HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>41236 検討板ユーザーさん
基本、幹線ルートはフラッグ経由です。
ただ、但書に途中のバス停を通過する便を運行させる含みも持たせてあったと思います。

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>>41235 匿名さん
そちらは価格が高杉で「ク●物件オブ・ザ・イヤー」を受賞されましたね。

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コロナ騒動に巻き込まれているので、ここは完全に検討対象外です。でもそんな状況で安くなってくることを期待。

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>>41240 評判気になるさん
結局巻き込ませずに終わったね

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>>41241 匿名さん
巻き込まれてるでしょ。引き渡し時期未定になったマンションなんてさすがに怖くて買えないね。

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今後はテレワークが普及して駅遠が見直されるなんて意見ありますが、
・通学は無くならない
・サラリーマンなら出勤は無くならない
・駅近が主流になったのは共働き化による時短需要。共働き化は今後さらに推奨される。
・なんだかんだで駅前に施設、店舗が集中。
※毎日近くの京成スーパーの食材だけを食べるわけにはいかないでしょう？
以上から、結局ここのような駅遠物件は不便なことに変わらず見直されないまま終わるでしょう。

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夫婦共稼ぎの家庭が増えて、テレワークも普及すれば、妻にとって、家が広いというのはありがたい事です。夫と適度な距離が保てます。
また、ここは共有施設も多いので、需要に応じて、区切られたスタディスペースを増やして行くのもありだと思います。
コワーキングスペースを作るのもいいですね。かなり管理費があるので、そのくらいの事はできそうだけど。

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スーパーは、まだ京成ストアと決まったわけではないでしょう？

オーケーストアが、まだ中央区に進出していません。ここは三井不動産が土地を安くで取得しているので、賃料を欲張らず、ぜひオーケーストアを誘致していただきたいですね！

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BRT幹線便はフラグを経由しないです。

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>>41246 匿名さん
それ、新しい情報があったら教えて下さい。
今のところ、公式サイトには、幹線ルートは晴海五丁目B31 とB33に停車するようになっていますので。
https://tokyo-brt.co.jp/

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緊急事態宣言が解除されたけど、海外はまだ蔓延が続いているので油断はできないよね。

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>>41203 匿名さん
逆にそのくらいで気になるなら湾岸買わない方が良いと思う。周りも生活水準高い人多いし、ついてけないよ

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オリンピックは潰れそうだね。　
ここの人達は新築に住めることになるからよかったんだよね？

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>>41246 匿名さん
間違いですよ。通ります。
経由しないのは、どこからの情報？

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>>41243 マンション検討中さん
なぜ駅を使わないと移動できない前提なのか、、郊外の駅遠物件と勘違いしているのかな？

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>>41245 匿名さん
台場のOKはこのコロナ騒ぎでも、しっかり住民のために食料品を供給してたよー！

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>>41245 匿名さん

京成は高いけど肉質良く美味しいよ。普段は京成でたまに勝どき成城や月島リンコス、豊洲アオキでいい。

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>>41250 匿名さん

>>40977
の通りだと思う。

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>>41253
ＯＫに限らず、どこも普通に営業してて大盛況だっただろｗ

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晴海はマスク、トイレットペーパーの供給はいかがだったのでしょうか？

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>>41252 匿名さん
子供の進学とか考えなければ大丈夫かもね。
晴海近くの小中高に通わせて、その後すぐに就職させれば。
ちなみに電車使わずに通学できる進学校とかあります？
電車使えないと選択肢が狭まるのは事実でないですか？

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>>41258 マンション検討中さん
高校大学なら子供はバスかBRTか駅まで自転車でいい。少しは不便な思いをさせるのも良い。
雨の日くらいは車でどこかの駅まで送迎してやる。
豊洲駅前に住んでるが、職場や学校が有楽町沿線でないから、毎日妻が自分と子供を便利な駅まで送ってもらってる。駅近でも狭いのは嫌だと思ってる。

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>>41258 マンション検討中さん
どこに進学するか分からないから、結局一度は乗り換えたりで経由するとなると、BRTで新橋まで出れば同じでは？
駅近で家族で暮らすのが不便なほど狭い家に住むより良いと考える人も多いと思うよ
目当ての小学校とかあって、絶対にそこに入れるというのがあるなら沿線に住めば良い

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スーパーは京成が来れば、近くのドゥトゥールのマルエツと2つ使えて十分だね。こっちにもマルエツが来るのだけは避けてもらいたい

