区品川ナンバーのプライドで耐えられるけど、江東ナンバーでは部屋の狭さに耐えられない人に見える。そもそもブランズにして駐車場外したら目も当てられないからフラッグにしとき。
ただ、住んだ後に後悔してもリセールで逃げづらい物件だから検討は入念にね。

>>41397 匿名さん
江東ナンバーはイヤだな。何で湾岸にしなかったんだろ？

東京ももっと自転車が停められたらだいぶ違うんだけどな

>都心にもちゃんと駐輪場ありますよ。

この駅の100先に駐輪場あります、とか
目的のビルの300m先の地下に駐輪場がございますとかって事じゃなくて
もっと日常的にどこでも楽に留められたらって意味ね。

>>41390 匿名さん
我が家もブランズも選択肢に入れて検討しています。
ブランズの場合は王様部屋のエレベーターだけ特別優遇されていて、そこに住む地権者様のために管理費を払っているような気分になるのが何とも虚しい気がするんですよね、、些末なことなので気にするなと言われるかもしれませんが

>>41398 匿名さん
湾岸は地名ではないですが。
大阪湾にも博多湾にも湾岸はあります。
地域を特定でないものはナンバーにはできません。
自分の好きなネーミングにはできませんよ。　

まじめなお方だ

埋立地なんか買うのがいかに浅はかで、バカな行為かは直下型地震が来たときに思い知ることになります。

>>41404 匿名さん
直下型地震は内陸も無傷では済まないんじゃない、阪神淡路地震では地下鉄駅が潰れていました。

不動産を買うときは水にまつわるワードが入ってるところは避けるのが大原則です。
海、洲、瀬、沼、川など。
世間知らずの田舎者はそんなことも知りませんが。

>>41406 匿名さん
「世間知らず」なら都内出身者でも知らないでしょ。
あなた世間知らずですね。

ハハハ

どっちかっていうと田舎の人の方が詳しいような気もするけどな

関東大震災のときは城東低地の市街地が全滅し、被災した人たちが山手線西側に移住して西側の市街地が形成されました。
武蔵野台地に乗ってるかどうかは重要。
低地や埋立地は貧乏人が住む場所ですよ。

編集部注）

武蔵野台地は、関東平野西部の荒川と多摩川に挟まれた面積700km2の台地である。
その範囲は東京都区部の西半分、立川市、福生市、青梅市～～川越市が武蔵野台地の北端

地下トンネルにする計画があります。

https://ja.wikipedia.org/wiki/環状3号線

自分も景色は3日で飽きると思っていました。
しかし、グラスを傾けながら、富士山をバックに都会に落ちていく夕陽を眺めていると全く飽きません。
最近は、新航路で飛行機が結構近くをすっ飛んでいくのを見るのも楽しいです。
バスは景色が見えるのでよく乗りますが、銀座までなら天気がいいと歩いても行きますよ。
通勤は、いまテレワークなので関係なく、職場再開になったら迎えが来ます。
自転車置き場は、三越の新館地下にあるので、利用しています。
あとは意外ですが、東京駅の近くにも自転車置き場があるんですよ。

>>41402 匿名さん
江東、豊洲、湾岸が候補に上がっていたんですよ！
区民に投票させたんです。
湾岸になると思ったら、元祖江東区民が反対したらしいです。

>>41413 ご近所さん
ハルミでこの景色が見られるのは数少ない戸数でしょうね。
億超えでしょうか。殆どの人は手が届かないでしょう。
ちなみに迎えが来るようなvipさんの様ですが、
なぜ本当の都心にされなかったのでしょうか？

>>41402 匿名さん

湘南ナンバーは？

湘南は固有名詞、湾岸は違う。
湾岸は日本中にあるが、湘南と呼ばれる場所は相模湾沿いのあのへんだけ。

じゃあ湾岸警察署に抗議しないとね

>>41414 匿名さん
そりゃそうでしょ。湾岸ナンバーなんて田舎臭がして嫌だよ。湾岸＝東京の湾岸と勘違いしてるのは、地方出の害虫だけでしょ？そもそもご当地ナンバー自体が田舎っぽくて嫌。っていうか、晴海は品川ナンバーたから気にしなくていいじゃん。

