HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>40835 匿名さん

品川から木更津までバス出てますよね。
所要時間一時間くらいかな？　本数少ないからテレワーク中心で、時々通勤する程度なら良いかもしれませんね！

>>40835
とっくに無くなった、男女7人秋物語フェリー。
今は、寂しく木更津側の乗り場跡だけ残ってるよ。

>>40830 通りがかりさん
ここじゃなくても23区内のどこでも良いって言うのならあるけどな

>品川から木更津までバス出てますよね

ニュースなどで散々、品川駅が密である映像が流されてるのに
あの密の中を歩きたいのですか？

>>40840 匿名さん
芝浦かな？

>>40843 匿名さん

確かにお金持ちや上品気取りの人、マウンティングしてくる人もいるだろうけど、それが好きな人や張り合いたい人同士で付き合えばいい。
お金は持っててもそんなこと気にせずサッパリした人もいれば、普通の庶民っぽい人もいる。
自分と同じタイプの人は必ずいるから、そういう人を見付けて付き合っていけばいいと思うよ。
しかし下町の話は酷い書かれようだね(笑)下町が必ずヤンキーだらけって訳ではないだろうに。
いずれにせよ、気にしないことが一番。

>>40843

12年も前の記事じゃない。情報が古過ぎ。

今も似たようなもんだろ。
去年の武蔵小杉の浸水騒ぎでわかったが、タワマン住民の人間性の低さはどこも変わらない。

>>40843 匿名さん

下らない古い記事。
タワマン2回住み替えたけど、殆どないね。
全くないとは言わないけど、気にしなければ気にならない。付き合わなければいいだけ。

武蔵小杉は川崎。
タワマン住民って以前に、川崎市民。

昔フジテレビのドラマにあったね。
でも、何のためにこの記事をここに貼るんだろ？
ここだと、A棟やシーに住んでる人が他を見下すってこと？　それとも全てのタワマン検討板に貼って歩いてる？　何がしたいんだろうね。

>>40849 匿名さん

ただの暇つぶしの荒らしだからスルーが一番

>>40849 匿名さん
随分前にもここで貼ってたから、この記事を大切に取っておいて、そういうのに憧れてるんだと思う。

テレビとか新聞とか、いまだに信じてる人いるの？

>>40843 匿名さん
こういうの真に受ける人っているんだ

WHOが来年の五輪開催に黄信号を灯し始めたね。

3年賃貸したら1,000-1,500万くらいかかりますよね。1-2割の下落なら買っちゃた方がよいと思っちゃいます

>>40855
黄信号もクソも、とっくに赤信号でしょ
来年春までに全世界でコロナが終息していて、ワクチンも潤沢に出回ってる可能性なんかゼロでしょ　というか2024のパリオリンピックすら開催出来るか微妙だよ

まぁだからここも予定通りの引き渡しが出来るよ
まぁオリンピック村としてのブランドは無くなるが、別に住む分には何も問題ないし

うちはsea買う余裕ないですが、
見下されたりしますかね？
階層格差も同じ棟で、ありますでしょうか?

>>40858 マンション検討中さん

直接大人同士で言われること無いと思うよ。エレベーターで小さい子供が「自分の家の方が上」と言う時あるみたいだけど。
ちょっと前に、タワマンの下で酔っ払った男性がタクシー運転手に「俺は金持ってんぞー！」って威嚇してる人はいたけど。
心の中では見下ろしてるけど実際に言うと問題になるから言わないってところが現実じゃないかな？

>>40858 マンション検討中さん

シーの方達は何とも思わないけどサンビレの我々が劣等感を持つだけだな。

カツカツな奴らが見栄を張るものだと思う。

>>40857 買い替え検討中さん

いつから販売再開ですかね？
また、同じ部屋を同じ価格帯で出てくる感じですかね？

持ち物自慢は恥を知らない子どものすることですね。大人は自分自身の問題です。

>>40863 マンコミュファンさん

だから余裕あるシーのひとは自慢しないでしょう。勝手にシーのひとにあなたが劣等感もつだけ。

>>40860 匿名さん
子供いる方は小学校までは気になるかもね。お金持ってる人は私立中学に行かせるから、それまでは格差ある人とお付き合いあって持ち物とか車とか気になるんじゃないかな。

東京湾内直下型食らったら一瞬で終わるよ、マジ。
この人工島にこの人口密度。
パニック必至。

直下型食らったら古家多い高台こそ火の海でしょｗ

>>40866 検討板ユーザーさん

直下型きたら、東京23区がダメでしょ。
晴海や勝どきのタワマンは倒れることはないだろうけど、液状化はするだろうし、インフラやスーパーがどうなるか、だね。
津波は大丈夫みたいだけど、4丁目から向こうは浸水するから晴海から出られず、スーパーは買い占めで食べ物も買えず、阿鼻叫喚な状態にはなるかも。
あとはトイレ止まるとヤバいですね。最悪、バケツに貯めて夜中に湾に捨てるか。
その時にパニックにならないように、日頃の備えが必要ですね！

>見下されたりしますかね？階層格差も同じ棟で、ありますでしょうか?

人間のいる世界は程度の差はあれど格差は常にあると思っておくべきですね。

仕事でも他の人、他社の商品、他社のサービス、他の会社との違いを明確にするからこそ人より高いお金をいただく事が出来るわけです。
稼ごうと思えば思うほど他人と同じではダメだという事は皆分かっているはずです。
勿論違いは高級さだけではなく、スピードや物量勝負も含めてです。

このように社内でも社外でも差別化に敏感な人たちが
こと「マンションにだけは」鈍感で何も感じない、考えないと信じるのは無理があります。
当然人による程度の差はあれど、人が集まれば無意識に共通項を探すのと同時に
違いを探すのが人間だと思っておくべきですね。

>>40871 さん
全てにおいて見下されたくないなら上へ上へと頑張るしかないよな。
まぁ、例えば車は外車じゃなきゃダメだが、服はユニクロで十分って奴もいる。
マンションが自分にとってどっちなのか、それによるな。

>見下されたりしますかね？階層格差も同じ棟で、ありますでしょうか?