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>雨の日くらいは車でどこかの駅まで送迎してやる。
>豊洲駅前に住んでるが、職場や学校が有楽町沿線でないから、毎日妻が自分と子供を便利な駅まで送ってもらってる。

そういうのを見越して勝どき駅とかの送迎でいっぱいという予想が報告されてましたね。
当然そうなるでしょうね。

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>>41262 匿名さん

大江戸線はあまり使えないよ。
勝どきに車で送ってもらうなら、銀座か新橋行っても時間的にそうは変わらないよ。

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スーパーが京成だったら見送りだわ。
まだアオキの方がいいわ。
OKがいいなあ

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>>41264 匿名さん
度を越す遠さですからね…。
他の点は良くても、そこだけはやっぱり目立つ。

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>勝どきに車で送ってもらうなら、銀座か新橋行っても時間的にそうは変わらないよ。

それが実際には色々違うものなのよ。
愛情も時間もたっぷりあって精神的にもゆとりある時はいいんだけどねえ。

車を止める場所もそうだし、
車を見られるとか
部屋着、ノーメイクで迎えに行くとか
親（嫁・夫）を見られるとか
買い物にも行くとか

迎えに行く方にも迎えに来られる方にもいろいろあるのよｗ

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駅徒歩20分超えのマンションって意味不明だな。
こんなの、売れ残りまくるだろ。

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駅徒歩20分超え？
そんなマンション23区内にあるのかよ

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新駅の可能性も限りなくゼロに近くなったしね。晴海は立地的に行き止まりにあるから、商業施設が出来る可能性も薄いからなぁ。
清掃工場博物館は出来るかもしれないが。

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>晴海は立地的に行き止まりにあるから、

これはでかいね。
人口流入は城東・千葉の人をどれだけ呼び込めるかに掛かってるね。

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なんか同一人物の連投が多いなあ。
駅近が良ければ素直に駅近狭物件に住めば良いよ。

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>>41265 匿名さん
京王いいじゃん。まさかそんなことで見送る人はいないだろ。すごい価値観だな

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今晴海に住んでるけど、バスがめちゃくちゃ便利でコロナ前から勝どき駅使うの2ヶ月に1回くらいだから、駅来なくてもいいかな。
BRT来たら便利にはなるからラッキーかな！

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>>41274
次も晴海界隈で引っ越したいとか、次は全く別の場所がいいとかありますか？

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バスって揺れが強いから立って乗れない。
つり革持つ腕がちぎれるかと思った。
地下鉄満員よりもキツかった。

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>>41276 匿名さん
貧弱すぎ。
歳取ると筋力どんどん衰えるからすぐに車椅子だね。
筋トレできて良かったね！これからも頑張れ。

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>>41276 匿名さん

どこの路線バスだとそんなに揺れるのでしょうか？とても危険ですね。。

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>>41275 匿名さん
うちはコミュニティーができてしまったし、通勤や生活に便利なので次もこのエリアと思っています。今は70平米で、もう1人子供が欲しいのでそうなると引っ越しをと考えていますが、勝どき東でそれを探すととんでもない価格になりそうなので、晴海フラッグを検討しています。
今も夫婦でバス通勤しているので、部屋が広くなるだけでほとんど変わらない生活になると思っています。

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>>41276 匿名さん
人によるので価値観の押し付けはしませんが、個人的な感覚としてはバスの快適さに一度慣れると電車には乗れないですね

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５・１０日や雨の日のバスの渋滞は覚悟ですね。

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駅遠い分、他の物件より固定資産税安くなったりしないのかな。
BRTが機能して固定資産税が駅遠の分安いなら穴場なんだけど。

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>>41280 マンション検討中さん

私も駅近の湾岸タワマンですが、乗り換えが面倒なのでバス通勤してます。電車より時間が正確ではないのはマイナスだけど、割と快適ですよ。

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自動運転が主流になれば24時間バスが走るから駅近とか問題なくなるでしょう
問題はそれがいつになるかだが

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>「５・１０日や雨の日のバスの渋滞は覚悟ですね。」

傘のもたつきとか些細な事でもみんなイライラ。

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>BRTが機能して

BRTって単なるバスですからねえ。
それが連結したら揺れ幅も増えますし、微妙ですね。

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買って後悔するか？
買わずに後悔するか？

コロナが明けて日本の景気は？
どうなるのでしょう

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>>41287
マンションは買っても買わなくても後悔はしませんが

