東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 39885 通りがかりさん

    >>39882 マンション検討中さん
    意味が分かりません。

  2. 39886 匿名

    もう隔離施設の話は消えてるでしょう?
    色々試算してホテル借り上げの方が合理的と判断したのでは? もうこの話題はいいから、普通の検討板に戻して欲しい。

  3. 39892 マンション検討中さん

    もう
    増えんでしょ

  4. 39893 匿名さん

    5月の紫外線、6月の梅雨
    コロナも生き残れないとか。
    ただコロナは減ってもオリンピックは中止が既定路線みたいですね

  5. 39894 マンション検討中さん

    病床と軽症者隔離施設を混同しているようじゃお話になりませんね

    ここを使えと仰ってる方は私有財産投げうってから語って下さいね

  6. 39895 匿名さん

    [No.39873~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  7. 39896 匿名さん

    何でわざわざ人の財産になるものを隔離施設に使わせたいのかな。自分の所有物だったら…って考えないのかな? 
    病床としての使用だと、医師や看護師の動線を考えてもマンションは使い勝手が悪いだろうし。
    千葉県は幕張メッセ使うよね。
    東京都にはオリンピックで使用予定だった公共施設、ビックサイトや有明アリーナもあるのに、何故個人所有になる物を使わせようとするのか謎。
    軽症者施設には、ホテルの次はオリパラ用の警察官宿舎でしょ? で、公務員宿舎利用の方が先でしょ。

  8. 39897 匿名

    ここを隔離施設に!って投稿する人って検討者じゃないですよね。書きたいならヤフコメあたりに行ったらいいよ。

    管理人さん、検討者ではない人の投稿は削除してください。嫌がらせ行為に値します!!

  9. 39898 周辺住民さん

    >>39897
    いわゆる愉快犯だから相手にしない方がいいよ。
    精神がゆがんでいて、友達がいないから、こういうところで人の嫌がること書きこんで、にやにや笑ってるの。
    まぁ、今の状態なら、オリンピックがどうなるかわからなくて、この物件がどうなるって見込みもないよね。
    のんびり、今の家で待とうぜ。
    果報は寝て待て!

  10. 39899 匿名さん

    >>39897 匿名さん
    買えなくて妬んでる人達ですよ

  11. 39900 マンコミュファンさん

    >>39893 匿名さん
    コロナのエアロゾルは湿気があると長生きする。梅雨になったからといって終息する事はない。紫外線も同様。南半球、アフリカでも猛威を奮っている。

  12. 39901 匿名さん

    医療施設もあるし立地的にも隔離施設としてベストなんだよね。
    反対してる人は欲のために人殺してるのと一緒だと自覚した方がいい。

  13. 39902 マンコミュファンさん

    一次契約者の皆さん

    心ない書込みは無視して、或いは大いに反論して、契約者としての権利と利益を追求してください。
    デベ連合も皆さんの権利・利益を軽々しく損なうような合意は都との間で行わないと信じています。

    ここに書き込みはしないものの、皆さんの複雑な立場と心情を理解して応援している人たちが大勢いると思います。

    国益のための措置は先ず都や政府が何とかすべきことで、皆さんが犠牲になる必要は全くないと思います。

    物件検討とは直接関係はありませんが、書き込ませて頂きました。

  14. 39903 契約者

    >>39901 匿名さん
    反対も何も、隔離施設の話自体契約者はおろかデベロッパーにすら来てないですから。ガヤがワーワー騒いでるだけ。
    契約者を人殺し扱いとは、名誉毀損ですよ。

  15. 39904 周辺住民さん

    隔離施設にしたがってる人がいるかいないか知らないけど、
    ここは隔離施設にはならないよ、残念ながら。
    森さんの話を見る限り国だって民間のものに対してそんな関与出来ないみたいだし。
    ともあれ営業から連絡が欲しいね。

  16. 39905 匿名さん

    オリンピック再延期はないみたいですー
    https://snjpn.net/archives/193567

  17. 39906 評判気になるさん

    職住近接のニーズが終わるから、埋立地マンション街は廃墟に一直線だね。

  18. 39907 匿名さん

    ここ、テレワークには良い環境。アフターコロナの勝ち組!

