東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 41359 マンコミュファンさん

    >>41354 匿名さん
    ダンマリか?

  2. 41360 匿名さん

    >>41354 匿名さん
    こういう書き込みは今後特定されるように制度が変わっていくからやめた方が良いよ

  3. 41361 匿名さん

    >>41357 匿名さん
    相場だけ回復したんじゃない?

  4. 41362 ご近所さん

    レインボーブリッジ、やっぱり見えると気分いいよね。

    1. レインボーブリッジ、やっぱり見えると気分...
  5. 41363 匿名さん

    オリンピック中止は米国企業のレポートで理由が詳細に発表されてるね
    風説の流布?
    情報収集能力の低さは恥ずかしいね
    英語くらいは日常的に読み書きできないと日本の捏造マスコミの格好の餌食だな

  6. 41364 匿名さん

    なんでアメリカの企業の見てその気になってんだよ

  7. 41365 匿名さん

    これだから情弱は(笑)

  8. 41366 匿名さん

    売り手と買い手には情報力の非対称性がありすぎて騙すのなんて朝飯前でしょう

  9. 41367 マンコミュファンさん

    オリンピック中止については今週発売の週刊誌でも取り上げられている。
    アメリカ政府と繋がりがある大手旅行企業のレポートに中止が明記されている。

    中止の理由は次の通り。

    ①多くの国が代表選手を再選考するための大会を開催する余裕も時間もない
    ②来年は各国ともに財政立て直しが最優先される
    ③ワクチンができたとしても世界中に行き渡るだけの量を確保することは困難
    ④アフリカや中南米などの医療後進国はまだ第一波の真っただ中でこれからが大変

    ハルミフラッグはコロナの第二波や第三波の収容所として活用すべき。第二波は更に大きくなるからね。

  10. 41368 匿名さん

    お願い
    晴美を見捨てないで

  11. 41369 匿名さん

    >>41363 匿名さん

    お手数ですが、その米国の英文レポートのリンクを貼っていただけますか? 情弱なので探せません。

  12. 41370 匿名さん

    >>41363 匿名さん

    お手数ですが、その米国の英文レポートのリンクを貼っていただけますか? 情弱なので探せません。

  13. 41371 匿名さん

    >>41362 ご近所さん

    うわー懐かしい。ここで花火観たり野球やったなぁ。

  14. 41372 匿名さん

    >>41349 マンション検討中さん

    豊海も変わってくるから今安いならありだと思うぞ

  15. 41373 検討板ユーザーさん

    >>41363 匿名さん

    お手数ですが、その米国の英文レポートのリンクを貼っていただけますか? 急ぎ、敬意を払って、有難く、拝読したいと思っている次第です。

  16. 41374 マンション検討中さん

    >>41373 検討板ユーザーさん
    焦んなって。新築でラッキーじゃん!

  17. 41375 匿名さん

    6月販売予定と物件概要にあるのですが、予定通りなのでしょうか?

  18. 41376 名無しさん

    オープンハウスに開発させてればなあ。残念だあ。

  19. 41377 マンション検討中さん

    >>41367 マンコミュファンさん
    せめてどの週刊誌か書こうね!
    オトナの常識だよ!(^^)

  20. 41378 匿名さん

    Olympic開催決定権を持つIOC会長へのインタビューで会長は開催は相当難しそうだと言ってるね
    安倍総理もワクチン未開発なら開催困難を受け入れたそうだ

    東京オリンピック観たかった(涙)

  21. 41379 マンション検討中さん

    >>41378 匿名さん
    チケット2種目当たってるんだけどー(泣)
    それも決勝と三決…(泣)

  22. 41380 マンション検討中さん

    情報源が週刊誌でマウント取るとか狂気だな(笑)