人生哲学的には「やらずに後悔する位ならやってやって後悔しようぜ」っていう
リア充というか優等生というか意識高い系が子供の頃から苦手でした。
そっちの世界に本当は憧れを持ちつつ、「どうせ俺がやったってこんなもんだろうな」っていうタイプでした。
うまくいかない事を「まあ、俺はこんなもんだろうな」って脳内保険を掛けて自己防衛してました。
今でもそうですけどね。

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>>41284 匿名さん
一般道の自動運転なんか生きてるうちには実現しない。

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アメリカじゃもう実現してるけど

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>>41290 匿名さん

道路の何%位？

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ゴミ処理場の近くはやめた方が良い。コンクリート住宅も体に良くないらしいよ。

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>>41292 周辺住民さん
本当に純粋な質問なんだけど、処理場の近くでコンクリートの建物と分かってて何故この検討板を覗きに来てるのですか？　ネガティブな意見も参考になるので私は助かるのですが、この意見に限っては100%検討外になりますよね
ごめんなさい　本当に理解が出来なくて

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>>41291
おい、情弱

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>>41293 匿名さん

人間ってのは案外そういうもんだったりするんだよ。

知識欲、嫉妬、偏見、欲望いろいろあるのよ。

嫁さんの(も)稼ぎが良い方が一家の生活にゆとりをもたらすから助かるはずなのに、他のこともを完璧にやるのにいい気がしなかったり、夫がダサいのはかっこ悪いから困るけどモテるのもいや、とかいろいろある。

えー俺は私はそんなこと全然気にしな～いっていうから無頓着かと思いきや別のところにめっちゃ拘るとかいろいろあるのよ。

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>>41295 匿名さん

なるほどね?
嫉妬心を埋める為にわざわざ覗きに来てネガのコメントを残すと言うのは僕は時間の無駄にしか思えないんだけどな
何かメリットあるのかな　お金頂いてのバイトでも嫌だけどな

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>>41292 周辺住民さん
テント生活でもしてろよwww

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心配なんだよ。色々。

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なんでこんな駅遠くて安くないのに
ここにするの？
比較検討中だけどまじでなぞ

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>>41290 匿名さん
どこで？
ニューヨークみたいな大都市か？
田舎町じゃないよな？

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>>41299 マンション比較中さん
いやどう考えても安いだろ。永久眺望で坪300切ってるとか。ここの価格と仕様見たら他がバカバカしくて買うの躊躇う

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>>41299 マンション比較中さん
①車移動メインで駅距離関係ない
②広さ絶対条件で都内だと予算的にここしか買えない
じゃない？

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>>41299
周辺相場を壊さないように、歩調を合わせる形の価格設定だからね、しゃーない。
順調に売り抜く気ならあと1割安くてもよかった、それでも十分過ぎる利益だからね。
今の相場の周辺物件を見渡しても売れ残りが目立つし順調とは言い難い。
玉不足だしそれはそれで売り方としては間違ってないけどここは4000戸規模だからね、
ちょっとの躓きで簡単に500戸規模で売れ残りと考えると恐ろしい・・・
加えてコロナ騒動に五輪の延期、中止リスク、五輪が決まらないことには再販売もままならない状況だし、
色々気を揉むことも多いんじゃないかな？
ただまあガタガタ騒いだところでどうせ暫くは買えないんだしのんびり構えてればいいんでないの？
再開は早くても夏以降だろうし、その頃には相場も騒動も落ち着いて追加の住宅支援も決まってるかもね。

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FLAG抽選の倍率下がるし、購入できそうでラッキーですね。
この価格払えるならば広いし快適じゃないですか。
FLAG住みたくても購入できない日本人多数いますよ。

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>>41296
>なるほどね?嫉妬心を埋める為にわざわざ覗きに来てネガのコメントを残すと言うのは
>僕は時間の無駄にしか思えないんだけどな

御説ごもっともだが、ネット上でその路線で攻めても何も改善されない。
嫉妬心を～とかレッテル貼ってみても何も変わらない。無理。
金持ち同士でも、賢いもの同士でも国が違っても同じ事。

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>>41305 匿名さん
コンプレックスの塊みたいな奴だな笑

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>>41296
>なるほどね?嫉妬心を埋める為にわざわざ覗きに来てネガのコメントを残すと言うのは
>僕は時間の無駄にしか思えないんだけどな

他には稀に中立キャラで手なずけようとするパターンもあるが、これも無意味。
他の多くの皆さんと同じくスルー・削除依頼・自らが去る。これらを推奨。

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>>41306
俺が荒らして、俺はやめないって宣言してるんじゃないんで。