で、もっと大きな注意点は、夫婦の一方だけが格差を感じる事がある点です。

奥さんだけが感じるのに旦那はノーテンキ。
これでストレスを感じる奥さんはたくさんいます。

お前の気のせいだろ、お前が意識し過ぎなんだよって相手にしてもらえず
一人ストレスを貯める人は意外に多いのです。

ですから防御策としてはHARUMIに限らず、あるいはマンションだけじゃなくどこでもそうですが所属する組織・コミュニティにおいて上～中にいられるものを選ぶのも一つの選択肢です。

会社でもスクールでもジムでもスーパーでもデパートでも服選びでも車でもマンションでもなんでも共通して言えます。
実は人は無意識にこれを繰り返してますけどね。

（※これはこれで別のストレスが無いわけではありません。）

>>40872
>マンションが自分にとってどっちなのか、それによるな。

そういうことです。そして父ちゃんなら母ちゃんのことを、母ちゃんなら父ちゃんのことまで思いを馳せるのが大切ですね。

「俺は全く感じねえからかんけーねーだろ。そんな奴おらんやろ」って
嫁さんが人一倍気にするタイプなのに無関心って事もよくあることですから。

自分と同じような友達ができますよ。例えばここの専業はパートとかしていない富裕層で優雅なマダムが多いから専業は専業の友達ができるわけ。バリキャリはバリキャリとつるむ。同類をみつけるしかない

>>40866 検討板ユーザーさん
地震で人が死ぬ場合の多くは火災。一番やばいのは住宅密集地帯。液状化で人は死なない

中国の不動産が早くも値上がりし始めたらしいし、なんだかんだで日本ももう少ししたら何事もなかったように不動産販売再開されそうだな。

>>40877 匿名さん
本当に？

自分はフラッグは駅遠でやめときましたが、眺望はいいですよね。夜景って、ビルの航空灯ばかりであんまり好きじゃないんですが、お台場のアクアシティやデックスはオレンジ色で優しい感じがして好きです。ちょっとリゾートっぽく見えますし。

>>40877 匿名さん
需要回復のニュースは出てるね。
まぁ、日本でもそろそろ元に戻るだろな。

カーストの記事もダブルローンの話もただの荒らしですよ。反応しないでスルーしましょ！

ところで、どなたかスラブ高って聞いてませんか？音漏れとかどうなんだろう？
天井高さやサッシ高は記載あるし、二重床、二重天井の記載はあるのですが、スラブがよく分からない。板マンとタワマンで音の響きに違いってありますか？

コロナ収束してもテレワーク継続が決まった！
嬉しいぜ！
そして急にここに興味出てきた
広いし眺望いいし
共用施設で仕事するぜー

>>40889 匿名さん
板マンでも両方二重床で、壁もコンクリでなく乾式壁ならタワマンと変わらないかと。
あとは、設計ですが大手は最低限基準があるので。
タワマンか板マンかと言うより間取りや基本の設計施工が考慮されてるかでは。

リモートワークはなるべく自宅でしようね。

今の新築ってほぼ200ミリじゃないのかね
昔は250や270とかあったけど、今はコストダウン進んでどこも同じような感じ
それと、戸境は乾式だから、いずれにしても上下左右の生活音については余り期待しない方がいい

>>40893 さん
ボイドでしょ？流石に200はないんじゃないの？
ボイド200で壁は乾式、リビング広くて梁が一切ない状態だと想像するのも怖い。。

>>40892 匿名さん

仕事は共用施設でしないと離婚されるよ。

あくまで期待を込めてハルミフラッグがオリンピック終了して完全に売れ残りが出た頃1割引きぐらいで買える頃に簡単に検討したいと思っています。
やはりBRTや商業施設等の環境が整ったことを確認してからでないと怖くて手が出せません。

テレワークならここみたいな駅から遠い辺鄙な場所でも一切デメリット感じないし、ここ買った人は当たりです。むしろ都心の一等地にここの何倍も払って８０平米程度のウサギ小屋買った奴は後悔ですね。

>>40896 マンション検討中さん

まさかファミリーじゃないよね？奥様いたらカラーセレクト選べないしチキン夫で可哀想。

>>40896 マンション検討中さん
そういう考えもありだと思います。条件の良い部屋を選べない代わりに、住み心地を現物で確認できるので。
先に買う人は選択の自由があるので一長一短ですね。

>>40897 マンション比較中さん
人それぞれ何を重視するかだから他人の家をとやかく言うものではないが、俺も狭い部屋で身を寄せ合って生活するよりは広々とした部屋で充実した人生を送りたい

他人の使った水回りを愛せない（まめに掃除できない）ので新築が良いですね

>>40896 マンション検討中さん
販売再開して1割安く出てくるかなぁ？

元々坪単価は安いからねぇ。貧乏人は竣工後やね

タワマンのカーストはどこでもあります！階層格差だけでなく間取りカーストも、、、

>>40904 マンション比較中さん

ブスな女が気にすること。以上。

>>40904 マンション比較中さん
カーストは村でもありますよ。

ここ読むといつも気になってるんですけど
今70平米位の3LDKをリビングの隣の部屋を仕切り無くして2LDKに変えてリビングを広げる形で暮らしているんですが、それでも一部屋余ります。
広い家が欲しくなるのっていつぐらいからですか?ちなみに子供は女の子二人、まだ未就学児です。
実家は一人一部屋各々狭い部屋でも8畳はあって、私の部屋は12畳位ありました。
無駄にスペースが余っていたし、姉妹ですがちっとも仲良くありません。
というか、家族もそれぞれ自由奔放で年イチで全員集合すればいい方で、私からすると狭い部屋を2人で共有するしか無かった仲良し姉妹にどこか憧れがあります。
だから、子供が部屋を欲しがったら二人を同じ部屋にさせるつもりで部屋選びをしようと思っているのですが、やはりそれは色々と弊害があるものでしょうか?
子供は1人一部屋の方がなにかといいのでしょうか?
読んでいると経験値が皆さんおありなようなので質問させて頂きました。

