物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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39977
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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39978
匿名さん
豊洲のぐるり公園に行きましたが、物凄い解放感で最高に気持ち良かったです。
逆サイドのシービレッジも太陽の光を浴びてよく見えましたが、はやり前があれだけ開けているのは希少ですね。
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39979
匿名さん
>>39976 匿名さん
埠頭公園なんて書いてないですよね。
晴海公園は空いてますよ、5丁目ではないけど。
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39980
匿名さん
>>39971 マンション検討中さん
それはそうと、どういった点に魅力を感じて検討しているのでしょうか?清掃工場が嫌でもこの掲示板で悩まれているということは、それを上回る何かがあるからということですよね。ご意見を聞かせてください。
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39981
39971
>>39980 匿名さん
ご質問ありがとうございます。
魅力は、シンプルに安い価格ですね。
恥ずかしながら本来都内に買えるほど裕福でないのですが、ここなら神奈川、千葉価格で手が届きそうかなと。
ただ、安いなりに懸念点も多く迷っている感じです。
あと気づいたのですが、安いなりに購入者さんの品の無さが気になります。
検討者をクズ呼ばわりしたり、貧乏人扱いしたり、
べらんめえ口調は仕方無いとしても、そのような環境で閉じられた世界になるわけなので、
子供の教育的にも少し不安を覚えました。
他地域でもこれまでそのような扱いを受けたことなかったもので、、、
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39982
マンション検討中さん
>>39981さん
>安いなりに購入者さんの品の無さが気になります。
そう感じたなら、それが答えだと思いますよ。
安いなりなので諦める部分ではないでしょうか。
逆に、先に知ることが出来て良かったじゃないですか♪
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39983
匿名さん
私も価格が安いことが決め手でした。
近隣のタワーマンション価格では手が出ないですが、ここであれば予算内だったので。
その分の妥協は仕方ないと思っています。
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39984
匿名さん
39971みたいな非科学的で、お気持ちクレーマーな人とは一緒に住みたくない。管理組合にトンチンカンなクレーム入れてきそうで嫌だわ。
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39985
名無しさん
>>39975 匿名さん
ん?晴海は昔は干潟で人は住んでませんよ。
埋立されたあとは倉庫街で、漁師町だった時期は一度もないですが。
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39986
マンション検討中さん
>>39984 匿名さん
安い物件に民度を求めること自体、お門違いです。
それなりの物件にはそれなりの人が集まるのですからある程度は許容できる心が必要ですよ。
過去の書込みから、清掃工場はもちろんのこと、お墓、火葬場、刑務所が近くにあっても気にしないと言う人がいらっしゃいました。
かなりズボラなな属性な方が集まる可能性があります。
そのような人は騒音やゴミ捨てなどのマナーも気にしないでしょうから、そんな事で腹立ててるようじゃこの先持ちませんよ?
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39987
匿名さん
>>39981 39971さん
老婆心ながら、こちらのマンションの管理費は確認されましたか? 管理費、修繕費、駐車場代は普通のタワマンより高いです。
千葉や神奈川と比較されるのであれば、販売価格だけでなく、その辺りも確認された方が良いと思います。
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39988
匿名さん
>>39987 匿名さん
なんせ部屋が広いですからね。管理費修繕費も見た目は高くなるでしょう
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39989
匿名さん
>>39986 マンション検討中さん
あなたのような選民意識が高くて差別的な人のことを民度が高いというのですかね?
こちらからみると、そちらのほうが人としての質が低いように見えますけど。ご両親から、人の嫌がることはしちゃいけませんと教わらなかったですか?それとも育ちが悪いということですか?あなたのような人ががいるから東京もんは冷たいって言われるんですよねぇ。
それとも庶民の私とは比べ物にならないぐらい位の高い方なのでしょうかね?
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39990
匿名さん
>>39985 名無しさん
>>39985 名無しさん
少し広く言ってました。正確には佃や深川ですね。私の先祖は勝どきでいかだ屋やってたそうです。***もんではないですが、溺れ死んでも誰だか分かるように刺青してる人も多かったそうです。
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39991
匿名さん
山の手の高級物件でも マナーの悪い人が居ます。ソフトの部分は入居してからではないと良くわかりませんね(内覧会や手続きの時は感じないかも)
人 それぞれですから どこかで妥協するし 自分で平均点以上に思えたらいいです。
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39992
匿名さん
>>39981
他地域って、他の物件の掲示板の酷さに比べたらここは全く平和な方だと思う
大体書いてる人住人じゃないしね
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39993
匿名さん
FLAGはパーク勝どきよりは、ずっと安いでしょう。
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39994
通りがかりさん
>>39987 匿名さん
あと、修繕積立金基金という、最初の一時金がものすごく高い!