>>41417 匿名さん

その通り！湾岸ナンバーなんて有り得ないでしょ。まあ決まったことだから、今更ほじくり返しても仕方無いよね。

>>41415
時代劇が好きで、下町の長屋に住んでたんです。
猫がニャーニャー言いながら路地を歩いていくようなところで、ご近所さんとも仲良くて楽しかった。
でも、眺めのいいタワーマンションってどんなもんかな、一度住んでみたいな、と思って越してきました。
海と空が好きなので、港と空港、両方見えるところが良かったのです。
晴海フラッグの近所ですが、眺めのいい部屋は新しい街だしすごくいいと思いますよ。

>>41420 匿名さん

ぜひ抗議してきてください！よろしくお願い致します。結果はこちらで教えてくださいね。

>>41423 ご近所さん

下町の雰囲気や人情あるのが好きな人は、そういうところに住めばいいと思うし、晴海や豊洲みたいな再開発した場所が良ければ、そこに住めばいいと思います。それぞれ良いところ悪いところあるので、個人の価値観で反対側すればいいと思います。自分も空が広いのは気持ちいいと思いますよ。

ただの埋め立て地に四角い建物が並んでるだけにしかみえません。
ゴミ処理場に関しても、ゴミ処理場周辺の賃貸住宅等で、自分の体に違和感を感じないか１週間程度生活してみた方が良いと思います。

諸君、衝撃に備えよ。

>>41426 周辺住民さん

元々の住民を無視して湾岸ナンバー作ろうとするような勘違い連中が晴海の端っこに自ら隔離してくれるんだから、平和のためにはこれでいいんだと思いますよ。勘違いしていても、隔離場所で勝手にやってくれるんだから害は無いし。
自分は晴海フラッグ大歓迎だな～
でも眺めがいいのは気持ち分かりますよ。たまに見ると遠くの山まで見えて、つい見ちゃう。都会にいても、遠くに自然が見えるっていいなと思います。夜景にはあんまり興味ないけど。
個人の価値観だから、好きな人は住めばいいかと。

>>41426 周辺住民さん
ここの近隣の者ですが、家族4人、健康そのものです。子供も全くの健康体で産まれました。理事会でも健康被害などの報告は出ていません。

>>41410 匿名さん
最近の建物は地震で壊れることはないので、最も怖いのは火災です。マンションはガソリンとか使ってない限りほとんど大丈夫ですが、木造住宅密集地帯が最も危ないです。
国交相がまとめたハザードマップだと、内陸部の住宅地地帯は火を使う時間に地震が来たら火の海になると予想していますので、我が家はその点も考慮して湾岸エリアで物件探しです

>>41430 匿名さん
なるほどです。
もう千葉に戻るつもりはないですか？
いつかは戻りたいですか？

>>41431 匿名さん
はっきりいうと特定されるのでボヤかしますが、10年くらいです

10年ならもう立派な東京人ですね。

>>41430 匿名さん
東日本大震災で浦安の埋立地住民が上下水道が長期間止まり、風呂もトイレも使えなかったのを忘れたのかな？
それとも都合の悪いことはなかったことにする気？

>>41426
東京住んで4代目、この近所に越して20年、親せきも近所で50年以上住んでるけどぴんぴんしてるぜ。
「まだくたばらねぇのか」っていうくらい。
心配なら、人里離れた森の中にでも暮らせば？

>>41437 ご近所さん

埋め立て地の事ならお任せ！

って感じですね。

結婚で移住してきたんですか？

>>41426 周辺住民さん

ゴミは毎日出すくせに、ゴミ処理場は邪魔施設ってか？
この辺りに何十年と住んでるけど、めちゃくちゃ健康体ですよ。そちらこそ、１週間程度住んでみたらどうですか？
さすがに昔はディーゼル車の排気ガスが凄かったから、喘息のガキはたまにいましたけどね。