>>40902 匿名さん
楽しみだね？

>>40907 マンション検討中さん
子供部屋が必要になったらじゃないでしょうか？
女の子お二人で同室なら仰るとおりいまの間取りで足りると思いますが、個々で部屋が欲しいという家族も多くいると思いますよ。
うちは子供が小学生に上がるときに部屋を渡そうと考えています。

>>40907 マンション検討中さん
未就学児なら2LDKで足りるのですが、小学校高学年頃になると必ず自分の部屋が欲しいと言い出します。男の子の2人兄弟でも最終的には2部屋必要。女の子同士や男女別ならなおさらでしょう。
4LDKを一部屋潰してリビングの広い3LDKだと、リビング内にも緩やかに自分のスペースができたりして家族の断絶を防げますし、理想です。

>>40897 マンション比較中さん
帰り道に駅前のお店に寄ることもできず、京成ストアと部屋を往復する生活になるけど良いの？

>>40911 匿名さん
商業施設は、京成ストアで決定ですか？
20数店舗しかないマイナースーパーで、お膝元の千葉でも閉店が多いけど大丈夫？

部屋はなくても子供は育つし、考え方次第。

むしろこのご時世、部屋を与えると引きこもりに育つリスクもあるし…

京成スーパー？
や、OKもLIFEも検討してるわ。勝手に決めるな。
あと棟の下に色々出来るわ。
寄るとこ沢山あるわ。

こどもふたりいたら70平米じゃ狭いですよ。
ピアノ置くには80平米くらいが理想です。
こども１人で70平米がちょうどいい感じだと
思います。
そもそもFLAGは広い部屋が欲しくてくるんじゃないですか？

>>40913 名無しさん

満たされないと病みますよ。プライバシーは必要です。

>>40914 マンション検討中さん
どうした？

この板の話題、団地感ハンパねぇな。

ハイソ感が全くなし、、、古い表現(笑

>>40914 マンション検討中さん
ヨーカドー、イオンクラスではないの？？
ショボい！

フラッグは団地だなんだと言われるから、過去のオリンピックの選手村ってどうなんだろう？と思って見てみたけど、同じような感じなところも多いし、これでいいんじゃない？安っぽく見えるか高級感あるように見えるかは、個人の捉え方だしね。
オリンピックやれるか分からないけど、もし開催できたら世界中のアスリートがここで過ごすんだし、香港みたいなタワマンのタケノコ状態な街よりはいいと思いますよ。個人的には勝どきのタワマンよりは良い建物だと思う。
大体ここでガチャガチャ言ってる人は、フラッグ買わない人でしょ？人の幸せを邪魔したいの？妬んでるの？
もしかして親切心？

>>40921 マンション検討中さん
親切心がバレてしまったか。

>>40922 匿名さん
余計なお世話だし、どうせなら面白い事言ってくれ。
お前のコメの方がよっぽどセンスねーぞ。

正直なところ、分譲価格が高すぎると思いました。
デベは儲けすぎではと思います。そもそもオリンピックの選手村は、
ゴミ処理所や工業地帯など辺鄙な所に作る仮設住宅なんだから・・・。
そして大会終了後に開催都市が公営住宅として、
貧しい人達や大学生に安くで住んでもらうことに意義がある。
例えばロンドンのゴミ処理場にあるオリンピック選手村は2818戸の大半が低所得者向けの
公営住宅となっています。
バンクーバーオリンピックの選手村も、大会後に市に譲渡されて、
同じく低所得者住宅に利用されています。
トリノやアテネのオリンピックの選手村も、低所得者住居となりました。
ソルトレークやアトランタは、大学生の寮になりました。
日本も、そうすべきだったと思います。
それでもって千代田区や港区の公営住宅は、住民を晴海に引っ越させて民間に売却。

>>40907 マンション検討中さん

現在在宅勤務でまさに広い部屋が欲しい！
海外から見ると日本人はウサギ部屋に住んでるとよく揶揄されますが、
狭い部屋ほど散らかり混沌としやすいです。
また、そんな狭い部屋にいても、身体はエコノミー症候群の如く、やる事がなく体調に支障をきたしやすいです。

自ら望んでニワトリのブロイラーたらんとする気持ちが、私には理解できない。

無駄な贅沢を求めるな、と要約するならともかく、人間らしく生きるには充分なスペースが必要だと思いますよ。
在宅勤務で仕事する、何かを生産する、身につける、料理をする、にしても全てそう。
広い方が生産性や身につけるアビリティに拡張性をもたらします。

子達のうちから贅沢をさせないとか子達部屋は必要ないって、独裁者みたいで思いやりのない親ですよ。狭くてもいいから与えるのが産んだ責任で親の役目です。他人のプライバシーにズケズケ入ってくるひとは大体子達部屋なかった人たち。