普通のタワマンでも十数万円なのに、ここは百万円以上!!
実質150-250万円高い物件とも言えます
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39995
マンション検討中さん
とりあえず、都内がいいけど買えない層が安いこの物件に流れてきている事は分かった。
一般的に都内と言われる地域に対して、ものすごい嫉妬心。
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39996
匿名さん
>>39995 マンション検討中さん
安いのね!それが何より素晴らしい!
でもあなた、嫉妬は良くないよ。マンション買えるようにがんばりなさいな
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39997
匿名さん
>>39995 マンション検討中さん
それはあんただけだろ。都内都内って、情けなくならんかね?
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39998
匿名さん
>>39991 匿名さん
そうそう。ヒルズ族の中にも発信するTwitterの言葉遣いは褒められたもんじゃない人も結構いる。
住んでる場所やマンションの価格で括る考え方の方が狭すぎる。
そもそも、ここで他人の批判してるような人が民度高いとは思えない笑
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39999
匿名さん
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40000
マンション検討中さん
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40001
マンション掲示板さん
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40002
匿名さん
>>39999 匿名さん
ブランズタワー豊洲は、それくらいの安さですね。ここは異様な高額ですよね、確かに。
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40003
マンション掲示板さん
>>39959 マンション検討中さん
ホームパーティーにむしろ呼ばれると思ってるんですか?不思議な考えをしますね。この掲示板にネガ同様の投稿を繰り返してる陰湿なあなたが?
呼ばれないと思いますよ。
安心してください。
お一人ですか?
ここではなく他にかまってくれる人を見つけてください。
ここでのあなたの投稿はただの迷惑です。
やめてください。
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40004
マンション掲示板さん
>>39971 マンション検討中さん
あなたの投稿が購入検討してるように見えないからですよ?そのくらいわかりませんか?
デメリットを知りたくて投稿してるなら敵を作らない方法を考えたほうがいいですよ。
まあ他人が言ったところで反省するような人ではないと思いますので諦めます。
ただ荒らさないでくださいね。
それだけはお願いします。
荒らさない方法はあなたが投稿しないことです。
それが唯一の手段です。
是非ご検討ください。
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40005
マンション検討中さん
>>40003 マンション掲示板さん
だから「あなたは呼ばれない」という意見は無しと書いてあるじゃないですか?39959さん個人ではなく一意見としてと。契約者さんは文章を読んでいらっしゃらないのでしょうかね。
購入検討版なのに契約者が出しゃばり、本来検討者が知りたいデメリット情報を隠蔽されようとされてはこちらこそ困ります。なぜ隠蔽しようとするのですか?都合が悪いからですよね?住民版に戻って頂いた方が検討者に取っては有益です。
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40006
匿名さん
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40007
匿名さん
ハルミフラッグはコロナ直撃の物件。
販売再開後は値下げを期待する書込みが散見されるけど、物件価格だけでなく、管理費もぜひ見直してほしいです。
売主自らが、都内平均の男が買えるマンションだと謳っているのだから、実際にもそうなってほしい。
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40008
マンション考え中
>>40005 マンション検討中さん
「あなたは呼ばれないという意見は無し」と言われても、大多数はそれしか感想が思い浮かばないのですよ。。笑
これも、一般的な一意見として、ですよ。事実、呼ばれないからどうか安心してくださいね。
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40009
マンション掲示板さん
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40010
匿名さん
検討板はプラスな情報もマイナスな情報も議論して良いはずなのに、マイナスな情報に対してムキになって封殺しようとする契約者がいて呆れるね。しかも言ってることが論理的じゃなくて子供の喧嘩以下。言ってること「お前の母ちゃんでべそ」と同程度。
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40011
匿名さん
>>40007
ここみたいに期を跨いだり、
竣工引き渡し後もだらだら売り続けてるような物件は大変だと思う、色んな意味で・・・
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40012
匿名さん
>>40011 匿名さん
そうだね。特にマーケットが上がり基調から、急変しそうな状況だとね。
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40013
匿名さん
>>40010 匿名さん
掲示板はどうしてもネガティブな情報の洪水で溢れるから、ある程度良い面を言ってくれるひとがいないと何も買えない
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40014
匿名さん
>>39994 通りがかりさん
板マンなのに何でこんなに管理費修繕費高いんでしょうね。
近くのク○ノは49階建だけど、同じ位の広さで5千円以上安いよ。
ザックリですが、95平米の部屋で
ク○ノは4万(管理費2.8万、修繕費1.2万)
フラッグは4.6万(管理費3.0、修繕費1.6万)
って感じ。
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40015
マンション検討中さん
>>40008 マンション考え中さん
パーティに呼ばれる呼ばれないを議論して何になります?