  19. 39908 匿名

    >>39906 評判気になるさん

    新しく整備された埋立地に住むと快適で他には住めないよ。住んだ事ないと分からないだろうし、別に理解してもらう必要もないけどね。
    住民の満足度は高いから、廃墟にはならないよ。

  20. 39909 マンション検討中さん

    分かります。私は杉並出身なので、豊洲買ったときは実家から湾岸なんて人が住む場所じゃないって反対されましたが、いざ遊びきたらめっちゃ気に入って、実家売って近所引越してきましたよ笑
    同じ湾岸でも芝浦とか月島は無機質な違う印象ですが、ここは緑も多くて住みやすいと思います。まぁ、時が過ぎてもノスタルジーに浸ってる人は生理的に無理、と思うでしょうが、新しい価値観の人が増えている事も共感できなくとも把握しといた方がいいでしょう

  21. 39910 マンション検討中さん

    ちなみに、私は10年前に新卒すぐ結婚したときに買った豊洲3L売って、ここのタワーの2L住み替え希望してます。

  22. 39911 匿名さん

    新卒新婚で豊洲にマンション買えるなんて羨ましい。しかも2人で3Lですか!

  23. 39912 匿名さん

    >>39909 マンション検討中さん

    ご両親の気持ち分かります。昔から住んでる人間でさえ、豊洲や周辺は東京のスラム街だと思ってましたから。私が中学の時は同じ江東区内で門前仲町より南には行くなと言われてたぐらい治安悪かったです。私の親の代はタクシーから拒否されたぐらいだそうです。
    でもここ15年で大きく変わりましたね。昨夜初めて晴海フラッグ見てきましたが、昔の面影が無いぐらい違う街になってました。護岸を高くするのではなく、街中を盛り土で嵩上げしてそこにマンション建ててるんですね。歩道も広くて生活しやすいのどはないでしょうか?
    場所が場所だけに潮風と交通の不便さはあるかと思いますが、良い街になるのではないでしょうか?
    自分も晴海5丁目って昔は、って思ってたけど、実際に現地見たら考え変わりましたよ。
    購入された方は良い生活送れたらいいですね!

  24. 39913 匿名さん

    >>39907 匿名さん

    あんまり勝ち組とか***って言わない方がいいですよ。そうやって差別するからここが荒れるんじゃないですか?
    テレワーク環境だけ取ったら郊外だって変わらないと思いますよ。逆に住居費用安く済んだ方が、違うところにお金かけれるって人もいるでしょうし。

  25. 39914 匿名さん

    わざわざここに来て荒らしているネガを刺激するのは差別ですよ。ということですね

  26. 39915 周辺住民さん

    江東区民ですが南よりに住んでいるので豊洲とかも良く行きます。
    現地の晴海5丁目も何回も見学に行きましたが良いところでしたね。
    千客万来施設や有明ガーデンも出来るのでもっと住みやすくなりそうですね。

  27. 39916 匿名さん

    >>39915 周辺住民さん

    スレ違いかもですが、湾岸、特に豊洲は最高ですよ。緑も水も商業も多く、災害リスクも少ない。ゆっくりですが、着実に相対的な価値が上がり続けると予想します。

  28. 39917 匿名さん

    >>39914 匿名さん

    あくまでも自分の考えなので、気に障ったらすみません。
    こちらを買う資金がある人は勉強も仕事も頑張ってきた人だと思うので、成功して良い家に住むのは自信を持っていいと思います。でも自慢は良くないと思うんです。自信を持ってる人は振る舞いが自然でカッコ良く、それが粋なんだと思います。逆に自慢する人は野暮を越してキザってもんです。皆さん社会的に立派な人なんでしょうから、上品にカッコ良く晴海で生活されてください!