>>40923 匿名さん
お前は人様に何を求めてんだよ。

>>40920 匿名さん

そんな大きい敷地じゃないよー！！
そんなの求められてないよー！！
そして勝どきには既に成城石井とかあるから、普通のスーパーを入れてほしいよね。

>>40924 口コミ知りたいさん

そうすべきだった。。ふーん、とりあえずもう遅いよ。
だいたい低所得者層にあそこを明け渡すには勿体なさすぎ。
あれだけの景色や都心の場所を色付けて売らない訳がないじゃない。
買えないからってそんなこと言ってるとまた住民さまに怒られちゃうぞ。

>>40929 マンション検討中さん
都心でも駅まで遠いんだよなぁ。

>>40930 匿名さん
ただの埋め立て地、都心とは程遠い。
八丈島でも奥多摩でも東京都っていうのといっしょ。ここを都心と言われてもね。

マンション購入は、ご縁で購入だからFLAGもご縁ですよ。

>>40931 匿名さん
立地は十分に（臨海副）都心だと思うよ。
まぁ、成り立ちや資産性云々は無視してだけどね。

新しく切り開いたのが山か埋め立て地かってだけで
全体の総戸数は5,632戸、現代版ニュータウンだわね。

ニュータウンの共通する問題は、山でも海でも後背地がなくて
期待されるほど人の入れ替えが出来ずに高齢化と共に衰退していくところ。
スレ住民の田舎でも一つ位あるだろうからイメージ出来るだろ。

昔の山を切り開いたニュータウンは20、30代で買ったから40年後に空き家等の問題が起きた。
ただ、若くて世帯人数が多い分、それでもなんとか40年持った。

harumiの場合は40代、50代で買い、世帯人数も少なく人の入れ替えも進まず
過疎化・空洞化が20年30年で顕在化する事も想定しておく必要がある。

昔のニュータウンは山を切り開いたから裏手は山。
このニュータウンは海を埋め立てたから裏手は海。

どちらも人の入れ替えについて後背地からの流入が見込めない為
都内の他のエリアより明らかにハンディキャップがある。

この湾岸ニュータウン問題は江東区でも同じなので注意が必要。

>>40929 マンション検討中さん

都心って千代田区中央区港区ですが、
晴海勝どき月島辺りは都心とは言いません。
エリアでいうと臨海副都心ですかね。
隅田川の内側が都心エリアです。首都圏と関東地方の違いのようなものです。
でも晴海は再開発して良い街になったと思いますよ！

例えば池袋なら埼玉からの移住が見込めるとか
文京区なら板橋や北区、埼玉からの移住が見込めるとか
世田谷なら神奈川からとかあるが、こういう後背地からの移住が見込みにくい。

ニュータウンは当然商業地区じゃないので開発が終わったら人の口にのぼる事もなくなる。　

芝浦アイランドも島だけど、人の入れ替わりってどうなんだろ？
あちらは港区だし駅遠でもJR田町だから、こことは違うだろうけど、参考にはなりそうな？

>>40940 匿名さん

佃のリバーシティも参考にはなりそうな気がします。

どん詰まりにある上に、晴海で一番安い地域だからな。
他から人は流れてこないよ。
晴海といっても断然してるから、陸の孤島である潮見や辰巳みたいなものだよ。

>>40943 匿名さん

晴海レジは駅からもまだ近いし、眺望もいいんで。
勝どき、豊海、晴海中心部とのつながりもある。

晴海レジはフラッグのおかげで底上げされた。
ほんとよかったな。
フラッグがなければ清掃工場裏の湾岸最果てのゴミ。
所詮は坪200万の物件。
フラッグにとってはクソ設計で邪魔でしかない。

晴海は、ゴースト化しないのでは？
一例だけど、晴海には昔、大きな晴海団地という分譲・賃貸団地があって、それが今建て替わってトリトンビュータワーになってる。
そのビュータワーも既に20年以上経過して大規模修繕も終わってるけど、ゴースト化してないよ。賃貸、中古のニーズが高いので新陳代謝が繰り返されている。

>>40944 マンション掲示板さん
辰巳も潮見も駅はあるし近いから孤島ではないんじゃない？
晴海は完全に孤島。晴海レジデンスは月島駅に行くのに歩道橋と橋を渡らないといけないのがツライね。でもここの南側は低層でも眺望いいから人気かもね。多摩川沿いのマンションみたいでいいね。

>>40947
勝どき晴海はタワマン銀座になる以前から本家銀座で働くネーチャン界隈の根強い需要はあった。
そんなに家賃も高くもないしタクシーがデフォだから駅も関係ない。
勝どきは験を担ぐタイプの商売人やスポーツ選手にアングラ人気があるとも聞いたことあるｗ

>>40947 匿名さん
自分もそう思います。郊外や高島平と違って、湾岸は大きな災害でズタボロにならなければ、ある程度需要はあるかと思います。

>>40951 匿名さん
でも、2年以上延びることは無くなっただけで、中止になっても開催してもスケジュールは遅れるよね？
入居時期の予定通りは難しくないかな？どうなんだろ？

晴海レジデンスが新築坪200ですから、
ちょと、ここは割高ですね。

論外の二馬力や、シングルマザーが買うみたいだし、かなり荒れた環境になりそうだ。夜の店で副業するのかも。

リーマンショックの原因は、ダブルローンだからさ。キャバレーの女までローン組んだらしい。過去のショックは全部、不動産の焦げ付き。国民に多大な迷惑が掛かるよ。二馬力で買うのは止めような。

晴海レジデンスは１０年越えマンション。売却して新しく8000万くらいのマンション買ったほうがいいのでは？

>>40956 マンション検討中さん
マンションが10年で進化したのはネットのスピードと照明が蛍光灯からLEDに変わったくらい？

>晴海は、ゴースト化しないのでは？
>一例だけど、晴海には昔、大きな晴海団地という分譲・賃貸団地があって、それが今建て替わってトリトンビュータワーになってる。


●これは皆さん覚えておいて下さい。
　人口を見る時には「性差」という見方があります。
　
●人気の高いエリアは女性比率が高いです。
　都内に限らず全国どこでも同じ傾向です。
　もっとも、全体に女性の方が多いので普通でも女性比率が高いのですが
　その中でも人気エリアは平均以上に高いという意味です。