  23. 41381 匿名さん

    >>41379 マンション検討中さん

    自分は全滅なので羨ましいです。上で言ってる週刊誌ネタは本当か分かりませんが、オリンピック開催は相当厳しい状況なのは間違いないですね。。
    なんとか世界の復興オリンピックとして開催出来ることを祈ってます。
    開催出来たらこのオリンピック選手村は大変な盛り上がりになるでしょうね!その分、羽目外し過ぎて選手達が酒池肉林になるかもしれませんが、それもご愛顧ですかね。

  24. 41382 匿名さん

    >>41372 匿名さん

    豊海までタワマン建ったら、勝どき駅はパンパンになりそうですね。どうせ再開発するなら竹芝まで橋架けてくれたらいいのに。

  25. 41383 評判気になるさん

    >>41362 ご近所さん
    どこから撮った写真でしょうか?
    目の前の小汚い埋立地満開の土地が目障りですね。
    あと、よく言われますが眺望は3ヶ月で当たり前の景色になり飽きますよ。
    それよりも通勤、通学、普段の買い物など利便性の方が大事かと。
    こんな陸の孤島、銀座が近いなんて行ってもいちいちバスに乗ってなんて気が引けません?
    都心には自転車だって止める場所ないし。

  26. 41384 匿名さん

    >都心には自転車だって止める場所ないし

    スレ主旨からズレるが、都内各所に自転車置き場があればメッチャ変わるんだけどな。

    郊外みたいにコンビニに駐車場作れとは言わんが、あちこちで自転車さえ停められれば、という今となっては叶わぬ事を思うときはある。

    by庶民

  27. 41385 マンション検討中さん

    >>41383 評判気になるさん

    あなたが産まれる前から埋め立てられてるんだから、目障りなら見ない聞かない近付かないを徹底して下さい。日本中にはたくさんの埋め立て地があるので、ちゃんと調べて行かないようにすればいいんですよ。
    それだけ毛嫌いする埋め立て地なんだから、まさかお台場とか遊びに行ってないですよね?
    まさか羽田空港から飛行機に乗ってないですよね?
    あと、誰に対して気が引けるの?埋め立て地に住むことで、誰かに評価でもしてもらう必要あるんですかね?
    都心にもちゃんと駐輪場ありますよ。ちゃんと東京に住んで生活してます?
    言ってること間違えてますかね?

  28. 41386 匿名さん

    >>41383 評判気になるさん
    なんとも僻み根性丸出しの書き込みですね笑
    いちいち電車に乗るなら同じでしょう

  29. 41387 マンション検討中さん

    >>41384 匿名さん

    自分は湾岸から天王洲アイルまで自転車通勤してたことあります。大体30分ちょっとでした。ビルの下に駐輪場あったので便利でした。場所によるんですよね。

  30. 41388 匿名さん

    >>41387 マンション検討中さん
    天王洲アイルも湾岸じゃない?

  31. 41389 通りがかりさん

    >>41388 匿名さん

    仰る通りです。すみません。湾岸=晴海勝どきエリアとして書いてしまいました。

  32. 41390 匿名さん

    豊洲プランズか晴海フラッグSEAで検討中。
    豊洲は駅近で便利だけど広さが足りない割に高い。車のナンバーが新しくできる「江東」になる。
    晴海は駅遠く便利とは言えないが、眺望よく広い家が買える。豊洲だと70平米の値段で晴海だと90平米買える。そして品川ナンバー。
    通勤の為の利便性重視か、寛ぎの場としての余裕を重視するか。 気持ち的には晴海に傾いている。

  33. 41391 41383

    >>41385 マンション検討中さん
    申し訳ないですが言ってること間違ってると思います 笑
    目の前に見える埋立地の景色が率直に汚いと言ったまでですが、
    それでなぜお台場に遊びに行かないのでしょうか?
    あと本当に都心に駐輪場って沢山あります?
    根拠は?
    最後に、ここは検討者板なのになぜ購入者さんが出しゃばってるの?
    検討者の質問に対して有益な情報を提供してくれるなら分かりますが、
    根拠の無い曖昧な情報しか提供できないなら正直要らないです。

