東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 40443 匿名さん

    >>40441 匿名さん
    住民票が江東区になければ、認可保育園は無理じゃないですかね?区から補助が出てるので。
    認証保育園なら行けると思います。高めではあると思うけど。
    そもそも江東区は大規模マンション新築する場合は保育園併設しないと許可が下りないらしいですよ。
    今後中央区に出来るマンションは保育園作らないんですかね?

  2. 40444 匿名さん

    たっと10平米周りと比べて広いからって、ファミリー物件じゃないから、
    絵に描いたような幸せな家庭は、住宅街じゃないと無理でしょー。

    やめてくれよ。

  3. 40445 匿名さん

    子育てと仕事を両立するな! プラン考えろ 馬鹿珍だなー。

  4. 40446 マンション検討中さん

    契約完了から引き渡しまでかなり時間あるわけですが、入居予定の乳幼児数を把握した上で保育園のキャパ決めるんですかね?

  5. 40447 匿名さん

    結婚して私の年収とプラスして、フラット35なら審査通るし、憧れれの東京で第二の人生をーーーーとか、まったくじゃま、じゃま過ぎてキツイわ。子供は電車無理、ウィルス大変。

    しっかり考えること。電車スーツの臭い満載だよ。そんでサラリーマンは、住宅街に落ち着ける大邸宅に住んでる。結婚したらマンションだけはやめろ。無理無理。キツイでしょ。

  6. 40448 匿名さん

    自分の親が「中央区が」「品川ナンバーが」って言ってたらどうする?
    おまいら同じだkら、親になったらしっかりしろ。

  7. 40449 匿名さん

    >>40446 マンション検討中さん
    認可保育園だとしたら、区からある程度の規模の指針があったのではないでしょうか?
    確か60人以上が新設の条件だったと思いますが、年齢によって一人当たりの必要面積が決まっていた筈なので、保育園の箱の大きさでキャパは決まっているでしょうね。
    MR再開したら営業の方に聞けば分かるかもしれませんね。

  8. 40450 匿名さん

    子育て以外、どんな表彰されようが昇進しようが、親になったら意味がないんだよ。子供が病気にならないように育てること、集中しろや。全力でやれや。10年ぐらい山奥で過ごせや、悟空だってみんな修行するんだよ。しっかりしろ。ばかだなー。40のオバさんがー。

  9. 40451 匿名さん

    また変なのがやってきましたね。
    黙って昭和に帰れ!

  10. 40452 マンション検討中さん

    >>40444 匿名さん

    ここがファミリー向けじゃないって、何処に書いてあるんですか?どんな層向けのマンションなんでしょうか?東京にいくつかある、暗黙の了解の地なんでしたっけ?自分が見落としてたらすみません。

  11. 40453 匿名さん

    子供をもったら、天敵に狙われないように隠れて暮らすんだよ。こっそり暮らす、親の東京がーとか不要なんだよ。ばかだなー。オバさんがー。

  12. 40454 マンション検討中さん

    >>40453 匿名さん

    この人はファミリーを目の敵にしてるけど、何か人に言えない、女性や子供には見せられない事情でもあるのかな?もしかして、買った部屋を発展場にでもしたいのかな?
    性的嗜好は人それぞれだけど、4000世帯も住むマンションなんだから、バレないようにこっそりやってね。

  13. 40455 匿名さん

    子育ては、社会の問題じゃないし、行政も区も関係がないんだよ。個人の問題なんだよ。
    保育なんて最初からないんだよ。ゼロ。ビジネスでやった人がいるけど、最初からないの。
    仕事か子育てかどっちか、子供を作るなら仕事は個人営業のみ。そば屋がお勧め。

  14. 40456 内覧前さん

    100平米だからファミリー向けとか、まった心外です。よろしく。

  15. 40457 マンション検討中さん

    子育ての手厚さを求めるならば、港区千代田区江東区じゃないですか。
    中央区で保育園はいりたいだなんて、最初は無認可いれてから認可に入るような感じに最近は変わってます。

  16. 40458 匿名さん

    ファミリーが安全に暮らせる街とは、まったく望んでないんだよ。こっちは。
    よそでやってくれよ。

  17. 40459 マンション検討中さん

    >>40455 匿名さん

    何処の国の人?それとも妄想?ちょっと頭がイカれてるようなので、都会ではなく人里離れた山奥で10年ぐらい過ごしたほうがいいよ。しっかり集中して全力でやらないと意味ないからね!