トリトンビュータワーのある晴海1丁目を見てみましょう。

2017.5　総世帯数　1,897　総人口4,141　男1,926　女2,215
2020.5　総世帯数　1,894　総人口4,031　男1,873　女2,158
期間中　　世帯数-3、総人口-110、男-53、女-57

晴海2丁目
2017.5　総世帯数　1,883　総人口4,302　男2,085　女2,217
2020.5　総世帯数　2,917　総人口6,948　男3,413　女3,535
世帯数＋1034、総人口＋2,646、男＋1,328、女＋1,318

晴海3丁目
2017.5　総世帯数　1,919　総人口3,752　男1,875　女1,877
2020.5　総世帯数　2,201　総人口4,436　男2,214　女2,222
世帯数＋282、総人口＋684、男＋339、女＋345


中央区全体では同期間に人口が6.3％増えているにも関わらず
トリトンビュータワーのある晴海1丁目は▼2.7％の模様です。　

　

大阪郊外に芦屋浜シーサイドタウンっていうHARUMI FLAGのような街があるのだけど、
駅から遠くて、とても不便な場所を、大々的な広告を打って、3381戸を販売した。
街びらきから10年も経つと、あの街から通学する子どもは学校で馬鹿にされた。
そして今、新築は高かったけど、SUUMOでは500～600万円で投げ売られていて、
高齢化も著しい。政治的主張をする団体や福祉（生保）、外国人のような人もいる。
自分が言いたいのは、ここも、そういう運命になる。

>>40960 口コミ知りたいさん
同感、ここは廃れ切っているニュータウンの販売時とそっくりだよね。
・ここは高齢化でも影響を受けない、
・今後新しい街となりここを中心に栄えていく
・確実に資産価値が維持できる
なんて根拠のない事が言われ続けた挙句、30年後にはゴーストタウン化している
それらに共通しているのは全て
景色が良い、自然に触れ合える環境と持ちあげられた駅遠、不便な場所。
しかもここは引渡しが何年後になるかもわからない中、この価格というのが全く理解できない。一意見としてご参考まで。あっ、「では検討しなければ良いのでは」「検討者ではないだろ」というコメントは不要ですので。

>>40960 口コミ知りたいさん

大阪でかつ郊外だからでしょうね。
比較対象にはならない。
でもそういう運命になると思うあなたは買わなければいい。ただそれだけ。

>>40959 匿名さん
一丁目、新築物件もないのに、3年間で3世帯しか減ってないんだ。

>>40960 口コミ知りたいさん
ここも郊外と大して変わらないですよ！
都心の渋谷、新宿、東京、池袋へのアクセスはバス便、乗り換えで実質30分以上かかります。
東京都中央区という名前だけに騙されてはいけません。よく調べましょう！

>>40963 匿名さん
>一丁目、新築物件もないのに、3年間で3世帯しか減ってないんだ。

晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー　1997年12月

>昔の山を切り開いたニュータウンは20、30代で買ったから40年後に空き家等の問題が起きた。ただ、若くて世帯人数が多い分、それでもなんとか40年持った。
>harumiの場合は40代、50代で買い、世帯人数も少なく人の入れ替えも進まず
>過疎化・空洞化が20年30年で顕在化する事も想定しておく必要がある。

晴海1丁目。
きっちり20年で人口減の道へ。

性差は面白いね。女は騙されやすい、経済音痴。
ブランドバックにしがみつく姿を見ると、中身はなんでも良く、値段が高けりゃ価値があると勘違いしている。
本質を見抜けない。

壁をシワなく塗り、不便でも眺望の写真を綺麗に撮れば買ってくれる。中身はなんでもよい。埋立、汚染、液状、高潮、強風、清掃工場、土地の由来も何でもいい。

男はそうはいかない。基本ケチで損得勘定。マイナスがあるなら徹底した見返りを求める。

>>40966 匿名さん
そこまでいくとチェリー臭がするのでなんとも。

性差の話は湾岸よりも恵比寿とか代官山とか白金とかそっちね。
勿論100％違いが現れるわけではないが平均値との違いを見ると割と明確になったりする。

だから「ポツンと一軒家」を見たとき、
ああいう田舎の野武士のような精神は男の世界で、横に奥さんがいると不憫に感じてしまう。
東京を知った女は特に、田舎は無理だろうなと。

来年が無理ならオリンピック中止だそうですよ。
ここ、何のために作ったんでしょうね。
オリンピック招致されなければ更地のままだった土地ですよ。。

晴海レジなんて戸数が比較にならんような。フラッグで5000戸出るから規模が違う。

その心は？

何の為に必死でネガティブキャンペーンやってんの？　
欲しくない人は検討しなきゃいいし買わなきゃ良い、ここに価値を感じる人だけ検討すれば良い。

>>40970 匿名さん

オリンピック延期や中止なんて誰も予想しなかったんだから仕方ないだろ？　結果論だよ。

映画のとんで埼玉を観ると、東京の格差とか勉強できるよ。

オリンピック中止のマイナスイメージっていうけど、湾岸地域の再開発マンションは大抵、工場とか倉庫の跡地ですよ。
だからそんなに気にすることはない。

実際住む人は、外野の意見等気にしないでしょうね。　新物件は　何処でもネタになりますから、本当に検討している人は、参考にしないでしょう。

>>40979 匿名さん

ここは他よりもネタが多いから盛り上がってますね。
ネガが多いのも人気のある物件の証だからね。
買いたい人は人気物件買えたと思えばいいんでは？

参考にしなくてもいいけど、残念な目で見られてるよって話。

>>40980 匿名さん

笑えない冗談はやめて欲しい。

>>40977 マンション検討中さん
お前この前まで中古物件だとか言ってたけど、中止になったらなったで手のひら返して中途半端なやつだな笑

中止になったらただの割安優良新築マンションだな
話題性はオリンピック付きの方が良いかもしれないが

「選手村だったところだよ！」と言えれば話題も続くが、
「選手村になるはずだったところだよ」となれば「…」かな。
特に利便性が高くない所に人が住みたいと思うかどうかって、
結局そういうつまらない話題性に左右される気がする。

