東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-05 11:13:23

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 39941 名無しさん

    売るときは駅からの距離でフィルターをかけられるから、駅遠は安くしないと検討すらしてもらえない。

  2. 39942 マンション掲示板さん

    >>39941 名無しさん

    もとから割引かれてるから大丈夫だよ

  3. 39943 買い替え検討中さん

    正論過ぎてワロタ

  4. 39944 マンション検討中さん

    >>39926 匿名さん
    大卒1年目ですが、グループの銀行から借りたので審査上は問題ありませんでした

  5. 39945 匿名さん

    価格がもっと安くなれば検討しようと考えてます。中央区といっても何も無い落ち着いた団地なので近所の方々と助け合いながら老後もゆっくり暮らせそう。

  6. 39946 匿名さん

    6月上旬から販売再開できますかね?

  7. 39947 匿名さん

    >>39944 マンション検討中さん

    すごいですね!車ならともかく住宅で。

  8. 39948 販売関係者さん

    そうなんですか。大手ならどこも同じ感じと思ってましたが、恵まれてるんですかね。金利は0.5%で登記留保、保険料会社もちなんで恵まれてると思ってました

  9. 39949 マンション検討中さん

    >>39945 匿名さん
    確かにイメージは近代版の団地という感じです。
    土地代はタダ同然、最低限のコストダウン施工で有名な長谷工、おまけに立地なのに、微妙に高いのは何故でしょうかね。80平米4000万くらいなら買ってもいいかなという感じ。
    デベとしては半分売れ残っても儲かるくらい乗っけて販売してると思います。

  10. 39950 マンション掲示板さん

    >>39949 マンション検討中さん

    ネガの割には全然調べてないんですね

  11. 39951 匿名さん

    >>39950 マンション掲示板さん

    ん?変なこといった?

  12. 39952 マンション比較中さん

    オリンピック中止なら、単に交通が不便な陸の孤島だからね
    まぁ地図上は都心っぽい立地にあるわけだし80㎡で4000万はありえないが、2年くらいかけてコロナで相場が下がることに期待しつつ、75㎡で4500万程度になればいいな
    大量に竣工後販売になるだろうし、時間をかけて検討したいね

  13. 39953 匿名さん

    >>39949 マンション検討中さん
    その価格だったら転売ヤーが群がって倍率25倍、変えた人は一瞬にして数千万の丸儲け!夢があるのに、現実は妥当な値段なんだよなあ。それでも割安だけど。

  14. 39954 マンション検討中さん

    >>39950 マンション掲示板さん
    新居祝いとか、ホームパーティで招待されてもこの立地だと行く気も失せてしまいますよね。
    「あなたは招待されないから心配なく」
    って返しは無しですよ。
    私がと言うのではなく一般的な話です。
    駅からは遠いし、空気も汚いし。東京で育った人ならわかると思いますが、昔から近づくなと言われた土地です。
    お登りさんで、都心に買えなかったけど見栄やプライドでどうしても都内が良かったんだなってイメージです。

  15. 39955 マンション検討中さん

    あと清掃工場が真隣にあるにも拘らず、
    煙突が高いところにあるから空気はキレイってどれだけ呑気な意見でしょうか。。。
    排煙は100%煙突からなされると思われているのでしょうか?有害物質は必ず漏洩しますしこれだけ真隣ですと体内に蓄積もします。
    健康被害も少なからず発生するでしょう。
    これからはテレワークで自宅で過ごすことが増えると言うなら尚更ですよね。

  16. 39956 検討板ユーザーさん

    >>39954 マンション検討中さん
    これからハルミフラッグで生まれて、育つ子供にも同じことを一般的な話として言うのですか?
    こういうクズがいるから、差別が無くならんわけだ。

  17. 39957 マンション掲示板さん

    築古リノベマンションにしては強気の値段だよね。

    今月プレ運行始まるからBRTの真価も分かるね。
    停留所が少ないだけのただの連結バス…

  18. 39958 匿名さん

    池袋の清掃工場ってすぐ近くに病院あるけど、「有害物質は必ず漏洩」で「体内に蓄積」するんだったら大変だなぁ。
    患者も医者も有害物質の被害で大忙しなんだろうなぁ~

  19. 39959 マンション検討中さん

    人をクズ呼ばわりされる、口の悪い住人さんがいらっしゃいますね。治安とか大丈夫でしょうか?住民間のトラブルも懸念事項ですね。
    ホームパーティの件、確かに招かれても不便な場所だし自分なら理由つけて断りそう。
    どうせ招かれるならもう少し便利で小綺麗なところが良いですよね。車で迎えに来られても何か気まずいし、自分の車でも大人数だと駐車場の予約出来るか不安だし気を使うし。
    あっあなたは招かれないから大丈夫と言う意見は無しですよ。一意見としてご参考まで。

  20. 39960 周辺住民さん

    >>39955
    清掃工場の近くだと、健康被害が発生するとは知りませんでした。
    教えていただきありがとうございます。
    都内清掃工場近くの各スレに、周知徹底してまいります。

    1. 清掃工場の近くだと、健康被害が発生すると...

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