東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 14:32:07

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 40849 匿名さん

    昔フジテレビのドラマにあったね。
    でも、何のためにこの記事をここに貼るんだろ?
    ここだと、A棟やシーに住んでる人が他を見下すってこと? それとも全てのタワマン検討板に貼って歩いてる? 何がしたいんだろうね。

  2. 40850 匿名さん

    >>40849 匿名さん

    ただの暇つぶしの荒らしだからスルーが一番

  3. 40851 匿名さん

    >>40849 匿名さん
    随分前にもここで貼ってたから、この記事を大切に取っておいて、そういうのに憧れてるんだと思う。

  4. 40852 ご近所さん

    テレビとか新聞とか、いまだに信じてる人いるの?

  5. 40853 匿名さん

    >>40843 匿名さん
    こういうの真に受ける人っているんだ

  6. 40854 匿名さん

    まあ身も心も充実してる人は堂々と胸張って生きてるからね。
    そういうオーラに圧倒されて勝手に見下されてると勘違いして、
    下向いて生きてる人も中にはいるんじゃない?

    とかくネタにされがちな幼稚園でも全くそんなことなかったし、
    皆一定の距離感を保ちつつ仲良くしてたよ。

    ただやっぱり100人に3人ぐらいはヤバいのがいたりするけど、
    そこを軽くあしらうぐらいの社会性というかテクニックは皆さん備えてるはず。
    お人好しで気が弱くて流されやすい人はご愁傷様だけど、それはどのコミュニティでも同じ。
    そういうタイプがブログで饒舌にグチグチ、ネチネチってのはよくあるパターン。

  7. 40855 匿名さん

    WHOが来年の五輪開催に黄信号を灯し始めたね。

  8. 40856 匿名さん

    3年賃貸したら1,000-1,500万くらいかかりますよね。1-2割の下落なら買っちゃた方がよいと思っちゃいます

  9. 40857 買い替え検討中さん

    >>40855
    黄信号もクソも、とっくに赤信号でしょ
    来年春までに全世界でコロナが終息していて、ワクチンも潤沢に出回ってる可能性なんかゼロでしょ というか2024のパリオリンピックすら開催出来るか微妙だよ

    まぁだからここも予定通りの引き渡しが出来るよ
    まぁオリンピック村としてのブランドは無くなるが、別に住む分には何も問題ないし

  10. 40858 マンション検討中さん

    うちはsea買う余裕ないですが、
    見下されたりしますかね?
    階層格差も同じ棟で、ありますでしょうか?

  11. 40859 匿名さん

    >>40858 マンション検討中さん

    直接大人同士で言われること無いと思うよ。エレベーターで小さい子供が「自分の家の方が上」と言う時あるみたいだけど。
    ちょっと前に、タワマンの下で酔っ払った男性がタクシー運転手に「俺は金持ってんぞー!」って威嚇してる人はいたけど。
    心の中では見下ろしてるけど実際に言うと問題になるから言わないってところが現実じゃないかな?

  12. 40860 匿名さん

    >>40858 マンション検討中さん

    シーの方達は何とも思わないけどサンビレの我々が劣等感を持つだけだな。

  13. 40861 マンション検討中さん

    カツカツな奴らが見栄を張るものだと思う。

  14. 40862 匿名さん

    >>40857 買い替え検討中さん

    いつから販売再開ですかね?
    また、同じ部屋を同じ価格帯で出てくる感じですかね?

  15. 40863 マンコミュファンさん

    持ち物自慢は恥を知らない子どものすることですね。大人は自分自身の問題です。

  16. 40864 匿名さん

    >>40863 マンコミュファンさん

    だから余裕あるシーのひとは自慢しないでしょう。勝手にシーのひとにあなたが劣等感もつだけ。

  17. 40865 匿名さん

    >>40860 匿名さん
    子供いる方は小学校までは気になるかもね。お金持ってる人は私立中学に行かせるから、それまでは格差ある人とお付き合いあって持ち物とか車とか気になるんじゃないかな。

  18. 40866 検討板ユーザーさん

    東京湾内直下型食らったら一瞬で終わるよ、マジ。
    この人工島にこの人口密度。
    パニック必至。

  19. 40867 匿名さん

    直下型食らったら古家多い高台こそ火の海でしょw

  20. 40869 匿名さん

    >>40866 検討板ユーザーさん

    直下型きたら、東京23区がダメでしょ。
    晴海や勝どきのタワマンは倒れることはないだろうけど、液状化はするだろうし、インフラやスーパーがどうなるか、だね。
    津波は大丈夫みたいだけど、4丁目から向こうは浸水するから晴海から出られず、スーパーは買い占めで食べ物も買えず、阿鼻叫喚な状態にはなるかも。
    あとはトイレ止まるとヤバいですね。最悪、バケツに貯めて夜中に湾に捨てるか。
    その時にパニックにならないように、日頃の備えが必要ですね!

  21. 40871 匿名さん

    >見下されたりしますかね?階層格差も同じ棟で、ありますでしょうか?