>>40933 匿名さん
都心とはCBDのことです、
CBDの定義には晴海が当てはまるものはなにもありません。
よって、晴海を都心とは呼べませんね。
まあ、低学歴の人じゃCBDなんか知らないでしょうが。

>>40981 マンション検討中さん
ここ買える人って羨ましいけどな。安いと聞いてきてみたら我が家ではサンビレッジくらいが限界だった

>>40984 匿名さん
そういうのって価格に反映されるのかな？

>>40977 マンション検討中さん

間違っとるやん

オリンピック無くなったら、ただの竣工後売りで低層のくせに住居間が乾式壁の残念マンションじゃん

アスリート用の15階建てという、意味不明なマンションになりますね。

性格悪い奴が多くてやばいw

オリンピック選手村の跡地は低所得者が住む仮設住宅
あんな僻地に坪200でも高い
杉並あたりの一軒家の方がまだマシ。
騙されるんじゃないよ

>>40961 マンション検討中さん
この価格が全く理解できないって。。そろそろ仕事したら？(〇〇というコメントは不要さん、時々見かける。なら自分の日記にでも書いてればいいのに。)

>>40993 口コミ知りたいさん

こちらより安いマンションを新築で15年前に買ったんだが、自分は低所得者以下だったのか。普通だと思ってた。ここでは表示できない差別される側の人種だったか。周りの人達もみんなの就職活動日記そうなのか。この街は部○みたいなもんか？これはショックだ。。

>>40995 匿名さん
こちらに鞍替えしましたか？

今日も妬み投稿が多いな。マンションくらい買えるようにがんばって働けよお前ら

>>40997 匿名さん
マジそれ。買えないなら、高いとか言ってないで潔く千葉埼玉へどうぞって感じ。

まあ確かに買えないと自分もネガって憂さ晴らしするようになるかもしれないし、かわいそうとか他人事とか思わずにがんばろう。

>>40997 匿名さん
妬まれてますね～w
でもまあそれだけ買えない輩から妬まれてるってことは裏を返せばいい物件なのかなとも思います。
投稿数も順調に伸びてるしね。

あっという間にリモートワークや時差出勤が当たり前の世の中になったし、最大の懸念だったBRT問題もうちの会社に限っては解消された。

ということで早く販売センター開けてくれ。
今なら倍率下がりそう。

>>40998 検討者さん

ここならプラウドタワー川口買うわ

>>41001 eマンションさん

跳んで埼玉??

とんで埼玉を観た？ みんな観たの？
すごく面白かったんだけど。

君たちはA組の生徒
埼玉はZ組

>>41001
さようなら
プラウドタワー川口買うくらいならここ買うわ

>>41001 eマンションさん
さいたまが伝染るんだが

>>40998 検討者さん
こんな駅遠の割高マンションなんか買わなくても、多摩地区に行けば、安いマンションありますよ。
田舎から出てきた世間知らずな人は千葉埼玉に行かないと安いマンションはないと勘違いして、ギリギリローンで無理して買うのかなあ。

>>41007 匿名さん

リモートワークが今後定着してきたら
駅近の価値ってどうなるんだろ。今ほどの価値はなくなりそう。それより綺麗な街並みとか住環境が大切になりそう。

>>41007 匿名さん
千葉埼玉奥多摩へどうぞ

>>41008 eマンションさん
まあ駅近が良いってのは最近のデベによって作られたトレンドだから、こうも高いと調整されるだろうね。
資産価値維持されやすいというのはどこをスタート地点にするかというのが重要であって、異常に高くなった今の価格の維持という意味ではないからね。

>>41010 匿名さん
毎日の通勤が楽じゃん

>>41008 eマンションさん
中高大学生の立場に立ったら、駅遠はマジで残念。
部活で朝練はあるし、塾で帰りは遅いし、荷物は重い。郊外みたいに駅までクルマの送り迎えをやってくれる親だったらいいけど。

>>41012 匿名さん
郊外でいいんじゃないでしょうか？

>>41012
人生の途中での引っ越しなら不便極まりないけど、
生まれた時からその環境ならそれが普通だからね、特に何も感じないと思うよｗ

逆に駅前＋自分の部屋無しと、
駅遠＋自分の部屋有りを選ばせたら案外子供は後者を選択しそうな気がする、特に中高生。
一駅ぐらいどうせチャリですぐだし。

ぶっちゃけ環境は慣れるからね、ある程度覚悟しといたほうがいいのは資産性流動性。
ただそれも家族の意見が一致してれば問題ないと思う。
奥さんが駅近希望で旦那さんが駅近より駅遠オーシャンビュー優先で、
強硬でもしちゃったもんなら確実に数年後に離婚の火種になる、擦り合わせと話し合いが大事。

>>41011 匿名さん

仕事するために生きるか、仕事以外を充実させたいかなのかな？
駅遠でも広い家か、駅近で狭い家か。
どちらも一長一短。駅遠でも奥さんが専業主婦なら車でどこかの駅まで送るのでは？
朝夕のランニングには最高に気持ちよさそうだけど。