  29. 39918 名無しさん

    >>39908 匿名さん
    マンションしかない団地の街。
    住んでて面白みはまったくない。
    そんな場所が快適だなんてわけわからない。
    東京で育った私の妻はそもそも埋立地は怖くてあり得ないって言ってるよ。

  30. 39919 匿名さん

    >>39918 名無しさん
    人それぞれだし、住んでる人が良いと思っていればいいじゃねーの?団地ばかりの街もあれば、一軒家ばかりの街もあるだろうよ。そこまで言うなら何処がいいか教えてくれよ。この街の方がもっと面白みがあって快適で良いですよって。それが親切心ってもんだろ。
    それどころか人の住む街にわざわざケンカ売ってきて、あんたら夫婦はクソみてーなもんだな。隅田川の川向こう、埋め立て地だって立派に住んでる人がいっぱいいるんだよ。同じ東京育ちでも、クソっているんだよなぁ。
    あんたも関係ねーのに東京育ちってだけでふんぞり返ってるクソ嫁の話を持ち出しやがって。土地っ子じゃねーならすっこんでろよ。

  31. 39920 マンション掲示板さん

    >>39918 名無しさん

    なのになんでみてるの?欲しいの?

  32. 39921 匿名さん

    下町だろうと山の手だろうと 、一軒家だろうとタワマンだろうと ほんと 人それぞれだから、 あんまりネガコメは良くないね。 

  33. 39922 匿名

    >>39918 名無しさん

    別にあなたやあなたの嫁に住んで欲しいなんて頼んでないけど。新しい価値観分からない、知ろうともしないで馬鹿にするようなツマラナイ隣人なんて御免だわ。

  34. 39923 販売関係者さん

    もともとは子供が欲しくて3L買ったのですが、残念ながらって感じです。
    当時は3L高層が5,000万円半ばでしたし、新卒でも夏のボーナスで3桁出るサラリーマンとしては恵まれてる会社なので、多少背伸びして買いました。今となってはタイミング良かったなと思います。叩き売っても2,000万円くらいは利益でるかと

  35. 39924 匿名さん

    選手村とか隔離施設とか。
    結局、ここは中古としての購入になるのでしょうか?

  36. 39925 匿名さん

    >>39918 名無しさん
    もう火星にでも住んでろよw

  37. 39926 匿名さん

    >>39923 販売関係者さん

    勤続1年未満でローン審査って通るんですか

  38. 39927 匿名さん

    >>39918 名無しさん
    「東京で育った」とか、痛々しいな

  39. 39928 匿名さん

    >>39926 匿名さん
    この方が新卒一年目って訳では無いのだと思いますよ。

  40. 39929 評判気になるさん

    >>39927 匿名さん
    東京もまぁまぁ広いからね。

  41. 39930 匿名さん

    晴海もそこそこ古い街なので祭もあります。といっても神輿はここ10年ぐらいに作った物ですけど。晴海の氏神様である佃の住吉神社の大祭は3年に1度なのですが、来年の夏に開催されます。興味ある方は是非担ぎに来てください。晴海睦が半纏を貸してくれます。
    この辺りでは先輩が吉亀っていう寿司屋やってたり、同級生が勝どき駅前で越路っていう小料理屋やってますので、引っ越しされてきたら是非利用してみてください。

  42. 39931 匿名さん

    わざわざ晴海フラッグのスレに来て「豊洲は~」とか言い出すからウザいんだよなぁ。
    月島が豊洲に比べて無機質だとか、緑が多い?とか意味不明だし。
    湾岸自慢したいならのらえもんのツイッターにでもリプライしててな。

  43. 39932 匿名さん

    >>39928 匿名さん

    >39910
    >39911

    の39910さんとは別人でしたか

  44. 39933 匿名さん

    どうしても東京に住みたい
    出来れば人気のある区がよい
    駅から遠くても健康のため歩くから大丈夫
    のびのびとした環境で子育てしたい
    でも、お金が無いから安く済ませたい
    こういう人には最適だと思います。
    つまりわたくし

  45. 39934 匿名さん

    オリンピックが中止にならないと、かなりヤバイ。
    1年以上延期になるかも。

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1LDK~2LDK

43.16平米~66.03平米

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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