  18. 40460 匿名さん

    電動自転車もいいですけど、しっかりマナーを守って欲しいですね。

    今のマンションも電動自転車だからと下段がいいとか、奥まで入れないで他の方の邪魔になっている方いますからね。

  19. 40461 マンション検討中さん

    スルーしろよ。かまって欲しくて煽ってるだけなんだから。

  20. 40462 マンション検討中さん

    >>40458 匿名さん

    人が幸せに暮らせる街を望んでないの?そんな修羅な国に住みたいの?日本の街にはそんなとこ無いから、知床の山奥にでも住んでヒグマと戦ってなよ。悟空までとは云わないが、人類最強になれるよ(笑)
    っていうか、マンションの検討外の話だからよそでやってくれよ。

  21. 40463 マンション検討中さん

    >>40457 マンション検討中さん

    確かに今の中央区は共働きで保育園入れるのは厳しいかもしれませんね。。さっきから変なこと言ってるヤツではないけど、片方が休職するか、認証保育園や無認可保育園に入れて、認可保育園の空きが出るまで待つしかないですね。会社の託児所があるなら、そちらで保育をお願いしたほうがいいかもしれません。
    中央区に住みたい人には抵抗あるかもしれませんが、江戸川区は確か中学生まで子供の医療費がかからないはず。東西線都営新宿線もけっこう便利みたいです。

  22. 40464 匿名さん

    >>40438 匿名さん
    販売価格に反映されて値下げされるのならよいが、湾岸の他のマンションの値崩れを恐れるデベJVは値下げには慎重でしょう。
    それに、値下げしなくても、眺望と中央区アドレスに憧れて買う人はいるので。

  23. 40465 匿名さん

    そもそも、共働きの人がこんな駅遠のマンションを検討して大丈夫なのですかね。
    BRTはあくまでバスなので、過度の期待は禁物。
    BRTが電車に代わるものとして、BRT乗り場に近いから一種の駅近だと思っていませんか?
    もしそう思っていたら、入居後に苦労しそうです。

  24. 40466 匿名さん

    >>40463 マンション検討中さん

    中央区も中学卒業まで医療費はかかりませんよ。

  25. 40467 匿名さん

    中学生の医療費とか、いいんだよ。もう(笑)

  26. 40468 匿名さん

    港区なら高校卒業までかかりませんよ。

  27. 40469 匿名さん

    どんどん、どんどん田舎になっていく。
    23区なんてコロコロ変わってきた。10区になるのか、30区になるのか、
    くだらない親のエゴ、子育て問題が解決しないせいで、江東区中央区がくっつくだろうな。
    それか、じゃまだから湾岸区でまとめられるか。

    どんどん若者が逃げてく街になってしまう。イオン、サミット、おかしの街おか、東進ハイスクール、、田舎のマネ事の街に変わってくる。

  28. 40470 マンション検討中さん

    築地の跡地もマンション? マンションだらけ。民家がもっとも増えた街ランキング、5年連続トップが中央区。完全に終わった町だと思うよ。中心が内陸に移動してるから仕方ないけどね。ほんとタダの田舎に様変わり。

  29. 40471 匿名さん

    >>40463 マンション検討中さん
    江東区中央区も中学生まではかかりませんよ。
    中央区は現在も変わっていなければ、妊婦さんのタクシー代補助もあったと思います。

  30. 40472 マンション検討中さん

    2・3人の方がファミリー向けにしていますが、独身の方にとったら目障りですねー。質を落とすだけですから。

  31. 40473 匿名さん

    医療費補助、有名私立小学校、待機児童の少なさを全て叶えてくれるのは港区ですね。

    https://www.google.co.jp/amp/s/terass.com/articles/entry/kosodatejyose...

  32. 40474 匿名さん

    物件HPより

    #たのもしい
    暮らしにくいと感じる人が、一人も出ない街になろう。
    子育てファミリーからシニアの方々まで。HARUMI FLAGはすべての人にとって使いやすくて優しいユニバーサルデザインを目指しています。

  33. 40475 匿名さん

    >>40470
    中央区は基本ビジネス街なので区の政策として区民の増加を目標にマンション建設の法緩和で住民が急激に増えたが、緩和が2019年で終わったので今後は新築供給は急激に減りますよ。

  34. 40476 匿名さん

    現状でもあれだけタワマン銀座でフラッグも出来るのに、さらに勝どきに2本、フラッグタワー2本、豊海に2本
    頭おかしい都市計画

  35. 40477 マンション検討中さん

    >>40476 匿名さん
    この経済情勢で、フラッグはあの今までの価格帯で売れるのだろうか?
    後に控えるタワーのためにも、下げたくない力学は働くものの、買い手の数が集まるかが全て。