>>41014 匿名さん
郊外と同じ生活パターンだとすると、子供の帰りの遅い日や雨の日は親がクルマで送迎しますね。
夜、子供のお迎えをしないといけないので、父親は酒を飲めないのが辛いそうです。

若い時は苦労した方がいいと思います。　逆は　結構辛いです。　

ＢＲＴ延期されたね

>>41017 匿名さん
もう郊外と変わらんな（笑）

多摩地区でも　中央線沿線　立川や国分寺の駅近は　この物件より高いですね。都下のアドレスでも　あなどれません。　リモートワーク　時差通勤が少しでも浸透すれば　いいですね。

>>41012 匿名さん

目の前のバス停からバスで通うよ。勝どき駅まで徒歩なんてしないだろ

晴海で半日散歩しましたが、潮風で髪がゴワゴワになりますね。

>>41022 さん
晴海近辺は全体的に風強いが、TTTのエントランス付近の公開空地は特にヤバい。
台風の時、本気で吹っ飛ばされそうになった。子供は要注意。

オリンピック中止になったら、選手村という箔がなくなるのと事実上の新築になるのどっちが資産価値に影響するのかな？

>>41024 匿名さん
変わらないと思う。将来中古で検討する人が選手村だから買うとか買わないとかにはならないかと。
選手村としてバリアフリーだったり災害対策だったりと安心要素が強いのは変わらないしね。

>>41024 匿名さん
どっちも変わらないかと。
戸数多いからオリンピックのプレミアなんて無さそうだし、中止になったからって忌み嫌うような人はほとんどいないかと。

>>41024
というか、これから長いコロナ時代を迎えて不動産市況は冷えるわけだし、どのマンションも資産価値は下がるよ

>>41027 買い替え検討中さん
二択なのに第三の回答をもってくるやーつ。

晴海フラッグ！　になるか
晴海フラッグｗ　になるか
じゃない？

>>41008 eマンションさん
殺風景な埋立地にマンションしかない団地の街がきれいな街並みですか。
田舎から出てきた人の感性は理解し難いね。

>>41025 匿名さん
さすがに選手村のブランドなくなったら、影響あるんじゃない？

>オリンピック中止になったら、選手村という箔がなくなる

最初から選手村なんて箔はないよ。

ここは分譲団地。
それでいいじゃん。

ちょっと場所的に辺鄙な場所にありすぎると思う。駅から遠すぎて気持ち的に検討する気にならない人が多いのではないかな。

>>41034 匿名さん
とはいえ既にこれだけ人気化したので、この立地でも検討する人がいるのは証明済。選手村であったことは永遠に残るので、みてみるか、となると思う

>>41030 匿名さん
人それぞれだけど、整っているという意味では綺麗だと思うよ。自然の造形美が欲しければ山奥や本当の海岸線に住むしかない

>>41030 匿名さん

自分は東京産まれ東京育ちですが、晴海はずいぶんと整備されて、キレイな街並みになったと思いますよ？もう少し緑が多ければ尚良しです。
感性、センスは人それぞれですね。確かに昔の殺風景をこの目で見て知ってるだけに、張りぼてのイメージはありますが。
でも昔の東京、江戸はもっと殺風景だった訳でしょ？南千住なんかも劇的に変わりましたからね。数十年後は誰も気にしなくなりますよ。

>>41038 匿名さん
かなり広い公園ができますし、その意味では緑豊かなエリアになると思います。
近所なので恩恵を受けられてラッキーです！

岩手 兵庫 和歌山 山梨 岐阜 青森 長野
田舎者が晴海に勢揃い。

東京育ちは、みんな憧れの田舎へ、
バトンタッチ。

大量の田舎者
田舎者でパンパンに膨れてる。
もう東京は恥ずかしくて歩けない。

さいたまへ帰ります。

ここのみんな埼玉好きやな笑

タワマン住んでるのはほとんど地方出身者。自分も含めて。
地方組からすると新興住宅地の方がみんなが新しい人間関係で良いのよね。
そういうところは後から入ってきた人にも優しい。

Olympic中止を織り込み始めたようですね！
景気衰退?残念

※ＢＲＴ運航はお願いします！

東京在住の地方出身者は、今や半数近くですから、仲良くやりたいものです。各地方色がわかて良いし、旅行行く時に　情報くれて広がります。

あんまり東京出身、地方出身で壁作らなくてもいいと思うけどな。自分は何代か前から東京だけど、ご先祖様は地方だし、江戸の時代から東京の人って少ないと思いますよ？
所詮東京産まれの人もほとんどが「東京の田舎者」みたいなもんですよ。他所から来ることは慣れているけど、自分達が作ってきたコミュニティや力関係を侵食されると拒絶感あるのは、何処の地域も一緒なのではないかと思います。
転居してきたご本人は地方出身でも、そこで産まれた子供は東京の土地っ子ですからね。
同じ日本人なんだから仲良く過ごせるといいですね。

9月からコロナウィルスワクチンの供給が始まりますね！
https://www.google.co.jp/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20200522/amp/k...