>>41436 匿名さん
阪神淡路地震の時は風呂はおろか水さえ3日飲めなかったという話もあります。多分関東大震災クラスが来たら1カ月入れないでしょう。

>>41440 匿名さん
うちは近所に湧き水のでる公園があるが、埋立地じゃあ、掘っても塩水しか出ないよな。

>>41441 匿名さん
江戸城も塩水しか出なかったから、吉祥寺から水引いたんじゃない？

>>41436 匿名さん

浦安の方は大変でしたが、晴海、有明、勝どき、お台場辺りでは東日本大震災で被害があったとは聞きません。あっても公園などで小規模な液状化位かな？
晴海フラッグは選手村として開発しているので、IOCの基準もあり、安全性は最重視していると思います。オリンピック中に震災が起こって各国選手に被害が
出たらどうなるか、国際問題になりますから。気になるのはそこまで湾岸を下げるのはどういう心理の方なのか気になります。いずれにしても悪口を言ったり書いたり
するのは美容に悪いですよ。

>>41436 匿名さん
浦安以外ではあまり聞かなかったですね。
さすがに焼け死ぬよりは良いかと。
ここは何より世界的なアスリートが集まる場所で万一のことまで考えられているというのは災害対策としても何より安心です。

>>41444 匿名さん
台場建物燃えていたよ。

>>41436 匿名さん

浦安は新しい埋め立て地ですよ。
豊洲有明台場、勝どき晴海エリアは液状化も殆どなく、全く問題なかったと聞いています。

ここはアフターコロナとしては申し分ないマンションなので、高いランニングコストが払えるなら買ってもいいんじゃないでしょうか。
密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密になりそうな足湯とかそういうのがなくしてランニングコストが下がるなら、私は買いたいです。

>>41447 匿名さん
足湯よりスパが良かったな。
ほっとプラザ晴海の温浴施設なくなるらしいし。
ゴミ処理した燃料は何に使うのかな？
バージョンアップさせてスーパー銭湯にすれば良いのになー。

>>41439 匿名さん
ニンビーってやつですね？

>>41443 マンション掲示板さん
これに尽きますな。アスリートが危険に晒されるなら国際問題。近隣の警察署も地味に安心材料ですね

>>41441 匿名さん
どこの田舎の話だよ笑

>>41451 匿名さん
武蔵野台地はあちこちに湧き水の出る場所はありますよ。
本来海であり、人工的なものしかない埋立地住民には理解できないでしょう。

>>41452 匿名さん
ただし、飲めませんけどね

>>41443 マンション掲示板さん
東日本大震災ははるか遠くの三陸沖が震源。
遠かったから、関東は運悪く振動が伝わった一部地域でのみの被害。
しかし、東京直下型では例外なく被災する。
埋立地なんかできてたかが、100年程度しか経ってない。ひとたまりもないよ。
自然にできた土地は数千年単位で形成されてるからな、

このエリアは大震災来ても津波や火災で死ぬことは無いんじゃない？
自分も何十年とこの辺りに住んでるけど、何かあったこと無いし。
東日本大震災も特に被害は無かったですよ。
ただ、大正の関東大震災級は経験してないから、インフラはズタボロにやられる可能性はありますね。今でも場所によっては地盤沈下してますから、大きく揺さぶられて沈下する可能性はゼロじゃない。東京湾震源の直下型の場合は津波が発生する可能性あるらしいけど、土手を越えてくるのかね？来ても上に逃げれば死なないでしょう。生きた心地はしないだろうけど。
でも木造密集地帯よりかはマシでしょ？
NHKドラマのパラレル東京を観たほうがいいですよ。とても参考になります。

浦安は基礎をしっかりやれない戸建てだったから余計に悪かった。
あれのせいで液状化＝埋立地のイメージがついたけど、ほんとは田んぼ埋め立てたところとか、内陸でも気をつけないところはたくさんある。