  36. 40478 匿名さん

    中古も含めて色々見てるんだけど、先ずどれも狭い。80平米超えの広めが欲しいと思うと価格的に無理。豊洲はもちろん有明も高め。
    東雲の15年落ちか晴海フラッグならどっち?ってなると。。眺望いいし中央区だし。

  37. 40479 匿名さん

    >>40478 匿名さん
    広さが第一優先で、他の条件を多少犠牲にできるのであればここですね。

  38. 40480 匿名さん

    中央区の日本橋地区狙いなのですが、ここは広くて安いですね。
    日本橋地区は築15~20年でも70㎡台で8000万~。築浅だと9000万~1億以上のところも普通です。
    60㎡の狭い3LDKには住みたくないし。
    ハルミフラッグは広いし中央区なのに、プラウド亀戸タワークロスと同じ位なのでお得感はあります。
    駅から遠いのを納得できる人は良いですよね。

  39. 40481 匿名さん

    >>40476 匿名さん
    勝どきは2本だけなんだっけ?

  40. 40482 マンション検討中さん

    >>40478 匿名さん

    予算が大丈夫なら、欲しい方を買った方がいいでしよ!あとできっと、やっぱり中央区が良かったなと思うでしょうから。多少通勤が不便でも工夫すればなんとかなりますよ。
    東雲も決して交通が良い訳ではありませんからね。良い街だと思いますが、中央区と比べると都落ち感はあるかも。場所によっては辰巳駅が近かったりします。あと深川車庫があるので、バスが使えるかと。この辺りは渋滞しないので、豊洲駅まではすぐです。

  41. 40483 マンション検討中さん

    フラッグの2LDKはどうですか?
    あまり割安感もなく、眺望の良い部屋もないようですが。

  42. 40484 マンション検討中さん

    >>40480 匿名さん

    亀戸もいいですよ。駅前のサンストリート跡地のマンションですよね?何を優先するか次第ですが、駅近で周りもたくさんお店があるし、錦糸町や両国もすぐ隣だし、生活はしやすいと思います。亀戸ホルモンや亀戸餃子いいですよ。ただ、荒川の水害リスクはありますね。

  43. 40485 検討板ユーザーさん

    >>40475 匿名さん

    残念、豊海と勝どき5.6と晴海と月島にまだまだ増えますよ

  44. 40486 検討板ユーザーさん

    >>40476 匿名さん

    勝どきパークタワーは3本目もあるんで

    そこのモデルルームもマンションになるんで

  45. 40487 検討板ユーザーさん

    なぜか?

    マンションしか再開発のニーズがないから

    オフィスも商業施設もエンタメも儲からないから

    交通インフラが破綻するまで突き進むしか道はない

    そこまでいってはじめて交通インフラを真剣に検討しくれる

    はず

  46. 40488 マンション検討中さん

    >>40487 検討板ユーザーさん

    なんだか勝どき、晴海地区は壮絶な感じですね。。第二の武蔵小杉のようになってきましたね。中央区ってブランドは廃れないけど、勝どき周辺は痛い街って思われるかも。でももう突き進むしかないのでしょうね。

  47. 40489 匿名さん

    >>40488 マンション検討中さん
    勝どきと晴海は同じカテゴリーに入ってますか?

  48. 40490 匿名さん

    自転車乗ればいいじゃん。
    雨の日はタクシーか自家用車。物件価格が下がってる分、そういうとこにおカネを使える。

  49. 40491 匿名さん

    駐輪代かかりませんか?

  50. 40492 匿名さん

    >>40490
    そういう柔軟性というか、ある程度の割り切りがないとここは厳しいよね。
    まあタクシー捕まるのか?って問題も出てくるだろうけど、
    そこもネット予約等を駆使して工夫、対応するしかないね。

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リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

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オーベルアーバンツ秋葉原

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1LDK~3LDK

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クラッシィタワー新宿御苑

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1LDK~2LDK

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総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

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未定※権利金含む

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サンクレイドル浅草III

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1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

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イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

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サンクレイドル西日暮里II・III

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6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

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総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

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総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

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未定

2LDK~2LDK+SR

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

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バウス氷川台

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

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オーベル練馬春日町ヒルズ

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リビオ亀有ステーションプレミア

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1LDK・2LDK+S(納戸)

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総戸数 42戸