    人間のいる世界は程度の差はあれど格差は常にあると思っておくべきですね。

    仕事でも他の人、他社の商品、他社のサービス、他の会社との違いを明確にするからこそ人より高いお金をいただく事が出来るわけです。
    稼ごうと思えば思うほど他人と同じではダメだという事は皆分かっているはずです。
    勿論違いは高級さだけではなく、スピードや物量勝負も含めてです。

    このように社内でも社外でも差別化に敏感な人たちが
    こと「マンションにだけは」鈍感で何も感じない、考えないと信じるのは無理があります。
    当然人による程度の差はあれど、人が集まれば無意識に共通項を探すのと同時に
    違いを探すのが人間だと思っておくべきですね。

  22. 40872 匿名さん

    >>40871 さん
    全てにおいて見下されたくないなら上へ上へと頑張るしかないよな。
    まぁ、例えば車は外車じゃなきゃダメだが、服はユニクロで十分って奴もいる。
    マンションが自分にとってどっちなのか、それによるな。

  23. 40873 匿名さん

    >見下されたりしますかね?階層格差も同じ棟で、ありますでしょうか?

    で、もっと大きな注意点は、夫婦の一方だけが格差を感じる事がある点です。

    奥さんだけが感じるのに旦那はノーテンキ。
    これでストレスを感じる奥さんはたくさんいます。

    お前の気のせいだろ、お前が意識し過ぎなんだよって相手にしてもらえず
    一人ストレスを貯める人は意外に多いのです。

    ですから防御策としてはHARUMIに限らず、あるいはマンションだけじゃなくどこでもそうですが所属する組織・コミュニティにおいて上~中にいられるものを選ぶのも一つの選択肢です。

    会社でもスクールでもジムでもスーパーでもデパートでも服選びでも車でもマンションでもなんでも共通して言えます。
    実は人は無意識にこれを繰り返してますけどね。

    (※これはこれで別のストレスが無いわけではありません。)

  24. 40874 匿名さん

    >>40872
    >マンションが自分にとってどっちなのか、それによるな。

    そういうことです。そして父ちゃんなら母ちゃんのことを、母ちゃんなら父ちゃんのことまで思いを馳せるのが大切ですね。

    「俺は全く感じねえからかんけーねーだろ。そんな奴おらんやろ」って
    嫁さんが人一倍気にするタイプなのに無関心って事もよくあることですから。

  25. 40875 匿名さん

    自分と同じような友達ができますよ。例えばここの専業はパートとかしていない富裕層で優雅なマダムが多いから専業は専業の友達ができるわけ。バリキャリはバリキャリとつるむ。同類をみつけるしかない

  26. 40876 匿名さん

    >>40866 検討板ユーザーさん
    地震で人が死ぬ場合の多くは火災。一番やばいのは住宅密集地帯。液状化で人は死なない

  27. 40877 匿名さん

    中国の不動産が早くも値上がりし始めたらしいし、なんだかんだで日本ももう少ししたら何事もなかったように不動産販売再開されそうだな。

  28. 40878 匿名さん

    >>40877 匿名さん
    本当に?

  29. 40879 マンション検討中さん

    自分はフラッグは駅遠でやめときましたが、眺望はいいですよね。夜景って、ビルの航空灯ばかりであんまり好きじゃないんですが、お台場のアクアシティやデックスはオレンジ色で優しい感じがして好きです。ちょっとリゾートっぽく見えますし。

  30. 40880 匿名さん

    >>40877 匿名さん
    需要回復のニュースは出てるね。
    まぁ、日本でもそろそろ元に戻るだろな。

  31. 40888 匿名さん

    [No.40868~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  32. 40889 匿名さん

    カーストの記事もダブルローンの話もただの荒らしですよ。反応しないでスルーしましょ!

    ところで、どなたかスラブ高って聞いてませんか?音漏れとかどうなんだろう?
    天井高さやサッシ高は記載あるし、二重床、二重天井の記載はあるのですが、スラブがよく分からない。板マンとタワマンで音の響きに違いってありますか?

  33. 40890 マンション検討中さん

    コロナ収束してもテレワーク継続が決まった!
    嬉しいぜ!
    そして急にここに興味出てきた
    広いし眺望いいし
    共用施設で仕事するぜー

  34. 40891 匿名さん

    >>40889 匿名さん
    板マンでも両方二重床で、壁もコンクリでなく乾式壁ならタワマンと変わらないかと。
    あとは、設計ですが大手は最低限基準があるので。
    タワマンか板マンかと言うより間取りや基本の設計施工が考慮されてるかでは。

  35. 40892 匿名さん

    リモートワークはなるべく自宅でしようね。

  36. 40893 買い替え検討中さん

    今の新築ってほぼ200ミリじゃないのかね
    昔は250や270とかあったけど、今はコストダウン進んでどこも同じような感じ
    それと、戸境は乾式だから、いずれにしても上下左右の生活音については余り期待しない方がいい

  37. 40894 匿名さん

    >>40893 さん
    ボイドでしょ?流石に200はないんじゃないの?
    ボイド200で壁は乾式、リビング広くて梁が一切ない状態だと想像するのも怖い。。

  38. 40895 匿名さん

    >>40892 匿名さん

    仕事は共用施設でしないと離婚されるよ。

  39. 40896 マンション検討中さん

    あくまで期待を込めてハルミフラッグがオリンピック終了して完全に売れ残りが出た頃1割引きぐらいで買える頃に簡単に検討したいと思っています。
    やはりBRTや商業施設等の環境が整ったことを確認してからでないと怖くて手が出せません。

  40. 40897 マンション比較中さん

    テレワークならここみたいな駅から遠い辺鄙な場所でも一切デメリット感じないし、ここ買った人は当たりです。むしろ都心の一等地にここの何倍も払って80平米程度のウサギ小屋買った奴は後悔ですね。

  41. 40898 匿名さん

    >>40896 マンション検討中さん

    まさかファミリーじゃないよね?奥様いたらカラーセレクト選べないしチキン夫で可哀想。

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総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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総戸数 67戸