東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 00:57:11

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 41023 匿名さん

    >>41022 さん
    晴海近辺は全体的に風強いが、TTTのエントランス付近の公開空地は特にヤバい。
    台風の時、本気で吹っ飛ばされそうになった。子供は要注意。

  2. 41024 匿名さん

    オリンピック中止になったら、選手村という箔がなくなるのと事実上の新築になるのどっちが資産価値に影響するのかな?

  3. 41025 匿名さん

    >>41024 匿名さん
    変わらないと思う。将来中古で検討する人が選手村だから買うとか買わないとかにはならないかと。
    選手村としてバリアフリーだったり災害対策だったりと安心要素が強いのは変わらないしね。

  4. 41026 匿名さん

    >>41024 匿名さん
    どっちも変わらないかと。
    戸数多いからオリンピックのプレミアなんて無さそうだし、中止になったからって忌み嫌うような人はほとんどいないかと。

  5. 41027 買い替え検討中さん

    >>41024
    というか、これから長いコロナ時代を迎えて不動産市況は冷えるわけだし、どのマンションも資産価値は下がるよ

  6. 41028 匿名さん

    >>41027 買い替え検討中さん
    二択なのに第三の回答をもってくるやーつ。

  7. 41029 匿名さん

    晴海フラッグ! になるか
    晴海フラッグw になるか
    じゃない?

  8. 41030 匿名さん

    >>41008 eマンションさん
    殺風景な埋立地にマンションしかない団地の街がきれいな街並みですか。
    田舎から出てきた人の感性は理解し難いね。

  9. 41031 匿名さん

    >>41025 匿名さん
    さすがに選手村のブランドなくなったら、影響あるんじゃない?

  10. 41032 匿名さん

    >オリンピック中止になったら、選手村という箔がなくなる

    最初から選手村なんて箔はないよ。

  11. 41033 匿名さん

    ここは分譲団地。
    それでいいじゃん。

  12. 41034 匿名さん

    ちょっと場所的に辺鄙な場所にありすぎると思う。駅から遠すぎて気持ち的に検討する気にならない人が多いのではないかな。

  13. 41035 匿名さん

    >789 匿名さん
    2018/03/04 10:30:35
    うちの高知に住む両親は坪単価600万でも買うって言ってたぞ。

  14. 41036 匿名さん

    >>41034 匿名さん
    とはいえ既にこれだけ人気化したので、この立地でも検討する人がいるのは証明済。選手村であったことは永遠に残るので、みてみるか、となると思う

  15. 41037 匿名さん

    >>41030 匿名さん
    人それぞれだけど、整っているという意味では綺麗だと思うよ。自然の造形美が欲しければ山奥や本当の海岸線に住むしかない

  16. 41038 匿名さん

    >>41030 匿名さん

    自分は東京産まれ東京育ちですが、晴海はずいぶんと整備されて、キレイな街並みになったと思いますよ?もう少し緑が多ければ尚良しです。
    感性、センスは人それぞれですね。確かに昔の殺風景をこの目で見て知ってるだけに、張りぼてのイメージはありますが。
    でも昔の東京、江戸はもっと殺風景だった訳でしょ?南千住なんかも劇的に変わりましたからね。数十年後は誰も気にしなくなりますよ。

  17. 41039 匿名さん

    >>41038 匿名さん
    かなり広い公園ができますし、その意味では緑豊かなエリアになると思います。
    近所なので恩恵を受けられてラッキーです!

  18. 41040 匿名さん

    岩手 兵庫 和歌山 山梨 岐阜 青森 長野
    田舎者が晴海に勢揃い。

    東京育ちは、みんな憧れの田舎へ、
    バトンタッチ。

  19. 41041 匿名さん

    大量の田舎者
    田舎者でパンパンに膨れてる。
    もう東京は恥ずかしくて歩けない。

    さいたまへ帰ります。

  20. 41042 マンション検討中さん

    ここのみんな埼玉好きやな笑

  21. 41043 匿名さん

    タワマン住んでるのはほとんど地方出身者。自分も含めて。
    地方組からすると新興住宅地の方がみんなが新しい人間関係で良いのよね。
    そういうところは後から入ってきた人にも優しい。

  22. 41044 ご近所さん

    Olympic中止を織り込み始めたようですね!
    景気衰退?残念

    ※BRT運航はお願いします!

  23. 41045 匿名さん

    東京在住の地方出身者は、今や半数近くですから、仲良くやりたいものです。各地方色がわかて良いし、旅行行く時に 情報くれて広がります。

  24. 41046 周辺住民さん

    あんまり東京出身、地方出身で壁作らなくてもいいと思うけどな。自分は何代か前から東京だけど、ご先祖様は地方だし、江戸の時代から東京の人って少ないと思いますよ?
    所詮東京産まれの人もほとんどが「東京の田舎者」みたいなもんですよ。他所から来ることは慣れているけど、自分達が作ってきたコミュニティや力関係を侵食されると拒絶感あるのは、何処の地域も一緒なのではないかと思います。
    転居してきたご本人は地方出身でも、そこで産まれた子供は東京の土地っ子ですからね。
    同じ日本人なんだから仲良く過ごせるといいですね。

  25. 41047 匿名さん

    9月からコロナウィルスワクチンの供給が始まりますね!
    https://www.google.co.jp/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20200522/amp/k...