39959さんはそれも見据えて始めからその議論は無しと言ってくれているのに。
掲示板の文章も読めないのに重説の意味は理解できたのでしょうか?もしくは親に買ってもらったのかな?
契約者が書き込むなら、ポジティブでもネガテイブでも良いので、有益な情報を提供して欲しいと言うのが大多数の意見だと思うのですが如何でしょう?
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40016
マンション検討中さん
>>40014 匿名さん
これだけの規模でスケールメリット出せない理由は何でしょうね?
立地的に長期に売れ残ることや将来ゴーストタウンになることを見越して先に徴収しておくという事だと思います。
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40017
匿名さん
管理費にはネット代も含まれるし、そんなに高いかな?妥当だと思うけど。
登録直前に販売停止になってテンション下がってたけど、よくよく考えてもここは魅力的。
コロナ後の生活スタイルを想像しても居心地良さそう。
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40018
マンション考え中
>>40015 マンション検討中さん
その39959さんが一番、パーティ呼ばれたら云々の話してると思うのだけど笑 ちゃんと読んで理解して、有益な情報ほしいと思うのなら、有益な議題出してね。
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40019
マンション検討中さん
そもそもここでホームパーティしようと思う住人なんているのかな?安い物件買いましたってことがバレちゃいますから普通やらないと思いますが。都心のタワマンとか地方の一戸建てとかなら分かりますが。
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40020
匿名さん
>>40017 匿名さん
ネット代は別じゃないですかね?
月額1000円程度だと思うけど。
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40021
匿名さん
>>40017 匿名さん
駐車場3万5千円くらい?
それ考えたら、月額8万か…。
安くはないかなぁ。。
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40022
マンション検討中さん
営業に乗せられ今買わないと損な気がして契約してしまったが休みの間に冷静になって考えてみた。
まずBRTがあるから大丈夫と思っていたが、輸送力不足との話は知らなかった、聞かされてない。
駅まで激遠で悪天候だと待つのもキツイ、
何だかんだ都心まで30分以上かかる、
月額、初期費用も異常に高い、
リセールも期待できない、
広さを求めるなら、23区内に拘らず郊外駅近一戸建てでいいような気がしてきた。
倍返しまでは求めないから手付金返金でキャンセルできないかな。同じような人結構多いと思う。
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40023
40022
何より最大のデメリットは、
【いつ引き渡しになるか分からない】
ライフプランが立てられない。
これは厳しい。
この4年、5年の間に郊外でも一戸建てにしておけば、不安もなく快適に広い空間でテレワークもできていた。選択間違ったかな。誰かネガティブな自分を慰めるべくそれを覆すメリットをご教示ください。精神的にキツくて。。。
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40024
匿名さん
何だかんだ言っても住めば都。引っ越したあとこの掲示板見にこなければ幸せに暮らせる。リセールの厳しさも家を売らなければ関係ない。ずっと住めばいい。
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40025
匿名さん
中央区にこだわるひとが買うやっと買える部屋もあるマンション。
実際住むと、養育費がはんぱなくかかる。
学童に十万弱、子ども一人公立でも10万くらいはかかる。
塾代も習い事も払えないならば、FLAG見送り田舎のほうがお金かからない。
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40026
40022
あっ
「嫌ならキャンセルすれば?」
「契約者じゃないでしょ?」
は精神的にも苦痛なので無しでお願いしますね。
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