つーか液状化気にしなきゃいけないのは戸建て。なんでマンションで気にするのか意味がわからん。

>>41454 匿名さん
埋め立て地の液状化よりも、木造住宅密集地の火災と家屋倒壊の方が深刻でしょうね。
木造密集地にアラートしてあげれば？
...
東京湾は入り口が狭くなっており、いわば「自然の防波堤」に囲まれた場所だ。東京都のホームページには「首都直下地震等による東京の被害想定」の資料がある。
東京都の新たな被害想定について ~首都直下地震等による東京の被害想定~
　資料によると、「東京湾沿岸部の津波高は、満潮時で最大T.P. 2.61ｍ（品川区）※地盤沈下を含む。 (T.P. = 東京湾平均海面)」となっており、「河川敷等で一部浸水のおそれがあるが、死者などの大きな被害は生じない」とされている。
　ちなみに、東京都港湾局の資料によると、湾岸エリアの防潮堤の高さはA.P.（荒川工事基準面）4.6ｍ以上になっている。T.P.とA.P.で基準が異なり、分かりにくい。基準をA.P.に合わせれば、防潮堤は4.6ｍ以上あり、そこに到達する津波は最大3.71ｍと想定されているのである。
　要するに都心湾岸は日本でも有数の「津波の心配が少ないベイサイド」なので、安心して海の眺望を楽しむことができるわけだ。

　

液状化したら地面に埋まってるインフラはズタボロになりますが？
マンションも戸建てもおんなじですよ？

東北の埋め立て地は、すべて消滅しています。
内部で液状化して海に流れてしまったようす。

もうじき地図が更新されると思うので、びっくりしますよ。

地図が更新されるというのは、今の地図は違うんです。
東北大震災で実際の地形は、今の地図とまったく違っています。

エレベーターが３人制限になるようです。。完全にマンションは終わりです。

東京が終わりですね。東京で仕事、遊び、そういった概念が無くなってきます。
東京は昭和の象徴でしたが、、時代ですね。

>>41454 匿名さん
じゃあ所沢にでも住んでろよ

>>41458 匿名さん
そうしたら皆様の納めた血税で直して頂きますね。
ご心配いただきありがとうございます。

>>41461 匿名さん
シービレの内廊下棟は1フロアあたり3世帯。ほとんど他の人と一緒にならなそうですね

>>41458 匿名さん
湾岸地区は共同溝でインフラが守られています。地盤改良もされているので戸建の地区より復旧は早いと思います。
今は戸建住みですが、有明に防災拠点、消防署、警察も至近距離である晴海フラッグの安全性に惹かれています。

いつ販売再開ですかね？

>41462 匿名さん

喉元過ぎたら熱さを忘れる

東日本大震災の直後には、湾岸に住む人はいなくなるなんて言われていたが
今ではそんなことは忘れ去られている。
人間なんて忘れやすい生き物。東京は永久に、人間の欲望を満たす街。

>>41465 匿名さん
エレベーターですよね。
3世帯に1機と聞きました。
その分管理費もお高いです。

>>41466 マンション掲示板さん
うちの地元では災害時に危なそうなエリアにある消防署、警察署、自治体施設が軒並み安全とされる地域に移設されました。
ここは区の出張所、警察署、消防署に隣接しており、災害時に安全なエリアということでしょうね。

>>41469 匿名さん
自分は横比較できるくらい物件見てないから何とも言えないが、ブロガー連中はあの条件なら安いくらいだて言ってたな

>>41469 匿名さん
庶民の私にはそれに掛かる修繕積立金が勿体ないという気持ちで一杯です。

>>41472 マンション検討中さん

あと、修繕積立基金の100万円以上かかるのは何故なのでしょう？
他の物件は数十万ですよね？
事実上100万円以上高いのと同じ。

>>41470 匿名さん

東京に激甚災害が発生したらそもそも都内全域がボロボロになって、例え家が無事だったとして、食べ物飲み物が買えない、移動出来ない、キャッシュレスだから財布に金が無い、で生きていけなくなるかも知れない。そうなったら東京から疎開しないといけないのかな？と、そんな不安なことを考えてしまいます。。
まあ、命があれば何とかなりますかね。安全な建物ということは安城材料ですね。