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晴美大人気
みんな晴美の魅力に嫉妬

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>>41305 匿名さん
かえって潔いな。ここで荒らしまくってる人が全く購入を検討してなくてひたすら書き込みまくっているということが分かって良かった

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うちはFLAG買えるけど、買えない中央区民いますよ。

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>>41309 匿名さん
ワロタ

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>>41310
そういうもんでしょ。マンコミュに限らす掲示板もＳＮＳも同じ。

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>>41312 マンション検討中さん

営業マンから、よくFLAG電話きますよ。
皆さんもFLAGから電話きますか。

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>>41313 匿名さん
そうだね。荒らされないマンションはないからな。人気のバロメーターとしてみてるよ

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大量の田舎者でパンパンに膨れた晴海。
もう、はち切れそうだ。

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辰巳団地とか、40年知らなかったけど、ああいう風になるんだろうなー。

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>>41317 匿名さん

当時より10才から15才年を取ってから入居するからその分早く過疎化、高齢化が来ると思っておくほうがいいね。

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あまちゃんの女子高生、アキは世田谷区出身なのにお台場に行ったことがない。。興味なし。一方、岩手県の足立ユイは東京に詳しい。東京のアキちゃんを前にいつも興奮している。

おまいら （笑）

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>>41317 匿名さん
今後虎ノ門がビジネス街として発展することを考えるとそれはないかと

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>>41316 匿名さん

地方の優秀な人が夢と希望を持って東京に来てくれるから、東京が発展してきたんじゃない？
ただ、パンパンなのは間違いない。晴海だけじゃなく、東京中がパンパンです。

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>>41319 匿名さん
え？興奮しちゃダメ？

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あまり言われてないけど、BRTがなぜ虎ノ門まで行くのか。

虎ノ門は森ビルが総力を上げて開発していて、今後大手町に次ぐビジネス街になり、そこに人の流れができる。

虎ノ門新橋という巨大ビジネスエリアまでダイレクトに繋がる住宅地の中では最も近くにあるのがここ。

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その場合、虎ノ門の森ビルに引っ張ってくるのに簡単なのは他の既存の森ビルの客であるが、果たしてどこの森ビルの客が声をかけられやすいのか。

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>>41323 匿名さん
虎ノ門新橋以外のアクセスや生活の便を考えたら有明や豊洲からBRTの方が良いけどね。

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>>41325 匿名さん
豊洲は既にコミュニティーが出来上がってるから今更行くのは抵抗あるな。

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ハケンの品格の再放送を見てて、なんとなくここからの景色のイメージを掴めた。

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>>41326 匿名さん

全住民でコミュニティ作ってる訳じゃないから大丈夫よ。子供いなけりゃ近所付き合いなんかないし、いれば子供を通して付き合いも出来るよ。普通にコミュニケーション能力があれば、いつでもどこでもコミュニティ作れると思うよ。
フラッグは新しい街だから自治会とかも新住民で作るんだろうし、いろんなコミュニティが出来ていくと思うけど、最初にコミュニティに入りそびれたら一緒じゃない？

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オリンピックって酒池肉林なんですね。

https://news.infoseek.co.jp/article/gendainet_637130/

なんか興醒めです。もうオリンピック中止にして、入居早めてもらった方が良くないですか？
オリンピック開催されて、ここがフリーセックスの場所だったと言われるのは嫌だな。

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>>41329 匿名さん
コロナで、同室者以外の人間は入室禁止でしょう。

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>>41330 匿名さん
確かに、これまでとは接触が控えられるだろうね

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コロナプレミアムいつ乗るの？？コロナタウンとして暴騰する？？

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>>41332 マンション検討中さん

あんな西日本の端っこの九州のど田舎と一緒にするなよ。ここは東京だぞ？

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>>41143 匿名さん

中央三中？深川三中？

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都知事選、宇都宮健児はオリンピック中止を掲げるらしいね。
宇都宮なんかが勝ったら、ここもどうなることやら。
ここまで振り回される物件になるとはなぁ。

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>>41335
宇都宮市はかんけねーだろ！と思ったら宇都宮氏のほうかｗ
確か豊洲市場関連を小池陣営に吹き込んだのもこの方周辺だった気がする。
完全に言いがかりというかヤブヘビで血税流れまくったけど、
自身の責任を棚上げしてゴタゴタを切り抜けた上に、
都議会のドンを失脚させて目的を果たした小池氏ハンパないｗ

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>>41334
中央三中の人が来てたみたい

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