「どこ住んでるの？」
月島「月島！」
勝どき「勝どき！」
晴海「中央区！」

東京出身だって実家を出て新しく家を買おうと思ったら再開発エリアしかないんですけど…

>>41049 匿名さん
は？
埋立地なんか行かなくてもマンションも戸建ても、23区内のどこでも売ってますが。新築もね。
再開発エリアは販売業者はガッポリ儲けられる大型物件が作れるから好都合なんでしょ？
既存市街地にはそんな物件は用地確保が難しくてなかなかできないですもんね。
だから業者は再開発エリアの人気が上がらないと困るんでしょ。

>>41046 周辺住民さん
俺は地方出身で、妻と妻の親、祖父母の片方がそれぞれ東京生まれ東京育ち。
だから江戸っ子の定義によると俺の子は江戸っ子になるらしい、

>>41048 匿名さん

月島も勝どきも同じエリアだから大丈夫ですよ(笑)
それに、どこ住んでるか聞かれて、月島勝どきって答える人っている？中央区って言うのが正解だと思うよ。

NHKの番組観てたけど、虎ノ門の再開発ってすごいのね。
将来的に新橋虎ノ門エリアに人が流れていくようになると、ここはアクセス良いね。

自分は、都内に居るときは、町名でいいます。

普通にカチドキと言います。
中央区とはあまり言ったことないです。
男女七人の場所というのが一番反応良かったです。
厳密にはカチドキじゃなくても知らない人でもイメージしやすいみたいですのでそれで通してました。

>>41052 匿名さん
月島とか勝どきと言うと思いますよ。

>>41054 匿名さん

確かに。聞かれた相手によるかも。同じ都内在住者に聞かれたら「晴海」でいいですね。

じっちゃん、ばぁあちゃん見とるかー。
おらぁ晴海ってーとこおるど。
ぎんおっちゃんは元気にしとるけ？

東京は無理です。
さいたまに帰ります。

大量の田舎者で、パンパンに膨れて
晴海は弾けそうでしょ。

埼玉都民 浦和マンより

あれだけマスコミで
晴海の選手村と何年も言ってもらって、晴海を知らない人が日本にいるの？
五輪自体がやるのかどうか分らなくはなったけど。

>>41054 匿名さん
晴海住民くらいじゃないの？中央区を強調するのは。
街並みは江東区と変わらないのに住所は中央区だもんな。
それだけが拠り所なんだよ。

>>41060 匿名さん

江東区晴海とか言うバカなテレビ局もあるけどな。

>>41061 匿名さん

いやいや、銀座京橋日本橋茅場町辺り以外は江東区と変わらんてすよ。明石町や鉄砲洲辺りも下町っぽいし、箱崎や新川は門前仲町の富岡八幡宮の氏子だしね。

>>41060 匿名さん

古い人は、昔の国際展示場のイメージで晴海を知ってると思うよ。元々けっこう有名ですよ。

晴海埠頭は、ユーミンの埠頭を渡る風の舞台でした。
大塚倉庫前のゆるいカーブが、フラッグの区画整理でなくなっちゃった。
セメント積んだ倉庫は、フラッグのモデルルームになっちゃった。。

>>41062 匿名さん

江東区青海と間違えたのかな？

コロナ施設借り上げの可能性も極めて低くなり
五輪中止の可能性は高まってきました
そうなると予定よりは遅れても比較的順調に回復できるかもしれませんね
特に選手村としても未使用だったら早いですね

希望的観測はしない方が、、

>>41066 匿名さん
この原稿を書いたNHKの人は、江東区民なのかと思った。

当時、砂町に住んでいて晴海に引っ越すと言ったら、近所の人たちから、なんであんな海の端っこに引っ越すんだと言われました。
晴海が中央区だと知らなかった方複数。

五輪は事実上無理ってかんじじゃないか？
１０月までにコロナが終息して、ワクチンがいきわたることって
条件なんてクリアできるわけあるまい

五輪中止なら新築のまま引き渡しか
最高だな

新築最高！

とりあえず五輪中止はほぼ確定でしょうから新築引き渡しで良かったですね。
それと中央区にこだわるのであればこんなゴミダメみたいで紛らわしい中途半端なところではないところに住めば良いのに

>>41073 口コミ知りたいさん
今日もいるねぇ妬み君

駅まで遠いのがネックなんだよなここ

不動産価格への影響は景気動向に遅れて出てくると言われていますし、様子見て状況見極めるべきでしょうか？

>>41076
様子見も何も、五輪の行方が決まらないことには販売しないんだから、
じっくり考えてくださいな、再開は早くても秋ぐらいじゃないかな？

価格については多少弱気含みというか数十万程度の微調整ぐらいはあるだろうけど、
改定、見直しは期待しないほうがいいと思う。
今後ここがどう転ぶかなんて五輪次第なんだから今から気を揉んでも疲れちゃうよｗ

>様子見も何も、五輪の行方が決まらないことには販売しないんだから

マ～ジ～？

>あれだけマスコミで晴海の選手村と何年も言ってもらって、晴海を知らない人が日本にいるの？

世の中なんて自分が思うほど相手は関心持ってくれないもんよ。
世の中なんて「こうは受けとって欲しい」という点は華麗にスルーして
「こうは受け取らないで欲しい。こうは思わないで欲しい」と思ってる事だけは
ちゃっかり見逃さずに広めてくもんよ。

>江東区晴海とか言うバカなテレビ局もあるけどな。

世間にとっちゃ中央区晴海でも江東区晴海でも同じってもんよ。
江東・江戸川の区別も付きゃしねえし。

亜細亜大学と帝京大学の違い力説されてもよく分かんねえよってのと同じよ。
どっちが上でも下でも関係ねえよってね。

お台場が港区か江東区か、品川駅が港区か品川区かなんて誰も気にしない。
晴海住民は辺鄙で不便なところに我慢して住んでるから、中央区アドレスであることを拠り所にしないと耐えられない。

今どき年賀状文化も廃れてて住所表記でマウントとれる相手もいないのにね。

住所は大事だけど湾岸は湾岸

>NHK的には、晴海は江東区なんですね。。

社としては違うだろうけど、社員としてはそんなもんでしょう。

豊洲とか晴海とかそこら辺は全部ひっくるめて「あっちの方」