  26. 41048 匿名さん

    「どこ住んでるの?」
    月島「月島!」
    勝どき「勝どき!」
    晴海「中央区!」

  27. 41049 匿名さん

    東京出身だって実家を出て新しく家を買おうと思ったら再開発エリアしかないんですけど…

  28. 41050 匿名さん

    >>41049 匿名さん
    は?
    埋立地なんか行かなくてもマンションも戸建ても、23区内のどこでも売ってますが。新築もね。
    再開発エリアは販売業者はガッポリ儲けられる大型物件が作れるから好都合なんでしょ?
    既存市街地にはそんな物件は用地確保が難しくてなかなかできないですもんね。
    だから業者は再開発エリアの人気が上がらないと困るんでしょ。

  29. 41051 匿名さん

    >>41046 周辺住民さん
    俺は地方出身で、妻と妻の親、祖父母の片方がそれぞれ東京生まれ東京育ち。
    だから江戸っ子の定義によると俺の子は江戸っ子になるらしい、


  30. 41052 匿名さん

    >>41048 匿名さん

    月島も勝どきも同じエリアだから大丈夫ですよ(笑)
    それに、どこ住んでるか聞かれて、月島勝どきって答える人っている?中央区って言うのが正解だと思うよ。

  31. 41053 匿名さん

    NHKの番組観てたけど、虎ノ門の再開発ってすごいのね。
    将来的に新橋虎ノ門エリアに人が流れていくようになると、ここはアクセス良いね。

  32. 41054 匿名さん

    自分は、都内に居るときは、町名でいいます。

  33. 41055 匿名さん

    普通にカチドキと言います。
    中央区とはあまり言ったことないです。
    男女七人の場所というのが一番反応良かったです。
    厳密にはカチドキじゃなくても知らない人でもイメージしやすいみたいですのでそれで通してました。

  34. 41056 匿名さん

    >>41052 匿名さん
    月島とか勝どきと言うと思いますよ。

  35. 41057 匿名さん

    >>41054 匿名さん

    確かに。聞かれた相手によるかも。同じ都内在住者に聞かれたら「晴海」でいいですね。

  36. 41058 匿名さん

    じっちゃん、ばぁあちゃん見とるかー。
    おらぁ晴海ってーとこおるど。
    ぎんおっちゃんは元気にしとるけ?

    東京は無理です。
    さいたまに帰ります。

  37. 41059 匿名さん

    大量の田舎者で、パンパンに膨れて
    晴海は弾けそうでしょ。

    埼玉都民 浦和マンより

  38. 41060 匿名さん

    あれだけマスコミで
    晴海の選手村と何年も言ってもらって、晴海を知らない人が日本にいるの?
    五輪自体がやるのかどうか分らなくはなったけど。

  39. 41061 匿名さん

    >>41054 匿名さん
    晴海住民くらいじゃないの?中央区を強調するのは。
    街並みは江東区と変わらないのに住所は中央区だもんな。
    それだけが拠り所なんだよ。

  40. 41062 匿名さん

    >>41060 匿名さん

    江東区晴海とか言うバカなテレビ局もあるけどな。

  41. 41063 匿名さん

    >>41061 匿名さん

    いやいや、銀座京橋日本橋茅場町辺り以外は江東区と変わらんてすよ。明石町や鉄砲洲辺りも下町っぽいし、箱崎や新川は門前仲町の富岡八幡宮の氏子だしね。

  42. 41064 匿名さん

    >>41060 匿名さん

    古い人は、昔の国際展示場のイメージで晴海を知ってると思うよ。元々けっこう有名ですよ。

  43. 41065 匿名さん

    晴海埠頭は、ユーミンの埠頭を渡る風の舞台でした。
    大塚倉庫前のゆるいカーブが、フラッグの区画整理でなくなっちゃった。
    セメント積んだ倉庫は、フラッグのモデルルームになっちゃった。。

  44. 41066 匿名さん

    >>41062 匿名さん

    江東区青海と間違えたのかな?

  45. 41067 買い替え検討中さん

    コロナ施設借り上げの可能性も極めて低くなり
    五輪中止の可能性は高まってきました
    そうなると予定よりは遅れても比較的順調に回復できるかもしれませんね
    特に選手村としても未使用だったら早いですね

  46. 41068 匿名さん

    希望的観測はしない方が、、

  47. 41069 匿名さん

    >>41066 匿名さん
    この原稿を書いたNHKの人は、江東区民なのかと思った。

    当時、砂町に住んでいて晴海に引っ越すと言ったら、近所の人たちから、なんであんな海の端っこに引っ越すんだと言われました。
    晴海が中央区だと知らなかった方複数。


  48. 41070 匿名さん

    五輪は事実上無理ってかんじじゃないか?
    10月までにコロナが終息して、ワクチンがいきわたることって
    条件なんてクリアできるわけあるまい

  49. 41071 匿名さん

    五輪中止なら新築のまま引き渡しか
    最高だな

  50. 41072 匿名さん

    新築最高!

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2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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