  34. 41392 マンション検討中さん

    >>41391 41383さん
    おい、カスヤロー。人が住む町を薄汚ねーだ?でしゃばってんのはテメーだろうが?薄汚ねーと思うのは個人の価値観だが、そう思うんからここに来て書き込みなんかするんじゃねーよ。違うか?
    駐輪場の情報ぐれーテメーで探せよ。ネットで調べればすぐ出てくるだろうが。
    お前は晴海を検討する人達に何をしてーんだ?親切心か知らねーが購入を止めさせようとしてんのか?
    カスじゃねーなら代案を出してやるのが普通だろうが。人が幸せ求めて検討してんだから、みっともない妬みで邪魔なんかすんなよ。
    ここが良いって思ってる人がここ来てんだから、埋め立て地が薄汚ねーって思って検討外のやつは余計なお世話だから書き込みするんじゃねーよ。

  35. 41393 匿名さん

    >>41392 マンション検討中さん
    通りすがりだけど、ここは検討板だからあなたは住民板行った方がいいよ。あなたが場違い。

  36. 41394 匿名さん

    いっぱいお金稼いで、中央区内陸買いなよ。

  37. 41395 マンション検討中さん

    >>41390 匿名さん
    先々の管理費、修繕積立金は気にしませんか?
    広いとその分高いと思うのですが。

  38. 41396 匿名さん

    どちらも埋め立て地

  39. 41397 匿名さん

    >>41390 匿名さん
    もう結論出てるじゃん。
    利便性悪くても中央区品川ナンバーのプライドで耐えられるけど、江東ナンバーでは部屋の狭さに耐えられない人に見える。そもそもブランズにして駐車場外したら目も当てられないからフラッグにしとき。
    ただ、住んだ後に後悔してもリセールで逃げづらい物件だから検討は入念にね。

  40. 41398 匿名さん

    >>41397 匿名さん
    江東ナンバーはイヤだな。何で湾岸にしなかったんだろ?

  41. 41399 匿名さん

    東京ももっと自転車が停められたらだいぶ違うんだけどな

  42. 41400 匿名さん

    >都心にもちゃんと駐輪場ありますよ。

    この駅の100先に駐輪場あります、とか
    目的のビルの300m先の地下に駐輪場がございますとかって事じゃなくて
    もっと日常的にどこでも楽に留められたらって意味ね。

  43. 41401 匿名さん

    >>41390 匿名さん
    我が家もブランズも選択肢に入れて検討しています。
    ブランズの場合は王様部屋のエレベーターだけ特別優遇されていて、そこに住む地権者様のために管理費を払っているような気分になるのが何とも虚しい気がするんですよね、、些末なことなので気にするなと言われるかもしれませんが

  44. 41402 匿名さん

    >>41398 匿名さん
    湾岸は地名ではないですが。
    大阪湾にも博多湾にも湾岸はあります。
    地域を特定でないものはナンバーにはできません。
    自分の好きなネーミングにはできませんよ。 

  45. 41403 匿名さん

    まじめなお方だ

  46. 41404 匿名さん

    埋立地なんか買うのがいかに浅はかで、バカな行為かは直下型地震が来たときに思い知ることになります。

  47. 41405 匿名さん

    >>41404 匿名さん
    直下型地震は内陸も無傷では済まないんじゃない、阪神淡路地震では地下鉄駅が潰れていました。

  48. 41406 匿名さん

    不動産を買うときは水にまつわるワードが入ってるところは避けるのが大原則です。
    海、洲、瀬、沼、川など。
    世間知らずの田舎者はそんなことも知りませんが。

  49. 41407 マンション検討中さん

    >>41406 匿名さん
    「世間知らず」なら都内出身者でも知らないでしょ。
    あなた世間知らずですね。

  50. 41408 匿名さん

    ハハハ

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43.16平米~66.03平米

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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